苏州市房屋租赁中介合同

苏州市房屋租赁中介合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：苏州市房屋中介有限公司

营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于苏州市XX区XX路XX号的房屋一套，乙方有租赁该房屋的需求，丙方作为专业的房屋中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务。经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于苏州市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，具体结构和设施详见附件一《房屋状况说明书》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币XXXX元（￥XXXX），租金按季度支付。

3.2乙方应于每季度的第一天支付租金，即XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）给甲方。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完整，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后三个工作日内无息退还押金。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证该房屋在交付乙方使用时，房屋结构安全，设施设备完好。

5.2租赁期间，乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或设施设备。

5.3房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，乙方应定期检查并及时维修，费用由乙方承担。

5.4若房屋及设施设备因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转让给第三方。

6.2如乙方需转租或转让，应提前30日书面通知甲方，并征得甲方同意。

第七条合同解除

7.1乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2甲方擅自解除合同，应赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方擅自解除合同，已支付的租金不予退还，且需支付相当于一个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2丙方作为中介方，应保证提供的信息真实有效，如因丙方提供虚假信息导致甲乙双方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（盖章）：苏州市房屋中