2024版二手房购房贷款合同签订流程与细节3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房贷款合同签订流程与细节本合同目录一览1.合同签订主体1.1购房人信息1.2出售人信息1.3贷款机构信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式4.贷款期限4.1贷款期限4.2还款期限5.贷款支付方式5.1贷款首付款5.2贷款支付时间5.3贷款支付方式6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续费用6.3过户手续办理流程7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收流程8.贷款合同生效条件8.1合同签订8.2贷款审批8.3房屋过户9.违约责任9.1购房人违约责任9.2出售人违约责任9.3贷款机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋产权证12.2贷款审批表12.3房屋买卖合同13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效方式14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同签订主体1.1购房人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2出售人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3贷款机构信息1.3.1机构名称：___________1.3.2机构地址：___________1.3.3联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省市：___________2.1.2区县：___________2.1.3街道/小区名称：___________2.1.4门牌号码：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.4房屋产权情况2.4.1房屋所有权人：___________2.4.2房屋产权证号：___________3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.1.1贷款总额：___________元3.2贷款利率3.2.1贷款基准利率：___________%3.2.2贷款实际利率：___________%3.3还款方式3.3.1等额本息3.3.2等额本金3.3.3一次性还本付息4.贷款期限4.1贷款期限4.1.1贷款期限：___________年4.2还款期限4.2.1还款起始日期：___________年___________月___________日4.2.2还款结束日期：___________年___________月___________日5.贷款支付方式5.1贷款首付款5.1.1首付款金额：___________元5.1.2首付款支付时间：___________年___________月___________日5.2贷款支付时间5.2.1每月还款日：___________日5.3贷款支付方式5.3.1银行转账5.3.2网上银行5.3.3其他支付方式：___________6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1房屋过户手续办理时间：___________年___________月___________日6.2过户手续费用6.2.1过户手续费：___________元6.2.2其他相关费用：___________元6.3过户手续办理流程6.3.1购房人提供相关证件6.3.2贷款机构审核6.3.3房屋过户登记6.3.4房屋产权证领取7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：___________年___________月___________日7.2房屋验收标准7.2.1房屋结构安全7.2.2房屋设施齐全7.2.3房屋无欠款7.3房屋验收流程7.3.1购房人预约验收时间7.3.2购房人进行房屋验收7.3.3贷款机构进行房屋验收7.3.4验收合格后办理交付手续8.贷款合同生效条件8.1合同签订8.1.1本合同经购房人、出售人和贷款机构三方签字或盖章后生效。8.2贷款审批8.2.1贷款机构对购房人的申请进行审批，并在审批通过后通知购房人。8.3房屋过户8.3.1房屋产权过户手续办理完毕，产权证归购房人所有。9.违约责任9.1购房人违约责任9.1.1购房人未按时支付贷款本息，每逾期一日应支付_____%的违约金。9.1.2购房人未按时支付首付款，出售人有权解除合同并要求赔偿。9.2出售人违约责任9.2.1出售人未按时交付房屋，每逾期一日应支付_____%的违约金。9.2.2出售人提供虚假信息导致购房人损失，应承担赔偿责任。9.3贷款机构违约责任9.3.1贷款机构未按时放款，每逾期一日应支付_____%的违约金。9.3.2贷款机构提供虚假信息导致购房人损失，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还。11.3.2未支付的款项仍需支付。12.合同附件12.1房屋产权证12.1.1房屋产权证复印件。12.2贷款审批表12.2.1贷款审批表复印件。12.3房屋买卖合同12.3.1房屋买卖合同复印件。13.合同生效13.1合同生效时间13.1.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1合同内容完整，各方意思表示真实。13.3合同生效方式13.3.1本合同采用书面形式，自各方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同内容如有变更，需经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解释14.2.1本合同条款如出现歧义，以有利于维护购房者权益的原则进行解释。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过本合同约定总额的_______%。16.第三方职责16.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：16.1.1房屋评估16.1.2法律咨询16.1.3贷款咨询16.1.4中介服务16.1.5其他双方约定的服务。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方义务17.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方应按照合同约定的时间和服务标准完成工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲乙双方的协助方，不承担甲乙双方之间的直接合同义务。18.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，以第三方介入协议为准。18.3第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，但应协助提供相关证据。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的具体事项和范围。19.1.2第三方介入的时间节点。19.1.3第三方介入的服务费用及支付方式。19.1.4第三方介入的成果交付方式和时间。20.第三方责任20.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任赔偿金额不得超过本合同约定总额的_______%。20.3第三方责任赔偿的具体方式和程序，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。21.合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。22.合同解除22.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应根据本合同和第三方介入协议，共同决定是否解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、面积、产权证号等信息。说明：房屋产权证是房屋所有权的重要证明，用于确认房屋的产权归属。2.贷款审批表详细要求：提供贷款审批表的复印件，需清晰显示贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：贷款审批表是贷款机构对购房人贷款申请的审批结果，用于确认贷款的具体条款。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰显示买卖双方信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式等信息。说明：房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的协议，用于明确双方的权利和义务。4.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的复印件，需清晰显示房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。说明：房屋评估报告是第三方对房屋价值的评估结果，用于确定贷款金额。5.个人身份证明详细要求：提供购房人和出售人的身份证复印件，需清晰显示姓名、身份证号码、照片等信息。说明：个人身份证明是确认购房人和出售人身份的重要文件。6.收入证明详细要求：提供购房人的收入证明，需清晰显示工作单位、收入金额、工作年限等信息。说明：收入证明用于证明购房人有偿还贷款的能力。7.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的复印件，需清晰显示验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明：房屋验收报告是确认房屋交付时符合约定的关键文件。8.贷款合同详细要求：提供贷款合同的复印件，需清晰显示贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：贷款合同是贷款机构和购房人之间就贷款事宜达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为未按时支付首付款未按时支付贷款本息提供虚假信息导致损失未按时完成房屋过户手续责任认定标准：未按时支付首付款或贷款本息，每逾期一日应支付_____%的违约金。提供虚假信息导致损失，应承担赔偿责任。未按时完成房屋过户手续，每逾期一日应支付_____%的违约金。示例说明：购房人未按时支付首付款，逾期5天，应支付_____%的违约金。2.出售人违约行为未按时交付房屋提供虚假信息导致损失未按时完成房屋过户手续责任认定标准：未按时交付房屋，每逾期一日应支付_____%的违约金。提供虚假信息导致损失，应承担赔偿责任。未按时完成房屋过户手续，每逾期一日应支付_____%的违约金。示例说明：出售人未按时交付房屋，逾期10天，应支付_____%的违约金。3.贷款机构违约行为未按时放款提供虚假信息导致损失责任认定标准：未按时放款，每逾期一日应支付_____%的违约金。提供虚假信息导致损失，应承担赔偿责任。示例说明：贷款机构未按时放款，逾期15天，应支付_____%的违约金。全文完。2024版二手房购房贷款合同签订流程与细节1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3贷款机构信息2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.贷款金额及利率3.1贷款总额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款支付方式4.1首付款支付4.2贷款支付4.3逾期支付5.房屋交易税费5.1契税5.2土地增值税5.3个人所得税5.4交易手续费6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋过户手续7.1过户申请7.2过户税费7.3过户期限8.保险条款8.1房屋保险8.2生命保险8.3贷款保险9.违约责任9.1逾期还款9.2逾期支付税费9.3逾期交付房屋10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋评估报告13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：________________________1.1.2出售方法定代表人或授权代表姓名：________________________1.1.3出售方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：________________________1.2.2买受方法定代表人或授权代表姓名：________________________1.2.3买受方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.3贷款机构信息1.3.1贷款机构全称：________________________1.3.2贷款机构联系方式：电话________________________，邮箱________________________2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：________________________2.2房屋地址：________________________2.3房屋面积：________________________平方米2.4房屋用途：________________________3.贷款金额及利率3.1贷款总额：________________________元3.2贷款期限：________________________年3.3贷款利率：________________________%3.4还款方式：________________________（等额本息/等额本金）4.贷款支付方式4.1首付款支付4.1.1首付款金额：________________________元4.1.2首付款支付时间：________________________4.1.3首付款支付方式：________________________4.2贷款支付4.2.1贷款发放时间：________________________4.2.2贷款支付方式：________________________4.3逾期支付4.3.1逾期付款利率：________________________%4.3.2逾期付款赔偿：________________________元/天5.房屋交易税费5.1契税：________________________元5.2土地增值税：________________________元5.3个人所得税：________________________元5.4交易手续费：________________________元6.房屋交付与验收6.1交付时间：________________________6.2验收标准：________________________6.3验收程序6.3.1买受方在交付时间前进行房屋验收6.3.2验收合格后，双方签字确认7.房屋过户手续7.1过户申请7.1.1过户申请时间：________________________7.1.2过户申请材料：________________________7.2过户税费7.2.1过户税费金额：________________________元7.2.2过户税费支付时间：________________________7.3过户期限7.3.1过户期限：________________________7.3.2过户手续办理地点：________________________8.保险条款8.1房屋保险8.1.1保险金额：________________________元8.1.2保险期限：________________________8.1.3保险责任：________________________8.2生命保险8.2.1保险金额：________________________元8.2.2保险期限：________________________8.2.3保险责任：________________________8.3贷款保险8.3.1保险金额：________________________元8.3.2保险期限：________________________8.3.3保险责任：________________________9.违约责任9.1逾期还款9.1.1逾期还款利率：________________________%9.1.2逾期还款赔偿：________________________元/天9.2逾期支付税费9.2.1逾期支付税费利率：________________________%9.2.2逾期支付税费赔偿：________________________元/天9.3逾期交付房屋9.3.1逾期交付赔偿：________________________元/天10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：________________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1买受方未按时支付首付款11.1.2出售方未按时办理房屋过户手续11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方书面通知另一方11.2.2双方协商一致解除合同11.3解除费用11.3.1解除合同产生的费用由双方协商分担12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2房屋过户手续完成12.2合同生效日期：________________________12.3合同生效地点：________________________13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋评估报告13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为双方提供中介、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其专业能力和业务范围，为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息服务。15.2.2第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户手续等事宜。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在甲乙双方授权范围内，处理与房屋买卖相关的法律事务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。15.4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方参与房屋买卖过程。16.1.2第三方具备相应的资质和业务能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.2.2第三方应向甲乙双方提供相关服务，协助双方完成房屋买卖事宜。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。17.2第三方责任的免除17.2.1由于不可抗力导致甲乙双方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。17.2.2由于甲乙双方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方责任的具体约定17.3.1第三方在提供中介服务过程中，应尽到合理审慎义务，对房屋信息进行核实。17.3.2第三方在提供咨询服务过程中，应提供客观、公正的意见。17.3.3第三方在协助办理房屋过户手续过程中，应确保手续齐全、合法。18.第三方介入的监督与投诉18.1第三方服务的监督18.1.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督。18.1.2甲乙双方发现第三方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉。18.2第三方投诉的处理18.2.1第三方接到投诉后，应及时进行调查核实。18.2.2第三方应在核实后，及时向甲乙双方反馈处理结果。18.2.3若第三方无法处理投诉，甲乙双方可向相关部门投诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同的正式文本，包括房屋的基本信息、买卖双方的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：此附件是房屋买卖的核心文件，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同的正式文本，包括贷款金额、利率、期限、还款方式、逾期还款罚息等条款。附件说明：此附件是贷款双方之间的协议，规定了贷款的具体条件和要求。3.附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估机构的正式评估报告，包括房屋的评估价值、评估日期、评估方法等。附件说明：此附件用于确定房屋的交易价格，保证交易双方的利益。4.附件四：房屋所有权证书详细要求：房屋所有权证书的复印件，证明房屋产权的合法性。附件说明：此附件是房屋产权的证明文件，确保房屋交易的法律效力。5.附件五：房屋他项权利证明详细要求：房屋他项权利证明的复印件，包括抵押、租赁等他项权利的记录。附件说明：此附件用于确认房屋是否存在他项权利，避免交易风险。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：房屋交易税费缴纳凭证的复印件，证明税费已缴纳。附件说明：此附件用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。7.附件七：买卖双方的身份证明文件详细要求：买卖双方的身份证明文件的复印件，如身份证、护照等。附件说明：此附件用于证明买卖双方的合法身份。8.附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议的正式文本，包括服务内容、费用、保密条款等。附件说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付首付款或贷款。出售方未按时办理房屋过户手续。第三方未按照合同约定提供服务或泄露信息。任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。若违约行为导致合同无法履行，违约方应退还已收款项，并承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例一：买受方未按时支付首付款，应向出售方支付相当于首付款10%的违约金。示例二：出售方未按时办理房屋过户手续，应向买受方支付相当于房屋总价1%的违约金。示例三：第三方泄露买受方个人信息，应向买受方支付相当于服务费用两倍的赔偿金。全文完。2024版二手房购房贷款合同签订流程与细节2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2相关术语定义2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款期限2.4贷款用途3.房产信息3.1房产的基本情况3.2房产权利状态3.3房产评估价值4.贷款发放条件4.1贷款审批条件4.2房产过户条件4.3保险要求5.贷款发放流程5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4房产过户6.贷款还款计划6.1还款方式6.2每期还款额6.3还款时间表6.4逾期还款处理7.房产保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限8.贷款变更8.1贷款利率调整8.2还款计划调整8.3贷款提前还款9.违约责任9.1逾期还款9.2逾期还款利息9.3房产权利丧失9.4其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款审批材料13.3房产过户材料14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同签署14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2相关术语定义1.2.1贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的，用于购买房产的资金。1.2.2房产：指乙方拟购买的房产，包括房屋、土地等。1.2.3还款：指乙方按照本合同约定向甲方支付贷款本金及利息的行为。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____元整。2.2贷款利率：年利率为____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.3还款期限：自贷款发放之日起____年。2.4贷款用途：用于乙方购买本合同约定的房产。3.房产信息3.1房产的基本情况：房产位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房产证号为____。3.2房产权利状态：房产权属清晰，无任何法律纠纷，且乙方有权对该房产进行处置。3.3房产评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，该房产评估价值为人民币____元。4.贷款发放条件4.1贷款审批条件：甲方根据乙方提供的资料及房产情况，在符合国家相关政策及规定的前提下，对乙方的贷款申请进行审批。4.2房产过户条件：在贷款发放前，乙方需将房产过户至甲方指定的名下。4.3保险要求：乙方需在贷款发放前购买保险，包括但不限于房屋保险、财产保险等。5.贷款发放流程5.1贷款申请：乙方向甲方提交贷款申请及相关材料。5.2贷款审批：甲方对乙方的贷款申请进行审核，并在____个工作日内作出审批决定。5.3贷款发放：在贷款审批通过后，甲方将贷款发放至乙方指定的银行账户。5.4房产过户：在贷款发放后，乙方需在____个工作日内完成房产过户手续。6.贷款还款计划6.1还款方式：乙方采用等额本息还款方式。6.2每期还款额：首期还款额为人民币____元，此后每期还款额为人民币____元。6.3还款时间表：乙方自贷款发放之日起，每月____日为还款日。6.4逾期还款处理：若乙方逾期还款，自逾期之日起，每日应向甲方支付逾期本金____%的逾期利息。8.贷款变更8.1贷款利率调整8.1.1在贷款期限内，如遇国家贷款政策调整，甲方有权根据国家最新政策调整贷款利率，并及时通知乙方。8.1.2利率调整后的新利率自调整之日起生效，乙方应按调整后的利率继续履行还款义务。8.2还款计划调整8.2.1乙方因特殊原因需要调整还款计划时，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。8.2.2还款计划调整后，乙方应按照新的还款计划执行。8.3贷款提前还款8.3.1乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金。8.3.2乙方提前还款，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的程序办理。9.违约责任9.1逾期还款9.1.1乙方如未按约定时间还款，构成逾期还款。9.1.2逾期还款的，乙方应支付自逾期之日起至还款之日止的逾期利息，逾期利息按每日逾期本金____%计算。9.2逾期还款利息9.2.1逾期还款利息的计算方式与逾期还款利息相同。9.3房产权利丧失9.3.1乙方如连续____个月逾期还款，甲方有权终止贷款合同，并要求乙方偿还全部贷款本金及利息。9.4其他违约责任9.4.1乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1甲方解除合同时，应提前____个工作日通知乙方。11.2.2合同解除后，乙方应立即偿还全部贷款本金及利息。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同生效。12.2合同终止条件12.2.1贷款全部偿还完毕，本合同终止。13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款审批材料13.3房产过户材料14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签署14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，非合同主体的第三方参与合同执行或提供相关服务的行为。15.2第三方介入的范围a)房地产中介机构提供房源信息、交易协调、合同签订等服务；b)评估机构提供房产价值评估服务；c)保险公司提供贷款保证保险或房产保险服务；d)律师提供法律咨询、合同审核等服务；e)其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在本合同执行过程中，任何一方均可引入第三方介入。16.2第三方介入的选择16.2.1第三方的选择由引入方负责，但需征得另一方的同意。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和效率。17.1.2第三方对因其提供的服务导致甲乙任何一方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定或服务协议收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据服务协议另行约定。18.2责任限额的调整18.2.1若因法律法规变更或市场环境变化导致第三方责任限额不合理，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担责任，但不影响甲方对乙方的权利和义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对