2024版上海二手房买卖合同范例：权利与义务明确规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海二手房买卖合同范例：权利与义务明确规定1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.权属转移及登记手续4.1权属转移4.2登记手续5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.附属设施及设备6.1附属设施6.2设备7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定12.2附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1甲方（出卖人）：1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.2乙方（买受人）：1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋位置：2.1.1所在区域：2.1.2街道地址：2.1.3楼栋及单元：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构：2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1实际用途：2.4.2规划用途：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1本合同房屋交易价格为人民币元整（大写：）3.2付款时间：3.2.1甲方应于合同签订之日起日内收到全部房款。3.3付款方式：3.3.1乙方支付房款的方式为：a)银行转账；b)现金支付；c)其他支付方式（如需，注明具体方式）。第四条权属转移及登记手续4.1权属转移：4.1.1甲方保证所出卖房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2乙方在支付全部房款后，甲方应将房屋产权证书及相关文件交付给乙方。4.2登记手续：4.2.1乙方在收到房屋产权证书及相关文件后，应在日内办理房屋产权转移登记手续。4.2.2甲方应予以配合，提供必要的协助。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：5.1.1甲方应于合同约定的交付时间前，将房屋交付给乙方。5.2验收标准：5.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准。a)房屋主体结构安全；b)房屋内部设施齐全；c)房屋无影响居住的瑕疵。5.3验收程序：5.3.1乙方在收到房屋后，应在日内对房屋进行验收。5.3.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。第六条附属设施及设备6.1附属设施：6.1.1甲方保证房屋附属设施齐全，包括但不限于：a)供水、供电、供气；b)电梯、空调；c)卫生间、厨房设施。6.2设备：6.2.1房屋内的设备包括但不限于：a)家用电器；b)灯具；c)液晶电视等。第七条履约保证金7.1保证金金额：7.1.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币元整（大写：）作为履约保证金。7.2保证金支付及退还：7.2.1乙方应在本合同签订之日起日内，将保证金支付至甲方指定账户。7.2.2乙方在履行本合同约定的全部义务后，甲方应在日内将保证金无息退还给乙方。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方违约情形：a)甲方未按约定时间交付房屋；b)甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；c)甲方未配合办理房屋产权转移登记手续；8.1.2乙方违约情形：a)乙方未按约定时间支付房款；b)乙方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续；c)乙方违反合同约定使用房屋。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约责任：a)甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%；b)甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担由此造成的损失；c)甲方未配合办理房屋产权转移登记手续，应承担相关费用。8.2.2乙方违约责任：a)乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；b)乙方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续，应承担相关费用；c)乙方违反合同约定使用房屋，应承担由此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1甲方在未收到房款的情况下，单方解除合同；10.1.2乙方在未交付房屋的情况下，单方解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方要求解除合同，应提前书面通知对方；10.2.2双方应尽快协商解除事宜，并签订解除合同协议。第十一、十二、十三条合同生效及终止、其他约定事项11.合同生效及终止：11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同终止条件：a)房屋产权转移登记手续办理完毕；b)双方签订的解除合同协议生效。12.其他约定事项：12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件：13.1房屋产权证复印件；13.2其他相关文件。14.合同签署及生效日期：14.1本合同于年月日签署。14.2本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，由买卖双方共同委托或自行选择的，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方同意介入并签订相关协议。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；2.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；2.2.3第三方在协议约定的时间内开始履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定，履行其专业服务或协助义务；3.1.2第三方应保证其提供的服务或协助真实、合法、有效；3.1.3第三方因自身原因导致服务或协助失误，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.2第三方有权根据实际情况调整服务或协助方案；3.2.3第三方有权根据协议约定收取合理费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担不超过协议约定金额的责任；4.1.2第三方责任限额为人民币元整（大写：）。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入的房屋买卖合同，其责任划分如下：5.1.1甲方与乙方之间的权利义务，按照本合同约定执行；5.1.2第三方对甲方和乙方的责任，仅限于协议约定范围内；5.1.3第三方对甲乙双方的责任，不因本合同的存在而免除。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；7.1.1若协商不成，任何一方均可向第三方提出书面异议；7.1.2第三方应在收到异议之日起日内给予答复。7.2若第三方介入后的争议涉及第三方责任，甲乙双方可依据本合同第八条争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出现本合同第十条约定的解除条件，甲乙双方可按照本合同约定解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，需经第三方同意，并由第三方出具书面证明。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。10.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余款项的支付。11.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理房屋的交付。12.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的相关争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件上需加盖产权证颁发机关的公章。说明：房屋产权证复印件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋登记证明详细要求：提供房屋登记证明，证明房屋已登记在甲方名下，且无查封、抵押等情况。说明：房屋登记证明用于确保房屋权属的合法性和可交易性。3.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明甲方已缴纳房屋交易过程中产生的税费。说明：税费缴纳证明用于证明甲方的诚信和合同履行的完整性。4.房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书，证明房屋质量符合国家标准。说明：房屋质量保证书用于保障乙方购买房屋的质量。5.房屋附属设施清单详细要求：列出房屋内的附属设施，如家具、家电、装修等，并注明品牌、型号、数量等。说明：附属设施清单用于明确房屋交付时的设施状况。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，证明房屋已按约定标准验收合格。说明：验收报告用于确认房屋交付时的质量状态。7.合同签订证明详细要求：提供合同签订证明，证明合同已正式签订。说明：合同签订证明用于证明合同的法律效力。8.其他相关文件详细要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如土地证、土地使用权证等。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a)未按约定时间交付房屋；b)提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；c)未配合办理房屋产权转移登记手续；d)房屋存在重大质量问题。1.2乙方违约行为：a)未按约定时间支付房款；b)未按约定时间办理房屋产权转移登记手续；c)违反合同约定使用房屋；d)未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a)未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%；b)提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：甲方应承担由此造成的损失；c)未配合办理房屋产权转移登记手续：甲方应承担相关费用；d)房屋存在重大质量问题：甲方应修复房屋，并承担修复费用。2.2乙方违约责任：a)未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；b)未按约定时间办理房屋产权转移登记手续：乙方应承担相关费用；c)违反合同约定使用房屋：乙方应承担由此造成的损失；d)未能履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的责任。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定的时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的2%。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定的时间支付房款，导致甲方无法按计划收到房款，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。全文完。2024版上海二手房买卖合同范例：权利与义务明确规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产证号2.6房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收期限4.5验收不合格处理5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户费用承担5.4过户手续办理期限6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件一：房产产权证明11.2合同附件二：房屋买卖协议11.3合同附件三：房屋验收报告12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份证号码：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产地址：____________________2.1.2所在区域：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产产权2.3.1房产所有权证号：____________________2.3.2房产所有权人：____________________2.4房产用途2.4.1房产用途：____________________2.5房产证号2.5.1房产证号：____________________2.6房产产权状况2.6.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4首付款比例3.4.1首付款比例：____________________%3.5尾款支付方式3.5.1尾款支付方式：____________________4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付地点4.2.1房屋交付地点：____________________4.3房屋验收标准4.3.1验收标准：____________________4.4验收期限4.4.1验收期限：____________________4.5验收不合格处理4.5.1验收不合格处理：____________________5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1过户手续办理时间：____________________5.2过户手续办理地点5.2.1过户手续办理地点：____________________5.3过户费用承担5.3.1过户费用承担：____________________5.4过户手续办理期限5.4.1过户手续办理期限：____________________6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1税费种类：____________________6.2税费承担方6.2.1税费承担方：____________________6.3税费支付时间6.3.1税费支付时间：____________________7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额：人民币____________________元7.2保证金支付时间7.2.1保证金支付时间：____________________7.3保证金退还条件7.3.1保证金退还条件：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时支付购房款；8.1.1.2未按时办理房产过户手续；8.1.1.3房产存在权属纠纷；8.1.1.4房产质量不符合约定标准。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按时交付房产；8.1.2.2房产存在虚假信息；8.1.2.3房产质量问题未及时修复。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担：8.2.1.1按日向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；8.2.1.2乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.2乙方违约责任承担：8.2.2.1按日向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；8.2.2.2甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按实际逾期天数计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1若协商不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。9.3诉讼法院9.3.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除条件。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1合同附件一：房产产权证明11.1.1房产所有权证复印件；11.1.2房产他项权证复印件。11.2合同附件二：房屋买卖协议11.2.1房屋买卖协议正本；11.2.2房屋买卖协议副本。11.3合同附件三：房屋验收报告11.3.1房屋验收报告正本；11.3.2房屋验收报告副本。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同内容需经双方协商一致；12.1.2合同变更需书面形式。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件；12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同变更及解除程序12.3.1合同变更需双方签字（或盖章）确认；12.3.2合同解除需双方书面通知对方。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定事项二13.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1本合同签订时间为____________________。14.2合同签署地点14.2.1本合同签订地点为____________________。14.3合同签署人签字盖章14.3.1甲方（签字/盖章）：____________________14.3.2乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，以及任何被甲乙双方共同认可的第三方服务机构。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，需要借助第三方提供的服务或专业意见。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方在介入本合同事务时，应严格遵守法律法规和行业规范，独立、客观、公正地提供服务。2.2第三方的权利：2.2.1获取甲乙双方提供的相关信息；2.2.2要求甲乙双方配合其履行职责；2.2.3在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务或专业意见。2.3第三方的义务：2.3.1对甲乙双方提供的信息保密；2.3.2对其提供的专业意见负责；2.3.3按照约定的时间、质量要求完成工作。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；3.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议；3.3第三方按照服务协议履行职责；3.4第三方完成工作后，甲乙双方对第三方提供的服务进行验收。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、范围和风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1直接经济损失；4.3.2由此造成的甲乙双方的额外费用；4.3.3第三方因违约而产生的其他经济损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在介入本合同时，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同中甲乙双方的其他责任。5.2第三方对甲乙双方的直接责任，限于其在服务过程中因故意或重大过失造成的损失。5.3第三方对甲乙双方的间接责任，限于其提供的服务或专业意见导致甲乙双方损失扩大的部分。5.4第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。6.2第三方介入的时间由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。6.3第三方介入的事项变更需经甲乙双方同意，并在服务协议中予以修改。6.4第三方介入的事项如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应积极配合。6.5第三方介入的事项如涉及法律法规的变更，甲乙双方应按照新的法律法规执行。6.6第三方介入的事项如涉及不可抗力因素，甲乙双方应按照不可抗力条款处理。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入事项的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入事项的争议解决，不影响本合同其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产所有权证原件及复印件，证明房产产权清晰，无任何权属纠纷。说明：此附件用于确认房产的合法产权，确保交易安全。2.房屋买卖协议要求：提供双方签署的房屋买卖协议