2024版店面租赁合同范本：包含临时闭店及租金减免条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租赁合同范本：包含临时闭店及租金减免条款1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同签订地点2.店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面设施2.4店面权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4支付账户5.租金减免5.1临时闭店5.2租金减免比例5.3减免期限5.4减免条件6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整依据7.使用用途7.1店面使用范围7.2店面不得用于8.店面维护8.1店面设施维护8.2店面装修8.3店面损坏赔偿9.店面转租9.1转租条件9.2转租审批9.3转租收益分配10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：[身份证号码]甲方法定代表人（或负责人）联系电话：[联系电话]甲方地址：[甲方地址]乙方法定代表（或负责人）：[姓名]乙方法定代表（或负责人）身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表（或负责人）联系电话：[联系电话]乙方地址：[乙方地址]1.2合同订立时间本合同于2024年[月]月[日]日签订。1.3合同签订地点本合同签订地为[签订地]。2.店面基本情况2.1店面位置店面位于[具体位置]。2.2店面面积店面面积为[面积单位：平方米]。2.3店面设施店面设施包括但不限于：[列出设施清单]。2.4店面权属店面权属归甲方所有。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年[月]月[日]日起。3.2租赁结束日期租赁期限至2024年[月]月[日]日止。3.3租赁期限延长经双方协商一致，租赁期限可适当延长。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币[金额单位：元]。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。4.3支付时间支付时间：每月[具体日期]。4.4支付账户支付账户：[账户名称][账号][开户行]。5.租金减免5.1临时闭店因不可抗力或甲方原因导致乙方临时闭店时，租金可适当减免。5.2租金减免比例减免比例为[具体比例]%。5.3减免期限减免期限为[具体期限]。5.4减免条件减免条件：[列出减免条件]。6.租金调整6.1调整方式租金调整采用市场评估方式。6.2调整频率每年调整一次。6.3调整依据调整依据：[列出调整依据]。8.店面维护8.1店面设施维护乙方应负责保持店面的设施处于良好状态，如设施损坏，乙方应及时通知甲方，并负责维修或更换。8.2店面装修乙方在租赁期间进行的任何装修或改动，必须事先获得甲方书面同意，并确保装修符合相关法规和标准。8.3店面损坏赔偿乙方因不当使用或疏忽导致店面设施损坏，应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.店面转租9.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租或转借他人使用。9.2转租审批如乙方需要转租，应向甲方提交转租申请，甲方有权在收到申请后[具体时间]内予以审批。9.3转租收益分配如经甲方同意转租，乙方应将转租收益的[具体比例]%支付给甲方。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规或政策变化导致合同无法履行。10.2合同解除程序解除合同应提前[具体天数]书面通知对方，并约定解除合同的具体日期。10.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。11.违约责任11.1违约情形双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可提交[具体机构]仲裁或依法诉讼。12.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构]。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。13.合同生效13.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为[具体日期]。13.3合同生效地点合同生效地点为[生效地点]。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：[列出附件清单]。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或其他关联方。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的具体方式和内容应在协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总金额的[具体比例]%。3.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估。4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的合法性和有效性。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合甲方的要求。6.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方负责，确保其提供的服务符合乙方的利益。6.3第三方与合同其他相关方的划分：第三方不承担合同以外的责任，如因第三方原因导致合同相关方受损，由第三方承担相应责任。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，向第三方支付相应的服务费用。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同相关方受损，受损方有权要求第三方赔偿。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据协议约定的责任和权利。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至[具体机构]仲裁或依法诉讼。9.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行和责任承担。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，向第三方支付相应的服务费用。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同详细要求：合同双方基本信息、店面基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租金减免、租金调整、使用用途、店面维护、店面转租、合同解除、违约责任、争议解决、合同生效、其他约定等条款的具体内容。说明：本附件为合同，是合同的主要组成部分。2.店面照片及设施清单详细要求：提供店面内外照片，以及详细的店面设施清单，包括设施名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确店面现状及设施情况，作为合同附件之一。3.租金减免申请及审批表详细要求：乙方在申请租金减免时，需填写申请表，并附上相关证明材料。说明：本附件用于申请和审批租金减免，是合同执行过程中的重要文件。4.店面装修设计图纸及审批文件详细要求：乙方进行店面装修时，需提供设计图纸及相关审批文件。说明：本附件用于确保店面装修符合规定，保护店面安全。5.第三方介入协议详细要求：第三方介入时，需签订协议，明确双方的权利、义务和责任。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同各方权益。6.合同变更协议详细要求：合同签订后，如需变更，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付租金乙方未按时支付租金乙方违反使用用途，擅自改变店面功能乙方未按约定进行店面维护乙方未经甲方同意擅自转租店面第三方违反协议约定，导致合同无法履行2.违约责任认定标准违约金：根据违约情形，按合同约定支付违约金。赔偿损失：因违约行为造成对方损失的，应赔偿相应损失。解除合同：违约情形严重，可导致合同解除。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按时支付租金，应向乙方支付[金额单位：元]违约金。示例二：乙方擅自改变店面功能，导致甲方损失[金额单位：元]，应赔偿甲方损失。示例三：第三方违反协议约定，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付[金额单位：元]违约金。全文完。2024版店面租赁合同范本：包含临时闭店及租金减免条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息1.3租赁物基本情况2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限延长及续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.租金减免条款4.1临时闭店定义4.2临时闭店条件4.3租金减免比例及计算方式4.4减免期限5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.维修与保养7.1租赁物维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.租赁物损坏赔偿8.1损坏定义8.2赔偿责任8.3赔偿标准9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息甲方：名称：______________________，住所：______________________，法定代表人：______________________，联系电话：______________________。乙方：名称：______________________，住所：______________________，法定代表人：______________________，联系电话：______________________。1.3租赁物基本情况租赁物位于：______________________，面积：______________________，结构：______________________，用途：______________________。2.租赁期限2.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.2租赁期限延长及续约租赁期限届满前，如双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁物租金为人民币____元/月。3.2支付时间租金于每月的__日支付，乙方应于支付日前将租金足额汇入甲方指定账户。3.3支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金，并保存银行转账凭证。3.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。4.租金减免条款4.1临时闭店定义临时闭店是指因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常营业的情况。4.2临时闭店条件乙方在临时闭店期间，应提前__日向甲方书面通知，并提供相关证明材料。4.3租金减免比例及计算方式临时闭店期间，租金减免比例为__%，按实际闭店天数计算。4.4减免期限临时闭店减免期限最长为__个月。5.租金调整5.1调整条件租赁期限届满前，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金。5.2调整幅度租金调整幅度不得超过市场租金的__%。5.3调整通知租金调整前，甲方应提前__日向乙方书面通知。6.租赁物的使用6.1使用范围乙方仅限于在租赁物内从事合法经营活动。6.2使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。6.3违约责任如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.维修与保养7.1租赁物维修责任租赁物在租赁期间内，因自然磨损或合理使用造成的损坏，乙方负责维修，维修费用由乙方承担。7.2保养责任乙方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物整洁、完好。7.3维修费用承担如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.租赁物损坏赔偿8.1损坏定义损坏是指租赁物因人为原因或不可抗力因素导致的物理损害或功能丧失。8.2赔偿责任乙方对租赁物的损坏负有赔偿责任，包括修复或赔偿甲方因损坏所遭受的直接经济损失。8.3赔偿标准赔偿标准以实际维修费用或市场评估价值为准，双方可协商确定。9.保险9.1保险种类乙方应自合同签订之日起办理财产保险，确保租赁物及其相关设施在保险有效期内得到保障。9.2保险责任保险责任应涵盖租赁物本身及附属设施的自然灾害、意外事故等风险。9.3保险费用保险费用由乙方承担，保险单正本应提交甲方审核。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、未履行保养义务、未按约定进行临时闭店通知等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按每日租金的万分之五计算，直至违约行为得到纠正或损失得到赔偿。11.合同解除11.1解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方确认。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构如双方协商或调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自____年__月__日起生效。13.3终止条件本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或法定情形发生而终止。13.4终止日期本合同终止日期以双方确认的日期为准。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.3合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.4合同签字与盖章甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________法定代表人（签字）：______________________日期：______________________日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询或协助等目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，且第三方介入的事项应在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益或满足合同履行的特定需求。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，对提供的服务质量负责。3.2第三方有权根据合同约定获取服务费用，并在服务完成后向甲乙双方收取。3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的范畴评估机构：对租赁物的价值进行评估。律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务。会计师事务所：进行财务审计、税务筹划等服务。中介方：协助租赁物的租赁、转让等事宜。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务风险以及合同约定来确定。5.2第三方的责任限额应以书面形式明确约定，并在合同中列明。6.甲乙方在第三方介入时的额外条款6.1甲方在第三方介入时的额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务。甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。甲方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用支付方式和时间。6.2乙方在第三方介入时的额外条款乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。乙方应遵守第三方提供的服务规范和流程，不得擅自变更或干扰。乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，不涉及合同之外的义务。第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。7.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系同样仅限于合同约定的服务内容，不涉及合同之外的义务。第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。7.3第三方与甲乙双方第三方对甲乙双方均应承担合同约定的责任。第三方对甲乙双方的共同利益负责。8.第三方介入的合同变更8.1如需变更第三方介入的服务内容、服务期限或费用等，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争