2024年度租赁房屋物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋物业服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5房屋基本情况2.物业服务内容2.1公共区域清洁与绿化2.2安全防范2.3公共设施维护2.4业主服务2.5停车管理2.6电梯管理2.7水电维修2.8室内公共设施维修3.物业服务费用3.1物业服务费标准3.2物业服务费支付方式3.3物业服务费收取时间3.4物业服务费调整3.5违约责任4.业主权利与义务4.1业主权利4.2业主义务4.3业主共同利益5.物业管理责任5.1物业管理范围5.2物业管理责任5.3物业管理标准6.违约责任6.1业主违约责任6.2物业公司违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：物业服务收费标准11.3附件三：物业管理规则12.合同附件清单12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：物业服务收费标准12.3附件三：物业管理规则13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息a)甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，地址b)乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，地址1.2合同签订日期：2024年月日1.3合同生效日期：合同签订之日起1.4合同期限：自2024年月日至2024年月日1.5房屋基本情况a)房屋地址：具体地址b)房屋面积：平方米c)房屋结构：框架结构/砖混结构等d)房屋用途：住宅/商业等2.物业服务内容2.1公共区域清洁与绿化a)定期进行公共区域清洁b)维护绿化带、草坪等2.2安全防范a)24小时安保巡逻b)安全监控设备安装2.3公共设施维护a)定期检查公共设施b)及时维修公共设施2.4业主服务a)接待业主来访b)处理业主投诉2.5停车管理a)停车收费管理b)停车秩序维护2.6电梯管理a)定期检查电梯b)保障电梯正常运行2.7水电维修a)24小时报修服务b)及时处理水电故障2.8室内公共设施维修a)定期检查室内公共设施b)及时维修室内公共设施3.物业服务费用3.1物业服务费标准：元/平方米/月3.2物业服务费支付方式：银行转账、现金等3.3物业服务费收取时间：每月日3.4物业服务费调整：根据物价部门规定进行调整3.5违约责任：未按时缴纳物业服务费的，每逾期一日按欠缴金额的千分之五收取滞纳金4.业主权利与义务4.1业主权利a)享有物业服务b)参与业主大会c)对物业服务提出意见和建议4.2业主义务a)遵守物业管理规章制度b)维护公共秩序c)按时缴纳物业服务费4.3业主共同利益a)保障小区安全、环境、设施等b)维护业主共同利益5.物业管理责任5.1物业管理范围：本小区所有公共区域及设施5.2物业管理责任：保障小区安全、环境、设施等5.3物业管理标准：按照国家标准和行业标准执行6.违约责任6.1业主违约责任a)逾期缴纳物业服务费的，按照3.5条款执行b)违反物业管理规章制度的，按照相关规定处理6.2物业公司违约责任a)未按时提供服务或服务不符合标准的，按照合同约定进行赔偿b)因物业管理不善导致业主财产损失的，按照相关规定进行赔偿6.3违约金计算：按照合同约定或法律规定计算7.争议解决方式7.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定执行7.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决8.合同解除条件8.1合同解除条件a)乙方未按时支付物业服务费，经催告后仍不支付的b)乙方违反合同约定，严重影响其他业主正常生活的c)因不可抗力导致合同无法继续履行的8.2合同解除程序a)甲方应提前30日书面通知乙方解除合同b)乙方应在收到解除通知后7日内办理退房手续8.3合同解除通知a)甲方应通过书面形式向乙方发送解除合同通知b)乙方应在收到通知后3日内确认收到9.合同变更9.1合同变更条件a)双方协商一致b)出现不可抗力因素9.2合同变更程序a)双方应签订书面变更协议b)变更协议作为合同附件9.3合同变更通知a)任何一方变更合同内容，应提前30日书面通知对方b)对方应在收到通知后7日内确认收到10.合同终止10.1合同终止条件a)合同期限届满b)合同解除c)合同双方协商一致终止10.2合同终止程序a)双方应签订书面终止协议b)协议作为合同附件10.3合同终止通知a)甲方应提前30日书面通知乙方合同终止b)乙方应在收到通知后7日内确认收到11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：物业服务收费标准11.3附件三：物业管理规则12.合同附件清单12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：物业服务收费标准12.3附件三：物业管理规则13.合同生效13.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同内容符合法律法规13.2合同生效程序a)双方签署合同后，自合同生效之日起正式履行b)合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效日期a)合同签署日期14.其他约定事项14.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质14.2乙方应妥善使用房屋，不得损害房屋及公共设施14.3乙方不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域整洁14.4双方应遵守国家法律法规和小区管理规定14.5本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义a)第三方是指在物业服务合同履行过程中，由甲乙双方共同认可，介入合同履行并提供相关服务的个人或单位。b)第三方不包括但不限于物业管理公司、中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的范围a)提供专业技术支持，如房屋维修、设备维护等。b)提供法律咨询、调解、仲裁等法律服务。c)提供评估、鉴定等技术服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出a)甲方或乙方均可提出第三方介入的请求。b)请求应书面提出，并说明介入的原因和需求。16.2第三方介入的同意a)双方应就第三方介入的请求进行协商，达成一致意见。b)第三方介入的同意应以书面形式记录，并由甲乙双方签字确认。16.3第三方介入的启动a)第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够正常开展工作。b)第三方应在合同约定的范围内行使职责，不得超越授权。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任a)第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。b)第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。c)第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方的权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。b)第三方有权在合同约定范围内独立作出决定。c)第三方有权获得合理的报酬。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义a)责任限额是指第三方因违约行为或疏忽导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定a)第三方责任限额应在合同中明确约定。b)责任限额应根据第三方提供服务的内容、难度、风险等因素综合考虑。18.3责任限额的调整a)若第三方提供服务的内容、难度、风险发生重大变化，双方可协商调整责任限额。b)调整后的责任限额应以书面形式记录，并由甲乙双方签字确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分a)第三方在合同履行过程中产生的损失，由其自行承担。b)甲乙双方因第三方介入而产生的损失，应根据各自责任划分承担。19.2权利划分a)第三方介入后，甲乙双方的权利仍按照合同约定执行。b)第三方在合同履行过程中产生的权利，由第三方享有。20.第三方介入的终止20.1终止条件a)合同履行完毕b)双方协商一致终止第三方介入c)第三方因自身原因无法继续履行职责20.2终止程序a)双方应以书面形式通知第三方终止介入。b)第三方应在收到终止通知后7日内完成相关工作的交接。20.3终止后的责任a)第三方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。b)甲乙双方应根据合同约定，各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用用途等。说明：此附件为租赁双方签订的房屋租赁合同，作为物业服务合同的附件，用于明确租赁关系。2.附件二：物业服务收费标准要求：明确列出物业服务费的计算方式、收费标准、收费项目、收费周期等。说明：此附件为物业服务费的收费标准，作为物业服务合同的附件，用于明确物业服务费用的收取标准。3.附件三：物业管理规则要求：详细规定物业管理范围内各项规章制度，包括业主行为规范、公共区域使用规定、安全防范措施等。说明：此附件为物业管理规则，作为物业服务合同的附件，用于明确物业管理的基本规则和业主的行为规范。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。说明：此附件为第三方服务协议，作为物业服务合同的附件，用于明确第三方介入的具体条款和责任。5.附件五：违约金计算标准要求：详细规定违约金的计算方式、适用范围、违约责任等。说明：此附件为违约金计算标准，作为物业服务合同的附件，用于明确违约金的计算方式和责任。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决程序、争议解决期限等。说明：此附件为争议解决协议，作为物业服务合同的附件，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付物业服务费b)乙方违反合同约定，严重影响其他业主正常生活c)第三方因自身原因造成损失d)甲方未按时提供物业服务e)甲方未按时维修公共设施2.责任认定标准：a)乙方未按时支付物业服务费：每逾期一日按欠缴金额的千分之五收取滞纳金。b)乙方违反合同约定，严重影响其他业主正常生活：乙方应承担相应的赔偿责任。c)第三方因自身原因造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任。d)甲方未按时提供物业服务：甲方应承担相应的赔偿责任。e)甲方未按时维修公共设施：甲方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：a)乙方未按时支付物业服务费，逾期5天，应支付滞纳金：1000元5天0.5%=25元。b)乙方在公共区域堆放杂物，影响其他业主正常生活，应承担赔偿：500元。c)第三方在维修过程中造成房屋损坏，应承担赔偿：1000元。d)甲方未按时提供清洁服务，影响业主生活，应承担赔偿：200元。e)甲方未按时维修电梯，导致电梯停运，应承担赔偿：300元。全文完。2024年度租赁房屋物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面积2.3.房屋用途2.4.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间3.4.违约金及滞纳金4.物业服务费用4.1.物业服务费用标准4.2.物业服务费用支付方式4.3.物业服务费用支付时间5.物业服务内容5.1.基础物业服务5.2.专项物业服务5.3.应急服务5.4.特殊服务6.物业管理权属6.1.物业管理权属界定6.2.物业管理权属变更7.物业使用与维护7.1.物业使用规定7.2.物业维护责任7.3.物业维修责任8.物业使用限制8.1.物业使用限制范围8.2.违规使用责任9.物业管理责任9.1.物业管理责任范围9.2.物业管理责任承担10.物业服务合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）联系方式：__________1.2.承租方基本信息（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）联系方式：__________2.房屋租赁基本信息2.1.房屋坐落地址：__________2.2.房屋面积：__________平方米2.3.房屋用途：__________2.4.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1.租金金额：人民币__________元整3.2.租金支付方式：__________3.3.租金支付时间：每月____日支付上一个月租金3.4.违约金及滞纳金：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金，并自逾期之日起按日支付____%的滞纳金4.物业服务费用4.1.物业服务费用标准：__________4.2.物业服务费用支付方式：__________4.3.物业服务费用支付时间：每月____日支付上一个月物业服务费用5.物业服务内容5.1.基础物业服务（1）保洁服务：__________（2）安保服务：__________（3）绿化服务：__________5.2.专项物业服务（1）维修服务：__________（2）设施设备维护：__________5.3.应急服务：__________5.4.特殊服务：__________6.物业管理权属6.1.物业管理权属界定：本合同约定范围内的物业管理权属出租方，出租方授权物业管理方对房屋进行日常管理。6.2.物业管理权属变更：任何一方需变更物业管理权属时，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后办理变更手续。7.物业使用与维护7.1.物业使用规定（1）承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。（2）承租方不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域。7.2.物业维护责任（1）出租方负责房屋主体结构、基础设施和公共设施的维护。（2）承租方负责房屋内部设施的维护和保养。7.3.物业维修责任（1）房屋主体结构、基础设施和公共设施的维修责任由出租方承担。（2）房屋内部设施的维修责任由承租方承担。8.物业使用限制8.1.物业使用限制范围（1）承租方不得将房屋用于违法活动。（2）承租方不得将房屋出租或转租给他人。（3）承租方不得擅自改变房屋用途。8.2.违规使用责任若承租方违反上述使用限制，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任和费用。9.物业管理责任9.1.物业管理责任范围（1）物业管理方应按照国家法律法规、物业管理规定和合同约定，履行物业管理职责。（2）物业管理方应确保物业区域内公共秩序和安全。9.2.物业管理责任承担若因物业管理方的原因导致物业损坏或损失，物业管理方应负责修复或赔偿。10.物业服务合同解除10.1.合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订合同解除协议。10.3.合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应结清各自的权利义务。（2）出租方应退还承租方已支付的租金。（3）物业管理方应退还承租方已支付的服务费用。11.争议解决11.1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构（1）双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。（2）若未约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件（1）合同双方签字或盖章。（2）合同经出租方备案。12.2.合同终止条件同10.1所述合同解除条件。12.3.合同终止程序同10.2所述合同解除程序。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.其他约定事项二（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3.其他约定事项三（1）本合同如有修改，应以书面形式进行。（2）修改后的合同经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方概念界定本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险机构等，其在合同中提供专业服务或履行特定职责。14.2.第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（2）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量或解决特定问题。14.3.第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。14.4.第三方权利义务（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或履行特定职责。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保服务质量。14.5.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定，与本合同无关。（2）第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展和问题。（3）第三方应确保其工作人员的行为符合合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。14.6.第三方介入协议（1）第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任限额等。（2）第三方介入协议的签订，需经甲乙双方签字或盖章确认。14.7.第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定，继续履行各自的权利和义务。（2）第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向其提出警告或终止合同。14.8.第三方介入后的争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。（2）协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。14.9.第三方介入后的合同终止（1）第三方介入协议期满或终止，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。（2）第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。14.10.第三方介入后的合同变更（1）第三方介入过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。（2）变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、物业服务费用等条款。说明：本附件是租赁房屋物业服务合同的核心文件，是双方履行合同的基础。2.物业服务费用明细表详细要求：列出物业服务费用的具体项目、收费标准、支付时间等。说明：本附件用于明确物业服务费用的构成和支付方式。3.物业服务合同详细要求：包含物业服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等条款。说明：本附件是物业管理方提供服务的依据。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为和责任。5.物业使用规定详细要求：列出物业使用限制、使用规定、违规使用责任等。说明：本附件用于规范物业使用行为。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于规范争议解决程序。7.合同变更协议详细要求：列出合同变更内容、变更原因、变更后合同条款等。说明：本附件用于规范合同变更程序。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除原因、解除程序、解除后处理等。说明：本附件用于规范合同解除程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，并支付滞纳金。示例说明：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金，并按日支付____%的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：按照合同约定的赔偿标准，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按时交付房屋，应赔偿承租方____元人民币的违约金。3.违约行为：物业管理方未按约定提供服务责任认定标准：按照合同约定的赔偿标准，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若物业管理方未按约定提供服务，应赔偿甲乙双方____元人民币的违约金。4.违约行为：第三方介入过程中出现重大失误责任认定标准：按照第三方介入协议约定的责任限额，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在介入过程中出现重大失误，应按照协议约定的责任限额赔偿甲乙双方____元人民币。5.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失责任认定标准：按照实际损失计算，并支付违约金。示例说明：若任何一方违反合同约定，造成对方损失，应按照实际损失赔偿，并支付____%的违约金。全文完。2024年度租赁房屋物业服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2物业服务定义1.3相关术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3物业管理方信息3.房屋及物业概况3.1房屋位置及面积3.2物业服务范围3.3物业设施及设备4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3物业服务费用5.物业服务内容5.1基础物业服务5.2专项物业服务5.3特殊需求服务6.物业服务责任与义务6.1出租方责任与义务6.2承租方责任与义务6.3物业管理方责任与义务7.物业服务费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用调整机制8.物业服务违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3物业管理方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件与补充协议的效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用与争议解决13.3合同份数与生效时间14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义本合同所指房屋，指位于（具体地址）的（房屋类型），建筑面积为（具体面积）平方米的房屋。1.2物业服务定义本合同所指物业服务，指出租方委托物业管理方对房屋及其附属设施进行的日常管理、维护、维修等服务。1.3相关术语解释“物业管理方”指具有合法资质，承担本合同约定的物业服务职责的单位或个人。“出租方”指将房屋出租给承租方使用的一方。“承租方”指从出租方处租赁房屋并支付租金使用的一方。第二条合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：（出租方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（出租方地址）联系方式：（出租方联系电话）2.2承租方信息承租方名称：（承租方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（承租方地址）联系方式：（承租方联系电话）2.3物业管理方信息物业管理方名称：（物业管理方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（物业管理方地址）联系方式：（物业管理方联系电话）第三条房屋及物业概况3.1房屋位置及面积房屋位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米。3.2物业服务范围包括但不限于房屋的清洁、绿化、安全、消防、公共设施维护等。3.3物业设施及设备房屋内设施及设备包括但不限于（列举具体设施设备）。第四条租赁期限及费用4.1租赁期限本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。4.2租金及支付方式租金为每月（租金金额）元，按月支付，每（支付周期）支付一次。4.3物业服务费用物业服务费用为每月（物业服务费用金额）元，按月支付，与租金同期支付。第五条物业服务内容5.1基础物业服务包括但不限于房屋及附属设施的日常清洁、绿化、安全、消防等。5.2专项物业服务包括但不限于房屋维修、公共设施维护、设备更换等。5.3特殊需求服务根据承租方需求，提供个性化物业服务。第六条物业服务责任与义务6.1出租方责任与义务保证房屋及附属设施符合租赁要求，提供必要的物业服务。6.2承租方责任与义务按时支付租金及物业服务费用，合理使用房屋及附属设施。6.3物业管理方责任与义务按照合同约定提供物业服务，确保房屋及附属设施的安全、整洁。第七条物业服务费用结算7.1费用结算方式租金及物业服务费用通过银行转账方式进行结算。7.2费用结算时间租金及物业服务费用应在每月（具体日期）前支付。7.3费用调整机制如遇政策调整或市场变化，租金及物业服务费用可按约定程序进行调整。第八条物业服务违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按约定提供房屋或物业服务，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任若承租方未按时支付租金或物业服务费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。若承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。8.3物业管理方违约责任若物业管理方未按约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在（具体时间）内提交书面争议报告。9.3争议解决期限争议解决期限自提交书面争议报告之日起不超过（具体时间）。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件出租方或承租方违约；房屋及附属设施发生不可抗力事件，影响合同履行；双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件租赁期限届满，合同自动终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十一项合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同变更内容合同变更内容应明确，包括但不限于租赁期限、租金、物业服务费用等。第十二项合同附件与补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、物业服务协议等。12.2补充协议任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件与补充协议的效力附件与补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三项其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数与生效时间本合同一式（具体份数）份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四项合同签署与生效日期本合同由出租方、承租方和物业管理方于（签署日期）签署，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等，是指在合同执行过程中，为履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方实体或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供专业服务、评估、监理、保险、法律咨询等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。2.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。2.3责任限额调整在合同履行期间，如遇法律法规调整或市场变化，双方可协商调整第三方责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立行使职责，包括但不限于：收集、分析相关信息；提供专业意见；审查、监督合同履行情况；独立处理合同争议。3.2第三方义务按照合同约定提供专业服务；保守合同双方商业秘密；对其提供的服务质量承担相应责任。3.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1出租方、承租方与第三方的关系出租方、承租方与第三方之间为委托与受托关系，第三方应独立行使职责，不受出租方、承租方意志的约束。4.2第三方与物业管理方的关系第三方与物业管理方之间为合同关系，第三方应按照合同约定提供专业服务，物业管理方应配合第三方的工作。4.3第三方与保险公司的关系若涉及保险事宜，第三方与保险公司之间为保险合同关系，双方应按照保险合同约定履行义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请合同任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、所需服务内容等。5.2第三方介入审批对方收到申请后，应在（具体时间）内予以审批，并通知第三方。5.3第三方介入实施第三方介入后，应根据合同约定和双方要求，独立行使职责。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。6.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付方式下支付。第七条第三方介入的终止7.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；第三方履行职责完毕。7.2终止程序合同终止前，第三方应向双方提交书面报告，说明介入工作完成情况。第八条第三方介入争议的解决8.1争议解决方