餐饮一条街租赁协议

餐饮一条街租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有餐饮一条街的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的商铺进行经营活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁商铺及面积1.乙方租赁甲方位于餐饮一条街的商铺，商铺编号为：__________，商铺建筑面积为：__________平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为：__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。四、经营范围1.乙方在租赁商铺内从事：__________（经营范围）业务。2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营违法项目，不得损害甲方及他人的合法权益。五、甲方权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用商铺，不得无故干预乙方的正常经营活动。2.甲方应负责商铺的安全、防火、防盗等工作，确保乙方的人身和财产安全。3.租赁期满后，甲方应按照约定退还乙方租赁押金。六、乙方权利和义务1.乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金金额租赁商铺。2.乙方应合法经营，合规使用商铺，遵守甲方制定的各项规章制度。3.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。2.乙方提前解除租赁合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.商铺钥匙交接记录5.商铺现状照片6.商铺维修清单7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方正常使用商铺，影响乙方正常经营。2.甲方未按约定时间退还租赁押金。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方提前解除租赁合同。5.乙方经营范围超出了协议约定的范围。6.乙方未遵守甲方制定的各项规章制度。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，按照约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时与甲方沟通，列出损坏清单，协商维修责任及费用。2.租金调整：租赁期满后，如需续租，双方协商确定新的租金。3.经营范围变更：提前一个月通知甲方，并签订补充协议。4.防火、安全问题：遵守甲方制定的安全规定，定期进行安全检查。5.租赁押金退还：租赁期满，无损坏情况下，甲方应及时退还租赁押金。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁商铺进行经营活动。2.乙方需要商铺作为经