二零二五版绿色环保民房物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版绿色环保民房物业管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同履行地点1.7合同争议解决方式第二章物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理内容2.4物业管理标准第三章物业服务费3.1服务费收费标准3.2服务费缴纳方式3.3服务费调整机制3.4服务费使用范围3.5服务费结算方式第四章物业设施与设备管理4.1物业设施管理4.2物业设备管理4.3设施设备维护保养4.4设施设备更新改造4.5设施设备安全使用第五章物业安全与秩序维护5.1安全管理责任5.2安全防范措施5.3人员出入管理5.4突发事件处理5.5安全教育宣传第六章环境卫生管理6.1环境卫生标准6.2环境卫生责任6.3清洁服务内容6.4环保设施维护6.5环境污染处理第七章公共秩序维护7.1公共秩序维护责任7.2公共秩序管理措施7.3违规行为处理7.4社区文化活动7.5社区和谐建设第八章物业维修与养护8.1维修养护责任8.2维修养护内容8.3维修养护标准8.4维修养护费用8.5维修养护流程第九章物业档案管理9.1档案管理范围9.2档案管理制度9.3档案保管与使用9.4档案信息化建设9.5档案安全与保密第十章物业服务合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序10.4合同变更与解除后的处理第十一章违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算11.4违约争议解决第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限12.4争议解决费用第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理13.4合同终止后的责任第十四章合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细表14.2附件二：物业管理费收费标准明细表14.3附件三：物业管理合同补充协议14.4附件四：物业管理合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版绿色环保民房物业管理合同”。1.2合同双方甲方（物业所有人）：[甲方全称]乙方（物业管理公司）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在绿色环保民房物业管理方面的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行。1.6合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的绿色环保民房物业管理区域。1.7合同争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第二章物业管理范围2.1物业管理区域[详细列出物业管理区域的具体范围和界限]2.2物业管理项目[详细列出物业管理项目的具体内容，如绿化、清洁、安保等]2.3物业管理内容[详细列出物业管理服务的具体内容，如日常维护、设施设备管理、公共区域管理等]2.4物业管理标准[详细列出物业管理服务的具体标准，如清洁卫生标准、绿化养护标准、设施设备维护标准等]第三章物业服务费3.1服务费收费标准[详细列出物业服务费的收费标准，包括基础服务费和增值服务费等]3.2服务费缴纳方式[详细列出服务费的缴纳方式，如按月缴纳、按季度缴纳等]3.3服务费调整机制[详细列出服务费的调整机制，如根据物价上涨等因素进行调整]3.4服务费使用范围[详细列出服务费的使用范围，如日常维护、设施设备更新、公共区域管理等]3.5服务费结算方式[详细列出服务费的结算方式，如银行转账、现金支付等]第四章物业设施与设备管理4.1物业设施管理[详细列出物业设施的管理内容，如公共设施、消防设施等]4.2物业设备管理[详细列出物业设备的管理内容，如电梯、水泵、照明设备等]4.3设施设备维护保养[详细列出设施设备的维护保养标准和流程]4.4设施设备更新改造[详细列出设施设备更新改造的条件、程序和费用承担]4.5设施设备安全使用[详细列出设施设备的安全使用规定和注意事项]第五章物业安全与秩序维护5.1安全管理责任[详细列出甲方和乙方在安全管理方面的责任和义务]5.2安全防范措施[详细列出安全防范措施的具体内容，如门禁系统、监控设备等]5.3人员出入管理[详细列出人员出入管理的具体规定，如访客登记、门禁卡管理等]5.4突发事件处理[详细列出突发事件的处理流程和责任分工]5.5安全教育宣传[详细列出安全教育宣传的内容和方式]第六章环境卫生管理6.1环境卫生标准[详细列出环境卫生的具体标准，如垃圾分类、公共区域清洁等]6.2环境卫生责任[详细列出甲方和乙方在环境卫生方面的责任和义务]6.3清洁服务内容[详细列出清洁服务的具体内容，如公共区域清洁、垃圾清运等]6.4环保设施维护[详细列出环保设施的管理和维护内容，如垃圾分类设施、污水处理设施等]6.5环境污染处理[详细列出环境污染的处理措施和责任承担]第八章物业维修与养护8.1维修养护责任甲方负责房屋本体及其附属设施的维修养护责任。8.2维修养护内容包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗、电梯、消防设施等的维修养护。8.3维修养护标准维修养护工作应按照国家标准和行业规范执行，确保维修质量。8.4维修养护费用维修养护费用由甲方承担，具体费用根据实际情况计算。8.5维修养护流程维修养护流程如下：（1）甲方提出维修养护需求；（2）乙方评估维修养护内容；（3）双方协商确定维修养护方案；（4）乙方进行维修养护工作；（5）甲方验收维修养护成果。第九章物业档案管理9.1档案管理范围包括物业产权、维修记录、业主信息、物业服务合同等档案。9.2档案管理制度制定档案管理制度，确保档案的完整、准确和安全性。9.3档案保管与使用档案应妥善保管，未经甲方同意，乙方不得擅自查阅或泄露。9.4档案信息化建设逐步实现档案信息化管理，提高档案查询效率。9.5档案安全与保密确保档案安全，防止档案丢失、损坏或泄露。第十章物业服务合同变更与解除10.1合同变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场价格变动等情况，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件（1）甲方出售、赠与、继承等导致物业所有权转移；（2）乙方因经营不善或其他原因无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应提前____日书面通知对方，并按照法定程序办理。10.4合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。第十一章违约责任11.1违约行为认定任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及损失情况确定。11.4违约争议解决违约争议应通过协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序合同终止，双方应按照法定程序办理终止手续。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。13.4合同终止后的责任合同终止后，双方不再承担合同约定的责任。第十四章合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细表14.2附件二：物业管理费收费标准明细表14.3附件三：物业管理合同补充协议14.4附件四：物业管理合同附件清单甲方（物业所有人）签字：日期：乙方（物业管理公司）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款（1）物业管理方案的制定与调整；（2）物业管理费用的审批与调整；（3）物业管理人员的招聘与解聘；（4）物业管理项目的招标与选择。1.2甲方监督权条款（1）定期检查物业管理工作的执行情况；（2）对乙方提出改进意见；（3）对乙方违反合同约定行为进行纠正。1.3甲方优先权条款（1）在同等条件下，甲方有权优先使用物业管理区域内的公共设施；（2）在物业管理服务费调整时，甲方有权优先提出调整方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方管理权条款（1）制定物业管理方案并执行；（2）安排物业管理人员的日常工作；（3）对物业管理区域内的公共设施进行维护；（4）对物业管理服务费进行合理使用。2.2乙方报告权条款（1）物业管理费用的使用情况；（2）物业管理项目的进展情况；（3）物业管理人员的考核结果。2.3乙方责任承担条款说明：乙方在履行物业管理职责过程中，如因自身原因导致物业管理区域内的设施设备损坏或安全事故发生，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择条款说明：在本合同中，如需引入第三方中介机构，甲方和乙方应共同协商确定中介机构的选择，并签订中介服务合同。3.2中介机构职责条款（1）协助甲方和乙方进行物业管理工作的协商；（2）监督物业管理工作的执行情况；（3）提供物业管理咨询服务。3.3中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体费用由中介服务合同约定。3.4中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构保密条款说明：中介机构应严格保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.6中介机构终止条款说明：如中介机构无法履行职责或违反合同约定，甲方和乙方有权终止中介服务合同，并要求中介机构承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表2.附件二：物业管理费收费标准明细表3.附件三：物业管理合同补充协议4.附件四：物业管理合同附件清单5.附件五：甲方提供物业信息的清单6.附件六：乙方提供的服务质量标准7.附件七：中介服务合同（如有）8.附件八：业主大会或业主委员会决议（如有）9.附件九：物业服务合同的修改记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费。认定：甲方应在约定的缴纳期限内支付物业服务费，如逾期未支付，则视为违约。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业服务。认定：乙方应在合同约定的范围内，按照规定的标准和质量提供物业服务，如未履行，则视为违约。3.违约行为：第三方中介机构泄露甲方或乙方商业秘密。认定：第三方中介机构未经授权泄露甲方或乙方商业秘密，一旦发生，则视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业管理区域内共有部分及设施设备的维修、养护、清洁、绿化等工作的组织、协调和监督。2.物业服务费：指物业管理公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.业主大会：由物业管理区域内全体业主组成的会议，负责讨论决定物业管理重大事项。4.业主委员会：由业主大会选举产生的组织，负责物业管理区域内日常事务的管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合合同约定。解决办法：甲方可向乙方提出整改要求，如乙方不整改或整改后仍不符合要求，甲方可要求解除合同或要求赔偿。2.问题：甲方未按时支付物业服务费。解决办法：乙方可向甲方发出催缴通知，如甲方仍不支付，乙方可依法采取诉讼或其他法律手段追讨。3.问题：第三方中介机构泄露商业秘密。解决办法：甲方或乙方可要求中介机构停止泄露行为，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.绿色环保民房物业管理合同适用于新建绿色环保民房的物业管理。2.适用于现有绿色环保民房的物业管理合同续签或修订。3.适用于物业管理区域内的共有设施设备的维护和管理。4.适用于物业管理区域内的绿化、环境卫生、公共秩序等方面的管理。全文完。二零二五版绿色环保民房物业管理合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方的基本信息2.1物业管理方基本信息2.2业主方基本信息3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式5.物业管理责任及义务5.1物业管理方的责任5.2业主方的义务6.物业使用及维护管理6.1物业使用规定6.2物业维护管理7.物业安全及消防管理7.1物业安全管理7.2消防管理8.物业维修及养护8.1维修及养护责任8.2维修及养护流程9.物业纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序10.合同期限及终止10.1合同期限10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任及赔偿12.1违约责任12.2赔偿方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就绿色环保民房物业管理事项订立本合同。1.2合同订立的目的本合同旨在明确物业管理方与业主方在物业管理过程中的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，共同维护绿色环保民房的良好居住环境。2.合同双方的基本信息2.1物业管理方基本信息物业管理方：X物业管理地址：X法定代表人：X联系电话：X2.2业主方基本信息业主方：X地址：X法定代表人：X联系电话：X3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围（1）绿化带的养护和管理；（2）公共设施的维护和管理；（3）环境卫生的清洁和消毒；（4）小区安全的巡查和监控；（5）停车场的管理和秩序维护；（6）小区活动的组织与策划。3.2物业管理服务内容物业管理服务内容具体如下：（1）绿化带定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治；（2）公共设施的日常检查、维修、保养；（3）环境卫生的日常清扫、垃圾收集、消毒；（4）小区安全的夜间巡逻、监控设施维护；（5）停车场车辆出入管理、车位分配；（6）小区活动的组织、宣传、策划及实施。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成（1）绿化养护费用；（2）公共设施维修保养费用；（3）环境卫生清洁消毒费用；（4）小区安全巡查监控费用；（5）停车场管理费用；（6）小区活动组织策划费用。4.2物业管理费用支付方式物业管理费用按季度缴纳，业主方应在每个季度前15日内将费用支付至物业管理方指定账户。5.物业管理责任及义务5.1物业管理方的责任（1）严格按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责；（2）确保物业管理工作的质量和效率，为业主提供优质服务；（3）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化；（4）维护小区环境整洁、安全、和谐。5.2业主方的义务（1）遵守国家法律法规、小区规章制度，共同维护小区秩序；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）爱护公共设施，不得随意损坏；（4）保持环境卫生，不乱扔垃圾、乱贴广告；（5）配合物业管理方的工作，共同维护小区环境。8.物业使用及维护管理8.1物业使用规定（1）不得擅自改变物业结构及用途；（2）不得占用、损坏或擅自移动共用设施设备；（3）不得在公共区域堆放杂物、张贴广告；（4）不得在物业内从事违法活动。8.2物业维护管理（1）定期检查物业设施设备，确保正常运行；（2）对业主报修的设施设备，及时安排维修；（3）对共用设施设备进行保养，延长使用寿命；（4）对业主违规使用物业的行为进行劝阻和纠正。9.物业安全及消防管理9.1物业安全管理（1）设立保安巡逻制度，加强夜间巡逻；（2）安装监控设备，覆盖主要公共区域；（3）定期对消防设施设备进行检查和维护；（4）开展消防宣传教育，提高业主消防安全意识。9.2消防管理（1）不得在物业内存放易燃易爆物品；（2）不得堵塞消防通道、消防设施；（3）发现火灾隐患，应及时报告物业管理方；（4）积极配合物业管理方进行火灾扑救和疏散。10.物业维修及养护10.1维修及养护责任物业管理方负责物业共用部位、共用设施设备的维修和养护，业主方负责自有物业的维修和养护。10.2维修及养护流程（1）业主方发现物业共用部位、共用设施设备损坏，应及时通知物业管理方；（2）物业管理方接到通知后，应在24小时内进行现场勘查；（3）确定维修方案后，及时安排维修；（4）维修完成后，物业管理方应及时通知业主方验收。11.物业纠纷处理11.1纠纷处理原则物业管理方与业主方在物业管理过程中发生的纠纷，应本着公平、公正、公开的原则进行解决。11.2纠纷处理程序（1）业主方提出纠纷，物业管理方应在接到通知后7日内给予答复；（2）双方协商不成，可向物业管理委员会或相关行政部门申请调解；（3）调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同期限及终止12.1合同期限本合同期限为一年，自双方签订之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满，经双方协商一致续签；（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自行终止。13.合同变更及解除13.1合同变更双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。13.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除物业管理方和业主方以外的，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）物业管理服务的评估与监督；（2）物业维修、养护、改建等项目的招投标及实施；（3）物业管理争议的调解或仲裁；（4）物业资产评估、鉴定；（5）法律事务的处理。16.甲乙双方引入第三方介入的程序16.1引入程序甲乙双方经协商一致，可引入第三方介入合同执行的相关事宜。引入第三方应提前通知对方，并书面确认。16.2通知内容通知内容应包括第三方的基本信息、介入范围、预期目的、介入期限等。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）独立、客观、公正地履行职责；（3）对介入过程中获取的信息负有保密义务；（4）因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。17.2权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）在介入范围内，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）根据介入目的，有权提出合理化建议；（4）在介入过程中，有权收取合理费用。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据介入事项的性质、复杂程度、预期风险等因素，由甲乙双方协商确定。18.2责任限额形式第三方责任限额应以书面形式载明，作为本合同的附件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与物业管理方的划分第三方在介入物业管理服务评估与监督等事项时，与物业管理方的责任划分如下：（1）物业管理方负责提供相关资料和信息；（2）第三方对评估结果负责，如评估结果存在问题，由第三方承担责任。19.2与业主方的划分第三方在介入物业维修、养护、改建等项目招投标及实施等事项时，与业主方的责任划分如下：（1）业主方提供项目需求及预算；（2）第三方负责招投标、项目实施等环节，对项目质量、进度、安全等承担责任。19.3与其他第三方的划分第三方在介入法律事务处理等事项时，与其他第三方（如律师、鉴定机构等）的责任划分如下：（1）第三方负责协调各方关系，确保法律事务顺利推进；（2）各方根据自身职责，承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成介入任务；（4）其他法定或约定情形。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认，并通知第三方。第三方应在接到通知后，及时撤离介入事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表详细列出物业管理服务的具体项目、标准、费用等。2.附件二：物业管理规章制度包含小区管理制度、业主公约、安全管理制度等。3.附件三：物业管理费用清单列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。4.附件四：物业维修及养护记录记录物业维修、养护的时间、项目、费用等。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的范围、责任、权利、费用等。6.附件六：合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字等。7.附件七：违约责任认定书列明违约行为的种类、认定标准、处理措施等。8.附件八：争议解决协议明确争议解决的方式、程序、期限等。9.附件九：物业管理方资质证明证明物业管理方具备相应的资质和条件。10.附件十：业主方身份证明证明业主方的身份、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时提供物业管理服务；业主方未按时缴纳物业管理费用；物业管理方未按约定标准进行物业维修、养护；业主方擅自改变物业结构、用途；业主方在公共区域堆放杂物、张贴广告；物业管理方未履行安全及消防管理责任。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方；双方应协商解决违约问题，协商不成可依法解决；违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：示例一：物业管理方未按时提供物业管理服务，导致业主方遭受损失，物业管理方应赔偿业主方损失；示例二：业主方未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权采取催缴措施，并按合同约定收取滞纳金；示例三：业主方擅自改变物业结构，物业管理方有权要求恢复原状，并追究业主方责任；示例四：物业管理方未履行安全及消防管理责任，导致安全事故发生，物业管理方应承担相应责任。全文完。二零二五版绿色环保民房物业管理合同2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）乙方：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方（物业管理人）与乙方（业主）就绿色环保民房物业管理事项达成一致，为确保甲方对乙方物业管理区域的绿色环保民房进行有效管理，双方特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色环保民房：指符合绿色建筑标准、具有环保、节能、安全、健康等特征的民房。（2）物业管理：指甲方对乙方物业管理区域内的绿色环保民房进行的维护、管理、维修、清洁等工作。3.2关键词解释（1）物业管理区域：指乙方拥有的绿色环保民房及附属设施。（2）物业管理服务费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，合理使用绿色环保民房。（2）甲方有权对乙方物业管理区域内的绿色环保民房进行日常管理、维护和维修。（3）甲方有权对违反本合同约定的乙方进行处罚。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。（2）乙方应遵守国家有关绿色环保民房的法律法规，合理使用绿色环保民房。（3）乙方应按照约定缴纳物业管理服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（请在此处填写合同有效期，例如：5年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方物业管理区域内的绿色环保民房。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定，对乙方物业管理区域内的绿色环保民房进行日常管理、维护和维修。（2）乙方按照本合同约定，按时缴纳物业管理服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方终止本合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致终止合同，应当签署书面终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将乙方物业管理区域内的绿色环保民房交付乙方。（2）乙方应按照本合同约定，结清物业管理服务费。（3）合同终止后，双方应相互返还对方已支付的款项。（4）合同终止后，双方对本合同的权利义务关系自行解除。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）物业管理服务费：包括但不限于绿化养护费、清洁费、公共设施维护费、保安费、日常维修费等。（2）其他费用：包括但不限于水电费、公共区域照明费、公共区域网络费等。7.2支付方式（1）物业管理服务费：乙方应于每月的（请在此处填写具体日期，例如：15日）前，向甲方支付当月物业管理服务费。（2）其他费用：乙方应按照甲方通知的缴费时间及金额支付。7.3支付时间（1）物业管理服务费：乙方应于每月固定日期前支付。（2）其他费用：乙方应按照甲方通知的缴费时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付物业管理服务费及其他费用时，应向甲方提供正式的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的物业管理服务费及其他费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金为未履行部分物业管理服务费的（请在此处填写具体比例，例如：20%）。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款。（2）按照本合同约定的违约金比例，收取违约金。8.3赔偿金额和方式（1）直接经济损失：按照实际损失计算。（2）违约金：按照本合同约定的比例计算。九、保密条款9.1保密内容（1）物业管理区域内的绿色环保民房的具体情况。（2）物业管理服务的具体内容和标准。（3）双方约定的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请在此处填写具体期限，例如：3年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同履行不能或履行成本增加时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业管理区域内的绿色环保民房损坏。（2）政府政策调整导致物业管理服务费用发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节若协商不成，任何一方可向物业管理相关管理部门申请调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的物业管理服务。（2）本合同项下的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业管理区域内的绿色环保民房进行合理规划、改造和维护的权利。（2）甲方保留对物业管理服务的调整和优化的权利。13.2特殊权力保留（1）未经乙方同意，甲方不得将物业管理服务委托给非合同约定的第三方。（2）甲方保留对乙方违反合同约定的处理权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护物业管理区域的绿色环保民房环境。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方通报物业管理服务情况。（2）乙方应按照甲方要求，配合物业管理服务的开展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就绿色环保民房物业管理事项的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年/月/日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年/月/日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年/月/日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保民房物业管理服务标准及规范。2.物业管理区域平面图及设施设备清单。3.甲方提供的物业服务收费标准。4.乙方缴纳的物业管理服务费及费用的详细账目。5.争议解决过程中的相关文件和记录。6.不可抗力事件的相关证明材料。7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。乙方未按时缴纳物业管理服务费或其他费用。任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按照合同规定的时间和标准提供服务，或提供的服务存在重大缺陷。乙方违约的认定：乙方未按时支付物业管理服务费，或故意干扰物业管理服务的正常进行。三、法律名词及解释：1.绿色建筑标准：指符合国家关于绿色建筑的相关规定和标准，具有环保、节能、安全、健康等特点的建筑。2.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的建筑和附属设施进行维护、管理、维修、清洁等工作。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方服务质量不符合标准。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面投诉，要求甲方在规定时间内进行整改，若整改不力，可申请物业管理相关管理部门进行调节或仲裁。2.问题：乙方未按时缴纳物业管理服务费。解决办法：甲方应提前通知乙方缴费时间，若乙方未按时缴纳，甲方有权采取催缴措施，包括但不限于发出催款通知、暂停部分服务等。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据合同约定采取相应措施，如暂停服务、调整服务费等。4.问题：合同条款模糊不清，导致双方理解不一致。解决办法：双方应共同协商，对模糊不清的条款进行明确解释，必要时可咨询法律专业人士。5.问题：第三方干扰物业管理服务。解决办法：甲方应采取措施，如加强安保措施、与干扰方进行沟通等，以维护物业管理服务的正常进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在绿色环保民房物业管理合同中，作为甲方或乙方之外的第三方参与合同履行的主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的物业管理服务或提供相关支持。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方合同条款：第三方合同条款应明确第三方的责任、权利和义务，包括但不限于服务内容、服务标准、费用支付、违约责任等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合绿色环保标准的物业管理服务。乙方有权参与物业管理决策，对物业管理服务提出合理建议。乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和评价。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的节能、环保、安全、健康的居住环境。乙方有权获得甲方提供的定期物业管理报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合绿色环保标准的物业管理服务，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自改变乙方享有权益的内容，如需变更，应征得乙方同意。甲方不得将乙方物业管理区域内的绿色环保民房用于非居住用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据物业管理需要，对乙方物业管理区域内的绿色环保民房进行合理规划、改造和维护。甲方可对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的物业管理服务费，作为提供服务的报酬。甲方可享受乙方物业管理区域内的绿色环保民房增值带来的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时缴纳物业管理服务费，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变甲方提供的物业管理服务内容。乙方不得在未经甲方同意的情况下，对物业管理区域内的绿色环保民房进行擅自改造。全文完。二零二五版绿色环保民房物业管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准5.业主权益5.1业主参与权5.2业主监督权5.3业主投诉处理6.物业管理方责任6.1服务责任6.2安全责任6.3违约责任7.物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3维修服务8.环保要求8.1环保设施维护8.2环保行为规范8.3环保宣传教育9.应急处理9.1应急预案9.2应急响应机制9.3应急处理流程10.合同签订与生效10.1合同签订程序10.2合同生效条件10.3合同备案11.合同期限与续约11.1合同期限11.2续约条件11.3续约程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1违约金条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方法定代表人：________________1.1.3物业管理方地址：_____________________1.1.4联系电话：_________________________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方法定代表人：________________1.2.3业主方地址：_____________________1.2.4联系电话：_________________________2.物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域具体范围：_________________2.1.2物业管理区域面积：____________________2.2物业管理服务内容2.2.1日常保洁服务2.2.2公共区域绿化维护2.2.3供水供电及设备维修2.2.4保安巡逻服务2.2.5环保垃圾分类及处理2.2.6紧急事件处理2.2.7业主公共活动组织3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式3.1.1计算基数：按照建筑面积计算3.1.2计算标准：每平方米________________元3.2物业管理费支付方式3.2.1支付周期：按季度支付3.2.2支付时间：每个季度第一个月的____日3.3物业管理费调整机制3.3.1调整条件：物价上涨或服务内容调整3.3.2调整程序：提前一个月通知业主，经业主大会或业主委员会同意4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.1.1保洁服务：保持公共区域干净整洁，每周至少清洁两次4.1.2绿化维护：保持绿化带整洁美观，每月至少修剪一次4.1.3保安巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全4.2服务效率标准4.2.1故障报修：接到报修后2小时内到达现场4.2.2事件处理：接到紧急事件报告后30分钟内到达现场4.3服务安全标准4.3.1保障业主人身财产安全4.3.2定期检查设备设施，确保运行正常4.3.3加强安全防范措施，预防事故发生5.业主权益5.1业主参与权5.1.1业主有权参与物业管理决策5.1.2业主有权对物业管理提出意见和建议5.2业主监督权5.2.1业主有权对物业管理服务质量进行监督5.2.2业主有权对物业管理方进行投诉5.3业主投诉处理5.3.1物业管理方接到投诉后24小时内进行回应5.3.2在7个工作日内提出处理意见6.物业管理方责任6.1服务责任6.1.1提供约定的物业管理服务6.1.2按时收取物业管理费6.1.3及时处理业主投诉6.2安全责任6.2.1确保小区内公共区域及业主财产的安全6.2.2加强安全防范措施，预防安全事故6.3违约责任6.3.1物业管理方未能履行合同约定的责任，应承担违约责任6.3.2违约金为每逾期一天按物业管理费总额的万分之五计算7.物业使用与维护7.1物业使用规定7.1.1业主应按照物业使用说明书和设计规范使用物业7.1.2业主不得擅自改变物业的结构、外貌和用途7.1.3业主不得在物业内进行噪音扰民的活动7.2物业维护责任7.2.1业主应负责其物业的日常维护保养7.2.2业主应遵守物业管理方的维护保养建议7.3维修服务7.3.1物业管理方应提供必要的维修服务7.3.2维修服务应在接到业主报修后及时响应7.3.3维修费用根据实际情况由业主承担8.环保要求8.1环保设施维护8.1.1物业管理方应定期检查和维护环保设施8.1.2业主应合理使用环保设施，不得恶意破坏8.2环保行为规范8.2.1业主应遵守国家环保法律法规和社区环保规定8.2.2业主应积极参与环保活动，共同维护绿色环境8.3环保宣传教育8.3.1物业管理方应定期开展环保宣传教育活动8.3.2业主应积极响应环保宣传教育，提高环保意识9.应急处理9.1应急预案9.1.1物业管理方应根据小区实际情况制定应急预案9.1.2应急预案应包括火灾、地震、自然灾害等紧急情况的处理措施9.2应急响应机制9.2.1紧急情况下，物业管理方应立即启动应急预案9.2.2业主应配合物业管理方进行应急处理9.3应急处理流程9.3.1紧急情况发生时，物业管理方应迅速上报相关部门9.3.2物业管理方应组织人员进行现场救援和疏散9.3.3事后应及时进行善后处理和调查分析10.合同签订与生效10.1合同签订程序10.1.1双方应按照合同约定进行签字盖章10.1.2合同签订后应及时备案10.2合同生效条件10.2.1合同双方签字盖章10.2.2合同已备案10.3合同备案10.3.1合同备案应在签订后15个工作日内完成10.3.2备案机关为_______11.合同期限与续约11.1合同期限11.1.1本合同期限为____年11.1.2合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止11.2续约条件11.2.1双方在合同到期前____个月协商续约事宜11.2.2续约条件应符合合同约定和法律规定11.3续约程序11.3.1双方协商一致后，签订续约协议11.3.2续约协议应与原合同具有同等法律效力12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2违约行为导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方约定的事由出现12.3合同解除与终止程序12.3.1双方协商解除或终止合同12.3.2提前____个工作日通知对方12.3.3依法办理合同解除或终止手续13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1优先通过协商解决13.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：_______13.2.2人民法院：_______13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行13.3.2争议解决机构应在接到申请后____个工作日内作出裁决或判决14.其他约定事项14.1违约金条款14.1.1违约金计算方式：按合同约定金额的____%计算14.1.2违约金支付时间：违约发生后____个工作日内14.2通知与送达14.2.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等14.2.2送达地址：合同约定的地址14.3合同附件14.3.1附件一：物业管理服务内容明细14.3.2附件二：环保设施清单14.3.3附件三：应急预案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为特定目的提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括物业管理方和业主方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1提高物业管理效率和质量15.2.2解决特定问题或提供专业服务15.2.3协助甲乙双方进行合同履行和争议解决15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入15.3.2邀请第三方介入前，应明确第三方介入的具体目的、范围和期限