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文档简介

女方所有房产协议

甲方（女方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（男方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有若干房产，为明确房产归属、使用及管理等事宜，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方名下房产共计三套，具体信息如下：

（1）位于北京市朝阳区XX路XX号的住宅一套，建筑面积120平方米，房产证号：京房权证朝字第XXXXXX号；

（2）位于上海市浦东新区XX路XX号的商铺一间，建筑面积50平方米，房产证号：沪房权证浦字第XXXXXX号；

（3）位于广州市天河区XX路XX号的写字楼一套，建筑面积80平方米，房产证号：粤房权证天字第XXXXXX号。

1.2上述房产均为甲方婚前个人财产，乙方对此无异议。

第二条房产归属

2.1甲方确认，上述房产均为甲方个人所有，乙方不享有任何产权份额。

2.2甲方有权对上述房产进行买卖、出租、抵押等处分行为，乙方不得干涉。

第三条房产使用

3.1甲方同意，乙方可在甲方名下的住宅中居住，但不得擅自改变房屋结构或用途。

3.2若乙方需对住宅进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。

3.3乙方不得将甲方名下的商铺和写字楼用于居住。

第四条房产收益

4.1甲方名下房产所产生的租金收入、增值收益等均归甲方所有，乙方无权要求分配。

4.2若甲方将房产出租，乙方应协助甲方管理租赁事宜，但不得擅自收取租金。

第五条房产管理

5.1甲方负责房产的日常维护和管理，乙方应予以配合。

5.2若房产需要维修、保养，相关费用由甲方承担。

5.3甲方应保证房产的合法使用，不得用于违法活动。

第六条房产转让

6.1甲方若需转让房产，应提前30天书面通知乙方。

6.2房产转让后，甲方应将转让所得款项用于购买新的房产或进行其他投资，乙方不得干涉。

第七条违约责任

7.1若乙方违反本协议约定，擅自处分甲方房产或干涉甲方对房产的管理，应向甲方支付违约金人民币壹拾万元整。

7.2若甲方违反本协议约定，擅自改变房产归属或拒绝乙方合理使用房产，应向乙方支付违约金人民币壹拾万元整。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第九条其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方所有房产转让完毕之日止。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月21日

以上协议内容为甲乙双方真实意愿的表达，双方均已阅读并理解本协议的所有条款，同意

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