土地租赁使用合同

土地租赁使用合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就土地租赁使用事宜达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX街道XX村的一块土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

2.租赁土地的面积为XX平方米，具体位置及四至范围详见附件一。

3.租赁土地的用途为XX（具体用途），乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年XX元，乙方应于每年XX月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无争议，并负责办理相关的土地使用权证。

2.甲方应保证租赁土地在交付乙方使用时，土地状况符合本合同约定的用途。

3.甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

4.甲方应协助乙方办理与租赁土地使用相关的行政审批手续。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规。

2.乙方应按时支付租金，并承担因使用租赁土地产生的水、电、通讯等费用。

3.乙方不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方，如需转租，必须征得甲方书面同意。

4.乙方应妥善保护租赁土地，不得擅自改变土地的自然状况和原有设施，如需改造，应事先征得甲方书面同意。

六、合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过XX天的；

-擅自改变土地用途的；

-擅自转租、转让或抵押租赁土地的；

-违反国家有关土地使用的法律法规，造成严重后果的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-甲方交付的土地不符合合同约定的；

-甲方无故干扰乙方正常使用租赁土地的；

-甲方未协助乙方办理相关行政审批手续，导致乙方无法正常使用的。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时租金总额的XX%。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XX年XX月X