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文档简介

版房屋买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦东新区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售房屋给乙方的事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

1.3该房屋的产权证号为XX，土地使用权证号为XX。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定，该房屋的转让价款为人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定账户。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付剩余房款人民币XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到全部房款后五个工作日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、产权证等相关文件。

3.3交付后，乙方对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应在本合同签订之日起三十个工作日内共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于房款总额10%的违约金。

第五条房屋现状及瑕疵保证

5.1甲方保证该房屋在交付前不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。

5.2甲方保证该房屋在交付前未被查封、扣押或设定抵押。

5.3如甲方违反上述保证，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于房款总额10%的违约金。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房款千分之一的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同内容为甲乙双方基于平等自愿的原则，经过充分协商后达成的一致意见

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