私人房产抵押合同

私人房产抵押合同

甲方（抵押权人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

乙方（抵押人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】

鉴于甲方与乙方就乙方所持有的房产进行抵押融资事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条抵押物

1.1本合同项下的抵押物为乙方合法拥有的位于【具体地址】的房产，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【房产证号】。

1.2抵押物现状：【详细描述抵押物的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、使用状况等】。

第二条抵押目的

2.1乙方因资金周转需要，向甲方申请房产抵押贷款，甲方同意提供贷款。

2.2贷款金额为人民币【贷款金额】元，贷款期限为【贷款期限】个月，自【贷款起始日期】起至【贷款到期日期】止。

第三条抵押物价值

3.1双方确认抵押物的评估价值为人民币【评估价值】元。

3.2抵押物价值的评估由双方共同认可的评估机构进行。

第四条抵押物的占有和保管

4.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。

4.2乙方不得对抵押物进行转让、出租、出借或以其他方式处分，也不得对抵押物设定新的抵押。

第五条贷款利率和还款方式

5.1本合同项下的贷款利率为年利率【年利率】%。

5.2乙方应按照以下方式还款：【还款方式，如等额本息、等额本金等】。

第六条抵押物的保险

6.1乙方应在本合同签订后【保险期限】日内，为抵押物投保【保险种类】保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

6.2保险单的第一受益人为甲方。

第七条抵押物的处分

7.1如乙方未能按照本合同约定偿还贷款本息，甲方有权依法处分抵押物。

7.2处分抵押物所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分返还给乙方。

第八条双方的权利和义务

8.1甲方的权利和义务：

8.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定使用贷款资金。

8.1.2甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的所有资料。

8.1.3甲方有权在乙方违约时依法处分抵押物。

8.2乙方的权利和义务：

8.2.1乙方应按照本合同约定使用贷款资金。

8.2.2乙方应按照本合同约定偿还贷款本息。

8.2.3乙方应保证抵押物的安全和完整，并在抵押期间对抵押物进行必要的维护和保养。

第九条违约责任

9.1如乙方未能按照本合同约定偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。

9.2如甲方未能按照本合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

10.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人