二零二五年度按揭房屋转让中的抵押权变更及解除协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋转让中的抵押权变更及解除协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.抵押权变更3.1原抵押权人3.2新抵押权人3.3抵押权变更原因3.4抵押权变更手续4.抵押权解除4.1原抵押权人4.2抵押权解除原因4.3抵押权解除手续5.按揭贷款信息5.1按揭贷款银行5.2按揭贷款金额5.3按揭贷款期限5.4按揭贷款利率6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款地点7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.协议双方权利义务8.1协议双方权利8.2协议双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出让方：[出让方全称]1.1.2受让方：[受让方全称]1.2协议双方法定代表人1.2.1出让方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2受让方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式1.3.1出让方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.3.2受让方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：[房屋产权证号]2.2房屋坐落地址：[具体地址]2.3房屋面积：[房屋面积]2.4房屋用途：[房屋用途]3.抵押权变更3.1原抵押权人：[原抵押权人全称]3.2新抵押权人：[新抵押权人全称]3.3抵押权变更原因：[抵押权变更的具体原因]3.4抵押权变更手续3.4.1抵押权变更登记申请3.4.2抵押权变更登记证明3.4.3相关法律文件及证明材料4.抵押权解除4.1原抵押权人：[原抵押权人全称]4.2抵押权解除原因：[抵押权解除的具体原因]4.3抵押权解除手续4.3.1抵押权解除登记申请4.3.2抵押权解除登记证明4.3.3相关法律文件及证明材料5.按揭贷款信息5.1按揭贷款银行：[按揭贷款银行名称]5.2按揭贷款金额：[贷款金额]5.3按揭贷款期限：[贷款期限]5.4按揭贷款利率：[贷款利率]6.付款方式6.1付款时间：[具体付款时间]6.2付款方式：[付款方式，如现金、转账等]6.3付款地点：[具体付款地点]7.产权过户7.1过户时间：[具体过户时间]7.2过户费用：[过户所需支付的费用及承担方]7.3过户手续7.3.1产权过户登记申请7.3.2产权过户登记证明7.3.3相关法律文件及证明材料8.协议双方权利义务8.1协议双方权利8.1.1出让方有权要求受让方按照协议约定履行付款义务。8.1.2受让方有权要求出让方提供房屋产权过户所需的全部资料。8.1.3双方均有权要求对方在约定的时间内完成抵押权变更及解除手续。8.2协议双方义务8.2.1出让方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。8.2.2受让方应按照协议约定支付购房款。8.2.3双方应积极配合办理抵押权变更及解除手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按约定时间提供房屋产权过户所需资料的。9.1.2受让方未按约定时间支付购房款的。9.1.3任何一方未按约定履行抵押权变更及解除手续的。9.2违约责任9.2.1对于出让方违约，受让方有权解除合同，并要求赔偿相应损失。9.2.2对于受让方违约，出让方有权解除合同，并要求赔偿相应损失。9.2.3对于任何一方违约，违约方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[指定法院名称]11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出现本协议约定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的义务履行完毕。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4本协议的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本次房屋转让、抵押权变更及解除过程中，为协助双方完成相关事宜而介入的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等。1.3第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、抵押权变更登记、贷款申请、评估、测绘、法律咨询等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额根据其提供的具体服务内容确定，具体数额由甲乙双方与第三方另行协商约定。2.3若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行承担。3.第三方介入的程序及要求3.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入本次交易及抵押权变更解除事宜。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项与第三方达成书面协议。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在利益关联。4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.2第三方有权根据协议约定向甲乙双方收取服务费用。5.3第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.第三方义务6.1第三方应按照协议约定履行职责，确保交易及抵押权变更解除事宜顺利进行。6.2第三方应确保其提供的资料和服务的真实性、准确性、完整性。6.3第三方应妥善保管甲乙双方的资料和商业秘密。7.第三方责任7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任包括但不限于：因第三方提供虚假资料、错误评估、错误测绘等原因导致的损失。7.3第三方责任限额按照协议约定执行。8.第三方介入后的合同调整8.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方就合同条款进行必要的调整，以确保合同内容的完整性和有效性。8.2合同调整应取得甲乙双方的同意，并由第三方签字确认。9.第三方介入的终止9.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定共同承担。10.2若第三方介入导致甲乙双方遭受损失，损失赔偿金额应由第三方承担。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，加盖产权人印章。说明：证明房屋产权归属及现状。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰完整，双方签字盖章。说明：证明房屋买卖关系。3.按揭贷款合同复印件要求：清晰完整，银行盖章。说明：证明房屋按揭贷款情况。4.抵押权登记证明复印件要求：清晰完整，抵押权人盖章。说明：证明房屋已设立抵押权。5.第三方服务协议复印件要求：清晰完整，第三方签字盖章。说明：证明第三方介入本次交易及抵押权变更解除事宜。6.付款凭证复印件要求：清晰完整，银行盖章。说明：证明购房款已支付。7.产权过户登记证明复印件要求：清晰完整，登记机关盖章。说明：证明房屋产权已过户。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保真实有效。说明：包括但不限于评估报告、测绘报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方未按约定时间提供房屋产权过户所需资料责任认定：出让方应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方未按约定时间支付购房款责任认定：受让方应承担违约责任，赔偿出让方因此遭受的损失。3.第三方提供虚假资料或错误评估、测绘责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.任何一方未按约定履行抵押权变更及解除手续责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。5.第三方介入过程中出现重大失误或违约行为责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出让方未按约定时间提供房屋产权证复印件，导致受让方无法及时办理产权过户手续。受让方因此遭受的损失，由出让方承担。2.受让方未按约定时间支付购房款，导致出让方无法及时收到款项。出让方因此遭受的损失，由受让方承担。3.第三方在提供房屋评估报告时，评估价值低于实际价值，导致受让方购买房屋时支付了过高价格。受让方因此遭受的损失，由第三方承担。全文完。二零二五年度按揭房屋转让中的抵押权变更及解除协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订时间及地点第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书第三章抵押权基本情况3.1抵押权设立时间及原因3.2抵押权人及抵押物3.3抵押权登记情况3.4抵押权债务第四章抵押权变更4.1变更原因4.2变更内容4.3变更程序4.4变更后的抵押权登记第五章抵押权解除5.1解除原因5.2解除程序5.3解除后的处理5.4解除后的登记第六章当事人权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务6.3第三方权利义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章合同附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：抵押权登记证明复印件10.3附件三：相关证明文件第十一章合同签订及生效11.1签订时间及地点11.2生效时间第十二章合同变更及解除12.1变更程序12.2解除程序12.3变更及解除后的处理第十三章合同解除后的债权债务处理13.1债权债务转移13.2债权债务清偿13.3债权债务纠纷第十四章其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件效力合同编号2025第一章合同概述1.1合同背景本合同双方因房屋转让及抵押权变更事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋转让过程中抵押权变更及解除的相关事宜，保障双方合法权益。1.3合同主体甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]1.4合同签订时间及地点本合同于2025年[日期]在[地点]签订。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证其拥有房屋的完全所有权，并有权将该房屋转让给乙方。2.2房屋位置及面积房屋位于[具体地址]，房屋面积为[面积]平方米。2.3房屋用途房屋用途为[用途]，不得用于非法活动。2.4房屋权属证书甲方应向乙方提供房屋所有权证书及房屋他项权证等相关证书。第三章抵押权基本情况3.1抵押权设立时间及原因抵押权设立于[日期]，设立原因为[原因]。3.2抵押权人及抵押物抵押权人为[抵押权人全称]，抵押物为上述房屋。3.3抵押权登记情况抵押权已在[登记机关]登记，登记号为[登记号]。3.4抵押权债务抵押权债务为[金额]元，用于[用途]。第四章抵押权变更4.1变更原因因房屋转让，需对抵押权进行变更。4.2变更内容抵押权人由甲方变更为乙方。4.3变更程序双方应向[登记机关]申请抵押权变更登记。4.4变更后的抵押权登记变更后的抵押权登记手续办理完毕后，乙方取得抵押权。第五章抵押权解除5.1解除原因因[原因]，双方同意解除抵押权。5.2解除程序双方应向[登记机关]申请抵押权解除登记。5.3解除后的处理解除抵押权后，乙方应向抵押权人支付解除抵押权的相关费用。5.4解除后的登记解除抵押权登记手续办理完毕后，抵押权正式解除。第六章当事人权利义务6.1甲方权利义务甲方保证房屋所有权合法，并承担因房屋转让产生的相关税费。6.2乙方权利义务乙方支付房屋转让款，并承担因抵押权变更及解除产生的相关费用。6.3第三方权利义务如涉及第三方，第三方应按照相关法律法规及本合同约定履行义务。第七章违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法解决。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋转让完成；（2）抵押权变更及解除手续办理完毕；（3）双方协商一致解除本合同；（4）本合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件成就。第十章合同附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：抵押权登记证明复印件10.3附件三：相关证明文件第十一章合同签订及生效11.1签订时间及地点本合同于2025年[日期]在[地点]签订。第十二章合同变更及解除12.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2解除程序任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面解除协议。第十三章合同解除后的债权债务处理13.1债权债务转移合同解除后，乙方应将房屋转让款及相关费用支付给甲方。13.2债权债务清偿合同解除后，双方应立即清偿各自债务。13.3债权债务纠纷合同解除后，如发生债权债务纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十四章其他14.1通知方式（1）书面形式；（2）快递；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：[甲方全称]代表签字：________________________日期：________________________乙方（受让方）：[乙方全称]代表签字：________________________日期：________________________附件：1.房屋权属证书复印件2.抵押权登记证明复印件3.相关证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任保障条款（1）甲方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方保证房屋不存在任何未披露的债务或欠款；（3）甲方保证房屋的抵押权变更及解除手续合法、有效。1.2甲方违约责任条款说明：若甲方违反上述责任保障条款，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方提供文件条款（1）房屋所有权证书；（2）房屋他项权证；（3）抵押权登记证明；（4）其他相关证明文件。1.4甲方配合义务条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋转让及抵押权变更、解除手续，确保相关手续的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款义务条款说明：乙方应在合同约定的期限内，按照约定的付款方式支付房屋转让款。2.2乙方权利保障条款说明：乙方有权要求甲方提供房屋所有权及相关证明文件，以保障其权益。2.3乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定支付房屋转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.4乙方调查义务条款说明：乙方应在签订合同前，对房屋及甲方进行充分调查，以了解房屋状况及甲方履行合同的能力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构应负责协调双方签订合同、办理房屋转让及抵押权变更、解除手续，并监督双方履行合同。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密条款说明：中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构解除合同条款说明：若中介机构无法履行职责或违反合同约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。3.6中介机构报告义务条款说明：中介机构应在合同履行过程中，定期向双方报告工作进展情况，确保双方了解合同执行情况。3.7中介机构争议解决条款说明：中介机构在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋他项权证复印件3.抵押权登记证明复印件4.相关证明文件（如身份证、户口本等）5.房屋转让合同6.抵押权变更及解除协议7.中介机构服务协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在约定时间内提供房屋所有权证书及他项权证。认定：甲方未履行合同约定的提供文件义务。2.违约行为：乙方未能在约定时间内支付房屋转让款。认定：乙方未履行合同约定的付款义务。3.违约行为：中介机构未能在约定时间内完成合同约定的服务。认定：中介机构未履行合同约定的服务义务。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行其权利义务。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，有权以其对债务人提供的抵押物优先受偿的权利。2.债权债务：指债权人与债务人之间因合同、侵权等法律事实而产生的权利义务关系。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方无法提供必要的文件。解决办法：要求对方在规定期限内提供文件，否则可视为违约，并追究违约责任。2.问题：合同履行过程中，一方拒绝履行合同义务。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中，中介机构未履行职责。解决办法：要求中介机构履行职责，若中介机构无法履行，可解除与中介机构的合作关系。五、所有应用场景：1.房屋转让过程中，涉及抵押权变更及解除。2.房屋买卖双方在合同履行过程中，需要明确双方的权利义务。3.中介机构在房屋交易中提供专业服务，保障交易双方权益。全文完。二零二五年度按揭房屋转让中的抵押权变更及解除协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国民法典》2.《中华人民共和国担保法》3.《中华人民共和国物权法》4.《房屋抵押登记管理办法》5.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.抵押权：指债权人在债务人或者第三人不转移对特定物的占有而将该物作为债务履行的担保时，享有对该物的优先受偿权利。2.按揭房屋：指借款人为了购买房屋而向金融机构申请按揭贷款，并以该房屋作为贷款担保的房屋。3.抵押权变更：指抵押权人在抵押权设立后，对抵押权的主体、内容、范围、期限等进行变更的行为。4.抵押权解除：指抵押权人因主债权消灭、主合同解除等原因，依法将抵押权消灭的行为。3.2关键词解释1.本协议：指本协议及其附件、补充协议等。2.抵押权人：指在本协议中享有抵押权的甲方。3.债务人：指在本协议中负有债务的乙方。4.按揭房屋：指在本协议中作为抵押物的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行抵押权变更及解除义务。2.甲方有权对乙方违反本协议约定行为采取法律手段追究其法律责任。3.甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将本协议及相关文件报送抵押登记机关进行抵押权变更登记。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定，积极配合甲方办理抵押权变更及解除手续。2.乙方应在甲方通知后，及时办理抵押权变更登记手续。3.乙方应保证按揭房屋的完好，不得擅自处分、出租、抵押等，否则甲方有权解除本协议，并依法追究乙方的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押权变更及解除手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为按揭房屋所在地。5.3合同履行方式1.双方应按照本协议约定，在履行期限内完成抵押权变更及解除手续。2.双方应按照本协议约定，及时向对方提供履行本协议所需的相关文件和资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.抵押权变更及解除手续办理完毕。2.本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订书面终止协议。2.双方按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜。2.本协议终止后，双方不再享有本协议约定的权利，承担本协议约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押权变更登记费：根据抵押登记机关的规定，由抵押权人（甲方）承担。2.评估费用：由抵押权人（甲方）承担，用于确定按揭房屋的价值。3.律师费：由抵押权人（甲方）承担，用于聘请律师提供法律咨询和代理服务。4.其他相关费用：包括但不限于印花税、手续费等，由各方根据实际情况承担。7.2支付方式1.转账支付：各方应通过银行转账方式进行支付，支付时需注明款项用途。2.现金支付：如需现金支付，应在支付前协商一致，并确保支付的安全性。7.3支付时间1.抵押权变更登记费：应在抵押权变更登记手续办理前支付。2.评估费用：应在评估报告出具后支付。3.律师费：应在律师服务完成后支付。4.其他相关费用：应在费用发生或产生时支付。7.4支付条款1.各方应按照本协议约定的费用构成、支付方式和支付时间履行支付义务。2.如一方未按约定支付费用，另一方有权要求其立即支付，并承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时履行抵押权变更登记义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为每日按揭房屋价值的千分之一。2.如甲方提供虚假信息导致抵押权变更登记失败，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时履行抵押权变更及解除义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日按揭房屋价值的千分之一。2.如乙方擅自处分按揭房屋，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约天数×按揭房屋价值×千分之一。2.赔偿金额的支付方式为：转账支付或现金支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议的内容及其履行情况。9.2保密期限本协议的保密期限自本协议签订之日起至抵押权变更及解除手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可按本协议约定的争议解决方式解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让。2.本协议项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本协议项下抵押权的全部权利。2.乙方在按揭房屋转让过程中，未经甲方同意，不得擅自处分、出租、抵押等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法解除本协议的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的修改和补充不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成各项事宜。2.双方应按照本协议约定，及时提供履行本协议所需的相关文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，就协作与配合事宜达成一致。2.双方应按照协商一致的方式，履行本协议约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于抵押权变更及解除事宜的完整协议，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.按揭房屋所有权证复印件。4.抵押权登记证明复印件。5.评估报告。6.律师代理委托书。7.其他与本协议履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时履行抵押权变更登记义务，认定违约。提供虚假信息导致抵押权变更登记失败，认定违约。未在规定时间内支付相关费用，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时履行抵押权变更及解除义务，认定违约。擅自处分按揭房屋，认定违约。