高端商务楼租赁合同模板

高端商务楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业用途：____________________1.5物业现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。乙方应在租赁期满后__日内，向甲方支付迁离费用及损坏赔偿金，费用标准双方协商确定。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业符合合同约定的用途，具备必要的配套设施和条件。4.2甲方应负责租赁物业的日常管理和维修，确保物业的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定，及时将物业交还给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。5.3乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按合同约定提供物业，或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按合同约定支付租金，或违反国家法律法规从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.高端商务楼租赁合同2.租赁物业基本情况说明书3.甲方资质证明文件4.乙方经营许可证5.租赁物业现状照片及视频资料6.租赁物业维修清单7.租金支付证明文件8.迁离费用及损坏赔偿金支付证明文件9.物业交还确认书10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业，或干涉乙方正常经营活动的，认定为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金，或违反国家法律法规从事违法活动的，认定为乙方违约。3.甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方经营受损的，认定为甲方违约。4.乙方未按合同约定合理使用租赁物业，导致物业损坏的，认定为乙方违约。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁物业，或将物业交还甲方的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有高端商务楼的所有权或经营管理权。2.乙方：指承租方，租赁甲方的高端商务楼。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方高端商务楼的时间长度。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业或干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金或违反法律法规。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：物业设施损坏，需要维修。解决办法：甲方应及时进行维修，费用由乙方承担。4.问题：乙方未按约定迁离物业或交还物业。解决办法：甲方有权采取法律手段，要求乙方迁离物业并支付相关费用。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有高端商务楼的所有权或经营管理权，并希望出租给乙方使用。2.适用于乙方需要租赁甲方的高端商务楼进