二线城市住房租赁合同

二线城市住房租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将其位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体户型为X室X厅X卫，房屋结构、设施设备详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每月的第X日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之X支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备不受损害，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋及设施设备的正常使用，如需维修，甲方应及时处理。

六、房屋装修及改造

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。

2.装修或改造不得损害房屋主体结构，且费用由乙方承担。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

八、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）：

（1）逾期支付租金超过XX日的；

（2）擅自转租、转让房屋的；

（3）擅自改变房屋结构或用途的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）：

（1）房屋存在严重质量问题，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋结构、设施设备清单

1.房屋结构：X室X厅X卫

2.家电设施：空调X台、冰箱X台、洗衣机X台、电视X台

3.家具设施：床X张、沙