2024年分期付款购房协议模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期付款购房协议模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.付款方式4.1分期付款4.2付款比例4.3付款时间5.付款金额5.1首付款5.2每期付款金额5.3总付款金额6.利息与罚金6.1利息计算6.2罚金计算7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收流程9.产权过户9.1过户时间9.2过户费用9.3过户流程10.保修与维护10.1保修期限10.2保修范围10.3维护责任11.违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他条款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年分期付款购房协议》。1.1.2“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的[房屋面积]平方米[房屋结构]的住宅。1.1.3“买方”指购买房屋的[买方全名]。1.1.4“卖方”指出售房屋的[卖方全名]。1.1.5“分期付款”指买方按照本合同约定的分期付款计划支付购房款项。1.1.6“首付款”指购房款项中的第一笔款项。1.1.7“每期付款”指在分期付款计划中除首付款外的每期应付款项。1.1.8“总付款金额”指买方应支付给卖方的全部购房款项总额。1.1.9“利息”指因买方未按时支付分期付款而产生的利息。1.1.10“罚金”指因买方违约而产生的违约金。1.1.11“产权过户”指将房屋产权从卖方转移到买方名下的过程。1.1.12“验收”指买方对房屋进行的质量检查。1.1.13“保修”指卖方对房屋在保修期内出现的质量问题负责维修或更换。1.1.14“维护”指对房屋进行日常保养和维修。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。1.2.2如对本合同中的词语存在歧义，应按照有利于保护买方权益的原则进行解释。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具体地址]，具体地理位置详见附件一。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为[房屋结构]结构，具体结构说明详见附件二。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全名为[买方全名]，身份证号码为[身份证号码]。3.2卖方信息3.2.1卖方全名为[卖方全名]，身份证号码为[身份证号码]。4.付款方式4.1分期付款4.1.1买方应按照本合同约定的分期付款计划支付购房款项。4.2付款比例4.2.1首付款比例为[首付款比例]%，即[首付款金额]元。4.3付款时间4.3.1首付款应在本合同签订之日起[首付款期限]日内支付。4.3.2每期付款应在每期约定的付款时间前[每期付款期限]日内支付。5.付款金额5.1首付款5.1.1首付款金额为[首付款金额]元。5.2每期付款金额5.2.1每期付款金额为[每期付款金额]元。5.3总付款金额5.3.1总付款金额为[总付款金额]元。6.利息与罚金6.1利息计算6.1.1利息按年利率[年利率]%计算，按实际天数计算利息。6.2罚金计算6.2.1违约方应向守约方支付罚金，罚金比例为[罚金比例]%，即[罚金金额]元。7.房屋交付7.1交付时间7.1.1房屋交付时间为[交付时间]。7.2交付条件7.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋质量、配套设施等。7.2.2买方应在交付前完成验收，如有异议应在验收期限内提出。8.房屋验收8.1验收时间8.1.1买方应在房屋交付之日起[验收期限]日内完成房屋验收。8.1.2如买方未在规定期限内完成验收，视为房屋符合验收标准。8.2验收标准8.2.1验收标准应符合国家有关房屋质量标准和本合同约定。8.2.2验收时应检查房屋的结构安全、设备设施、装修质量等。8.3验收流程8.3.1买方应在验收前通知卖方，约定验收时间。8.3.2验收时，买方和卖方应共同参与，并对房屋进行检查。8.3.3验收完成后，双方应填写验收报告，并签字确认。9.产权过户9.1过户时间9.1.1产权过户应在房屋交付之日起[过户期限]日内完成。9.2过户费用9.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由买方承担。9.2.2卖方应协助买方办理产权过户手续，并提供必要的文件。9.3过户流程9.3.1卖方应将房屋产权证书交付给买方。9.3.2买方应持相关文件到房地产交易中心办理产权过户手续。9.3.3过户手续完成后，买方取得房屋产权证书。10.保修与维护10.1保修期限10.1.1房屋的保修期限为[保修期限]年。10.2保修范围10.2.1保修范围包括但不限于房屋主体结构、装修、设备设施等。10.2.2保修期内，卖方应负责维修或更换出现质量问题的部分。10.3维护责任10.3.1买方应按照卖方的指导进行房屋的日常维护。10.3.2买方在使用房屋过程中应合理使用，避免人为损坏。11.违约责任11.1买方违约责任11.1.1如买方未按时支付分期付款，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。11.1.2如买方未在约定时间内完成验收，视为放弃验收权利。11.2卖方违约责任11.2.1如卖方未按时交付房屋，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。11.2.2如卖方提供的房屋存在质量问题，应负责维修或更换。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决本合同产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为房屋所在地的人民法院。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.2终止条件13.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除14.3.1本合同的解除，必须以书面形式通知对方，并经双方签字确认。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括房屋位置图、房屋结构说明等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或为达成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体金额根据第三方服务的性质和合同金额的比例确定。15.2.2第三方责任限额应在合同签订前与第三方协商一致，并由第三方以书面形式确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：第三方有权根据合同约定提供专业服务。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助和配合。第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方在合同中的义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应确保其服务的合法性、合规性，不违反相关法律法规。第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。第三方对甲乙双方承担合同约定的责任，但甲乙双方对第三方的行为不承担责任。15.4.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量负责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和数据，以便第三方能够顺利完成服务。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，及时提供所需文件和资料。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更的申请17.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式提出变更申请。17.2合同变更的批准17.2.1合同变更申请经甲乙双方协商一致后，由双方签字盖章确认，并通知第三方。17.3合同变更的生效17.3.1合同变更自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋位置图详细要求：应清晰标注房屋的具体位置、周边环境、交通状况等信息。附件说明：用于证明房屋的具体位置，便于买方了解房屋周边情况。2.附件二：房屋结构说明详细要求：应详细描述房屋的结构类型、建筑材料、装修标准等信息。附件说明：用于说明房屋的结构和装修情况，便于买方了解房屋的实际情况。3.附件三：分期付款计划表详细要求：应明确列出每期付款的金额、时间、付款方式等信息。附件说明：用于明确分期付款的具体安排，便于买方了解付款计划。4.附件四：房屋验收报告详细要求：应详细记录房屋验收的时间、地点、验收结果等信息。附件说明：用于证明房屋验收的完成情况，便于双方确认房屋质量。5.附件五：产权过户手续详细要求：应包括所有与产权过户相关的文件，如产权证书、契税完税证明等。附件说明：用于证明产权过户的完成情况，便于买方取得房屋产权。6.附件六：第三方服务协议详细要求：应明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用标准等信息。附件说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任，便于双方了解第三方服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付分期付款。卖方未按时交付房屋。第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：买方未按时支付分期付款：责任认定：买方应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。示例：如买方逾期支付首付款，应向卖方支付[首付款金额]×[违约金比例]%的违约金。卖方未按时交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付[违约金比例]%的违约金。示例：如卖方逾期交付房屋，应向买方支付[房屋总价]×[违约金比例]%的违约金。第三方未按合同约定提供服务：责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体金额由合同约定。示例：如第三方未按约定时间完成评估工作，应向甲乙双方支付[评估费用]×[违约金比例]%的违约金。全文完。2024年分期付款购房协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.购房总价及支付方式3.1购房总价3.2分期付款方案3.3每期付款金额及时间3.4逾期付款违约责任4.付款方式及账户信息4.1付款方式4.2付款账户信息5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续及费用6.3产权证书领取7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任及处理8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋测绘报告11.2房屋产权证明文件11.3其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效条件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1双方同意的其他条款14.2不可抗力条款14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2买受方信息买受方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.3双方联系方式出卖方联系方式：__________买受方联系方式：__________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋结构：__________2.5房屋用途：__________第三条购房总价及支付方式3.1购房总价：人民币__________元整3.2分期付款方案：3.2.1首付款：人民币__________元整，在合同签订之日起__________个工作日内支付；3.2.2分期付款：自合同签订之日起__________年内，每月支付人民币__________元整；3.3每期付款金额及时间：详见分期付款方案；3.4逾期付款违约责任：买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付按_____%计算的违约金。第四条付款方式及账户信息4.1付款方式：银行转账4.2付款账户信息：出卖方账户名称：__________出卖方开户行：__________出卖方银行账号：__________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：__________年__________月__________日5.2验收标准：按照国家标准及房屋买卖合同约定进行验收5.3验收程序：买受方在房屋交付前进行现场验收，出卖方应予以配合5.4验收不合格的处理：买受方应在验收不合格之日起__________个工作日内向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在__________个工作日内完成整改第六条房屋产权转移及登记6.1产权转移时间：__________年__________月__________日6.2登记手续及费用：买受方负责办理房屋产权登记手续，相关费用由买受方承担6.3产权证书领取：房屋产权登记完成后，买受方凭相关手续领取房屋产权证书第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币__________元整7.2保证金缴纳时间：合同签订之日起__________个工作日内7.3保证金退还条件：7.3.1合同履行完毕，买受方无违约行为；7.3.2买受方提前解除合同，并支付全部房款及违约金；7.3.3出卖方同意退还保证金。第八条违约责任及处理8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付房款，应向出卖方支付按_____%计算的违约金；8.1.2买方逾期接收房屋，应向出卖方支付按_____%计算的违约金；8.1.3买方擅自变更房屋用途，应向出卖方支付人民币__________元的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付按_____%计算的违约金；8.2.2卖方提供的房屋不符合约定质量标准，应负责修复或退还房款及违约金；8.2.3卖方未协助买方办理产权登记，应向买方支付人民币__________元的违约金。8.3违约金的计算及支付违约金按逾期天数或违约事实计算，买方应在收到出卖方书面通知后__________个工作日内支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3依法定情形导致合同终止。第十一条合同附件11.1房屋测绘报告11.2房屋产权证明文件11.3其他相关文件第十二条合同签订及生效12.1合同签订时间：__________年__________月__________日12.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同当事人一方违约，另一方有权解除合同；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分。第十四条其他约定事项14.1双方同意的其他条款：__________14.2不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照法律规定处理；14.3合同解释及适用法律：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理等辅助性服务，或因其他合法原因介入本合同的第三方机构或个人。1.2范围1.2.1房地产中介服务；2.2.2房屋质量评估；3.2.3工程监理；4.2.4法律咨询；5.2.6其他双方约定的服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方的服务内容符合本合同的要求。2.2程序第三方介入的程序如下：2.2.1双方协商确定第三方介入的事宜；2.2.2第三方提供相关资质证明；2.2.3双方签订第三方服务协议；2.2.4第三方开始提供服务。第三条第三方的责任与义务3.1责任第三方的责任包括但不限于：3.1.1按照服务协议履行职责；3.1.2保证服务质量和效果；3.1.3对服务过程中知悉的商业秘密负有保密义务。3.2义务第三方的义务包括但不限于：3.2.1按时提交服务报告；3.2.2配合合同双方进行相关工作；3.2.3遵守国家法律法规及行业规范。第四条第三方的责任限额4.1限额设定第三方的责任限额由双方在第三方服务协议中约定，最高不超过人民币__________元。4.2限额适用4.2.1第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的；4.2.2第三方提供的虚假信息或不当建议导致合同双方损失的；4.2.3第三方未履行保密义务导致合同双方损失的。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分原则5.1.1明确各方责任；5.1.2保障合同双方的合法权益；5.1.3遵循公平、公正、公开的原则。5.2划分内容5.2.1第三方因自身原因导致服务失败的，由第三方承担全部责任；5.2.2第三方提供的服务存在缺陷，导致合同双方损失的，第三方应承担相应的责任；5.2.3第三方因不可抗力导致服务失败的，第三方不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。第六条第三方介入的终止6.1终止条件第三方介入的终止条件包括：6.1.1服务协议约定的服务期限届满；6.1.2第三方无法继续履行服务；6.1.3双方协商一致解除第三方服务协议。6.2终止程序第三方介入的终止程序如下：6.2.1第三方提出终止服务；6.2.2双方协商一致，签订终止协议；6.2.3第三方按照协议约定办理终止手续。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担方式第三方介入的费用由合同双方在第三方服务协议中约定，可以一次性支付，也可以分期支付。7.2费用支付时间第三方介入的费用支付时间按照第三方服务协议的约定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式按照第三方服务协议的约定执行。8.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条本合同其他条款的适用第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同的其他条款继续适用于第三方介入后的情形。第十条本修正的生效本修正自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋测绘报告详细要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容包括房屋面积、结构、位置等详细信息。附件说明：本报告作为房屋基本情况的重要依据，用于验证房屋面积和结构。2.房屋产权证明文件详细要求：文件需由房地产登记机构出具，证明房屋产权的合法性和清晰性。附件说明：本文件是合同履行的重要凭证，用于证明房屋产权归属。3.房屋质量验收报告详细要求：报告需由具有资质的检测机构出具，内容包括房屋质量检测结果和验收意见。附件说明：本报告是房屋交付和质量保证的重要依据。4.分期付款计划表详细要求：表格需明确每期付款的金额、时间及逾期付款的违约金计算方式。附件说明：本表格是分期付款方案的具体体现，用于双方履行付款义务。5.第三方服务协议详细要求：协议需明确第三方服务的内容、费用、责任及双方的权利义务。附件说明：本协议是第三方介入合同履行的重要补充，用于规范第三方服务行为。6.不可抗力证明文件详细要求：文件需由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。附件说明：本文件是合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的重要依据。7.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于验收报告、维修记录、费用结算单等。附件说明：本类文件是合同履行过程中的重要记录，用于证明双方履行合同的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：买方应向出卖方支付按_____%计算的违约金，并承担房屋占有期间的相关费用。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付按_____%计算的违约金，并承担因逾期交付房屋造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务责任认定：第三方应向合同双方支付按_____%计算的违约金，并承担由此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。示例说明：若买方未按约定支付首付款，则应向出卖方支付按_____%计算的违约金，如首付款为人民币100万元，则违约金为人民币______元。若卖方因不可抗力导致房屋交付延迟，则双方互不承担违约责任，但卖方应采取合理措施减轻因延迟交付造成的买方损失。全文完。2024年分期付款购房协议模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房产信息1.3购房价格2.分期付款安排2.1付款方式2.2付款时间表2.3逾期付款3.付款金额和比例3.1每期付款金额3.2付款比例3.3付款截止日期4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.验收标准6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效范围12.其他条款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院13.3纠纷解决14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2房产信息1.2.1房产名称：[房产名称]。1.2.2房产地址：[房产地址]。1.2.3房产证号：[房产证号]。1.2.4房产面积：[房产面积]平方米。1.3购房价格1.3.1总购房价格：人民币[购房总价]元。1.3.2付款方式：分期付款。2.分期付款安排2.1付款方式：买受方应按照本合同约定的分期付款时间表，以银行转账方式支付每期款项。2.2付款时间表：2.2.1首付款：在签订本合同之日起[首付款比例]%的购房款，即人民币[首付款金额]元。2.2.2第一期付款：[第一期付款时间]，支付人民币[第一期付款金额]元。2.2.3第二期付款：[第二期付款时间]，支付人民币[第二期付款金额]元。2.2.4以此类推，直至一期付款。2.3逾期付款2.3.1买受方未按约定的付款时间支付每期款项的，应向出卖方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。3.付款金额和比例3.1每期付款金额：根据付款时间表，每期应支付的款项金额。3.2付款比例：每期付款金额占购房总价的比例。3.3付款截止日期：每期付款的截止日期，如未在此日期前支付，视为逾期付款。4.房产交付4.1交付时间：[房产交付时间]，即出卖方将房产交付给买受方的时间。4.2交付条件：房产交付时，应符合国家规定的交付条件，包括但不限于房产证齐全、无债权债务等。4.3交付方式：出卖方将房产交付给买受方，买受方应在收到交付通知后[交付通知时间]内办理接收手续。5.权属转移5.1权属转移时间：在买受方支付全部购房款后[权属转移时间]，出卖方应协助买受方办理房产证过户手续。5.2权属转移手续：出卖方应协助买受方办理房产证过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理税费缴纳等。5.3权属转移费用：权属转移过程中产生的相关费用，由买受方承担。6.验收标准6.1验收时间：在房产交付之日起[验收时间]内，买受方有权对房产进行验收。6.2验收标准：房产验收标准应符合国家规定的交付标准，以及双方约定的验收标准。6.3验收程序：验收过程中，买受方有权要求出卖方进行整改或修复，直至符合验收标准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付分期付款的，视为违约。8.1.2出卖方未按约定时间交付房产的，视为违约。8.1.3买受方在验收过程中发现房产存在严重质量问题，出卖方未在合理期限内修复的，视为违约。8.2违约责任8.2.1买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金比例为未支付款项的[违约金比例]%。8.2.2出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金比例为应交付房产价值的[违约金比例]%。8.3违约赔偿8.3.1买受方违约导致合同解除的，出卖方有权要求买受方支付已付款项的[赔偿比例]%作为赔偿。8.3.2出卖方违约导致合同解除的，买受方有权要求出卖方支付已付款项的[赔偿比例]%作为赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可自愿选择仲裁委员会解决争议。9.3纠纷解决9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出卖方严重违约，买受方有权解除合同。10.1.3买受方严重违约，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应当书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。10.3合同解除费用10.3.1合同解除产生的费用，由违约方承担。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效范围11.3.1本合同对双方具有法律约束力，适用于双方在购房过程中的权利和义务。12.其他条款12.1通知方式邮寄：以挂号信方式，送达至对方住所或约定的地址。传真：以传真确认收到对方签字的传真件。电子邮件：以电子邮件发送至对方指定的电子邮箱，并保留发送记录。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.法律适用和管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。13.3纠纷解决13.3.1双方同意，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人签字14.3.1出卖方代表签字：____________________14.3.2买受方代表签字：____________________14.3.3签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务和报告承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.5第三方介入的条件15.5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并书面通知对方。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和资质证书。16.1.2甲方有权要求第三方提供服务过程中的详细记录和报告。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照第三方提供的服务内容，配合第三方的工作。16.2.2乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币[责任限额]元。17.2责任限额的适用范围17.2.1责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失。17.3超出责任限额的处理17.3.1如第三方造成甲乙双方损失的金额超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。17.4责任限额的调整17.4.1双方可根据实际情况，在合同签订前协商调整第三方的责任限额。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的类型18.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。18.1.2评估机构：负责对房产进行价值评估，为甲乙双方提供评估报告。18.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、处理法律事务等。18.1.4会计师事务所：负责提供财务咨询、审计服务、税务筹划等。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方在合同签订前，应确定所需第三方介入的类型和服务内容。18.2.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。18.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并按照约定支付服务费用。18.3第三方介入的费用18.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担。18.3.2第三方介入的费用应在合同签订前明确，并在服务协议中予以约定。18.4第三方介入的终止18.4.1如第三方介入过程中，甲乙双方或第三方提出终止介入，应书面通知对方。18.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、资料的移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证编号、房产地址、房产面积、产权人信息等全部信息。1.2说明：用于证明房产的权属清晰，为合同的签订和履行提供法律依据。2.房产评估报告2.1要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。2.2说明：用于确定房产的购买价格，为分期付款提供依据。3.合同签订证明3.1要求：由甲乙双方共同签字盖章的合同原件。3.2说明：证明合同的真实性和有效性。4.首付款支付凭证4.1要求：提供首付款的银行转账凭证或现金支付凭证。4.2说明：证明首付款已支付，为分期付款的履行提供依据。5.分期付款计划表5.1要求：详细列出每期付款的时间、金额、支付方式等。5.2说明：明确分期付款的安排，为双方履行合同提供指引。6.验收报告6.1要求：由买受方或第三方验收机构出具，验收报告应包含验收时间、验收结果、验收意见等。6.2说明：证明房产交付的符合性，为合同履行提供依据。7.合同解除协议7.1要求：由甲乙双方共同签字盖章的合同解除协议。7.2说明：用于证明合同解除的有效性。8.违约金支付凭证8.1要求：提供违约金支付的银行转账凭证或现金支付凭证。8.2说明：证明违约金已支付，为违约责任提供依据。9.法律文件及相关证明材料9.1要求：提供与合同履行相关的法律文件、证明材料等。9.2说明：用于证明合同履行过程中的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付分期付款责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款利息，违约金比例为未支付款项的[违约金比例]%。示例：若买受方应于2024年1月1日支付第一期款项，但至2024年1月15日仍未支付，则买受方应支付逾期付款利息。2.出卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金比例为应交付房产价值的[违约金比例]%。示例：若出卖方应于2024年5月1日交付房产，但至2024年5月15日仍未交付，则出卖方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为第三方服务费用的[违约金比例]%。示例：若第三方应于2024年2月1日提供评估报告，但至2024年2月15日仍未提供，则第三方应支付违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方违反合同约定，导致另一方遭受重大损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024年分期付款购房协议模板3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及产权1.3付款计划1.4利率及费用2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋性质2.3房屋面积2.4房屋现状3.付款安排3.1首付款3.2分期付款明细3.3付款时间3.4付款方式4.付款条件4.1付款条件变更4.2逾期付款责任4.3付款证明5.利息计算5.1利率确定5.2利息计算方式5.3利息支付时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收争议解决8.产权转移8.1产权登记8.2产权证书8.3产权过户9.保险9.1房屋保险9.2贷款保险9.3保险费用及责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及产权1.3付款计划1.4利率及费用2.房屋信息2.1房屋地址：位于[具体地址]2.2房屋性质：住宅2.3房屋面积：[具体面积]平方米2.4房屋现状：新建未入住3.付款安排3.1首付款：[金额]元，于合同签订之日起[天数]内支付3.2分期付款明细：3.2.1第[期数]期：[金额]元，于[具体日期]支付3.2.2第[期数]期：[金额]元，于[具体日期]支付[以此类推]3.3付款时间：按照第3.2条规定的分期付款时间表执行3.4付款方式：银行转账或现金支付，以支付凭证为准4.付款条件4.1付款条件变更：如遇国家政策调整或利率变动，经双方协商一致后，可对付款条件进行变更4.2逾期付款责任：每逾期一日，应向卖方支付应付款项的[百分比]%作为违约金4.3付款证明：买方支付每期款项后，卖方应提供相应的付款证明5.利息计算5.1利率确定：以[具体利率]为基准利率，按中国人民银行同期贷款利率执行5.2利息计算方式：按月计息，每月利息于次月[具体日期]支付5.3利息支付时间：与分期付款时间表一致6.房屋交付6.1交付时间：合同签订之日起[天数]内，或卖方通知的交付时间内6.2交付条件：房屋符合合同约定，且无任何法律纠纷6.3交付手续：买方在交付时需支付尾款，并办理房屋产权转移手续7.房屋验收7.1验收标准：按照国家相关房屋质量标准执行7.2验收程序：买方应在交付前[天数]内向卖方提出验收要求，卖方应在[天数]内完成验收工作7.3验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.产权转移8.1产权登记：卖方应在房屋交付后[天数]内，将房屋产权登记在买方名下8.2产权证书：产权登记完成后，卖方应将房屋产权证书交付给买方8.3产权过户：买方收到产权证书后，应及时办理房屋产权过户手续，并承担相关税费9.保险9.1房屋保险：卖方应在房屋交付前购买房屋保险，并将保险单交付给买方9.2贷款保险：买方如需贷款购房，应在贷款前购买贷款保险，并承担相关费用9.3保险费用及责任：保险费用由双方协商确定，保险责任以保险合同为准10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付不符合约定、隐瞒房屋瑕疵等10.2违约责任：违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法提起诉讼11.解除合同11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜11.3解除后的责任：解除合同后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：[具体争议解决机构名称]12.3争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外13.合同生效及终止13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止：合同约定的房屋交付完毕，且所有款项支付完毕后，合同终止13.3合同解除：除合同约定外，任何一方不得擅自解除合同14.其他14.1通知方式：双方约定的通知方式为[具体方式]，如书面通知、电子邮件等14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款计划表、房屋验收报告等14.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其亲属、代理人、雇员或其他关联方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：提供房屋买卖信息对接、谈判协助、合同起草等中介服务。15.2.2法律咨询方：提供法律意见、合同审核、纠纷调解等服务。15.2.3资金监管方：负责监管交易资金，确保交易安全。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对合同双方的责任限额，不得超过其收取服务费用的[百分比]。15.3.2第三方对合同双方的责任，仅限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方可在合同中约定是否引入第三方服务。15.4.2引入第三方服务前，合同双方应与第三方达成书面协议，明确服务内容、费用及责任。15.4.3第三方介入后，其服务内容、费用及责任应纳入本合同附件。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。15.5.2第三方应遵守相关法律法规，保护合同双方的商业秘密和隐私。15.5.3第三方应按照合同约定提供服务，不得擅自变更服务内容或提高服务费用。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与合同双方的关系为委托服务关系，第三方对合同双方不承担连带责任。15.6.2第三方与卖方、买方的关系为独立第三方服务提供者，其服务不构成对房屋买卖合同的变更。15.6.3第三方对合同双方的责任，仅限于其服务范围，不涉及房屋买卖合同本身的履行。15.7第三方介入费用的承担15.7.1第三方介入费用由合同双方根据服务内容协商确定，并计入本合同总费用。15.7.2如第三方介入导致合同双方损失，损失赔偿由责任方承担。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入服务完成后，合同双方应向第三方支付全部服务费用。15.8.2合同双方可协商终止第三方介入服务，并按照合同约定处理后续事宜。16.增加条款及说明16.1增加条款16.1.1合同双方同意，在第三方介入期间，任何一方违反合同约定，导致第三方权益受损的，应承担相应责任。16.1.2合同双方应确保第三方在提供服务过程中，不受任何非法干预或限制。16.2增加说明16.2.1本条款旨在明确第三方介入期间，合同双方对第三方的责任和义务，确保第三方服务的顺利进行。16.2.2合同双方应充分了解第三方介入的流程和风险，并自行承担因第三方介入产生的额外费用和风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、付款计划、交付条件、违约责任等条款。附件说明：为本合同主体部分，是双方签订的房屋买卖正式文件。2.付款计划表详细要求：列明每期付款金额、支付时间、付款方式等。附件说明：用于明确双方分期付款的具体安排。3.房屋验收报告详细要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修质量等。附件说明：作为房屋交付的验收依据。4.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，证明房屋产权清晰。附件说明：用于证明卖方对房屋享有合法产权。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：如引入第三方服务，需签订本协议。6.保险单详细要求：提供房屋保险单，证明房屋已购买保险。附件说明：作为房屋保险的有效凭证。7.付款证明详细要求：提供付款凭证，证明已支付相应款项。附件说明：用于证明付款行为的发生。8.违约金收据详细要求：提供违约金收据，证明已收取违约金。附件说明：用于证明违约行为的处理结果。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。附件说明：如发生争议，需签订本协议。10.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、时间、双方签字等。附件说明：如合同内容需变更，需签订本协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：买方未按时支付约定的款项，应向卖方支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。示例说明：如买方应于每月1日支付1万元，未在规定时间内支付，则应支付1000元的违约金。2.房屋交付不符合约定违约责任认定：卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：房屋交付时发现墙体存在裂缝，卖方应负责修复或赔偿买方相应损失。3.隐瞒房屋瑕疵违约责任认定：卖方在签订合同时隐瞒房屋存在的瑕疵，买方有权解除合同并要求赔偿损失。示例说明：卖方未告知房屋存在漏水问题，买方发现后可要求解除合同并要求赔偿。4.第三方介入服务不符合约定违约责任认定：第三方未按合同约定提供服务质量，应承担相应责任。示例说明：中介方未按时提供房屋信息，买方有权要求中介方承担违约责任。5.争议解决不力违约责任认定：合同双方在争议解决过程中，一方未履行合同约定的责任，应承担相应责任。示例说明：一方未按约定参与争议解决，导致争议无法及时解决，应承担违约责任。全文完。2024年分期付款购房协议模板4本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2买方和卖方定义1.3合同定义1.4术语定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.付款安排3.1分期付款总额3.2分期付款计划3.3首付款金额3.4每期付款金额3.5付款日期3.6逾期付款处理4.利息和费用4.1逾期付款利息4.2其他相关费用4.3费用支付方式5.房屋交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付流程5.4接收房屋6.合同变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更或终止流程7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用和管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：分期付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他条款13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3其他约定14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋定义：本合同中所述房屋，指位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[房屋面积]平方米。1.2买方和卖方定义：本合同中买方指购买房屋的自然人[买方姓名]，卖方指出售房屋的自然人[卖方姓名]。1.3合同定义：本合同指本分期付款购房协议及其附件。“分期付款”指买方按照合同约定的分期付款计划向卖方支付购房款；“房屋”指本合同中定义的房产；“首付款”指买方在签订合同后首次支付的购房款；“每期付款”指买方按照合同约定的分期付款计划在指定日期支付的购房款。2.房屋信息2.1房屋地址：[具体地址]，包括但不限于街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：[房屋面积]平方米，具体以房产证载明的面积为准。2.3房屋结构：[房屋结构描述]，如多层住宅、别墅等。2.4房屋权属：卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且卖方有权出售该房屋。3.付款安排3.1分期付款总额：[分期付款总额]元。3.2分期付款计划：买方应在合同签订后的[首付款支付日期]支付首付款[首付款金额]元，此后每[分期付款间隔]月支付[每期付款金额]元，直至分期付款总额支付完毕。3.3首付款金额：[首付款金额]元，买方应在签订合同后的[首付款支付日期]内支付。3.4每期付款金额：[每期付款金额]元。3.5付款日期：每期付款应在合同约定的每月[具体日期]前支付。3.6逾期付款处理：若买方未能在约定的付款日期支付每期付款，则每逾期一日应向卖方支付[逾期付款利息比例]%的逾期利息。4.利息和费用4.1逾期付款利息：如买方逾期付款，逾期利息按每日[逾期付款利息比例]%计算。4.2其他相关费用：包括但不限于物业费、维修基金等，由买方承担。4.3费用支付方式：买方应按照合同约定及卖方指定的方式支付相关费用。5.房屋交付5.1交付日期：卖方应在[具体交付日期]前将房屋交付给买方。5.2交付条件：卖方应在交付房屋时保证房屋符合合同约定，且无任何权利瑕疵。5.3交付流程：卖方应在交付房屋前向买方提供房屋产权证明等相关文件。5.4接收房屋：买方应在卖方交付房屋后[具体天数]内验收房屋，并签署房屋验收单。6.合同变更和终止6.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2终止条件：发生合同约定的终止情形，如卖方违约、买方无法按时支付分期付款等。6.3变更或终止流程：任何变更或终止均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。7.违约责任7.1违约定义：本合同中，任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定，均构成违约。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付违约赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁机构]。8.3争议解决程序：仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.法律适用和管辖9.1适用法律：本合同的解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同的争议如未通过仲裁解决，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.通知和送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。10.2送达地址：买方的送达地址为[买方地址]，卖方的送达地址为[卖方地址]。10.3送达确认：发送方应在发送通知后的[具体天数]内收到对方的送达确认。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：分期付款计划表11.3附件三：其他相关文件，如付款凭证、验收单等。12.合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他条款13.1不可抗力条款：如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。13.2保密条款：双方对本合同的内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他约定：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：[具体签署地点]。14.3签署人信息：买方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]。卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。证人：[证人姓名]，身份证号码：[证人身份证号码]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，基于本合同的约定或双方协商一致，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在本合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行、提供专业服务或解决合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担的责任限额；3.1.2第三方在提供专业服务过程中，因过错导致甲乙双方损失的赔偿限额；3.1.3第三方介入合同履行过程中，因违反合同约定或法律法规，应承担的责任限额。4.第三方职责和权限4.1.1中介机构：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息、交易撮合等服务；4.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等服务；4.1.4会计师事务所：进行财务审计、税务咨询等服务。4.2.1根据合同约定和甲乙双方的要求，采取必要的措施确保合同履行；4.2.2向甲乙双方提供专业意见和建议；4.2.3在甲乙双方授权范围内，代表一方进行必要的协商和决策。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的责任和义务仅限于其介入合同履行的范围内，对合同其他部分的责任和义务不承担。5.2第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的连带责任。5.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方变更和退出6.1第三方如需变更或退出合同，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或终止第三方介入。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可根据合同约定或法律法规，向有管辖权的法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件一需由卖方提供，证明其对该房屋拥有合法的出售权利。2.分期付款计划表详细要求：列明每期付款的金额、日期、支付方式等详细信息。说明：附件二需由甲乙双方共同制定，作为分期付款的依据。3.付款凭证详细要求：提供每期付款的银行转账记录、现金支付凭证等，作为付款证明。说明：附件三需由买方提供，证明其已按照合同约定支付款项。4.验收单详细要求：由买方在房屋交付时填写，确认房屋符合合同约定。说明：附件四需由买方提供，证明房屋已交付并符合约定。5.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同合法性进行审核。说明：附件六需由律师事务所提供，确保合同符合法律法规。7.税务咨询报告详细要求：由会计师事务所出具，对购房涉及的税费进行咨询。说明：附件七需由会计师事务所提供，帮助甲乙双方了解税费情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或每期付款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：若买方逾期支付首付款，应支付自逾期之日起至实际支付日止的利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵。责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未能按约定时间交付房屋，应退还买方已支付的首付款，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行合同约定的职责，或因第三方原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致买方损失，评估机构应赔偿买方损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年分期付款购房协议模板5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.分期付款方案3.1分期付款总额3.2分期付款次数3.3每期付款金额3.4每期付款日期3.5逾期付款违约金4.付款方式4.1银行转账4.2现金支付4.3其他付款方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.保修与维修7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：分期付款计划表11.3附件三：房屋产权证明文件12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订代表13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：分期付款计划表13.3附件三：房屋产权证明文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于[具体地址]，座落于[具体小区名称]。2.2房屋产权信息房屋产权证号：[产权证号]房屋所有权人为：[产权人姓名]2.3房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。3.分期付款方案3.1分期付款总额房屋总价为[总价]元，分期付款总额为[分期付款总额]元。3.2分期付款次数分期付款共计[分期次数]次。3.3每期付款金额每期付款金额为[每期付款金额]元。3.4每期付款日期每期付款日期为每月[具体日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日。3.5逾期付款违约金如乙方未按时支付每期款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每逾期一日按未付款金额的[违约金比例]%计收。4.付款方式4.1银行转账乙方应通过银行转账方式向甲方支付每期款项，转账信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]4.2现金支付乙方可以选择在约定日期到甲方指定的收款地点进行现金支付。4.3其他付款方式经双方协商一致，可采取其他付款方式。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为[具体日期]。5.2房屋验收标准房屋结构安全、无安全隐患；房屋装修符合合同约定；房屋设施设备齐全、正常运行。5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间不计入乙方付款期限。6.产权过户手续6.1过户时间房屋产权过户时间为[具体日期]。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据当地政策执行。6.3过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合并提供必要材料。7.保修与维修7.1保修范围房屋在保修期内，因质量问题产生的维修费用由甲方承担。7.2保修期限房屋保修期限为[具体期限]，自房屋交付之日起计算。7.3维修责任如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2