2025年度个人住房贷款担保合同细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房贷款担保合同细则合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间就2025年度个人住房贷款担保事宜的权利、义务及责任，保障甲方贷款资金的合法、安全使用，维护双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在规范个人住房贷款担保行为，明确担保双方的权利义务，确保贷款担保关系的稳定，降低贷款风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人住房贷款：指甲方为购买、建造、翻建、大修自用住房，向银行申请的贷款。2.担保：指乙方为保证甲方偿还贷款本息，向银行提供的担保方式。3.担保期限：指乙方承担担保责任的期限。3.2关键词解释：1.贷款本息：指甲方应向银行偿还的贷款本金及利息。2.担保责任：指乙方在担保期限内，对甲方贷款本息承担连带保证责任。3.连带保证责任：指乙方在甲方不能履行还款义务时，与甲方共同承担还款责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方在担保期限内履行担保责任。2.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。3.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时偿还贷款本息。2.乙方应在担保期限内，履行担保责任，对甲方贷款本息承担连带保证责任。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，担保期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方贷款银行所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。2.乙方应在担保期限内，履行担保责任，对甲方贷款本息承担连带保证责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方按时偿还贷款本息，乙方担保责任终止。2.甲方与银行协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.甲方与银行协商一致，签订终止合同。2.乙方在终止合同后，向银行提交解除担保的书面证明。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.担保费：乙方根据甲方贷款金额及担保期限，按照双方约定的费率向甲方支付担保费。2.评估费：乙方为评估担保物的价值，可能产生的评估费用。3.其他费用：根据合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间：1.担保费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.评估费：乙方应在收到评估报告之日起____个工作日内支付。3.其他费用：在费用发生之日起____个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方予以确认。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违约时，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方违约时，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金计算方式：按照违约金额的_____%计算。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.任何一方在合同履行过程中了解到的对方的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.社会事件：战争、暴动、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.任何一方在不可抗力发生时，应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、暴动、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.在特殊情况下，经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方在贷款未还清前，不得转让本合同。2.乙方在担保责任未解除前，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.双方在合同履行过程中，对合同内容有争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2特殊权力保留：1.本合同涉及的贷款本息、担保费用等，任何一方不得擅自转让或抵押。2.任何一方在合同履行过程中，如发现对方有违约行为，有权采取必要措施维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同内容有修改或补充意见的，应以书面形式提出。2.双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同维护合同权益。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件相互独立。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（担保人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.贷款合同4.担保物评估报告5.保密协议6.争议解决协议7.修改或补充协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时偿还贷款本息，认定为违约。未按约定支付担保费用，认定为违约。擅自转让或抵押贷款本息，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行担保责任，认定为违约。未按时支付担保费用，认定为违约。擅自转让担保责任，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.连带责任：指双方对同一债务承担连带责任，一方违约，另一方有权要求其承担全部责任。3.保密条款：指双方在合同中约定对特定信息保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本息。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并采取法律手段追偿。2.问题：乙方未按时履行担保责任。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并采取法律手段追偿。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：合同内容需要修改或补充。解决办法：双方应以书面形式提出修改或补充意见，经协商一致后签订补充协议。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施停止泄露，并向对方支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效，并承担因担保物引起的所有法律责任。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本息。第三方有权要求乙方按照合同约定履行担保责任。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，在担保期限内承担担保责任。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的调查和审计。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本息。乙方有权要求甲方支付担保费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在甲方违约时，要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付担保费用，应向乙方支付违约金。甲方擅自转让或抵押贷款本息，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定履行担保责任。甲方可要求乙方支付担保费用。甲方可要求乙方在甲方违约时，承担相应的担保责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在甲方违约时，支付违约金。甲方可要求乙方在甲方违约时，赔偿因其违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时履行担保责任，应向甲方支付违约金。乙方未按时支付担保费用，应向甲方支付违约金。乙方擅自转让担保责任，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人住房贷款担保合同细则1本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.担保人信息2.1担保人姓名2.2担保人身份证号码2.3担保人联系方式2.4担保人职业2.5担保人收入证明3.担保责任3.1担保范围3.2担保金额3.3担保期限3.4担保方式4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款发放方式5.贷款还款5.1还款计划5.2还款时间5.3还款方式5.4逾期还款责任6.担保人权利6.1查询贷款信息6.2贷款变更通知6.3贷款终止通知7.担保人义务7.1履行担保责任7.2提供真实信息7.3配合贷款调查8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除生效时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：贷款利率为中国人民银行同期公布的个人住房贷款基准利率，具体利率以贷款发放时为准。1.4还款方式：借款人应按照约定的还款方式，在每月的____日偿还当月贷款本息。2.担保人信息2.1担保人姓名：______。2.2担保人身份证号码：______。2.3担保人联系方式：手机号码______，电子邮箱______。2.4担保人职业：______。2.5担保人收入证明：担保人提供近一年的收入证明文件，证明其具备承担担保责任的财务能力。3.担保责任3.1担保范围：本合同项下贷款的全部本金及利息，包括但不限于逾期利息、罚息等。3.2担保金额：担保金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.3担保期限：担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。3.4担保方式：担保方式为连带责任担保，即借款人未按约定偿还贷款本息时，担保人承担连带清偿责任。4.贷款发放4.1贷款发放条件：借款人须满足贷款银行规定的贷款发放条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。4.2贷款发放时间：贷款银行应在借款人满足贷款发放条件后，于____年____月____日发放贷款。4.3贷款发放方式：贷款银行将以转账方式将贷款发放至借款人指定的账户。5.贷款还款5.1还款计划：借款人应按照贷款银行提供的还款计划进行还款，包括每月的还款金额、还款日期等。5.2还款时间：借款人应按约定的还款时间偿还贷款本息。5.3还款方式：借款人应通过贷款银行指定的还款渠道进行还款，包括网上银行、手机银行、自助终端等。5.4逾期还款责任：如借款人逾期还款，应按照贷款银行的规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.担保人权利6.1查询贷款信息：担保人有权查询借款人的贷款信息，包括贷款余额、还款记录等。6.2贷款变更通知：借款人如有贷款变更情况，应提前通知担保人。6.3贷款终止通知：借款人如提前终止贷款，应提前通知担保人，并按照贷款银行的规定办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和____仲裁委员会的仲裁规则执行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同变更9.1合同变更条件：合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.2合同变更程序：任何一方提出合同变更要求时，应提前____天书面通知对方，双方应尽快协商并签署书面变更协议。9.3合同变更生效时间：合同变更协议签署后，自双方签字盖章之日起生效。10.合同解除1.借款人严重违约，经催告后仍未纠正；2.担保人丧失担保能力；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除生效时间：合同解除通知送达对方后，合同解除即刻生效。11.违约责任1.借款人未按约定偿还贷款本息；2.担保人未履行担保责任；3.双方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据违约的性质、程度和造成的损失确定，具体赔偿金额由双方协商确定。12.保密条款12.1保密内容：双方对本合同内容、贷款信息、担保信息等负有保密义务。12.2保密义务：未经对方同意，双方不得向任何第三方泄露保密内容。12.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：借款人身份证明复印件14.2附件二：担保人身份证明复印件14.3附件三：贷款合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除借款人、担保人及贷款银行外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.借款人、担保人需要第三方提供专业服务或咨询；2.贷款银行需要第三方提供评估、审计、法律等服务；3.合同约定或双方同意的其他情形。15.3第三方介入的程序：1.双方应就第三方介入的事宜达成一致，并签订书面协议；2.第三方应向双方提供相关资质证明和服务承诺；3.双方应明确第三方的服务范围、费用及责任。16.甲乙方额外条款16.1借款人额外条款：1.借款人应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担相应的费用；2.借款人有权要求第三方提供的服务不得损害其合法权益；3.借款人应向第三方提供必要的配合和协助。16.2担保人额外条款：1.担保人应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担相应的费用；2.担保人有权要求第三方提供的服务不得损害其合法权益；3.担保人应向第三方提供必要的配合和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供服务时收取的费用总额。17.2超出责任限额的情况：1.第三方故意或重大过失导致借款人或担保人遭受损失的；2.第三方违反法律法规或合同约定，导致借款人或担保人遭受损失的；3.法律法规或合同约定其他超出责任限额的情形。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与借款人的责任划分：1.第三方应按照合同约定提供服务，对服务结果负责；2.借款人应按照合同约定支付费用，并对自身行为负责；3.双方应就服务过程中的争议协商解决。18.2第三方与担保人的责任划分：1.第三方应按照合同约定提供服务，对服务结果负责；2.担保人应按照合同约定承担担保责任，并对自身行为负责；3.双方应就服务过程中的争议协商解决。18.3第三方与贷款银行的责任划分：1.第三方应按照合同约定提供服务，对服务结果负责；2.贷款银行应按照合同约定提供贷款，并对贷款资金的使用负责；3.双方应就服务过程中的争议协商解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：1.合同约定的第三方介入事项完成；2.双方同意终止第三方介入；3.法律法规或合同约定其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序：1.双方应书面通知第三方终止介入；2.第三方应在接到终止通知后____天内完成相关事宜的交接；3.双方应就第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明复印件要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。2.附件二：担保人身份证明复印件要求：提供担保人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。3.附件三：贷款合同要求：提供借款人与贷款银行签订的贷款合同原件或复印件。4.附件四：担保合同要求：提供借款人与担保人签订的担保合同原件或复印件。5.附件五：借款人收入证明要求：提供借款人近一年的工资收入证明、银行流水等文件。6.附件六：担保人收入证明要求：提供担保人近一年的工资收入证明、银行流水等文件。7.附件七：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。8.附件八：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明文件。9.附件九：第三方服务协议要求：提供借款人、担保人与第三方签订的服务协议原件或复印件。10.附件十：其他相关文件要求：提供合同约定或双方认为必要的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：借款人未在约定的还款日偿还贷款，应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，并按合同约定的比例支付违约金。2.违约行为：担保人未履行担保责任。责任认定标准：担保人应承担连带清偿责任，偿还借款人欠贷款银行的全部本金及利息。示例说明：担保人未在借款人违约时履行担保责任，应立即偿还贷款银行因借款人违约而产生的全部本金及利息。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按约定完成评估工作，应退还借款人或担保人已支付的部分或全部评估费用，并承担相应的违约责任。4.违约行为：双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：双方未按约定履行合同中的保密义务，违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人住房贷款担保合同细则2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同当事人4.合同签订地点5.合同生效条件6.合同终止条件7.合同履行期限8.合同变更及解除9.合同争议解决方式10.合同附件及补充协议二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划6.贷款用途7.贷款发放条件8.贷款逾期处理9.贷款提前还款10.贷款展期三、担保人信息1.担保人姓名2.担保人身份证号码3.担保人联系电话4.担保人住址5.担保人职业6.担保人收入情况7.担保人信用状况8.担保人担保责任9.担保人权利10.担保人义务四、担保物信息1.担保物名称2.担保物价值3.担保物权利状况4.担保物使用情况5.担保物保管责任6.担保物处置权7.担保物评估报告8.担保物抵押登记9.担保物保险10.担保物价值变化五、合同履行1.贷款发放2.贷款偿还3.担保人履行义务4.担保物保管5.合同变更通知6.合同终止通知7.合同解除通知8.合同纠纷处理9.合同履行期限延长10.合同履行期限缩短六、违约责任1.贷款逾期违约责任2.担保人违约责任3.担保物违约责任4.合同履行违约责任5.合同解除违约责任6.合同终止违约责任7.合同纠纷处理违约责任8.违约金计算方法9.违约金支付方式10.违约金减免条件七、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密义务4.违约责任5.保密信息使用范围6.保密信息变更通知7.保密信息泄露处理8.保密信息转让9.保密信息归档10.保密信息销毁八、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达方式确认5.送达证明6.送达变更7.送达异议8.送达时效9.送达费用承担10.送达法律效力九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理6.合同解除后的债务承担7.合同解除后的权利义务8.合同解除后的争议解决9.合同解除后的法律后果10.合同解除后的登记手续十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的处理6.合同终止后的债务承担7.合同终止后的权利义务8.合同终止后的争议解决9.合同终止后的法律后果10.合同终止后的登记手续十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决结果7.争议解决后的法律效力8.争议解决后的执行9.争议解决后的后续处理10.争议解决后的法律适用十二、合同附件1.贷款合同2.担保合同3.担保物清单4.担保人身份证明5.担保人收入证明6.担保物评估报告7.担保物保险单8.其他相关文件9.合同附件清单10.合同附件变更十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效通知4.合同生效证明5.合同生效后的法律效力6.合同生效后的权利义务7.合同生效后的争议解决8.合同生效后的执行9.合同生效后的后续处理10.合同生效后的法律适用十四、其他1.合同解释2.合同适用法律3.合同变更4.合同解除5.合同终止6.合同争议解决7.合同附件8.合同生效9.合同签署10.合同备案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住房贷款担保合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同当事人：甲方（贷款人）和乙方（担保人）4.合同签订地点：____市____区5.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效6.合同终止条件：贷款本息全部结清或合同约定的其他终止条件7.合同履行期限：自合同生效之日起至贷款本息全部结清之日止8.合同变更及解除：经合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；任何一方违约，另一方有权解除合同9.合同争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力二、贷款基本信息1.贷款金额：____元2.贷款期限：____年3.贷款利率：____%4.还款方式：等额本息或等额本金5.还款计划：详见附件一《还款计划表》6.贷款用途：个人住房消费7.贷款发放条件：贷款审批通过，并满足贷款发放的其他条件8.贷款逾期处理：逾期贷款每日计收____%的罚息9.贷款提前还款：借款人可提前还款，但需提前____天向贷款人提出申请10.贷款展期：借款人可申请贷款展期，但需提前____天向贷款人提出申请三、担保人信息1.担保人姓名：____2.担保人身份证号码：____3.担保人联系电话：____4.担保人住址：____5.担保人职业：____6.担保人收入情况：____7.担保人信用状况：____8.担保人担保责任：承担贷款本金及利息的全部担保责任9.担保人权利：享有合同约定的权利10.担保人义务：履行合同约定的义务四、担保物信息1.担保物名称：____2.担保物价值：____元3.担保物权利状况：____4.担保物使用情况：____5.担保物保管责任：由担保人负责保管6.担保物处置权：在贷款逾期的情况下，贷款人有权处置担保物7.担保物评估报告：详见附件二《担保物评估报告》8.担保物抵押登记：详见附件三《担保物抵押登记证明》9.担保物保险：担保物需购买相应保险，保险单详见附件四10.担保物价值变化：如担保物价值发生变化，担保人应及时通知贷款人五、合同履行1.贷款发放：贷款人应在合同生效后____个工作日内发放贷款2.贷款偿还：借款人应按合同约定的还款计划偿还贷款本息3.担保人履行义务：担保人应按照合同约定履行担保义务4.担保物保管：担保人应妥善保管担保物5.合同变更通知：任何一方需变更合同内容，应提前____天书面通知对方6.合同终止通知：任何一方需终止合同，应提前____天书面通知对方7.合同解除通知：任何一方需解除合同，应提前____天书面通知对方8.合同纠纷处理：合同纠纷应通过协商、调解、仲裁或诉讼解决9.合同履行期限延长：经合同双方协商一致，可延长合同履行期限10.合同履行期限缩短：经合同双方协商一致，可缩短合同履行期限六、违约责任1.贷款逾期违约责任：逾期贷款每日计收____%的罚息2.担保人违约责任：担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任3.担保物违约责任：担保物被非法处置或损坏，担保人应承担相应的法律责任4.合同履行违约责任：任何一方未履行合同义务，应承担相应的法律责任5.合同解除违约责任：合同解除后，未履行合同义务的一方应承担相应的法律责任6.合同终止违约责任：合同终止后，未履行合同义务的一方应承担相应的法律责任7.合同纠纷处理违约责任：任何一方未履行合同纠纷处理义务，应承担相应的法律责任8.违约金计算方法：违约金按合同约定或法律规定计算9.违约金支付方式：违约金可一次性支付，也可分期支付10.违约金减免条件：根据合同约定或法律规定，违约金可减免七、保密条款1.保密信息范围：合同内容及双方约定需保密的信息2.保密期限：自合同签订之日起____年3.保密义务：任何一方不得泄露保密信息4.违约责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任5.保密信息使用范围：仅限于合同履行所需6.保密信息变更通知：任何一方需变更保密信息，应提前____天书面通知对方7.保密信息泄露处理：泄露保密信息的一方应采取补救措施8.保密信息转让：未经对方同意，不得转让保密信息9.保密信息归档：保密信息应妥善归档保管10.保密信息销毁：保密信息到期或不再保密时，应予以销毁八、通知与送达1.通知方式：书面形式或电子形式2.送达地址：详见合同附件《送达地址确认书》3.送达时间：工作日4.送达方式确认：送达后，受送达人应在送达回执上签字确认5.送达证明：送达回执或其他能够证明送达的文件6.送达变更：任何一方需变更送达地址，应提前____天书面通知对方7.送达异议：受送达人对送达有异议，应在____日内提出8.送达时效：送达后____日内视为有效送达9.送达费用承担：送达费用由发出通知的一方承担10.送达法律效力：送达具有法律效力九、合同解除1.合同解除条件：贷款本息全部结清或合同约定的其他解除条件2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出4.合同解除效力：合同解除后，各方应按照约定处理未履行完毕的义务5.合同解除后的处理：合同解除后，各方应按照约定处理未履行完毕的义务6.合同解除后的债务承担：合同解除后，各方应按照约定承担相应的债务7.合同解除后的权利义务：合同解除后，各方应按照约定处理权利义务8.合同解除后的争议解决：合同解除后的争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼解决9.合同解除后的法律后果：合同解除后的法律后果按法律规定处理10.合同解除后的登记手续：合同解除后，需办理相应的登记手续十、合同终止1.合同终止条件：贷款本息全部结清或合同约定的其他终止条件2.合同终止程序：任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发出4.合同终止效力：合同终止后，各方应按照约定处理未履行完毕的义务5.合同终止后的处理：合同终止后，各方应按照约定处理未履行完毕的义务6.合同终止后的债务承担：合同终止后，各方应按照约定承担相应的债务7.合同终止后的权利义务：合同终止后，各方应按照约定处理权利义务8.合同终止后的争议解决：合同终止后的争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼解决9.合同终止后的法律后果：合同终止后的法律后果按法律规定处理10.合同终止后的登记手续：合同终止后，需办理相应的登记手续十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____3.争议解决程序：按争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或按合同约定承担5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内6.争议解决结果：争议解决结果具有法律效力7.争议解决后的法律效力：争议解决后的法律效力按法律规定处理8.争议解决后的执行：争议解决后的执行按法律规定处理9.争议解决后的后续处理：争议解决后的后续处理按合同约定处理10.争议解决后的法律适用：争议解决后的法律适用按合同约定处理十二、合同附件1.贷款合同2.担保合同3.担保物清单4.担保人身份证明5.担保人收入证明6.担保物评估报告7.担保物保险单8.其他相关文件9.合同附件清单10.合同附件变更十三、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同生效时间：____年__月__日3.合同生效通知：合同生效后，贷款人应及时通知借款人和担保人4.合同生效证明：合同生效证明由贷款人出具5.合同生效后的法律效力：合同生效后的法律效力按法律规定处理6.合同生效后的权利义务：合同生效后的权利义务按合同约定处理7.合同生效后的争议解决：合同生效后的争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼解决8.合同生效后的执行：合同生效后的执行按法律规定处理9.合同生效后的后续处理：合同生效后的后续处理按合同约定处理10.合同生效后的法律适用：合同生效后的法律适用按合同约定处理十四、其他1.合同解释：合同条款如有歧义，按合同订立时的实际情况解释2.合同适用法律：合同适用中华人民共和国法律3.合同变更：合同变更需经合同双方协商一致，并以书面形式确认4.合同解除：合同解除需按合同约定或法律规定处理5.合同终止：合同终止需按合同约定或法律规定处理6.合同争议解决：合同争议解决按合同约定或法律规定处理7.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力8.合同生效：合同生效按合同约定或法律规定处理9.合同签署：合同签署后，各方应严格遵守合同约定10.合同备案：合同备案按法律规定办理甲方（贷款人）签字：____________________日期：____年__月__日乙方（担保人）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.贷款利率调整权说明：甲方保留在贷款期限内调整贷款利率的权利，但调整幅度应遵循国家相关法律法规，并提前____个工作日通知乙方。2.贷款还款期限调整权说明：甲方有权根据乙方的还款能力，在合同约定的贷款期限内调整还款期限，但调整需经乙方同意，并以书面形式确认。3.担保物处置权说明：在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法处置担保物，但处置所得款项优先用于偿还贷款本息。4.贷款用途监督权说明：甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，如发现贷款用途不符合合同约定，甲方有权要求乙方纠正或提前收回贷款。5.贷款提前还款条件说明：甲方有权在合同约定的提前还款条件下，提前收回贷款，但需提前____个工作日通知乙方。6.贷款逾期罚息调整权说明：甲方有权在贷款逾期的情况下，根据市场情况和风险承受能力，调整逾期罚息的比率，但调整需遵循国家相关法律法规。7.贷款逾期通知权说明：在乙方逾期还款的情况下，甲方有权通过电话、短信、电子邮件等方式，及时通知乙方还款，并采取相应的催收措施。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.担保物选择权说明：乙方有权在合同约定的范围内，选择合适的担保物进行抵押，并承担相应的评估和登记费用。2.贷款利率协商权说明：乙方有权与甲方协商确定贷款利率，但协商结果不得违反国家相关法律法规。3.贷款还款方式选择权说明：乙方有权在合同约定的还款方式中选择适合自己的还款方式，如等额本息、等额本金等。4.贷款用途自主权说明：乙方有权在合同约定的贷款用途范围内，自主使用贷款，无需甲方进行监督。5.贷款逾期罚息减免权说明：在特殊情况下，如乙方因不可抗力因素导致逾期还款，乙方有权与甲方协商减免逾期罚息。6.贷款提前还款权说明：乙方有权在合同约定的提前还款条件下，提前偿还贷款，但需提前____个工作日通知甲方。7.贷款逾期通知权说明：在甲方逾期发放贷款或未按时履行合同义务的情况下，乙方有权通过电话、短信、电子邮件等方式，及时通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到诚实守信、公平公正的义务，对合同双方提供的服务应达到约定的标准。2.中介机构费用说明：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。4.中介机构争议解决权说明：中介机构在合同履行过程中，如发生争议，有权向合同双方提出解决方案，并协助双方协商解决。5.中介机构合同解除权说明：中介机构在合同履行过程中，如发现合同双方存在欺诈、隐瞒等违法行为，有权解除合同，并追究相关责任。6.中介机构责任追究说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的法律责任。7.中介机构合同终止说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前____个工作日通知合同双方，并协助双方办理合同终止手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.担保合同3.担保物清单4.担保人身份证明5.担保人收入证明6.担保物评估报告7.担保物保险单8.还款计划表9.送达地址确认书10.担保物抵押登记证明11.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：贷款逾期还款认定：借款人未按合同约定的日期偿还贷款本息，视为违约。2.违约行为：担保人未履行担保义务认定：担保人未按合同约定履行担保责任，视为违约。3.违约行为：合同变更未通知对方认定：任何一方变更合同内容未提前通知对方，视为违约。4.违约行为：合同解除未通知对方认定：任何一方解除合同未提前通知对方，视为违约。5.违约行为：泄露保密信息认定：任何一方泄露合同内容及双方约定需保密的信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.保密信息：指合同内容及双方约定需保密的信息。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼解决合同履行过程中发生的争议。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.争议解决机构：指负责处理合同争议的机构，如仲裁委员会。5.送达：指将法律文件、通知等交给收件人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方未能按时偿还贷款。解决办法：甲方应通过电话、短信、电子邮件等方式及时通知乙方，并采取催收措施；必要时可寻求法律途径解决。2.问题：担保物价值发生变化。解决办法：担保人应及时通知甲方，并协商解决担保物价值变化后的担保责任。3.问题：中介机构未履行合同义务。解决办法：合同双方可向中介机构提出异议，要求其履行合同义务或承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人住房贷款担保合同适用于个人住房消费贷款。2.合同适用于甲方为贷款人，乙方为担保人的情况。3.合同适用于有第三方中介机构参与的情况。4.合同适用于合同双方在履行合同过程中可能出现的各种情况。全文完。2025年度个人住房贷款担保合同细则3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款人）：1.2乙方（担保人）：1.3丙方（担保机构）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因购买住房需要贷款，乙方愿意为甲方提供担保，丙方作为担保机构，经甲乙双方协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）个人住房贷款：指银行等金融机构向个人提供的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款；（2）担保：指担保人以其财产或其他合法权利为贷款人提供担保，保证贷款人按照合同约定履行还款义务的行为；（3）担保机构：指为贷款人提供担保服务的机构。3.2关键词解释（1）贷款本金：指甲方从银行等金融机构借入的贷款本金总额；（2）贷款利息：指甲方按照贷款合同约定的利率支付给银行等金融机构的利息；（3）担保期限：指担保人承担担保责任的期限；（4）违约金：指甲方未按照合同约定履行还款义务，应向担保人支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定向银行等金融机构申请贷款；（2）甲方应按照合同约定按时还款，不得逾期；（3）甲方在贷款期间，如需提前还款，应提前通知乙方和丙方；（4）甲方应配合乙方和丙方进行贷款调查、评估等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务；（2）乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担担保责任；（3）乙方有权根据贷款合同约定，对甲方采取相应的催收措施；（4）乙方应按照合同约定，向丙方支付担保费用。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务；（2）丙方有权在甲方违约时，要求乙方承担担保责任；（3）丙方有权根据贷款合同约定，对甲方采取相应的催收措施；（4）丙方应按照合同约定，向乙方支付担保费用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方应按照贷款合同约定，按时向银行等金融机构支付贷款本金和利息；乙方应按照合同约定，向丙方支付担保费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）担保期限届满；（2）甲方提前全部偿还贷款本金和利息；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序合同终止前，甲乙双方应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，并相互清偿债务。七、费用与支付7.1费用构成（2）担保手续费用：包括但不限于评估费、登记费、证书费等；（3）其他费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（3）其他费用应按实际发生情况支付。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于暂停担保服务。八、违约责任8.1甲方违约（3）甲方如因自身原因导致担保合同解除，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）乙方如因自身原因导致担保合同解除，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算；（2）违约金和赔偿金额的支付方式同担保费用的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）甲乙双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解；（2）仲裁：提交双方约定的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的担保权利和义务；（2）本合同项下的保密义务；（3）本合同项下的不可抗力条款；（4）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲乙双方各自保留其合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等；（2）未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方保留在合同履行过程中，对合