2024版二手房交易过户“全效保”服务合同-“无忧过户”3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易过户“全效保”服务合同——“无忧过户”本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2交易双方定义2.服务内容2.1服务概述2.2服务具体内容2.3服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2付款方式3.3退费条款4.服务流程4.1交易前准备4.2交易过程中服务4.3交易后服务5.信息保密5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.法律适用7.1适用法律7.2法律变更8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：服务清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.其他约定14.1争议解决地点14.2合同份数14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“本合同”指《2024版二手房交易过户“全效保”服务合同——“无忧过户”》。（2）“服务方”指提供“全效保”服务的乙方。（3）“买方”指购买二手房的甲方。（4）“卖方”指出售二手房的乙方。（5）“交易”指买方与卖方之间的二手房买卖行为。（6）“过户”指买方与卖方办理二手房产权转移手续。（7）“全效保”指服务方为买方提供的一系列保障服务，包括但不限于：政策咨询、合同审核、资金监管、过户手续办理等。1.2交易双方定义（1）甲方（买方）为购买二手房的自然人、法人或其他组织。（2）乙方（卖方）为出售二手房的自然人、法人或其他组织。2.服务内容2.1服务概述（1）政策咨询；（2）合同审核；（3）资金监管；（4）过户手续办理；（5）协助买方办理贷款手续。2.2服务具体内容（1）服务方在交易过程中，为买方提供相关政策咨询服务，确保交易符合国家法律法规；（2）服务方对买卖双方签订的合同进行审核，确保合同内容合法、合规；（3）服务方负责监管交易资金，确保资金安全；（4）服务方协助买方办理过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等；（5）服务方协助买方办理贷款手续，包括但不限于提供贷款政策咨询、协助办理贷款申请等。2.3服务期限本合同服务期限自双方签订本合同之日起至交易过户手续办理完毕之日止。3.服务费用3.1费用构成（1）政策咨询服务费；（2）合同审核服务费；（3）资金监管服务费；（4）过户手续办理服务费；（5）贷款手续办理服务费。3.2付款方式买方应在签订本合同后，按照约定支付服务费用。3.3退费条款如因服务方原因导致交易失败，服务方应退还已收取的服务费用。4.服务流程4.1交易前准备（1）买方提供相关资料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等；（2）卖方提供相关资料，包括但不限于房产证、房屋所有权人身份证等；（3）服务方对买方和卖方提供的资料进行审核。4.2交易过程中服务（1）服务方协助买方和卖方签订合同；（2）服务方审核合同内容，确保合同合法、合规；（3）服务方监管交易资金，确保资金安全；（4）服务方协助买方办理过户手续。4.3交易后服务（1）服务方协助买方办理贷款手续；（2）服务方提供后续咨询服务。5.信息保密5.1保密内容（1）交易双方个人信息；（2）交易过程中的敏感信息；（3）服务方掌握的其他保密信息。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至交易过户手续办理完毕之日止。5.3违约责任如交易双方或服务方违反保密义务，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。6.2争议解决机构如选择仲裁解决，仲裁机构为仲裁委员会。6.3争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）交易过户手续办理完毕，买方取得房屋所有权；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）如合同约定的解除条件成就，任何一方均可解除合同。9.通知与送达9.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真；（4）其他双方约定的方式。9.2送达地址（1）买方送达地址：[买方详细地址]；（2）卖方送达地址：[卖方详细地址]；（3）服务方送达地址：[服务方详细地址]。9.3送达方式（1）通过挂号信或特快专递送达至对方指定地址；（2）通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱；（3）通过传真发送至对方指定传真号码。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，合同各方应尽快恢复正常履行。11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：服务清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件（1）因国家法律法规变更导致合同内容需要调整；（2）因交易双方或服务方协商一致需要变更合同内容。12.2变更程序（1）提出变更请求的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3变更生效变更协议生效后，作为本合同的附件。13.合同解除13.1解除条件（1）因一方违约，守约方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除请求的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应尽快处理善后事宜；（3）解除合同的通知自送达对方之日起生效。14.其他约定14.1争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，服务方执[份数]份。14.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”指除甲方、乙方和服务方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）在交易过程中，根据交易双方或服务方的需求，可能需要第三方提供专业服务或协助；（2）因交易需要，第三方可能被授权参与合同的某些环节。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由交易双方在签订本合同时协商确定；（2）如未协商确定，第三方责任限额为本合同服务费用的[金额]倍。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责；（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定或法律规定获得报酬；（2）第三方有权要求甲方、乙方或服务方提供必要的协助和配合。17.3义务（1）第三方应保持职业操守，保守交易秘密；（2）第三方应按照合同约定或法律规定履行保密义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应遵守本合同约定，为甲方提供服务；（2）第三方应尊重甲方合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应遵守本合同约定，为乙方提供服务；（2）第三方应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与服务方的关系（1）第三方应遵守本合同约定，为服务方提供服务；（2）第三方应尊重服务方合法权益，不得损害服务方利益。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入程序（1）交易双方或服务方需提前通知对方，并取得对方同意；（2）第三方介入后，应与交易双方或服务方签订书面协议。19.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由交易双方或服务方协商确定；（2）如未协商确定，第三方介入费用由第三方自行承担。19.3第三方介入的合同变更（1）第三方介入后，原合同中与第三方相关的条款自动失效；（2）交易双方或服务方应根据第三方介入情况，协商修改合同相关条款。20.第三方责任承担20.1第三方责任承担方式（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应赔偿责任；（2）如第三方责任涉及甲方、乙方或服务方，则第三方赔偿后，甲方、乙方或服务方有权向第三方追偿。20.2第三方责任追偿（1）甲方、乙方或服务方有权在第三方责任限额内向第三方追偿；（2）如第三方无法承担全部责任，甲方、乙方或服务方有权要求对方承担相应责任。20.3第三方责任争议（1）如发生第三方责任争议，可按本合同第6.1条约定解决；（2）如仲裁或诉讼，第三方责任争议应提交合同约定的仲裁机构或法院审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：服务协议应详细列明服务方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等条款。说明：服务协议作为本合同的附件，是对本合同服务内容的具体化，双方应严格按照协议内容履行义务。2.附件二：服务清单详细要求：服务清单应详细列明服务方提供的各项具体服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：服务清单作为本合同的附件，是对服务方服务内容的详细说明，有助于双方明确服务内容和标准。3.附件三：交易合同详细要求：交易合同应详细列明买卖双方的权利和义务，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等。说明：交易合同作为本合同的附件，是买卖双方达成交易的基本文件，双方应严格按照合同内容履行义务。4.附件四：资金监管协议详细要求：资金监管协议应详细列明资金监管的具体流程、监管机构、资金用途等。说明：资金监管协议作为本合同的附件，是确保交易资金安全的重要文件，双方应严格按照协议内容执行。5.附件五：贷款协议详细要求：贷款协议应详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：贷款协议作为本合同的附件，是买方办理贷款的基本文件，双方应严格按照协议内容履行义务。6.附件六：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南应详细列明过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。7.附件七：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：其他相关文件作为本合同的附件，是交易过程中可能涉及到的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付服务费用的[金额]%。2.违约行为：乙方未按时提供服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供服务，如未按时提供服务，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应提供服务费用的[金额]%。3.违约行为：服务方泄露交易秘密责任认定标准：服务方应保守交易秘密，如泄露交易秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：服务方泄露交易秘密，导致交易失败，应向甲方、乙方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方应遵守保密义务，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方泄露交易秘密，导致交易失败，应向甲方、乙方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：交易双方或服务方未按约定履行合同责任认定标准：交易双方或服务方应按照合同约定履行合同，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：交易双方或服务方未按约定履行合同，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房交易过户“全效保”服务合同——“无忧过户”1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同标的2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产交易价格2.4交易款项支付方式3.1服务内容3.2服务期限3.3服务质量保证3.4服务费用及支付方式4.1产权过户4.2产权登记4.3房产交易税费4.4交易手续办理5.1违约责任5.2争议解决5.3不可抗力6.1合同解除6.2合同终止7.1合同生效条件7.2合同生效日期8.1合同附件8.2合同修改9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.1合同保密条款11.2合同变更通知12.1合同签署12.2合同履行12.3合同解除13.1合同解除通知13.2合同解除效力14.1合同争议解决第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________住址：________________________姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________住址：________________________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至____年__月__日。1.4合同标的本合同标的为甲方名下位于________________________的房产，房产证号为________________________。2.1房产基本情况2.1.1房产地址：________________________2.1.2房产建筑面积：________________________平方米2.1.3房产用途：________________________2.1.4房产建设年代：________________________年2.1.5房产户型：________________________2.2房产权属情况2.2.1房产所有权清晰，无权属争议。2.2.2房产未设定抵押、查封等权利限制。2.3房产交易价格本房产交易价格为人民币____________元整。2.4交易款项支付方式2.4.1乙方应在签订本合同后__个工作日内向甲方支付定金人民币____________元。2.4.2乙方应在办理房产过户手续前支付剩余款项人民币____________元。2.4.3交易款项支付方式为银行转账。3.1服务内容3.1.1甲方负责办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产证。3.1.2甲方负责办理房产交易税费缴纳。3.1.3甲方负责协助乙方办理房产贷款手续（如有）。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.3服务质量保证3.3.1甲方保证房产过户手续办理过程合法、合规。3.3.2甲方保证房产交易税费缴纳准确无误。3.4服务费用及支付方式3.4.1本合同服务费用为人民币____________元。3.4.2乙方应在签订本合同后__个工作日内支付服务费用。4.1产权过户4.1.1甲方应在乙方支付全部交易款项后__个工作日内办理房产过户手续。4.1.2甲方应确保房产过户手续办理过程中，乙方权益不受侵害。4.2产权登记4.2.1甲方应在房产过户手续办理完毕后__个工作日内协助乙方办理房产证登记。4.3房产交易税费4.3.1甲方应按照国家相关法律法规规定，协助乙方缴纳房产交易税费。4.4交易手续办理4.4.1甲方应协助乙方办理房产交易所需的所有手续。5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。6.1合同解除6.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。6.2合同终止6.2.1本合同在履行完毕后自动终止。8.1合同附件8.1.1.1房产买卖合同8.1.1.2房产证复印件8.1.1.3房产交易税费缴纳凭证8.1.1.4其他与本合同履行相关的文件。8.2合同修改8.2.1本合同的任何修改均需双方书面同意，并由双方共同签署修改协议。8.3合同解除条件8.3.1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续；8.3.1.2乙方未按约定时间支付交易款项；8.3.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；8.3.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.4合同解除程序8.4.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.5合同终止条件8.5.1.1合同约定的服务期限届满；8.5.1.2合同解除；8.5.1.3双方协商一致终止合同。8.6合同终止程序8.6.1合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。8.7合同解除通知8.7.1解除合同的一方应在解除合同前__个工作日向对方发出书面解除通知。8.8合同解除效力8.8.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并按照本合同约定处理已发生的费用。8.9合同争议解决8.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.10合同签署8.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1合同履行9.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同解除9.2.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的一方应在解除合同前__个工作日向对方发出书面解除通知。9.4合同解除效力9.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并按照本合同约定处理已发生的费用。9.5合同争议解决9.5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.6合同签署9.6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1合同终止条件10.1.1合同约定的服务期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。10.3合同终止通知10.3.1合同终止的通知应在终止前__个工作日发出。10.4合同终止效力10.4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务。10.5合同争议解决10.5.1合同终止后，任何未解决的争议应通过仲裁或司法途径解决。10.6合同签署10.6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1合同保密条款11.1.1双方对本合同的签订、履行和解除情况负有保密义务。11.2合同变更通知11.2.1合同的任何变更均应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。11.3合同保密条款的违反11.3.1如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.1合同签署12.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行12.2.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。12.3合同解除12.3.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。12.4合同解除通知12.4.1解除合同的一方应在解除合同前__个工作日向对方发出书面解除通知。12.5合同解除效力12.5.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。12.6合同争议解决12.6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1合同解除通知13.1.1解除合同的一方应在解除合同前__个工作日向对方发出书面解除通知。13.2合同解除效力13.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。13.3合同争议解决13.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.1合同争议解决14.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房产交易过户，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的服务内容、费用及责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的三倍。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.4.2第三方有权按照约定收取服务费用，但不得收取任何额外费用。15.4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。15.5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担连带责任。16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容、费用及责任，并同意第三方的介入。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.1第三方介入后的合同条款变更17.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，但变更内容不得违反国家法律法规和行业规范。18.1第三方介入后的争议解决18.1.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.1第三方介入后的合同解除19.1.1如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方的法律责任。20.1第三方介入后的合同终止20.1.1合同履行完毕或合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并退还甲乙双方已支付的服务费用。21.1第三方介入后的合同争议解决21.1.1第三方介入后的合同争议，应参照本合同第18.1条的规定处理。22.1第三方介入后的合同保密条款22.1.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.1第三方介入后的合同变更通知23.1.1第三方介入后，任何合同变更均应以书面形式通知甲乙双方，并自通知到达对方之日起生效。24.1第三方介入后的合同解除通知24.1.1第三方介入后，任何一方解除合同，应提前__个工作日向其他方发出书面解除通知。25.1第三方介入后的合同解除效力25.1.1合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并退还甲乙双方已支付的服务费用。26.1第三方介入后的合同争议解决26.1.1第三方介入后的合同争议，应参照本合同第18.1条的规定处理。27.1第三方介入后的合同签署27.1.1本合同经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：这是房产交易的核心文件，明确了买卖双方的权益和义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保房产所有权清晰无争议。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，必须真实有效。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是房产交易合法性的重要证明。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保交易价格公允。说明：评估报告用于确定房产交易价格，避免价格争议。5.房产贷款合同（如有）详细要求：提供房产贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：房产贷款合同是涉及贷款事宜的重要文件。6.房产过户手续办理材料详细要求：提供办理房产过户所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：过户手续办理材料是完成过户手续的必备文件。7.房产交易税费缴纳说明详细要求：提供房产交易税费缴纳的说明，包括税费种类、计算方法等。说明：税费缴纳说明用于明确交易税费的相关事宜。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更的书面协议，明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议用于记录合同变更的细节。9.合同解除协议详细要求：提供合同解除的书面协议，明确解除原因、生效日期等。说明：合同解除协议用于记录合同解除的细节。10.其他与本合同履行相关的文件详细要求：提供其他与本合同履行相关的文件，如律师意见书、调解协议等。说明：其他文件可能因具体情况而有所不同，但均与本合同履行相关。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。示例：若因甲方原因导致房产过户延迟，甲方应赔偿乙方因延迟过户产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未按约定支付定金，应向甲方支付相应比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若第三方未按约定完成评估报告，应退还评估费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方互不承担责任。示例：若因地震等不可抗力事件导致房产过户无法办理，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版二手房交易过户“全效保”服务合同——“无忧过户”2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产产权信息3.2房产位置信息3.3房产面积信息4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式5.交易流程及时间节点5.1交易流程5.2时间节点6.“全效保”服务内容6.1服务内容概述6.2服务项目及标准7.服务费用及支付方式7.1服务费用7.2支付方式8.服务期限及终止条件8.1服务期限8.2终止条件9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任具体条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2适用法律本合同在中华人民共和国境内适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号码：___________2.2卖方基本信息卖方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号码：___________3.房产基本信息3.1房产产权信息房产证号：___________房产地址：___________房产用途：___________房产面积：___________平方米3.2房产位置信息房产所在区域：___________房产所在街道：___________房产所在小区：___________3.3房产面积信息房产套内面积：___________平方米房产公摊面积：___________平方米4.交易价格及付款方式4.1交易价格房产交易总价款为人民币___________元整。4.2付款方式1.买方于签订本合同之日起___________个工作日内支付交易总价款的___________%作为定金；2.买方于房产过户手续办理完毕后___________个工作日内支付交易总价款的___________%；3.买方于房产交付后___________个工作日内支付交易总价款的___________%。5.交易流程及时间节点5.1交易流程1.双方签订本合同；2.买方支付定金；3.双方办理房产过户手续；4.买方支付剩余房款；5.卖方交付房产；6.双方办理房产交接手续。5.2时间节点1.签订本合同之日起___________个工作日内支付定金；2.房产过户手续办理完毕之日起___________个工作日内支付剩余房款；3.房产交付之日起___________个工作日内办理房产交接手续。6.“全效保”服务内容6.1服务内容概述本合同项下的“全效保”服务是指为保障房产交易安全，由卖方提供的一系列服务，包括但不限于：1.协助办理房产过户手续；2.协助处理房产交易中的相关法律事务；3.协助解决房产交易过程中可能出现的争议；4.提供房产交易咨询及风险评估。6.2服务项目及标准1.协助办理房产过户手续，确保过户手续合法、有效；2.提供房产交易咨询，包括但不限于交易流程、税费计算等；3.提供风险评估，包括但不限于房产产权、交易风险等；4.协助处理房产交易中的争议，包括但不限于调解、仲裁等。8.服务费用及支付方式8.1服务费用本合同项下的“全效保”服务费用为人民币___________元整。8.2支付方式1.买方在签订本合同之日起___________个工作日内支付“全效保”服务费用的___________%；2.剩余的“全效保”服务费用在房产过户手续办理完毕后___________个工作日内支付。9.服务期限及终止条件9.1服务期限“全效保”服务期限自房产过户手续办理完毕之日起计算，服务期限为___________个月。9.2终止条件1.房产过户手续办理完毕，本合同“全效保”服务终止；2.买方或卖方违约，经另一方书面通知后，本合同“全效保”服务终止；3.双方协商一致，本合同“全效保”服务终止。10.违约责任10.1违约责任概述本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任具体条款1.买方未按约定支付房款，每逾期一日应向卖方支付___________%的违约金；2.卖方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日应向买方支付___________%的违约金；3.买方或卖方提供虚假信息导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件1.双方协商一致，本合同可以解除；2.出现合同约定的解除条件；3.一方违约，另一方有权解除合同。13.通知及送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址买方送达地址：___________卖方送达地址：___________14.其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款1.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同；2.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在房产交易过程中，为买方或卖方提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2范围1.房产中介服务，包括但不限于寻找房源、协助谈判、签订合同等；2.法律服务，包括但不限于法律咨询、起草合同、见证合同签订等；3.评估服务，包括但不限于房产价值评估、市场分析等；4.资金监管服务，包括但不限于资金监管账户开设、资金监管协议签订等。16.第三方介入的审批与选择16.1审批甲乙双方在决定引入第三方介入前，应经对方书面同意。16.2选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方介入的职责与权利17.1职责1.履行其提供的服务内容；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.遵守法律法规和行业标准；4.及时向甲乙双方报告服务过程中的重要事项。17.2权利第三方有权要求