2024年度回迁房购房优惠政策合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回迁房购房优惠政策合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关政策解释2.回迁房购房条件2.1户籍条件2.2经济条件2.3其他条件3.优惠政策内容3.1购房价格优惠3.2贷款利率优惠3.3其他优惠政策4.购房流程4.1购房资格审核4.2房源选择4.3购房合同签订4.4付款方式5.付款方式与期限5.1首付款比例5.2首付款支付期限5.3尾款支付期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋产权登记7.1产权登记申请7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.违约责任8.1逾期付款责任8.2逾期交房责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“回迁房”是指因城市规划、旧城改造等原因，原居民住宅被拆除后，由建设单位或政府重新建设的用于回迁的住宅。1.1.2“购房者”是指符合购房条件，购买回迁房的自然人。1.1.3“优惠政策”是指政府或建设单位为鼓励购房者购买回迁房而提供的各种优惠政策。1.2相关政策解释1.2.1政策依据：本合同所涉及的优惠政策依据《[政策名称]》及相关法律法规执行。1.2.2政策调整：如国家或地方政府对相关政策进行调整，本合同将按照调整后的政策执行。第二条回迁房购房条件2.1户籍条件2.1.1购房者须为被拆除住宅的原户籍居民。2.1.2户籍证明文件：购房者需提供有效的户口簿和身份证。2.2经济条件2.2.1购房者家庭人均年收入不超过政府规定的标准。2.2.2收入证明文件：购房者需提供有效的收入证明文件。2.3其他条件2.3.1购房者须无其他住房。2.3.2购房者须满足其他相关政策规定的条件。第三条优惠政策内容3.1购房价格优惠3.1.1购房者可享受政府或建设单位提供的购房价格优惠。3.1.2优惠价格计算方式：按照政府或建设单位规定的优惠比例计算。3.2贷款利率优惠3.2.1购房者可享受银行提供的购房贷款利率优惠。3.2.2优惠利率计算方式：按照银行规定的优惠利率执行。3.3其他优惠政策3.3.1政府或建设单位可根据实际情况提供其他优惠政策。第四条购房流程4.1购房资格审核4.1.1购房者需向政府或建设单位提交购房申请及相关证明文件。4.1.2政府或建设单位对购房者资格进行审核。4.2房源选择4.2.1购房者可根据自身需求选择合适的房源。4.2.2房源信息：政府或建设单位应提供房源详细信息。4.3购房合同签订4.3.1购房者与政府或建设单位签订购房合同。4.3.2合同内容包括房屋基本信息、价格、付款方式等。4.4付款方式4.4.1购房者可采取一次性付款或分期付款方式。4.4.2付款比例及期限：按照政府或建设单位规定的比例和期限执行。第五条付款方式与期限5.1首付款比例5.1.1首付款比例不得低于购房合同总价款的30%。5.1.2首付款支付期限：自合同签订之日起30日内。5.2首付款支付期限5.2.1首付款支付期限为自合同签订之日起30日内。5.3尾款支付期限5.3.1尾款支付期限为房屋交付前。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋建设完成并符合交付条件。6.1.2房屋验收合格。6.2房屋验收标准6.2.1房屋质量应符合国家及地方相关标准。6.2.2房屋设施设备齐全。6.3验收程序6.3.1购房者应在房屋交付前进行验收。6.3.2验收合格后，购房者签署房屋验收报告。第七条房屋产权登记7.1产权登记申请7.1.1购房者应在房屋交付后30日内向相关部门申请产权登记。7.1.2申请材料：购房者需提供购房合同、身份证、户口簿等材料。7.2产权登记手续7.2.1购房者需按照相关部门的要求办理产权登记手续。7.2.2产权登记费用：按照相关部门规定的收费标准执行。7.3产权登记费用7.3.1产权登记费用由购房者承担。第八条违约责任8.1逾期付款责任8.1.1购房者未按合同约定时间支付首付款或尾款的，应向政府或建设单位支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。8.1.2如购房者逾期付款超过30日，政府或建设单位有权解除合同，购房者应承担因此造成的损失。8.2逾期交房责任8.2.1政府或建设单位未按合同约定时间交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的千分之一计算。8.2.2如政府或建设单位逾期交房超过60日，购房者有权解除合同，并要求政府或建设单位退还已付款项，并支付相应的违约金。8.3其他违约责任8.3.1如一方违反合同其他约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：双方协商选定具有管辖权的仲裁委员会。9.2.2仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。10.1.2合同签订前，双方应就合同内容达成一致意见。10.2合同解除条件10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一、十二条合同附件11.合同附件清单11.1房屋基本情况表11.2购房者资格证明文件11.3购房合同11.4验收报告11.5其他相关文件12.合同附件内容12.1房屋基本情况表应详细列出房屋的建筑面积、户型、位置等信息。12.2购房者资格证明文件应包括购房者身份证、户口簿、收入证明等。12.3购房合同应包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。12.4验收报告应包括房屋验收结果、存在的问题及处理意见。12.5其他相关文件包括政府或建设单位出具的证明文件等。第十三、十四条合同签署13.合同签署主体13.1政府或建设单位的法定代表人或授权代表。13.2购房者的法定代表人或授权代表。14.合同签署时间与地点14.1合同签署时间：自双方签字盖章之日起。14.2合同签署地点：双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需求或服务需要而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、技术服务、评估服务、监理服务等。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证服务质量、降低风险。2.1.2第三方介入可提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.2第三方介入的条件2.2.1甲乙双方同意并书面约定第三方介入的事项。2.2.2第三方应具备相应的资质和执业资格。第三条第三方责权利的界定3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3.2第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系。4.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系。4.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担合同约定的责任。4.3.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因导致合同目的无法实现的，其赔偿责任不超过合同总价的10%。5.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，积极配合第三方的各项工作。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决工作中出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2甲乙双方协商一致。7.2第三方介入的终止程序7.2.2第三方应按照协议约定，办理相关手续，结清费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中未明确规定的第三方介入相关事项，仍适用本合同其他条款的规定。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况表要求：详细列出房屋的建筑面积、户型、位置、配套设施等信息。说明：该附件用于记录房屋的基本情况，以便购房者了解房屋的具体情况。2.购房者资格证明文件要求：包括购房者身份证、户口簿、收入证明等，以证明购房者符合购房条件。说明：该附件用于证明购房者的身份和购房资格。3.购房合同要求：包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：该附件为甲乙双方签订的正式合同，具有法律效力。4.验收报告要求：包括房屋验收结果、存在的问题及处理意见。说明：该附件用于记录房屋验收的情况，确保房屋质量。5.政府或建设单位出具的证明文件要求：包括购房资格证明、房屋拆除证明等。说明：该附件用于证明政府或建设单位的相关政策支持。6.银行贷款合同要求：包括贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：该附件用于记录购房者与银行签订的贷款合同。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。说明：该附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：购房者未按合同约定时间支付首付款或尾款的，应向政府或建设单位支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。示例：若购房者应于2024年1月1日支付10万元首付款，但至2024年1月10日仍未支付，则应支付违约金500元。2.逾期交房责任认定：政府或建设单位未按合同约定时间交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的千分之一计算。示例：若合同约定2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月10日仍未交付，则应支付违约金100元。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，由政府或建设单位负责维修或更换，直至满足合同约定的质量标准。示例：若购房者发现房屋存在漏水问题，政府或建设单位应在接到通知后5日内进行维修。4.第三方违约责任认定：第三方因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。示例：若第三方中介服务不到位，导致购房者无法及时购买到合适的房源，应承担相应的赔偿责任。5.其他违约行为责任认定：根据合同约定，其他违约行为应承担相应的违约责任。示例：若甲方在合同履行过程中，未经乙方同意擅自变更房屋用途，应承担违约责任。全文完。2024年度回迁房购房优惠政策合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.回迁房项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目结构3.回迁房购房优惠政策3.1优惠政策种类3.2优惠政策条件3.3优惠政策期限3.4优惠政策金额4.购房程序4.1购房申请4.2购房资格审核4.3购房合同签订4.4付款方式5.购房款项支付5.1首付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效方式13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.合同附件14.1附件一：购房合同14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：回迁户1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：X乙方联系方式：电话：X，邮箱：X2.回迁房项目概况2.1项目名称回迁安置项目2.2项目地点市区2.3项目面积共计万平方米2.4项目结构多层住宅，配套设施齐全3.回迁房购房优惠政策3.1优惠政策种类一次性付款优惠：在规定期限内一次性支付购房款的，可享受购房款的X%优惠。3.2优惠政策条件1.乙方需满足回迁条件，持有有效的回迁安置证明。2.乙方需在规定的优惠期限内完成购房款项的支付。3.3优惠政策期限自2024年1月1日至2024年12月31日。3.4优惠政策金额具体优惠金额根据购房面积和价格计算。4.购房程序4.1购房申请乙方需在优惠期限内向甲方提交购房申请，并提供相关证明材料。4.2购房资格审核甲方收到乙方购房申请后，对乙方提供的证明材料进行审核。4.3购房合同签订经审核合格后，双方签订购房合同。4.4付款方式1.首付款：在合同签订后X个工作日内支付。2.尾款：在房屋交付前X个工作日内支付。5.购房款项支付5.1首付款比例首付款比例为购房款的30%。5.2付款时间首付款：合同签订后X个工作日内。尾款：房屋交付前X个工作日内。5.3付款方式银行转账或现金支付。5.4逾期付款责任逾期付款的，乙方应向甲方支付按日计算的逾期付款利息，并承担相应的违约责任。6.房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为2025年6月30日前。6.2交付条件1.房屋主体结构验收合格。2.房屋配套设施齐全。3.乙方按时支付购房款项。6.3交付方式甲方将房屋交付给乙方，乙方接收房屋。7.房屋产权过户7.1过户手续1.双方携带相关证明材料到房产交易部门办理过户手续。2.甲方协助乙方办理过户手续。7.2过户费用过户费用按照国家相关法律法规执行。7.3过户时间在房屋交付后的X个工作日内完成过户手续。8.保修责任8.1保修期限1.房屋主体结构保修期限为X年。2.附属设施保修期限为X年。8.2保修范围1.房屋主体结构包括地基基础、主体框架、楼板等。2.附属设施包括供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。8.3保修责任1.甲方在保修期内对房屋及附属设施出现的质量问题负责修复。2.乙方在保修期内发现质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行修复。9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋。2.甲方未按合同约定提供合格房屋。3.乙方未按合同约定支付购房款项。4.乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任承担1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的X%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的X%。9.3违约赔偿因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构市区人民法院11.合同解除11.1合同解除条件1.甲方严重违约，经乙方书面通知后X日内仍未改正。2.乙方严重违约，经甲方书面通知后X日内仍未改正。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方。2.对方在接到通知后X日内未提出异议，视为同意解除。11.3合同解除后果1.解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.解除合同后，双方互不承担违约责任。12.合同生效12.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件1.双方签字盖章。2.相关证明材料齐全。12.3生效方式本合同采用书面形式，自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1变更程序1.双方协商一致。2.以书面形式签订变更协议。13.2变更内容变更内容包括但不限于购房价格、付款方式、交付时间等。13.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：购房合同14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项需要介入合同履行过程的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、权限和责任。2.第三方介入的事项应当符合法律规定和合同约定，且不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序1.双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后签订第三方介入协议。2.第三方介入协议应当明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。16.第三方权利与义务16.1第三方权利1.第三方有权根据介入协议的规定，独立开展相关工作，获取必要的信息和资料。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2第三方义务1.第三方应当遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。2.第三方应当保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应当按时完成介入事项，并提交工作成果。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定1.第三方责任限额应根据第三方介入协议的具体事项、工作难度、可能产生的风险等因素确定。2.责任限额应不低于X万元人民币。17.3责任承担1.第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，应当根据责任限额承担赔偿责任。2.若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1.甲方负责提供房屋及相关资料，配合第三方工作。2.乙方负责提供购房款项及相关资料，配合第三方工作。3.第三方负责独立开展相关工作，确保工作质量。18.2权利义务划分1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，但不得侵犯甲乙双方的合法权益。2.第三方有权收取合理的费用，费用标准应经甲乙双方同意。18.3责任划分1.第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.甲方和乙方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应当各自承担责任。3.第三方介入事项超出其职责范围，导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。2.新第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。19.2第三方退出1.第三方因故退出时，应提前X日通知甲乙双方，并完成现有工作。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同详细要求：购房合同应详细记载甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、购房价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：购房合同是本合同的核心附件，是甲乙双方权利义务的主要依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的买卖合同，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的依据。4.附件四：回迁安置证明详细要求：回迁安置证明应包括乙方的基本信息、回迁安置房屋的基本信息、回迁安置时间等内容。说明：回迁安置证明是乙方获得购房资格的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的名称、职责、权利和义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行过程的依据。6.附件六：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应包括房屋的基本信息、验收时间、验收结果等内容。说明：房屋验收报告是房屋交付的依据。7.附件七：维修保养记录详细要求：维修保养记录应包括维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等信息。说明：维修保养记录是房屋保修的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的X%。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间前交付房屋，应向乙方支付购房款X%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的X%。示例说明：若乙方逾期支付购房款项，应向甲方支付逾期付款金额X%的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应根据责任限额承担赔偿责任。示例说明：若第三方在评估过程中出现错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。4.违约行为：甲方未按合同约定提供合格房屋。责任认定标准：甲方应修复房屋或退还购房款项，并支付相应的违约金。示例说明：若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还购房款项，并向乙方支付购房款X%的违约金。5.违约行为：乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度回迁房购房优惠政策合同2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房地产开发公司信息1.2回迁户基本信息2.回迁房项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4回迁房户型及面积3.购房优惠政策内容3.1优惠政策类型3.2优惠政策期限3.3优惠政策条件3.4优惠政策实施方式4.购房价格及支付方式4.1购房价格构成4.2购房价格优惠额度4.3购房付款方式4.4付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程6.产权登记及过户6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3过户手续及费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律变更条款10.3其他约定事项11.合同附件11.1附件一：回迁房项目规划图11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2回迁户基本信息1.2.1户主姓名：1.2.2身份证号码：110101199001051.2.3联系电话：139xxxx67891.2.4家庭住址：省市区路号2.回迁房项目概况2.1项目名称：回迁房项目2.2项目位置：省市区路2.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米2.4回迁房户型及面积2.4.1户型一：三室两厅一卫，建筑面积90平方米2.4.2户型二：四室两厅两卫，建筑面积120平方米2.4.3户型三：五室两厅两卫，建筑面积150平方米3.购房优惠政策内容3.1优惠政策类型：购房折扣3.2优惠政策期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3优惠政策条件：回迁户优先购买3.4优惠政策实施方式：在基准价格基础上，给予%的优惠4.购房价格及支付方式4.1购房价格构成：土地成本、建安成本、配套设施费、税费等4.2购房价格优惠额度：万元4.3购房付款方式：分期付款4.3.1首付款：购房总价款的%4.3.2付款时间节点：合同签订后日内支付首付款4.3.3后续付款：每半年支付一次，每次支付购房总价款的%5.房屋交付及验收5.1交付时间：2026年6月30日前5.2交付条件：房屋主体结构、内外装修及配套设施等符合合同约定标准5.3验收标准：按照国家相关标准和规定执行5.4验收流程：购房人自房屋交付之日起日内组织验收6.产权登记及过户6.1产权登记时间：房屋交付后个月内6.2产权登记费用：按照国家规定标准执行6.3过户手续及费用：按照国家规定办理，过户费用由购房人承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或双方协商一致解除7.2合同解除程序：提前日通知对方，并书面确认解除7.3违约责任承担：7.3.1开发商违约：未按时交付房屋，按每日万分之五向购房人支付违约金7.3.2购房人违约：未按时支付房款，按每日万分之五向开发商支付违约金7.3.3其他违约：按照双方协商一致的原则处理8.争议解决方式8.1争议解决途径：通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：省市区人民法院8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或者因法定事由或双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2法律变更条款：如国家法律、法规、政策发生变化，影响合同履行的，双方应协商解决，必要时可变更或解除合同。10.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同附件11.1附件一：回迁房项目规划图11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，房地产开发公司保留壹份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。13.合同签署13.1签署时间：2024年X月X日13.2签署地点：省市区路号房地产开发有限公司会议室13.3签署人员：13.3.1开发商代表：，职务：总经理13.3.2回迁户代表：，职务：户主14.合同附件清单14.1附件一清单：回迁房项目规划图项目用地许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证14.2附件二清单：房屋买卖合同房屋质量保证书房屋使用说明书14.3附件三清单：首付款收据付款确认函预付款收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的其他主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋交付、产权过户、质量监督、价格评估、争议解决等环节。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需符合法律法规及合同约定；16.2第三方介入需经甲、乙双方同意；16.3第三方介入需具备相应的资质和条件。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲、乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任；17.2第三方介入后，应按照甲、乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行职责；17.3第三方介入过程中，甲、乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展相关工作；18.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；18.3第三方有权对甲、乙双方的行为进行监督。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行职责，确保工作质量；19.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；19.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定，并不得超过合同总价款的%；20.2超出责任限额的部分，由甲、乙双方根据实际情况协商解决。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方对甲、乙双方的责任：第三方对甲、乙双方的责任限于其直接造成的损失，且不超过责任限额；21.2第三方对其他方的责任：第三方对其他方的责任，按照相关法律法规和合同约定执行；21.3