小区房地产开发合同

小区房地产开发合同

甲方（开发商）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（购房者）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法注册成立的房地产开发企业，拥有位于XX市XX区XX路XX号的房地产开发项目，乙方有意向购买该项目中的房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的房产事宜，经协商一致，订立本合同。

一、项目概况

1.甲方开发的项目名称为“XX小区”，位于XX市XX区XX路XX号，占地面积为XX平方米，总建筑面积为XX平方米。

2.该项目已经取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证等相关证件。

二、房产信息

1.乙方购买的房产位于“XX小区”X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米，用途为住宅。

2.该房产的户型为X室X厅X卫，具体户型图见附件一。

三、价格及付款方式

1.该房产的总价款为人民币XX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方选择的付款方式为：一次性付款/分期付款/按揭贷款。

3.若选择分期付款，乙方需在签订本合同之日起X日内支付首付款人民币XX元整（￥XXXXXX），余款人民币XX元整（￥XXXXXX）需在X年X月X日前付清。

4.若选择按揭贷款，乙方需在签订本合同之日起X日内支付首付款人民币XX元整（￥XXXXXX），余款通过银行按揭贷款支付。

四、交付条件

1.甲方应于X年X月X日前将符合下列条件的房产交付给乙方：

(1)该房产经验收合格，并取得《建筑工程竣工验收备案表》；

(2)该房产的水、电、气、通讯等基础设施已安装到位，具备使用条件；

(3)该房产的公共设施、设备已按照规划要求建设完成。

2.甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付已付款项万分之X的违约金。

五、产权登记

1.甲方应在房产交付之日起X个月内，协助乙方办理房产的产权登记手续。

2.因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房产权属证书的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、质量保证

1.甲方保证所售房产符合国家规定的建筑质量标准。

2.房产交付后，乙方发现房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起X日内进行修复。

3.因房产质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、物业管理

1.甲方应在房产交付前，与乙方协商确定物业管理公司，并签订物业管理服务合同。

2.物业管理服务合同的内容应包括物业管理服务的范围、标准、费用等事项。

3.乙方应按照物业管理服务合同的约定，按时支付物业管理费。

八、合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。

2.协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XX

联系电话：XXXXXXXXXXX

签约日期：X年X月X日

乙方（签字）：XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

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