租房合同失效协议

租房合同失效协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，一致同意该租赁合同提前失效，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况：甲方出租给乙方的房屋位于______市______区______路______号______室（以下简称"该房屋"）。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施设备齐全，包括但不限于床、沙发、衣柜、电视、冰箱、空调、洗衣机等（具体设施设备清单见附件一）。2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利与义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。甲方应在本协议签订后______日内，向乙方退还已收取的剩余租金及押金。剩余租金按照实际租赁天数计算，计算公式为：剩余租金=月租金÷30×（租赁期限实际租赁天数）。押金为人民币______元，甲方应在乙方腾退房屋并经甲方验收合格后______日内无息退还乙方。甲方应保证该房屋在租赁期间不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。乙方应在本协议签订后______日内腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。乙方应负责清理房屋内的个人物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付实际租赁期间的租金，直至本协议签订之日。乙方在腾退房屋时，不得损坏房屋及附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应结清租赁期间发生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。三、提前失效原因经双方协商一致，确认导致原租赁合同提前失效的原因如下：1.双方协商一致，同意提前解除租赁合同。2.其他原因（如有，请详细说明）：__________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋或损坏房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的____%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新出租房屋期间的租金损失、房屋损坏修复费用等。3.如一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。附件一：房屋附属设施设备清单甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__