2025版农村集体建设用地使用权流转公积金贷款买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版农村集体建设用地使用权流转公积金贷款买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出借方2.2借款方3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利息与还款方式4.1利息计算4.2还款方式5.贷款用途5.1贷款用途范围5.2贷款用途限制6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.2贷款使用7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：农村集体建设用地使用权流转协议13.2附件二：贷款申请表14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025版农村集体建设用地使用权流转公积金贷款买卖合同》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供贷款的农村信用社或合作银行。1.1.3“借款方”指在本合同中借用贷款的农村集体建设用地的使用权人。1.1.4“贷款金额”指借款方根据本合同约定向出借方申请的贷款总额。1.1.5“贷款期限”指借款方应按本合同约定归还全部贷款本金和利息的期限。1.1.6“利息”指借款方按约定的利率支付给出借方的报酬。1.1.7“还款方式”指借款方偿还贷款本息的具体方式，包括等额本息、等额本金等。2.双方基本信息2.1出借方2.1.1名称：__________2.1.2住所：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4联系电话：__________2.2借款方2.2.1名称：__________2.2.2住所：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4联系电话：__________3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1借款方根据本合同约定的贷款用途，申请的贷款金额为人民币__________元。3.1.2借款方应按照本合同约定的还款计划，在贷款期限内逐步偿还贷款本息。3.2贷款期限3.2.1贷款期限自本合同生效之日起，至__________年__________月__________日止，共计__________个月。4.利息与还款方式4.1利息计算4.1.1利息计算公式：贷款利息=贷款本金×日利率×实际借款天数。4.1.2日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。4.2还款方式4.2.1借款方应选择等额本息或等额本金中的一种还款方式。4.2.2还款方式一经确定，未经双方协商一致，不得变更。5.贷款用途5.1贷款用途范围5.1.1贷款用于借款方依法流转的农村集体建设用地使用权购置、建设或经营。5.1.2贷款用途应符合国家有关农村集体建设用地使用权流转的相关规定。5.2贷款用途限制5.2.1借款方不得将贷款用于违反国家法律法规的活动。5.2.2借款方不得将贷款用于购买或投资股票、债券、基金等证券类资产。6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.1.1出借方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将贷款发放至借款方指定的账户。6.1.2借款方收到贷款后，应按照本合同约定的用途使用贷款。6.2贷款使用6.2.1借款方应定期向出借方报告贷款使用情况。6.2.2借款方应确保贷款资金的安全，不得挪用或转借他人使用。8.违约责任8.1借款方违约8.1.1若借款方未按照约定的期限偿还贷款本息，每逾期一日，应向出借方支付贷款金额的万分之五的违约金。8.1.2借款方未按约定使用贷款，或挪用贷款的，出借方有权提前收回全部贷款，并要求借款方支付相应的违约金。8.2出借方违约8.2.1若出借方未按约定发放贷款，应向借款方支付贷款金额的万分之五的违约金。8.2.2出借方泄露借款方商业秘密或违反保密约定的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为借款方所在地的人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应按照国家相关法律法规办理贷款发放手续。10.2合同解除条件10.2.1借款方严重违约，经出借方催告后仍未纠正的，出借方有权解除合同。10.2.2出借方因国家政策调整或贷款发放条件发生变化，经双方协商一致，可以解除合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.1.2通知应当送达至本合同约定的对方地址。11.2送达地址11.2.1出借方送达地址：__________11.2.2借款方送达地址：__________12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：农村集体建设用地使用权流转协议13.1.1附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：贷款申请表13.2.1附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1中介机构：包括但不限于房地产中介、贷款中介等。1.2.2评估机构：包括但不限于土地评估、房产评估等。1.2.3法律服务机构：包括但不限于律师事务所、法律服务所等。1.2.4其他专业服务机构：包括但不限于咨询公司、鉴定机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。2.2.1第三方提供的服务质量责任。2.2.2第三方提供的信息或报告的准确性责任。2.2.3第三方在合同履行过程中的其他违约责任。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确介入的具体程序。3.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。3.2.2双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2.3第三方按照协议约定履行职责。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定履行相关义务。4.1.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、客观、准确的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供的服务质量、信息准确性等，甲方应予以认可。5.1.2第三方在提供服务过程中，如造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供的服务质量、信息准确性等，乙方应予以认可。5.2.2第三方在提供服务过程中，如造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与出借方的划分：5.3.1第三方应向出借方提供的服务质量、信息准确性等，出借方应予以认可。5.3.2第三方在提供服务过程中，如造成出借方损失的，出借方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。6.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如甲乙双方或出借方要求终止合同，应提前__________个工作日通知第三方。8.2第三方在接到终止合同的通知后，应立即停止提供服务，并按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农村集体建设用地使用权流转协议1.1详细要求：此协议应包含双方关于农村集体建设用地使用权的流转条件、期限、费用等具体内容。1.2说明：此附件为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：贷款申请表2.1详细要求：此表应包含借款方的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。2.2说明：此附件为借款方申请贷款的依据，需由借款方填写并签字。3.附件三：第三方服务协议3.1详细要求：此协议应包含第三方服务的具体内容、费用、服务期限、责任限额等。3.2说明：此附件为第三方提供服务的详细约定，需由甲乙双方及第三方共同签订。4.附件四：贷款发放凭证4.1详细要求：此凭证应包含贷款发放的日期、金额、出借方信息等。4.2说明：此附件为贷款实际发放的证明，需由出借方出具。5.附件五：还款计划表5.1详细要求：此表应包含还款日期、还款金额、还款方式等。5.2说明：此附件为借款方还款计划的详细安排，需由借款方填写并签字。6.附件六：违约金计算表6.1详细要求：此表应包含违约金的计算方法、标准等。6.2说明：此附件为违约金计算的依据，需由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按约定期限偿还贷款本息。1.2借款方未按约定用途使用贷款。1.3出借方未按约定发放贷款。1.4第三方未按约定提供专业服务。1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：2.1借款方未按约定期限偿还贷款本息，每逾期一日，应向出借方支付贷款金额的万分之五的违约金。2.2借款方未按约定用途使用贷款，出借方有权提前收回全部贷款，并要求借款方支付相应的违约金。2.3出借方未按约定发放贷款，应向借款方支付贷款金额的万分之五的违约金。2.4第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1借款方未按约定期限偿还贷款，逾期10天，应支付违约金100元（贷款金额的万分之五）。3.2借款方将贷款用于非法活动，出借方有权提前收回贷款，并要求借款方支付违约金5000元。3.3出借方未按约定在5个工作日内发放贷款，应向借款方支付违约金100元。3.4第三方未按约定提供准确的土地评估报告，造成借款方损失10000元，第三方应赔偿损失。全文完。2025版农村集体建设用地使用权流转公积金贷款买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[相关方名称]，住所地：[相关方地址]，联系人：[相关方联系人]，联系电话：[相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：随着我国农村集体建设用地使用权的流转，为支持农村集体经济发展，提高土地资源利用效率，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：甲方将其拥有的农村集体建设用地使用权流转给乙方，乙方以公积金贷款方式购买该土地，双方共同推动农村集体经济发展，实现互利共赢。三、定义与解释（1）农村集体建设用地使用权：指农村集体经济组织依法取得的，用于农业、农村非农建设等用途的土地使用权。（2）公积金贷款：指由住房公积金管理中心发放的，用于购买农村集体建设用地的贷款。3.2关键词解释：（1）流转：指农村集体建设用地使用权在不同农村集体经济组织之间的转移。（2）买卖：指甲方将其拥有的农村集体建设用地使用权以一定价格转让给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购买款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的农村集体建设用地使用权证明。（3）甲方有义务协助乙方办理土地登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村集体建设用地使用权。（2）乙方有义务按照合同约定支付购买款。（3）乙方有义务按照合同约定办理土地登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[履行期限]。5.2合同履行地点：农村集体建设用地使用权所在地。5.3合同履行方式：甲方将农村集体建设用地使用权转让给乙方，乙方以公积金贷款方式支付购买款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：合同终止前，双方应按照约定履行合同义务。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还已支付的购买款；（2）办理土地登记手续的变更；（3）处理未履行完毕的合同义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购买款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方购买农村集体建设用地的款项。（2）贷款利息：乙方在取得公积金贷款期间，应按照贷款合同约定的利率支付利息。（3）手续费：双方在办理相关手续时，可能产生的手续费。（4）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付购买款和贷款利息。（2）手续费和税费可通过银行转账或现金支付。7.3支付时间（1）购买款：乙方应在合同生效后[支付时间]内支付完毕。（2）贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的还款计划支付利息。（3）手续费和税费：在办理相关手续时，乙方应即时支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，提供支付凭证。（2）甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供农村集体建设用地使用权的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理土地登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购买款的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。（2）乙方未按合同约定办理土地登记手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照合同约定的比例支付违约金。（2）赔偿金额：因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容；（2）农村集体建设用地使用权的相关信息；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为[保密期限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向[仲裁委员会]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）涉及国家秘密、商业秘密等特殊事项；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农村集体建设用地的使用权，直至乙方支付完毕全部购买款。（2）乙方在未偿还全部贷款前，不得转让或抵押农村集体建设用地使用权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整，影响合同履行，双方应协商解决。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）通过电话、传真、电子邮件等方式进行沟通。（2）按照合同约定的时间和地点，参加相关会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就农村集体建设用地使用权流转公积金贷款买卖事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方农村集体建设用地使用权证明文件。2.乙方公积金贷款合同。3.土地登记手续相关文件。4.双方签订的合同修改和补充协议。5.协议书、函件、会议纪要等书面文件。6.合同履行过程中的相关凭证。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供农村集体建设用地使用权。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理土地登记手续。（3）乙方未按合同约定支付购买款。（4）乙方未按合同约定办理土地登记手续。2.违约行为认定：（1）违约行为的发生，应以书面形式通知对方。（2）违约行为的认定，应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.农村集体建设用地使用权：指农村集体经济组织依法取得的，用于农业、农村非农建设等用途的土地使用权。2.公积金贷款：指由住房公积金管理中心发放的，用于购买农村集体建设用地的贷款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.法律适用：指本合同应适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供农村集体建设用地使用权。解决办法：双方协商解决，甲方应在协商期限内提供。2.问题：乙方未按合同约定支付购买款。解决办法：乙方应按合同约定时间支付购买款，如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.问题：土地登记手续办理困难。解决办法：双方共同协助，按照土地登记规定办理手续。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为担保方，应对乙方的贷款承担担保责任。（2）第三方应保证其提供的担保物合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供相应的农村集体建设用地使用权作为担保。（2）第三方有权在甲方违约时，依法行使担保权，包括但不限于变卖担保物。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，及时履行担保义务。（2）第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供农村集体建设用地使用权。（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。（3）乙方有权在合同履行过程中，对土地使用进行合理规划。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有土地使用收益。（2）乙方在合同终止后，享有土地恢复原状的权利。（3）乙方有权要求甲方提供相关法律文件，确保土地使用权的合法性。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供农村集体建设用地使用权的，应向乙方支付违约金。（2）甲方在合同履行期间，不得擅自改变土地用途。（3）甲方在合同履行期间，不得转让或抵押农村集体建设用地使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购买款。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。（3）甲方有权在合同履行过程中，监督乙方合理使用土地。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有土地使用权的收益。（2）甲方在合同终止后，享有土地恢复原状的权利。（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间，保持土地的整洁和美观。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付购买款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变土地用途。（3）乙方在合同履行期间，不得擅自转让或抵押土地。全文完。2025版农村集体建设用地使用权流转公积金贷款买卖合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、定义与解释2.1术语定义2.2文件与附件2.3术语解释三、双方权利与义务3.1出让方权利与义务3.2受让方权利与义务3.3金融机构权利与义务四、土地使用权转让4.1土地使用权基本情况4.2土地使用权转让条件4.3土地使用权转让程序4.4土地使用权转让费用五、贷款事项5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式5.5贷款担保六、公积金贷款6.1公积金贷款申请条件6.2公积金贷款申请程序6.3公积金贷款额度6.4公积金贷款利率七、合同履行与监管7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式7.4合同监管机构八、违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任8.3金融机构违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果十二、合同附件12.1土地使用权证书12.2贷款合同12.3其他相关文件十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间十四、其他约定14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同附件效力14.5合同未尽事宜合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版农村集体建设用地使用权流转公积金贷款买卖合同1.2合同编号：[此处填写合同编号]1.3合同签订日期：[此处填写签订日期]1.4合同双方基本信息：1.4.1出让方：名称：地址：法定代表人：联系人：联系电话：1.4.2受让方：名称：地址：法定代表人：联系人：联系电话：1.4.3金融机构：名称：地址：法定代表人：联系人：联系电话：1.5合同签订地点：[此处填写签订地点]二、定义与解释2.1术语定义：农村集体建设用地：指农村集体经济组织依法取得的、用于农业生产、村庄建设、公共设施建设等用途的土地。土地使用权：指土地所有权人以外的单位或者个人依法取得的，在土地上从事开发利用活动的权利。公积金贷款：指符合公积金贷款条件的借款人，以其在农村集体建设用地使用权流转过程中产生的收益为担保，向住房公积金管理中心申请的贷款。2.2文件与附件：本合同及相关附件构成合同的组成部分。合同附件包括但不限于：土地使用权证书、贷款合同、其他相关文件。2.3术语解释：除非上下文另有规定，合同中使用的术语应具有本条款中的定义。三、双方权利与义务3.1出让方权利与义务：出让方有权要求受让方按照合同约定支付土地使用权的转让费用。出让方应保证土地使用权的真实性、有效性，并承担由此产生的法律责任。出让方应按照合同约定，协助受让方办理土地使用权过户手续。3.2受让方权利与义务：受让方有权取得土地使用权的流转收益。受让方应按照合同约定支付土地使用权的转让费用。受让方应按照合同约定，使用土地进行合法建设。3.3金融机构权利与义务：金融机构有权按照合同约定，发放公积金贷款。金融机构有权要求借款人提供担保，并有权在借款人违约时采取必要的法律措施。四、土地使用权转让4.1土地使用权基本情况：土地使用权坐落地点：土地使用权面积：土地使用权类型：土地使用权年限：4.2土地使用权转让条件：土地使用权符合国家相关法律法规的要求。土地使用权不存在任何权属争议。4.3土地使用权转让程序：出让方与受让方签订土地使用权转让合同。受让方支付土地使用权转让费用。出让方协助受让方办理土地使用权过户手续。4.4土地使用权转让费用：土地使用权转让费用为人民币[此处填写具体金额]元。五、贷款事项5.1贷款金额：贷款金额为人民币[此处填写具体金额]元。5.2贷款利率：贷款利率为[此处填写利率]。5.3贷款期限：贷款期限为[此处填写期限]。5.4还款方式：还款方式为[此处填写还款方式]。5.5贷款担保：贷款担保为土地使用权及[此处填写其他担保物]。六、公积金贷款6.1公积金贷款申请条件：借款人符合住房公积金管理中心规定的贷款条件。土地使用权符合公积金贷款抵押条件。6.2公积金贷款申请程序：借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请。住房公积金管理中心审核借款人申请材料。住房公积金管理中心与借款人签订贷款合同。6.3公积金贷款额度：公积金贷款额度为人民币[此处填写具体金额]元。6.4公积金贷款利率：公积金贷款利率为[此处填写利率]。七、合同履行与监管7.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至[此处填写终止日期]止。7.2合同履行地点：本合同履行地点为[此处填写地点]。7.3合同履行方式：出让方、受让方及金融机构应按照合同约定履行各自的义务。7.4合同监管机构：本合同的履行接受[此处填写监管机构]的监管。八、违约责任8.1出让方违约责任：出让方未按合同约定提供土地使用权的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。出让方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。8.2受让方违约责任：受让方未按合同约定支付土地使用权的转让费用的，应承担违约责任，支付逾期付款利息。受让方未按合同约定使用土地的，应承担违约责任，赔偿出让方因此遭受的损失。8.3金融机构违约责任：金融机构未按合同约定发放贷款的，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。金融机构违反贷款合同约定的，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[此处填写仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构：争议解决机构为[此处填写仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序：争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。十、合同解除10.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前[此处填写提前通知期限]书面通知对方。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。十一、合同终止11.1合同终止条件：合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。十二、合同附件12.1土地使用权证书12.2贷款合同12.3其他相关文件十三、通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.2送达地址：出让方送达地址：[此处填写地址]受让方送达地址：[此处填写地址]金融机构送达地址：[此处填写地址]13.3送达时间：送达时间以送达地为准，自送达之日起视为送达。十四、其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准。14.3合同变更与解除：合同的变更与解除应采取书面形式，经双方协商一致后生效。14.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同未尽事宜：合同未尽事宜，由双方协商解决。出让方签字：（盖章）法定代表人（签字）：日期：受让方签字：（盖章）法定代表人（签字）：日期：金融机构签字：（盖章）法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导下的土地使用权转让优先权说明：本条款约定，在土地使用权转让过程中，甲方享有优先购买权。若第三方有意购买土地使用权，甲方应在同等条件下优先购买。1.2甲方对土地用途的监管权说明：本条款约定，甲方有权对土地的用途进行监管，确保土地使用符合合同约定和法律法规的要求。1.3甲方对土地收益的分配权说明：本条款约定，甲方有权参与土地收益的分配，具体分配比例由双方协商确定。1.4甲方对受让方资质的审查权说明：本条款约定，甲方有权对受让方的资质进行审查，确保受让方具备合法使用土地的条件。1.5甲方对土地使用权的续期权说明：本条款约定，在土地使用权到期前，甲方有权申请续期，并承担相关费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导下的土地使用权转让优先权说明：本条款约定，在土地使用权转让过程中，乙方享有优先购买权。若第三方有意购买土地使用权，乙方应在同等条件下优先购买。2.2乙方对土地使用权的决定权说明：本条款约定，乙方有权决定土地的使用方式、用途和建设方案。2.3乙方对土地收益的独占权说明：本条款约定，乙方对土地产生的收益享有独占权，甲方不得参与分配。2.4乙方对甲方提供的土地信息的真实性负责说明：本条款约定，乙方应确保向甲方提供的土地信息真实、准确，若因信息不实导致损失，乙方应承担相应责任。2.5乙方对土地使用权的变更权说明：本条款约定，乙方有权在符合法律法规和合同约定的前提下，对土地使用权进行变更。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的选聘及职责说明：本条款约定，双方应共同选聘具备资质的第三方中介机构，负责合同的签订、履行和监督。3.2第三方中介的费用及支付方式说明：本条款约定，第三方中介的费用由双方按照约定的比例分担，支付方式为[此处填写支付方式]。3.3第三方中介的报告及审核权说明：本条款约定，第三方中介有权对合同履行情况进行定期报告，并对双方的履行情况进行审核。3.4第三方中介的争议解决权说明：本条款约定，若双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，若调解不成，可提交仲裁或诉讼。3.5第三方中介的保密义务说明：本条款约定，第三方中介在履行职责过程中，对所获取的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款及说明的目的是为了明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行，减少争议的发生。在签订合同时，各方应根据实际情况和需求，对附加条款进行详细协商和约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书2.贷款合同3.第三方中介机构资质证明4.双方身份证明文件5.土地使用权转让协议6.公积金贷款申请审批表7.土地使用权转让费用支付凭证8.第三方中介报告9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地使用权。认定：甲方未能提供有效的土地使用权证书或其他相关证明文件。2.违约行为：乙方未按合同约定支付土地使用权转让费用。认定：乙方在约定的付款期限内未支付或未足额支付转让费用。3.违约行为：金融机构未按合同约定发放贷款。认定：金融机构在约定的放贷期限内未发放贷款或未足额发放贷款。4.违约行为：受让方未按合同约定使用土地。认定：受让方未按照合同约定的用途使用土地或使用方式违反合同规定。5.违约行为：第三方中介泄露保密信息。认定：第三方中介未经授权泄露了合同履行过程中的保密信息。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人以外的单位或者个人依法取得的，在土地上从事开发利用活动的权利。2.公积金贷款：指符合公积金贷款条件的借款人，以其在农村集体建设用地使用权流转过程中产生的收益为担保，向住房公积金管理中心申请的贷款。3.仲裁：指争议双方在仲裁机构的主持下，通过仲裁程序解决争议的一种方式。4.诉讼：指争议双方通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的一种方式。5.保密信息：指在合同履行过程中，各方知悉的、未公开的、具有商业价值的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用权权属不清。解决办法：在合同签订前，进行全面调查，确保土地使用权权属清晰。2.问题：贷款发放时间延误。解决办法：与金融机构保持密切沟通，确保贷款按时发放。3.问题：土地使用过程中出现纠纷。解决办法：通过友好协商或仲裁解决纠纷，维护合同履行。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：更换第三方中介机构或与现有机构协商解决。五、所有应用场景：1.农村集体建设用地使用权流转。2.农村集体建设用地使用权抵押贷款。3.农村集体建设用地使用权买卖。4.农村集体建设用地使用权租赁。5.农村集体建设用地使用权与其他权益的结合使用。全文完。2025版农村集体建设用地使用权流转公积金贷款买卖合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.土地使用权流转信息3.1土地使用权流转方式3.2土地使用权面积3.3土地使用权期限3.4土地使用权位置4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖合同主要内容5.1买卖标的物5.2买卖价格5.3付款方式5.4交地时间与方式6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围6.3贷款监管措施7.还款责任与方式7.1还款责任7.2还款时间7.3还款方式8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款利息8.3逾期还款违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.合同附件12.1附件一：土地使用权流转合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系方式：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1订立时间：____年____月____日1.2.2订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2贷款发放条件满足2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____元整（大写：____________________）2.2贷款期限：____年____月2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准2.4还款方式：等额本息还款法3.土地使用权流转信息3.1土地使用权流转方式：____________________3.2土地使用权面积：____平方米3.3土地使用权期限：____年3.4土地使用权位置：____________________4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.1.1买方名称：____________________4.1.2买方住所：____________________4.1.3买方法定代表人：____________________4.1.4买方联系方式：____________________4.2卖方基本信息4.2.1卖方名称：____________________4.2.2卖方住所：____________________4.2.3卖方法定代表人：____________________4.2.4卖方联系方式：____________________5.买卖合同主要内容5.1买卖标的物：农村集体建设用地使用权5.2买卖价格：人民币____元整（大写：____________________）5.3付款方式：买方于合同生效之日起____个工作日内支付全部款项5.4交地时间与方式：卖方应于合同生效之日起____个工作日内将土地使用权交付给买方，交付方式为____________________6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件：买方按照合同约定支付首付款，并提供相关贷款资料6.2贷款使用范围：贷款仅用于购买农村集体建设用地使用权6.3贷款监管措施：银行对贷款使用情况进行监管，确保贷款用于约定用途7.还款责任与方式7.1还款责任：买方承担按期偿还贷款本息的责任7.2还款时间：每月____日偿还当月贷款本息7.3还款方式：买方通过银行自动扣款方式偿还贷款8.逾期还款处理8.1逾期还款定义：自还款期限届满之日起，买方未按约定偿还贷款本息的行为8.2逾期还款利息：逾期还款期间，买方应支付每日万分之五的逾期利息8.3逾期还款违约金：逾期还款期间，买方应支付相当于逾期本金万分之五的违约金8.4催收费用：银行有权向买方收取合理的催收费用，具体金额由双方协商确定9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：合同签订地人民法院10.合同解除与终止10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约致使合同无法履行；双方协商一致解除合同10.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕；土地使用权流转期限届满；合同约定的其他终止条件11.保密条款11.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、交易信息、商业秘密等11.2保密义务：双方对本合同内容及其保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露12.合同附件12.1附件一：土地使用权流转合同12.1.1土地使用权流转合同编号：____________________12.1.2土地使用权流转合同签订日期：____年____月____日12.2附件二：贷款合同12.2.1贷款合同编号：____________________12.2.2贷款合同签订日期：____年____月____日12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关文件清单：____________________13.合同签署13.1合同签署时间：____年____月____日13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人员：买方代表（签字）：____________________；卖方代表（签字）：____________________14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释：本合同条款的最终解释权归卖方所有14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买方、卖方和贷款银行外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助合同签订、进行资产评估、提供法律服务等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。若第三方因提供的