文化旅游产业聚区房产范本

文化旅游产业聚区房产范本合同编号：__________合同各方：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于____________________，房产证号：____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房产现状：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，确保房产的安全和功能完整。4.2甲方应在租赁期间负责房产的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常使用磨损导致的损坏；（3）不可抗力导致的损坏。4.3租赁期间，房产如需进行改造或增设他项权利，须经甲方书面同意。第五条乙方权利和义务5.1乙方按合同约定支付租金，并按甲方要求合理使用房产。5.2乙方在租赁期间不得将房产转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。5.3乙方在租赁期间应妥善保管房产，确保房产的安全和功能完整。如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应部分免除责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁合同草案5.改造申请表6.维修申请表7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.房产交接确认书10.房产恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，导致房产无法正常使用。2.甲方未能确保房产的安全和功能完整，导致房产损坏。3.甲方未能按约定时间交付房产，导致乙方无法正常使用。4.乙方未能按约定支付租金，视为违约。5.乙方未能按甲方要求合理使用房产，导致房产损坏。6.乙方未能按约定将房产恢复原状，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁出租人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房产使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证丢失或损坏，应及时向相关部门申请补办。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方，如逾期超过规定时间，可按照合同约定收取滞纳金。3.房产使用问题：如乙方使用房产不当，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任。4.维修保养问题：如房产出现损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修保养。5.违约问题：如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租获得收益。2.乙方需要使用房产，愿意支付租金