2024版商品房买卖补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房买卖补充协议本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房1.2买受人1.3出卖人1.4合同2.合同依据与适用范围2.1相关法律法规2.2地方政策2.3其他相关文件3.商品房的基本信息3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房结构3.4商品房配套设施4.买卖双方的权利与义务4.1买受人的权利与义务4.2出卖人的权利与义务5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的处理6.商品房交付与验收6.1商品房交付条件6.2商品房验收标准6.3商品房验收程序7.商品房产权过户7.1产权过户条件7.2产权过户程序7.3产权过户费用8.商品房质量保证8.1商品房质量标准8.2质量保证期限8.3质量问题处理9.商品房使用与维护9.1商品房使用规定9.2商品房维护责任10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房：指买受人购买并用于居住、办公或其他合法用途的房屋，包括住宅、商铺、办公用房等。1.2买受人：指在本合同中购买商品房的个人或单位。1.3出卖人：指在本合同中出售商品房的个人或单位。1.4合同：指本商品房买卖补充协议，包括本合同及所有附件。2.合同依据与适用范围2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.2本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间签订的商品房买卖合同。2.3本合同未尽事宜，参照上述法律法规及地方政策执行。3.商品房的基本信息3.1商品房位置：[具体地址]3.2商品房面积：[建筑面积][使用面积]3.3商品房结构：[具体结构类型]3.4商品房配套设施：[具体配套设施列表]4.买卖双方的权利与义务4.1买受人的权利与义务4.1.1买受人有权要求出卖人按照合同约定交付符合约定的商品房。4.1.2买受人应按照合同约定支付购房款。4.1.3买受人应按时参加商品房验收。4.1.4买受人应遵守商品房使用规定。4.2出卖人的权利与义务4.2.1出卖人应按照合同约定交付符合约定的商品房。4.2.2出卖人应保证商品房的产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2.3出卖人应按时办理产权过户手续。4.2.4出卖人应承担商品房质量保证责任。5.付款方式及期限5.1付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.2付款期限：[具体付款时间节点，如签订合同后30日内、每季度支付一次等]5.3逾期付款的处理：[逾期付款的具体处理措施，如每日按未付款额的万分之五支付滞纳金等]6.商品房交付与验收6.1商品房交付条件：[具体交付条件，如房屋结构完整、设施设备齐全等]6.2商品房验收标准：[具体验收标准，如房屋质量、配套设施等]6.3商品房验收程序：[具体验收程序，如买受人应在验收期限内提出书面验收报告等]7.商品房产权过户7.1产权过户条件：[具体过户条件，如买受人支付全部购房款等]7.2产权过户程序：[具体过户程序，如提交相关材料、办理过户手续等]7.3产权过户费用：[具体过户费用，如契税、印花税等]8.商品房质量保证8.1商品房质量标准：商品房应符合国家规定的建筑质量标准，以及出卖人与买受人约定的质量要求。8.2质量保证期限：自商品房交付之日起[具体年限]，出卖人承担商品房的质量保证责任。8.3质量问题处理：若在质量保证期限内发现质量问题，买受人应在发现之日起[具体天数]内书面通知出卖人，出卖人应在[具体天数]内予以维修或更换。9.商品房使用与维护9.1商品房使用规定：买受人应按照商品房的设计用途使用，不得擅自改变房屋结构和使用功能。9.2商品房维护责任：买受人应负责商品房的正常使用和维护，保持房屋的完好状态。10.违约责任与争议解决10.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.2合同解除：在本合同履行过程中，任何一方出现严重违约行为，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.3合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或因合同解除、终止等原因导致合同权利义务终止。13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署与生效日期14.1签署日期：[具体日期]14.2生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买受人、出卖人以外的，为协助交易、提供专业服务或执行特定任务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和行业规范，对所提供的服务负责。15.3.2第三方的责任不替代买受人、出卖人的合同责任，其服务仅作为本合同履行的辅段。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构：16.1.1中介机构在促成交易过程中，应保持中立，不得泄露买受人、出卖人的商业秘密。16.1.2中介机构应按照合同约定收取中介费用，费用标准应合理，并经买受人、出卖人确认。16.1.3中介机构在交易过程中出现过错，应承担相应的法律责任。16.2律师：16.2.1律师在提供法律服务时，应严格遵守职业道德和法律规定，维护买受人、出卖人的合法权益。16.2.2律师的服务费用应根据实际工作量和服务内容由双方协商确定。16.3评估机构：16.3.1评估机构应独立、客观、公正地提供评估服务，评估结果应真实、准确。16.3.2评估机构在提供服务过程中，如发现评估对象存在重大瑕疵，应立即通知买受人、出卖人。16.4鉴定机构：16.4.1鉴定机构应按照鉴定规则和程序进行鉴定，鉴定结果应具有法律效力。16.4.2鉴定机构在鉴定过程中，如发现鉴定对象存在重大问题，应立即通知买受人、出卖人。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，因其自身原因造成买受人、出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。17.2第三方责任免除：因不可抗力或买受人、出卖人自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买受人、出卖人及第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入合同履行完毕或因其他原因终止时，买受人、出卖人及第三方应共同确认并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：包含买受人、出卖人的基本信息，商品房的基本信息，付款方式，交付与验收条款，产权过户等核心内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：针对商品房买卖合同中未明确或需要补充的内容进行详细说明。说明：本附件作为补充协议，与商品房买卖合同具有同等法律效力。3.附件三：购房款支付凭证要求：提供买受人支付购房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为付款证明，用于证明买受人已履行付款义务。4.附件四：商品房交付确认书要求：买受人签字确认商品房已交付，并注明验收日期。说明：本附件作为交付证明，用于证明商品房已交付给买受人。5.附件五：商品房产权过户证明要求：提供商品房产权过户的正式文件，证明产权已转移至买受人名下。说明：本附件作为产权过户证明，用于证明商品房产权的合法性。6.附件六：商品房质量保证书要求：出卖人出具的商品房质量保证书，说明质量保证期限和责任。说明：本附件作为质量保证证明，用于证明出卖人对商品房质量的承诺。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确第三方服务内容、费用和责任。说明：本附件作为第三方服务协议，用于规范第三方服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买受人应按照合同约定支付购房款，逾期支付的，应按合同约定的利率支付滞纳金。示例：买受人应在签订合同后的30日内支付首期购房款，逾期未支付的，每日按未付款额的万分之五支付滞纳金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付商品房。责任认定标准：出卖人应按照合同约定时间交付商品房，逾期交付的，应向买受人支付违约金。示例：出卖人应在签订合同后的60日内交付商品房，逾期交付的，每日按合同总价款的千分之五支付违约金。3.违约行为：商品房存在质量问题。责任认定标准：出卖人应保证商品房质量符合约定标准，如存在质量问题，应负责修复或更换。示例：商品房交付后，买受人发现质量问题，出卖人应在收到通知后的10日内进行修复或更换，逾期不修复或更换的，买受人有权要求赔偿。4.违约行为：买受人擅自改变商品房结构或使用功能。责任认定标准：买受人应按照商品房设计用途使用，擅自改变结构或功能的，应承担相应责任。示例：买受人未经出卖人同意，擅自改变商品房结构，导致房屋损坏，应承担修复费用。全文完。2024版商品房买卖补充协议1本合同目录一览1.协议适用范围1.1协议定义1.2协议适用时间2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房基本情况3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房配套设施4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋产权及过户7.1房屋产权归属7.2房屋过户时间7.3房屋过户费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.协议解除及终止10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3协议终止条件11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：房屋所有权证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案机构12.3合同备案程序13.合同修改及补充13.1合同修改条件13.2合同修改程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条协议适用范围1.1协议定义本补充协议是《2024版商品房买卖合同》的补充，旨在明确买卖双方在交易过程中产生的具体事项，以确保双方权益。1.2协议适用时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并与原合同共同构成完整的商品房买卖合同。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______2.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______第三条商品房基本情况3.1商品房位置商品房坐落地点：_______3.2商品房面积商品房建筑面积：_______平方米商品房套内面积：_______平方米3.3商品房户型商品房户型：_______3.4商品房配套设施商品房配套设施：_______第四条买卖双方权利义务4.1买方权利（1）要求卖方按照合同约定交付符合约定条件的商品房；（2）在商品房交付后，有权对商品房进行查验；（3）在合同约定的期限内，有权要求卖方办理房屋产权过户手续。4.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）遵守物业管理规定；（3）协助卖方办理房屋产权过户手续。4.3卖方权利（1）要求买方按照合同约定支付购房款；（2）在合同约定的期限内，有权要求买方办理房屋产权过户手续。4.4卖方义务（1）按照合同约定交付符合约定条件的商品房；（2）协助买方办理房屋产权过户手续；（3）在合同约定的期限内，提供必要的物业管理资料。第五条付款方式及时间5.1付款方式购房款支付方式：_______5.2付款时间（1）首付款支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______5.3付款比例首付款比例：_______尾款比例：_______第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：_______6.2房屋验收标准房屋验收标准：_______6.3验收程序（1）买方在房屋交付前应向卖方提出验收要求；（2）卖方应在买方提出验收要求后_______日内完成房屋交付；（3）买方应在收到房屋后_______日内完成验收，并向卖方出具验收报告。第八条违约责任8.1买方违约责任（1）如买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金；（2）如买方在房屋交付后，未在_______日内提出书面质量异议，视为对房屋质量的认可。8.2卖方违约责任（1）如卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金；（2）如卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方承担修复或赔偿损失的责任。8.3双方违约责任如双方均违约，应根据各自违约情况，按照本条第一款和第二款的规定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的争议解决方式。第十条协议解除及终止10.1协议解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.2协议解除程序协议解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3协议终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。第十一条合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：房屋所有权证11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。12.2合同备案机构合同备案机构：_______12.3合同备案程序合同备案程序应遵循相关法律法规及备案机构的要求。第十三条合同修改及补充13.1合同修改条件合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同修改程序（1）双方就修改内容达成一致；（2）修改内容经双方签字（或盖章）；（3）修改后的合同作为原合同的补充部分。13.3合同补充条款合同补充条款应与本补充协议具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同解释权本补充协议的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方是指除买卖双方以外的，在商品房买卖过程中提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于提供信息查询、房屋评估、法律咨询、公证服务等。第二条第三方介入程序2.1介入申请买方或卖方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和服务内容。2.2介入同意对方收到介入申请后，应在_______日内给予书面同意，并明确第三方服务的具体内容和费用承担方式。2.3第三方选定双方同意介入后，应在_______日内共同选定第三方，并签订相应服务协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方损失的最高赔偿额度。3.2责任限额约定双方应在第三方服务协议中约定责任限额，最高不超过_______万元人民币。3.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式应参照相关法律法规和行业标准。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）根据服务协议约定，独立开展专业服务；（2）要求买卖双方提供必要的信息和文件；（3）在服务过程中，对买卖双方进行必要指导和监督。4.2第三方义务（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；（3）在履行服务过程中，发现买卖双方有违约行为的，应及时告知对方。4.3第三方责任（1）因自身原因导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）违反服务协议约定，导致买卖双方损失，应承担相应的违约责任；（3）在履行服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行服务过程中，其责任限于服务协议约定的范围。因第三方原因导致的买卖双方损失，由第三方承担；因买卖双方原因导致的损失，由买卖双方各自承担。5.2权利义务划分第三方在履行服务过程中，其权利义务由服务协议约定。买卖双方的权利义务仍由本合同约定。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入费用第三方介入费用由双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。6.2第三方介入期限第三方介入期限由双方在服务协议中约定，一般不超过_______个月。6.3第三方介入变更在第三方介入期间，如需变更第三方服务内容或期限，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。6.4第三方介入终止（1）如第三方在介入期间发现买卖双方存在重大违约行为，有权终止服务；（2）如第三方介入期间，买卖双方已就相关事宜达成一致，可提前终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：合同中约定的各项条款，包括但不限于买卖双方基本信息、房屋基本情况、权利义务、付款方式、交付及验收、违约责任、争议解决等。附件说明：本附件为商品房买卖合同的核心文件，是买卖双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证的复印件，证明卖方对该房屋享有所有权。附件说明：本附件用于证明卖方对该房屋的所有权，是房屋交易的重要凭证。3.附件三：房屋测绘报告详细要求：房屋测绘报告的复印件，证明房屋的面积、结构等信息。附件说明：本附件用于证明房屋的实际面积和结构，是买卖双方确认房屋情况的重要依据。4.附件四：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书的复印件，证明房屋符合国家规定的质量标准。附件说明：本附件用于证明房屋在交付时符合质量要求，是买方权益的保障。5.附件五：付款凭证详细要求：付款凭证的复印件，证明买方已按照合同约定支付购房款。附件说明：本附件用于证明买方已履行付款义务，是买卖双方权利义务的证明。6.附件六：房屋过户手续详细要求：房屋过户手续的复印件，证明房屋产权已过户至买方名下。附件说明：本附件用于证明房屋产权过户已完成，是买方拥有房屋产权的证明。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议的复印件，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定首付款为100万元，买方逾期支付首付款3天，则应向卖方支付3天的违约金，即3天的100万元×_______%。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，卖方实际交付时间为2024年2月1日，则卖方应向买方支付30天的违约金，即30天的房屋总价款×_______%。3.违约行为：卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准责任认定标准：卖方应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：若商品房存在质量问题，导致买方经济损失，卖方应根据实际损失进行赔偿。4.违约行为：双方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定买方应于2024年1月1日办理房屋过户手续，但买方未按时办理，则买方应承担相应的违约责任。全文完。2024版商品房买卖补充协议2本合同目录一览1.协议依据及适用范围1.1协议依据1.2协议适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.商品房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2法律法规变更11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议依据及适用范围1.1协议依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2协议适用范围2.定义和解释2.1定义在本补充协议中，“商品房”是指甲方拥有的位于（具体地址）的房产，具备房屋所有权证，符合国家关于商品房的相关规定。2.2解释本补充协议中未明确规定的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.商品房基本情况3.1房屋坐落标的房屋位于（具体地址），坐北朝南，为（具体户型）。3.2房屋结构标的房屋为钢筋混凝土结构，地上（层数）层，地下（层数）层。3.3房屋面积标的房屋建筑面积为（具体面积）平方米，其中套内建筑面积为（具体面积）平方米。3.4房屋权属标的房屋所有权证号为（证号），登记所有权人为甲方。4.交易价格及支付方式4.1交易价格标的房屋交易价格为人民币（具体金额）元。4.2支付方式1.签署本补充协议之日，支付定金人民币（具体金额）元；2.签署正式购房合同之日，支付房款总额的30%；3.领取房屋钥匙之日，支付房款总额的50%；4.房屋交付使用后，支付房款总额的20%；5.房屋交付使用满一年后，支付房款总额的10%。4.3付款时间乙方应按照上述支付方式在约定的时间内完成付款。5.交付与验收5.1交付时间甲方应在（具体日期）前将标的房屋交付给乙方。5.2验收标准1.房屋结构安全；2.房屋外观及内部装修符合约定；3.房屋设施设备齐全、功能正常；4.无重大质量问题。5.3验收程序1.乙方在收到房屋钥匙后，应在（具体时间）内完成房屋验收；2.乙方应在验收过程中发现的问题，及时书面通知甲方；3.甲方应在收到通知后（具体时间）内予以修复或解决。6.房屋质量保证6.1质量保证期限本补充协议约定的房屋质量保证期限为自房屋交付之日起（具体年数）年。6.2质量保证责任1.甲方保证标的房屋在质量保证期内不存在质量问题；2.甲方在质量保证期内发现或接到乙方通知后，应及时修复或解决房屋质量问题；3.甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。7.违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋存在质量问题；3.乙方未按约定支付房款；4.乙方擅自改变房屋结构或用途；5.双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（具体百分比）；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（具体百分比）；3.因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本补充协议另有约定，双方同意将所有争议提交至（具体名称）仲裁委员会仲裁解决。9.合同解除9.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除本补充协议；2.发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；3.双方协商一致解除本补充协议。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，应书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在收到通知之日起（具体时间）内给予回复；3.双方应在（具体时间）内协商确定解除合同的具体事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.双方履行完毕本补充协议约定的各项义务；2.本补充协议约定的合同解除条件成就；3.法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定11.1不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担责任；3.发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明。11.2法律法规变更如国家法律法规发生变更，影响本补充协议的履行，双方应协商调整本补充协议的内容。11.3通知方式1.双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时通知对方；2.通知以书面形式发出，自发出之日起（具体时间）内送达对方为有效送达；3.送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本补充协议自（具体日期）起生效。13.2签署地点本补充协议在（具体地点）签署。13.3签署人甲方（出卖人）：（签名/盖章）乙方（买受人）：（签名/盖章）14.其他约定事项1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决；3.本补充协议自双方签字盖章之日起生效，对本协议的修改或补充均应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本补充协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本协议约定提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本协议过程中，需要第三方提供专业服务的；2.本协议约定的交易事项涉及第三方专业服务的；3.双方协商一致，需要第三方介入的。15.3第三方责任限额1.第三方的责任限额为（具体金额），超出部分由甲乙双方按比例承担；2.第三方责任限额在合同中明确，如有争议，以合同约定为准；3.第三方责任限额不包括因第三方自身故意或重大过失造成的损失。15.4第三方责权利划分1.第三方的权利：a.按照合同约定，收取甲方或乙方支付的服务费用；b.在提供服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；c.在服务过程中，有权根据实际情况调整服务内容和费用。2.第三方的义务：a.按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；c.对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密，负有保密义务。15.5第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲方或乙方的责任，由甲乙双方按合同约定承担；2.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任；3.第三方在履行服务过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非第三方责任造成的损失，由甲乙双方按比例承担；4.第三方在履行服务过程中，如违反国家法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请1.甲方或乙方需第三方介入的，应向对方提出书面申请；2.申请内容包括：第三方名称、服务内容、服务费用等。16.2第三方介入审核1.收到申请后，甲乙双方应在（具体时间）内进行审核；2.审核通过后，甲乙双方应与第三方签订服务协议。16.3第三方介入服务1.第三方按照服务协议约定，提供