2024年住宅小区车位配建及销售合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区车位配建及销售合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合作双方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作目的和原则3.1合作目的3.2合作原则4.车位配建情况4.1车位配建数量4.2车位配建类型4.3车位配建位置5.车位销售方式5.1车位销售价格5.2车位销售对象5.3车位销售流程6.车位销售合同6.1车位销售合同签订6.2车位销售合同内容6.3车位销售合同生效7.车位交付和使用7.1车位交付时间7.2车位交付条件7.3车位使用规定8.车位维修和养护8.1车位维修责任8.2车位养护责任8.3维修养护费用9.车位租赁和转让9.1车位租赁规定9.2车位转让规定9.3租赁和转让费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释和适用法律第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“合作方一”指[合作方一名称]，地址为[合作方一地址]，法定代表人为[合作方一法定代表人姓名]。1.1.2“合作方二”指[合作方二名称]，地址为[合作方二地址]，法定代表人为[合作方二法定代表人姓名]。1.1.3“车位”指位于[车位所在小区名称]内的停车位。1.1.4“车位配建”指根据国家规定和城市规划，在住宅小区内规划建设的停车位数量。1.1.5“车位销售”指合作方二将车位以销售方式转让给合作方一或其他买受人。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本《2024年住宅小区车位配建及销售合作协议》。1.2.2“合同生效”指本合同经双方签署后正式生效。2.合作双方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1[合作方一名称]，地址为[合作方一地址]，法定代表人为[合作方一法定代表人姓名]。2.2合作方二基本信息2.2.1[合作方二名称]，地址为[合作方二地址]，法定代表人为[合作方二法定代表人姓名]。3.合作目的和原则3.1合作目的3.1.1为了满足[合作方一名称]业主的停车需求，提高小区车位利用率。3.1.2为了实现合作方一与合作方二在车位配建及销售方面的合作共赢。3.2合作原则3.2.1遵守国家法律法规。3.2.2公平、公正、公开。3.2.3诚实信用。4.车位配建情况4.1车位配建数量4.1.1[车位所在小区名称]车位配建数量为[车位配建总数]个。4.2车位配建类型4.2.1[车位所在小区名称]车位配建类型包括地上停车位[地上停车位数量]个，地下停车位[地下停车位数量]个。4.3车位配建位置4.3.1地上车位位于[地上车位位置]。4.3.2地下车位位于[地下车位位置]。5.车位销售方式5.1车位销售价格5.1.1车位销售价格按市场行情确定，具体价格由合作方二制定并公示。5.2车位销售对象5.2.1车位销售对象为[车位所在小区名称]业主。5.3车位销售流程5.3.1车位销售流程包括：车位公示、业主报名、摇号（如有）、签订销售合同、支付车位款等。6.车位销售合同6.1车位销售合同签订6.1.1车位销售合同由合作方一与合作方二共同签订。6.2车位销售合同内容6.2.1车位销售合同应包括车位基本信息、销售价格、交付时间、使用规定等内容。6.3车位销售合同生效6.3.1车位销售合同经双方签署后生效。8.车位维修和养护8.1车位维修责任8.1.1合作方二负责车位的日常维修和养护工作。8.1.2合作方二应确保车位的维修养护质量，及时处理业主反映的车位问题。8.2车位养护责任8.2.1车位养护包括清洁、照明、排水系统维护等。8.2.2合作方二应定期对车位进行养护，确保车位使用安全。8.3维修养护费用8.3.1车位维修养护费用由合作方二承担。8.3.2重大维修养护项目需经合作方一同意后方可进行。9.车位租赁和转让9.1车位租赁规定9.1.1业主可将车位出租给非业主，租赁期限最长不超过[租赁期限]年。9.1.2租赁合同由业主与承租人自行签订，合作方二提供协助。9.2车位转让规定9.2.1业主可将车位转让给非业主，转让价格由双方协商确定。9.2.2转让合同需经合作方二审核并备案。9.3租赁和转让费用9.3.1车位租赁和转让过程中产生的相关费用由业主自行承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1合作方一方未按合同约定履行义务。10.1.2合作方一方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过车位销售价格的[比例]。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按[仲裁机构名称]的规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前[提前通知期限]书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应妥善处理车位的交付、使用等相关事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关费用和责任。13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签署，且双方均未提出异议。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应妥善处理车位的交付、使用等相关事宜。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于车位配建图、车位销售合同等。14.3合同解释和适用法律14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在履行本合同时，由合作方一或合作方二邀请或聘请的，与本合同直接或间接相关的任何个人、企业、机构或其他实体。15.1.2“第三方中介”指为协助合同履行，由合作方一或合作方二聘请的中介服务提供者。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2为合作双方提供专业支持和服务。16.第三方介入的类型16.1第三方中介16.1.1第三方中介应具备相关资质，并遵守国家相关法律法规。16.1.2第三方中介的职责包括但不限于：市场调研、信息提供、合同起草、纠纷调解等。16.2其他第三方16.2.1其他第三方包括但不限于维修养护单位、法律顾问、审计机构等。16.2.2其他第三方的职责和权利根据其服务内容和合同约定执行。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行本合同时，因其过错造成合作方一或合作方二损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由合作方一和合作方二在合同中约定，或由第三方自身承担的保险责任决定。17.2保险责任17.2.1合作方一和合作方二可要求第三方购买相应的责任保险，以保障自身权益。17.2.2第三方应按照合作方一和合作方二的要求购买并维持有效的责任保险。18.第三方与其他各方的关系18.1合作方一与合作方二18.1.1第三方应遵守本合同条款，并接受合作方一和合作方二的监督和管理。18.1.2合作方一和合作方二有权对第三方的服务进行评价和反馈。18.2第三方与业主18.2.1第三方在提供服务时，应尊重业主的合法权益。18.2.2业主对第三方的服务有投诉的权利，第三方应予以妥善处理。18.3第三方与其他第三方18.3.2第三方之间发生纠纷，应通过协商或第三方介入的方式解决。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的邀请或聘请19.1.2邀请或聘请第三方时，应明确第三方的职责和权利。19.2第三方介入的确认19.2.1第三方接受邀请或聘请后，应向合作方一或合作方二确认其接受的条件和职责。19.2.2合作方一或合作方二应在收到第三方确认后，及时通知其他相关方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或达到终止条件。20.1.2第三方完成其服务职责。20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，合作方一或合作方二应通知其他相关方。20.2.2第三方应按照合同约定或相关规定，妥善处理其服务职责的交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位配建图要求：详细标注车位配建位置、类型和数量。说明：本附件用于说明车位的配建情况，为合同附件之一。2.车位销售合同要求：明确车位销售价格、交付时间、使用规定等条款。说明：本附件为合同履行过程中的核心文件，用于记录车位销售的具体信息。3.第三方中介服务协议要求：明确第三方中介的职责、权利、义务及费用。说明：本附件用于规范第三方中介的服务内容和要求。4.维修养护方案要求：详细说明车位的维修养护流程、标准及费用。说明：本附件用于指导车位的维修养护工作。5.业主投诉处理流程要求：明确业主投诉的接收、处理、回复流程。说明：本附件用于规范业主投诉的处理程序。6.第三方责任保险单要求：提供第三方责任保险单据，证明第三方已购买责任保险。说明：本附件用于证明第三方已承担相应的责任风险。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字。说明：本附件用于记录合同变更的详细信息。8.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字。说明：本附件用于记录合同解除的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1合作方一或合作方二未按合同约定履行交付车位的义务。1.2合作方一或合作方二未按合同约定支付车位款。1.3合作方一或合作方二违反合同约定的使用规定。1.4第三方未按合同约定履行其职责。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任金额按实际损失计算，最高不超过车位销售价格的[比例]。3.违约示例说明3.1合作方一未按合同约定在规定时间内交付车位，造成合作方二损失。合作方一应支付违约金，并赔偿合作方二因延误造成的实际损失。3.2合作方二未按合同约定在规定时间内支付车位款，合作方一有权解除合同，并要求合作方二支付违约金。3.3第三方未按合同约定进行车位的维修养护工作，造成业主损失。第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年住宅小区车位配建及销售合作协议2本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条车位配建情况2.1车位总数及分布2.2车位类型及比例2.3车位配建标准第三条车位销售原则及方式3.1销售原则3.2销售方式3.3销售价格及调整机制第四条车位销售流程及手续4.1车位销售流程4.2车位销售手续4.3车位购买合同第五条车位购买及使用5.1车位购买条件5.2车位购买流程5.3车位使用规定5.4车位产权及登记第六条车位租赁及管理6.1车位租赁政策6.2车位租赁流程6.3车位租赁价格及调整机制6.4车位租赁合同6.5车位管理服务第七条车位维修及养护7.1车位维修及养护责任7.2车位维修及养护流程7.3车位维修及养护费用第八条车位使用纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理流程8.3纠纷处理费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十条合同的解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同的生效、修改及补充12.1合同生效条件12.2合同修改及补充程序12.3合同附件第十三条合同的解除、终止及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理原则13.2车位退还及费用结算13.3合同解除及终止后的其他处理事项第十四条合同的附件及补充条款14.1附件清单14.2补充条款清单第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方联系电话：_______乙方电子邮箱：_______第二条车位配建情况2.1车位总数及分布车位总数：_______车位分布：_______2.2车位类型及比例车位类型：_______车位比例：_______2.3车位配建标准配建标准：_______第三条车位销售原则及方式3.1销售原则公开、公平、公正原则3.2销售方式公开销售、优先购买权等3.3销售价格及调整机制销售价格：_______价格调整机制：_______第四条车位销售流程及手续4.1车位销售流程销售宣传、报名、摇号、选号、签订合同等4.2车位销售手续相关证件审核、合同签订、车位交付等4.3车位购买合同合同内容：_______第五条车位购买及使用5.1车位购买条件符合购房条件、具备相应车位购买资格等5.2车位购买流程报名、审核、摇号、选号、签订合同等5.3车位使用规定使用时间、使用方式、使用费用等5.4车位产权及登记车位产权：_______产权登记：_______第六条车位租赁及管理6.1车位租赁政策租赁条件、租赁期限、租赁价格等6.2车位租赁流程租赁申请、审核、签订租赁合同等6.3车位租赁价格及调整机制租赁价格：_______价格调整机制：_______6.4车位租赁合同合同内容：_______6.5车位管理服务管理服务内容、服务费用等第七条车位维修及养护7.1车位维修及养护责任维修养护责任：_______7.2车位维修及养护流程维修养护流程：_______7.3车位维修及养护费用维修养护费用：_______第八条车位使用纠纷处理8.1纠纷处理原则8.1.1公平公正原则8.1.2依法依规原则8.1.3快速高效原则8.2纠纷处理流程8.2.1当事人协商解决8.2.2请求物业服务企业调解8.2.3向相关行政部门投诉8.2.4申请仲裁8.2.5向人民法院提起诉讼8.3纠纷处理费用8.3.1当事人自行承担8.3.2由败诉方承担第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时交付车位的9.1.2乙方未按时支付车位费用的9.1.3乙方违反使用规定，造成损失的9.2违约责任承担9.2.1甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失9.2.2乙方应承担违约责任，支付违约金9.3违约赔偿标准9.3.1按照实际损失赔偿9.3.2违约金为_______第十条合同的解除及终止10.1合同解除情形10.1.1甲方严重违约10.1.2乙方严重违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止情形10.2.1车位销售完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止程序10.3.1提前通知对方10.3.2协商确定解除或终止事宜10.3.3依法办理相关手续第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1甲方所在地仲裁委员会11.2.2乙方所在地仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1争议双方各自承担11.3.2仲裁机构收取的费用由败诉方承担第十二条合同的生效、修改及补充12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整、合法12.2合同修改及补充程序12.2.1双方协商一致12.2.2修改或补充内容书面记录12.3合同附件12.3.1附件一：车位配建明细表12.3.2附件二：车位销售规则第十三条合同的解除、终止及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理原则13.1.1保护双方合法权益13.1.2遵循法律规定13.2车位退还及费用结算13.2.1退还车位13.2.2结算剩余费用13.3合同解除及终止后的其他处理事项13.3.1乙方应将车位交还甲方13.3.2甲方应退还乙方已支付的费用第十四条合同的附件及补充条款14.1附件清单14.1.1附件一：车位配建明细表14.1.2附件二：车位销售规则14.2补充条款清单14.2.1补充条款一：车位使用时间14.2.2补充条款二：车位使用费用调整机制第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指在甲方、乙方之间进行车位配建及销售合作过程中，提供中介、咨询、评估、监理、技术支持等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1车位配建及销售过程中的咨询服务；1.2.2车位配建及销售过程中的中介服务；1.2.3车位配建及销售过程中的评估、监理、技术支持等服务。第二条甲乙双方对第三方介入的约定2.1甲方、乙方同意在必要时引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订相应的服务协议。2.3第三方介入的服务协议应与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任限额3.1第三方在提供本合同约定服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同标的额的_____%。3.3甲方、乙方同意，在第三方责任限额范围内，第三方对甲方、乙方的损失承担赔偿责任。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，收取甲方、乙方支付的服务费用；4.1.2第三方有权根据服务协议，独立开展本合同约定范围内的服务工作。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规，遵循行业规范；4.2.3第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。4.3第三方的责任4.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方在履行服务过程中，违反国家法律法规、行业规范，给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供者与接受者之间的关系，第三方不参与甲方、乙方之间的车位配建及销售合作。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系应严格按照服务协议约定执行，甲方、乙方不得以任何形式要求第三方介入其与对方之间的合作。5.3第三方在履行服务过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方协商一致后，选择合适的第三方。6.2甲方、乙方与第三方签订服务协议。6.3第三方根据服务协议约定，开展相关工作。第七条第三方介入的费用及结算7.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据服务协议约定承担。7.2第三方介入的费用结算方式及时间由甲方、乙方与第三方协商确定。第八条第三方介入的终止8.1当第三方完成本合同约定的工作后，甲方、乙方有权终止第三方介入。8.2第三方介入的终止，甲方、乙方应按照服务协议约定，结算第三方介入的费用。第九条本合同的变更及补充9.1本合同在第三方介入后的变更及补充，应经甲方、乙方及第三方协商一致。9.2本合同的变更及补充，应在本合同附件中予以体现。第十条争议解决10.1甲方、乙方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向甲方、乙方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位配建明细表详细要求：包含车位总数、类型、位置、面积、产权信息等；表格格式清晰，易于查阅；表内信息真实、准确、完整。2.附件二：车位销售规则详细要求：包含车位销售原则、流程、价格、支付方式等；规则明确，易于操作；规则内容符合国家法律法规。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限、责任等；协议内容清晰，双方权利义务明确；协议签订后，双方应严格按照协议履行。4.附件四：车位