商业门面租赁合同

商业门面租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商业门面事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的商业门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置及平面布局见附件一。

3.乙方租赁租赁物的用途为XX（具体经营内容），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物状况，并签署交接清单。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

六、租赁物的维护与修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养。

2.租赁物的非人为损坏由甲方负责修缮，修缮期间不计入租赁期限。

3.乙方不得擅自改动租赁物的结构和设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

七、保险

1.乙方应为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

2.租赁物发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。

八、合同的变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金：

-逾期支付租金超过XX日的；

-擅自改变租赁物用途的；

-擅自改动租赁物结构和设施的；

-利用租赁物进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于XX个月租金的违约金：

-未按约定交付租赁物的；

-租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

九、违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应补足差额。

十、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙