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文档简介

沈阳市三室一厅房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于沈阳市和平区XX路XX号的三室一厅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为120平方米，具体结构及设施设备情况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币3000元（大写：叁仟元整）。

2.租金支付方式为季付，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付当季度租金给甲方。

3.乙方支付租金的同时，需向甲方支付押金人民币6000元（大写：陆仟元整），押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

四、房屋用途

1.乙方承诺租赁房屋仅用于居住，不得用于任何非法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，必须征得甲方书面同意。

五、房屋交付与返还

1.甲方应于2023年4月25日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施设备处于良好状态。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应于合同终止后3日内将租赁房屋返还甲方，并保证房屋及设施设备处于良好状态。

六、房屋维修与保养

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修与保养。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，不得损坏房屋结构及设施设备。

3.因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的10%作为违约金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的10%作为违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年4月20日

附件一：租赁房屋结构及设施设备清单

1.客厅：沙发一套、茶几一张、电视一台、空调一台。

2.卧室：床三张、衣柜三个、空调三台。

3.厨房：燃气灶一台、抽油烟机一台、冰箱一台。

4.卫生间：热水器一台、马桶一个、洗脸盆一

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