2024年度冷链物流房地产开发经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度冷链物流房地产开发经营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语2.合作内容2.1物流设施建设2.2物流运营管理2.3房地产开发2.4经营模式3.合作期限与续约3.1合作期限3.2续约条件3.3续约程序4.投资与资金4.1投资比例4.2资金来源4.3资金使用4.4资金监管5.物流设施建设5.1建设标准5.2建设进度5.3质量要求5.4费用承担6.物流运营管理6.1运营模式6.2服务标准6.3运营费用6.4质量控制7.房地产开发7.1开发内容7.2开发进度7.3房地产销售7.4房地产租赁8.合作利润分配8.1利润分配原则8.2分配比例8.3分配方式8.4分配时间9.权利与义务9.1双方权利9.2双方义务9.3违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.知识产权11.1知识产权归属11.2使用许可11.3违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除14.4合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：冷链物流有限公司（2）乙方：房地产开发有限公司1.2合同标的本合同标的为甲方在乙方提供的土地上建设并运营冷链物流设施，以及乙方在甲方提供的冷链物流设施内进行房地产开发和经营活动。1.3相关术语（1）“冷链物流设施”指甲方建设的用于冷链物流的仓库、冷库、配送中心等设施。（2）“房地产开发”指乙方在甲方提供的冷链物流设施内进行的住宅、商业、办公等房地产项目的开发。（3）“经营活动”指乙方在冷链物流设施内进行的商品存储、配送、销售等经营活动。2.合作内容2.1物流设施建设甲方负责在乙方提供的土地上按照双方约定的建设标准、进度和质量要求，完成冷链物流设施的建设工作。2.2物流运营管理甲方负责冷链物流设施的管理和运营，包括但不限于：物流规划、仓储管理、配送调度、客户服务等。2.3房地产开发乙方负责在甲方提供的冷链物流设施内进行房地产开发，包括但不限于：项目规划、建筑设计、施工建设、销售租赁等。2.4经营模式双方将采取联合运营模式，甲方负责物流运营，乙方负责房地产开发，双方共同分享合作项目的收益。3.合作期限与续约3.1合作期限本合同有效期为自双方签署之日起十年。3.2续约条件在合作期限届满前六个月，如双方同意继续合作，可协商续约。3.3续约程序续约需经双方协商一致，签订书面续约协议。4.投资与资金4.1投资比例甲方投资冷链物流设施建设资金的50%，乙方投资房地产开发资金的50%。4.2资金来源甲方投资资金来源于自有资金和银行贷款，乙方投资资金来源于自有资金和房地产销售。4.3资金使用双方按照投资比例分别承担各自投资项目的资金使用。4.4资金监管双方设立专门的资金监管账户，由第三方机构进行监管。5.物流设施建设5.1建设标准冷链物流设施的建设标准应符合国家相关行业规范和标准。5.2建设进度甲方应在合同签订后一年内完成冷链物流设施的建设。5.3质量要求冷链物流设施的建设质量应符合国家相关质量标准，确保设施安全、稳定、高效运行。5.4费用承担冷链物流设施的建设费用由甲方承担，但乙方需提供相应的土地和配套设施。6.物流运营管理6.1运营模式甲方采用现代物流管理技术，提供高效、安全、便捷的冷链物流服务。6.2服务标准甲方提供的服务标准应符合国家相关行业规范和标准。6.3运营费用物流运营费用由甲方承担，包括但不限于：设备维护、人员工资、运营管理费等。6.4质量控制甲方应建立健全的质量控制体系，确保物流服务质量。7.房地产开发7.1开发内容乙方在甲方提供的冷链物流设施内进行住宅、商业、办公等房地产项目的开发。7.2开发进度乙方应在合同签订后两年内完成房地产开发项目的建设。7.3房地产销售乙方负责房地产开发项目的销售，包括但不限于：市场推广、客户接待、销售服务等。7.4房地产租赁乙方负责房地产开发项目的租赁，包括但不限于：租赁合同签订、租金收取、租赁管理等。8.合作利润分配8.1利润分配原则合作项目的利润分配按照投资比例进行，即甲方和乙方按照各自的投资比例分享利润。8.2分配比例利润分配比例为甲方50%，乙方50%。8.3分配方式利润分配采取年度结算方式，每年结束后一个月内进行利润分配。8.4分配时间利润分配的具体时间由双方协商确定，但不得晚于次年的第一季度。9.权利与义务9.1双方权利（1）甲方有权要求乙方提供必要的土地和配套设施。（2）乙方有权要求甲方提供符合要求的冷链物流设施。9.2双方义务（1）甲方有义务按照合同约定进行冷链物流设施的建设和运营。（2）乙方有义务按照合同约定进行房地产开发和经营活动。9.3违约责任如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。10.3违约责任如一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。11.知识产权11.1知识产权归属双方各自拥有的知识产权归各自所有，合作项目的知识产权归双方共有。11.2使用许可双方在合作项目中的知识产权使用，应经对方同意，并按照约定的方式使用。11.3违约责任如一方未经许可擅自使用对方知识产权，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。13.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用协议、投资协议、运营管理协议等。14.2合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。14.4合同解释本合同条款的解释以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、监理公司、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）提供专业咨询或服务；（2）进行项目监理或质量控制；（3）进行资产评估或审计；（4）提供法律或财务咨询服务；（5）其他经双方同意的方式。15.3第三方选择第三方的选择应由双方协商确定，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，应以其服务协议中约定的责任限额为准，但不得超过合同标的额的5%。16.2责任承担第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应按照服务协议的约定承担相应的责任。16.3第三方责任免除如因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致第三方无法履行职责或造成损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分第三方在合同项下的职责应明确划分，并与甲方、乙方的职责相区分。17.2沟通协调17.3权利义务第三方在合同项下的权利义务，应与其服务协议的约定一致。18.第三方介入的额外条款18.1第三方服务协议第三方介入时应签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。18.2第三方变更如需更换第三方，应经甲方、乙方协商一致，并签订新的服务协议。18.3第三方退出第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前通知甲方、乙方，并妥善处理相关事宜。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的约定第三方服务协议中应明确约定责任限额，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。19.2责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整责任限额，应经甲方、乙方协商一致，并签订补充协议。19.3责任限额的执行第三方在履行职责过程中，应严格遵守责任限额的约定，确保自身行为符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用协议详细要求：明确土地的使用权、租赁期限、租金标准、使用条件等。说明：该附件用于证明甲方对乙方土地的使用权。2.投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资比例、资金来源、资金使用计划等。说明：该附件用于证明甲乙双方的投资行为。3.运营管理协议详细要求：明确冷链物流设施的运营管理模式、服务质量标准、费用承担等。说明：该附件用于规范冷链物流设施的运营管理。4.房地产开发协议详细要求：明确房地产开发项目的开发内容、进度、质量要求等。说明：该附件用于规范房地产开发项目的开发过程。5.物业管理协议详细要求：明确物业管理服务的范围、标准、费用等。说明：该附件用于规范物业管理服务。6.合作利润分配协议详细要求：明确利润分配的比例、方式、时间等。说明：该附件用于规范合作利润的分配。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于规范第三方在合同项下的职责。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：该附件用于规范争议的解决。9.保密协议详细要求：明确保密内容的范围、保密期限、违约责任等。说明：该附件用于保护双方的商业秘密。10.合同修订协议详细要求：明确合同修订的程序、内容、生效日期等。说明：该附件用于记录合同的修订情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间完成冷链物流设施的建设；（2）乙方未按约定时间完成房地产开发项目；（3）第三方未按服务协议履行职责；（4）一方未按约定支付款项；（5）一方泄露对方商业秘密；（6）一方未按约定进行利润分配。2.责任认定标准（1）违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后15日内采取补救措施；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担违约责任；（3）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。3.示例说明（1）甲方未按约定时间完成冷链物流设施的建设，导致乙方无法按计划进行经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失；（2）乙方未按约定时间完成房地产开发项目，导致甲方无法按计划进行物流运营，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失；（3）第三方未按服务协议履行职责，导致项目进度延误，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。全文完。2024年度冷链物流房地产开发经营合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容3.1冷链物流设施建设3.2房地产开发3.3经营管理4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.合作双方的权利与义务5.1合作方一的权利与义务5.2合作方二的权利与义务6.投资与资金6.1投资方式6.2资金来源6.3资金使用7.项目建设7.1施工单位7.2施工进度7.3质量要求8.房地产开发8.1房地产开发内容8.2房地产销售8.3房地产租赁9.经营管理9.1经营模式9.2运营管理9.3服务标准10.合作收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：冷链物流有限公司地址：省市区街道号乙方：房地产开发有限公司地址：省市区街道号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138xxxx5555乙方法定代表人：联系方式：139xxxx66661.3合同签订日期本合同于2024年2月1日签订。2.项目概况2.1项目名称冷链物流房地产开发项目2.2项目地点省市区街道号2.3项目规模项目总占地面积：10000平方米总建筑面积：50000平方米2.4项目性质冷链物流仓储、房地产开发3.合作内容3.1冷链物流设施建设甲方负责建设冷链物流仓储设施，包括但不限于冷库、冷链运输设备等。3.2房地产开发乙方负责开发项目中的住宅、商业等房地产项目。3.3经营管理双方共同负责项目的整体经营管理，包括但不限于市场推广、运营维护等。4.合作期限4.1合作起始日期本合同自签订之日起生效。4.2合作终止日期合作期限为10年，自合同生效之日起计算。5.合作双方的权利与义务5.1合作方一的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定完成房地产开发任务，并享有项目收益的分配权。5.2合作方二的权利与义务乙方有权要求甲方按照约定完成冷链物流设施建设，并享有项目收益的分配权。6.投资与资金6.1投资方式甲方以现金方式投入项目，投资总额为人民币5000万元。6.2资金来源甲方投入资金来源于公司自有资金。6.3资金使用甲方投入资金用于冷链物流设施建设。7.项目建设7.1施工单位项目建设由双方共同指定的施工单位负责，施工单位资质需符合国家相关标准。7.2施工进度项目建设分阶段进行，第一阶段为冷链物流设施建设，预计工期为12个月。7.3质量要求项目建设质量需符合国家相关标准，确保工程质量合格。8.房地产开发8.1房地产开发内容乙方负责的项目房地产开发内容包括住宅楼、商业综合体等，具体规划如下：住宅楼：共6栋，每栋18层，每层12户，共计4套住宅。商业综合体：包括购物中心、办公楼、酒店式公寓等，总建筑面积为20000平方米。8.2房地产销售乙方应负责制定销售策略，通过广告、展会、网络等多种渠道进行推广销售。销售价格根据市场行情及成本核算确定。8.3房地产租赁乙方应设立租赁管理部门，负责租赁合同的签订、租赁费用的收取及租赁关系的维护。租赁期限一般为13年，租金按年度支付。9.经营管理9.1经营模式双方采用合资经营模式，共同设立项目管理公司负责项目的日常运营管理。9.2运营管理项目管理公司应建立健全运营管理制度，确保项目安全、高效、可持续运营。9.3服务标准项目提供的服务标准应符合国家相关行业标准，包括但不限于物业管理、客户服务、安全保卫等。10.合作收益分配10.1收益分配比例双方按投资比例分配项目收益，甲方占50%，乙方占50%。10.2收益分配方式收益分配按年度进行，每年6月30日前结算上一年度的收益，并按约定比例分配。10.3收益分配时间收益分配时间应为每年6月30日。11.违约责任11.1违约情形任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。13.合同变更与解除13.1合同变更合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。13.2合同解除合同解除需符合法律规定或双方协商一致，并书面通知对方。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件甲方投资承诺书乙方房地产开发方案项目建设合同房地产销售合同14.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、施工队伍等。15.2第三方介入方式1.中介服务：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务。2.咨询服务：为甲乙双方提供项目策划、市场分析、风险评估等咨询服务。3.监理服务：对项目建设过程进行监督、检查，确保项目质量、进度符合合同要求。4.施工服务：负责项目的具体施工工作。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。15.3.2第三方责任划分1.中介方责任：中介方应保证提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失承担相应责任。2.咨询方责任：咨询方应保证提供的服务符合行业标准和合同约定，对因咨询意见错误导致的损失承担相应责任。3.监理方责任：监理方应严格按照合同约定和行业标准进行监理工作，对因监理失职导致的损失承担相应责任。4.施工方责任：施工方应保证施工质量、进度符合合同要求，对因施工质量问题导致的损失承担相应责任。15.4第三方合同15.4.1第三方合同签订第三方的基本信息；服务内容、期限、费用；责任限额；违约责任；争议解决方式；合同生效条件。15.4.2第三方合同备案甲乙双方应将第三方合同报送给对方备案，并确保合同内容符合本合同约定。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的通知甲乙双方在决定引入第三方介入前，应提前通知对方，并共同商定第三方介入的方案。16.2第三方介入的审批第三方介入的方案需经甲乙双方共同审批，并签署书面同意意见。16.3第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保第三方按照合同约定提供服务。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的约定人员伤亡赔偿；财产损失赔偿；工程质量赔偿；工程进度延误赔偿。17.2责任限额的调整如因不可抗力等原因导致第三方责任限额无法满足实际需求，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如发生超出责任限额的损失，甲乙双方应按照合同约定共同承担超出部分的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方投资承诺书详细要求：承诺书应包含甲方投资金额、投资方式、资金来源等信息，并由甲方法定代表人签字盖章。说明：作为甲方履行投资义务的凭证。2.乙方房地产开发方案详细要求：方案应包含项目总体设计、建筑风格、配套设施、销售策略等内容，并由乙方项目负责人签字盖章。说明：作为乙方房地产开发的具体指导文件。3.项目建设合同详细要求：合同应包含施工单位名称、施工范围、工期、质量标准、付款方式等内容，并由甲乙双方及施工单位签字盖章。说明：作为项目建设的主要法律文件。4.房地产销售合同详细要求：合同应包含购房人信息、购房面积、价格、付款方式、交房时间等内容，并由甲乙双方及购房人签字盖章。说明：作为房地产销售的法律文件。5.第三方合同详细要求：合同应包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额、违约责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：作为第三方介入的法律文件。6.项目验收报告详细要求：报告应包含项目验收时间、验收人员、验收结果等信息，并由验收人员签字盖章。说明：作为项目验收完成的证明文件。7.项目运营报告详细要求：报告应包含项目运营情况、财务状况、客户满意度等信息，并由项目负责人签字盖章。说明：作为项目运营情况的记录文件。8.项目变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更后的合同条款等信息，并由甲乙双方签字盖章。说明：作为项目变更的法律文件。9.项目解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除后的合同条款、双方责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：作为项目解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间或金额投入资金。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未投入资金总额的千分之五计算。示例：甲方应于2024年3月1日前投入1000万元，但实际投入时间为2024年4月1日，则应支付违约金5000元。2.违约行为：乙方未按约定完成房地产开发任务。示例：乙方应于2024年12月31日前完成住宅楼建设，但实际完成时间为2025年1月10日，则应支付违约金10万元。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定服务费用的千分之五计算。示例：第三方应于2024年6月30日前完成咨询服务，但实际完成时间为2024年7月15日，则应支付违约金5000元。4.违约行为：甲乙双方未按约定进行项目运营管理。责任认定标准：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。示例：甲乙双方在项目运营管理上存在分歧，经协商未达成一致，可提交仲裁委员会仲裁。全文完。2024年度冷链物流房地产开发经营合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作范围及内容3.1冷链物流设施建设3.2物流园区运营管理3.3物流园区招商引资3.4物流园区配套设施建设4.合作期限及终止条件4.1合作期限4.2终止条件4.3终止程序5.合作双方的权利与义务5.1合作方一的权利与义务5.2合作方二的权利与义务5.3合作双方共同的权利与义务6.合作项目的投资与融资6.1投资额及方式6.2融资渠道及条件6.3投资回报及风险分担7.合作项目的建设与运营7.1建设进度安排7.2运营管理要求7.3运营指标及考核8.合作项目的收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合作项目的风险管理9.1风险识别与评估9.2风险应对措施9.3风险责任承担10.合作项目的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、变更、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同终止程序12.合同的附件12.1附件一：合作项目可行性研究报告12.2附件二：合作项目投资协议12.3附件三：合作项目运营管理协议12.4附件四：其他相关文件13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同份数与效力14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：冷链物流房地产开发有限公司（2）乙方：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3双方注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号1.4双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称“冷链物流物流园区”2.2项目地点省市区2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米2.4项目类型冷链物流房地产开发项目3.合作范围及内容3.1冷链物流设施建设（1）冷链仓库建设（2）冷链配送中心建设（3）冷链运输车辆购置3.2物流园区运营管理（1）园区日常运营管理（2）园区安全保卫（3）园区环境维护3.3物流园区招商引资（1）引进冷链物流企业（2）提供招商政策支持（3）协助企业入驻3.4物流园区配套设施建设（1）办公设施建设（2）生活设施建设（3）休闲设施建设4.合作期限及终止条件4.1合作期限自本合同生效之日起，合作期限为10年。4.2终止条件（1）合作期限届满（2）双方协商一致终止（3）因不可抗力导致合同无法履行4.3终止程序（1）提前30日书面通知对方（2）办理合同终止手续（3）清算双方权益5.合作双方的权利与义务5.1合作方一的权利与义务（1）提供项目建设用地（2）负责冷链物流设施建设（3）负责园区运营管理5.2合作方二的权利与义务（1）提供资金支持（2）负责物流园区招商引资（3）协助合作方一进行园区运营管理5.3合作双方共同的权利与义务（1）共同制定园区发展规划（2）共同协调解决园区运营问题（3）共同承担园区风险6.合作项目的投资与融资6.1投资额及方式（1）总投资额：人民币10000万元（2）投资方式：甲方以土地使用权作价入股，乙方以资金形式入股6.2融资渠道及条件（1）融资渠道：银行贷款、股权融资（2）融资条件：符合国家相关政策及法规要求6.3投资回报及风险分担（1）投资回报：按照投资比例分配（2）风险分担：按照投资比例分担8.合作项目的收益分配8.1收益分配原则（1）按照投资比例进行收益分配（2）收益分配应遵循公平、合理、透明的原则8.2收益分配比例（1）甲方投资比例：40%（2）乙方投资比例：60%（3）收益分配比例：甲方40%，乙方60%8.3收益分配时间（1）每年1月31日前，对上一年度收益进行结算（2）收益分配方式：银行转账9.合作项目的风险管理9.1风险识别与评估（1）识别项目可能面临的政治、经济、市场、法律等风险（2）对识别出的风险进行评估，确定风险等级9.2风险应对措施（1）制定风险应对预案（2）采取预防措施，降低风险发生的可能性（3）风险发生时，及时采取应对措施9.3风险责任承担（1）双方按照投资比例分担风险责任（2）风险责任承担方式：经济赔偿、责任追究10.合作项目的争议解决10.1争议解决方式（1）通过友好协商解决（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构（1）仲裁委员会10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请（2）仲裁委员会受理（3）仲裁庭组成（4）仲裁庭审理（5）仲裁裁决11.合同的生效、变更、解除与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规（3）合同经工商行政管理部门登记备案11.2合同变更程序（1）书面提出变更请求（2）双方协商一致（3）签订变更协议11.3合同解除条件（1）合作期限届满（2）双方协商一致解除（3）因不可抗力导致合同无法履行11.4合同终止程序（1）提前30日书面通知对方（2）办理合同终止手续（3）清算双方权益12.合同的附件12.1附件一：合作项目可行性研究报告12.2附件二：合作项目投资协议12.3附件三：合作项目运营管理协议12.4附件四：其他相关文件13.合同的签署与生效13.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点省市区14.其他约定事项14.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由人民法院管辖14.3合同份数与效力本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力14.4其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决（2）本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目实施、管理、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）中介方：提供项目咨询、评估、代理等服务的机构或个人。（2）咨询服务方：提供项目管理、技术支持、法律咨询等服务的机构或个人。（3）监理方：对项目实施过程进行监督、检查、验收的机构或个人。（4）施工方：负责项目施工建设的机构或个人。（5）其他相关方：根据项目需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求。（3）第三方因自身原因导致项目出现质量问题或延误，应承担相应的责任。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。（2）第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和权益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和职责。17.2第三方的选定（1）第三方由甲乙双方共同选定或由一方推荐，经另一方同意。（2）第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定（1）甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额。（2）责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度和合同金额等因素确定。18.2责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应承担不超过责任限额的赔偿责任。（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按照投