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文档简介

房地产购房保密协议

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦东新区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房地产的卖方，乙方为潜在的买方，双方就乙方可能购买甲方所拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房地产（以下简称“标的房产”）进行初步磋商，为保护双方的商业秘密和隐私，特订立本保密协议。

第一条保密信息的定义

1.1本协议所称的“保密信息”包括但不限于双方在磋商过程中所披露的所有书面、口头或电子形式的信息，包括但不限于商业秘密、技术信息、财务信息、客户信息、市场策略、价格信息、合同条款、交易结构等。

1.2双方确认，甲方所提供的关于标的房产的所有信息均为保密信息，乙方应予以保密。

第二条保密义务

2.1乙方同意，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露、传播、公布、复制或以其他方式使用甲方的保密信息。

2.2乙方应采取一切必要措施保护甲方的保密信息，防止保密信息的泄露、丢失或被未授权的第三方获取。

2.3乙方仅可在其内部为评估和考虑购买标的房产之目的使用保密信息，并仅限于参与此次交易的员工、顾问和代理知晓。

2.4乙方应确保其员工、顾问和代理遵守本协议的保密义务，并对其违反保密义务的行为向甲方承担责任。

第三条保密期限

3.1本协议的保密期限自双方签字盖章之日起生效，直至双方书面同意终止保密义务或保密信息已公开，且公开非因乙方违反本协议所致。

3.2保密期限届满后，乙方应立即将保密信息及其所有副本返还给甲方，或按照甲方的指示予以销毁。

第四条保密信息的例外

4.1乙方在以下情况下无需承担保密义务：

4.1.1保密信息在披露给乙方之前已为公众所知；

4.1.2保密信息在披露后成为公众所知，且非因乙方违反本协议所致；

4.1.3乙方在未违反本协议的情况下，从第三方合法获得保密信息；

4.1.4乙方为遵守法律、法规或政府机关的要求而披露保密信息。

第五条违约责任

5.1如乙方违反本协议的保密义务，应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、商誉损失及合理的律师费用。

5.2甲方因乙方违反保密义务而获得的赔偿，不影响甲方要求乙方继续履行保密义务的权利。

第六条法律适用与争议解决

6.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议的任何修改和补充均需双方书面同意。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月22日

乙方（签字）：李四

日期

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