2024版商业地产分销合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产分销合作协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商业地产1.3分销协议1.4相关术语2.合同标的2.1商业地产项目概述2.2分销范围与期限2.3分销方式与责任3.分销权利与义务3.1分销商的权利3.2分销商的义务3.3开发商的权利3.4开发商的义务4.分销费用与佣金4.1分销费用4.2佣金计算与支付4.3费用调整与变更5.合作期限与终止5.1合作期限5.2终止条件5.3终止程序6.保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属6.3侵权责任7.违约责任7.1分销商违约责任7.2开发商违约责任7.3违约金与赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构与规则8.3诉讼管辖9.合同的修改与补充9.1修改程序9.2补充协议9.3通知与生效10.合同的生效与解除10.1生效条件10.2解除条件10.3解除程序11.其他约定11.1法律适用11.2不可抗力11.3合同份数12.合同附件12.1项目介绍12.2分销计划12.3相关文件13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署人资格13.3签署程序14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2商业地产a)指甲方开发的商业地产项目，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店等。b)商业地产的具体信息，如项目名称、地理位置、建筑规模等，详见附件一。1.3分销协议a)指本合同双方就商业地产分销事宜所签订的协议。b)分销协议自双方签署之日起生效。1.4相关术语a)“分销商”在本协议中指负责推广、销售甲方商业地产项目的乙方。b)“分销费用”指乙方为甲方提供分销服务所应收取的费用。c)“佣金”指乙方在完成甲方商业地产销售目标后，根据约定比例获得的报酬。2.合同标的2.1商业地产项目概述a)甲方开发的商业地产项目名称：_______。b)项目地理位置：_______。c)项目建筑规模：_______。2.2分销范围与期限a)分销范围：乙方负责在_______区域内进行商业地产项目的推广与销售。b)分销期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.3分销方式与责任a)分销方式：乙方通过线上线下相结合的方式进行分销，包括但不限于广告宣传、客户推荐、展会推广等。b)分销责任：乙方应确保分销活动的合规性，并对分销过程中产生的纠纷承担相应责任。3.分销权利与义务3.1分销商的权利a)乙方有权根据合同约定收取分销费用。b)乙方有权根据合同约定获得佣金。c)乙方有权要求甲方提供必要的市场推广支持。3.2分销商的义务a)乙方应按照合同约定进行分销活动，确保分销效果。b)乙方应遵守国家相关法律法规，确保分销活动的合规性。c)乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3开发商的权利a)甲方有权监督乙方的分销活动，确保分销效果。b)甲方有权要求乙方提供分销活动的相关资料。c)甲方有权根据合同约定调整分销费用和佣金。3.4开发商的义务a)甲方应按照合同约定提供必要的市场推广支持。b)甲方应配合乙方进行分销活动，提供必要的协助。c)甲方应按照合同约定支付分销费用和佣金。4.分销费用与佣金4.1分销费用a)乙方应按照合同约定向甲方支付分销费用。b)分销费用支付方式：_______。c)分销费用支付时间：_______。4.2佣金计算与支付a)佣金计算方式：_______。b)佣金支付方式：_______。c)佣金支付时间：_______。4.3费用调整与变更a)在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整分销费用和佣金。b)调整后的分销费用和佣金应书面通知对方。5.合作期限与终止5.1合作期限a)本合同的有效期限为_______年。5.2终止条件a)合同期满自动终止。b)双方协商一致解除合同。c)发生合同约定的解除情形。5.3终止程序a)合同终止前，双方应就未了事项进行妥善处理。b)合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。6.保密与知识产权6.1保密条款a)双方对本合同内容、商业秘密负有保密义务。b)未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。6.2知识产权归属a)甲方拥有商业地产项目的知识产权。b)乙方在分销过程中产生的知识产权归乙方所有。6.3侵权责任a)如因一方泄露商业秘密导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。b)如因一方侵犯他人知识产权导致对方遭受损失的，侵权方应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1分销商违约责任a)如乙方未按合同约定进行分销活动，甲方有权要求乙方承担违约责任。b)如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2开发商违约责任a)如甲方未按合同约定提供市场推广支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。b)如甲方未按合同约定支付分销费用和佣金，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3违约金与赔偿a)违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据合同约定执行。b)违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2仲裁机构与规则a)如双方选择仲裁解决争议，应提交至_______仲裁委员会。b)仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》及该仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3诉讼管辖a)如双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.合同的修改与补充9.1修改程序a)任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字或盖章后生效。9.2补充协议a)本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3通知与生效a)任何通知、文件的送达，应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。b)通知送达时间以收到通知之日为准。10.合同的生效与解除10.1生效条件a)本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2解除条件a)合同约定的解除条件成就时，任何一方均可通知对方解除合同。b)发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方均可解除合同。10.3解除程序a)一方要求解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方。b)合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.其他约定11.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。11.2不可抗力a)不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。b)发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.3合同份数a)本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1项目介绍a)详见附件一：《_______项目介绍》。12.2分销计划a)详见附件二：《_______分销计划》。12.3相关文件a)详见附件三：《_______相关文件清单》。13.合同签署13.1签署时间与地点a)本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。13.2签署人资格a)签署本合同的人员应为具有完全民事行为能力的法定代表人或授权代表。13.3签署程序a)双方签署本合同时，应携带相关身份证明文件。14.合同生效日期14.1生效日期a)本合同自双方签字或盖章之日起_______个工作日后生效。14.2生效条件a)双方签署并完成合同签署程序。b)甲方收到乙方支付的首笔分销费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，提供相关服务或承担特定职责的独立主体。b)第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联公司。15.2第三方的引入a)甲乙双方一致同意，在特定情况下引入第三方，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构等。b)第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责权利a)第三方应根据合作协议履行其职责，享有约定的权利，并承担相应的义务。b)第三方的权利包括但不限于：1.收取约定的服务费用。2.获得甲方或乙方的必要配合。3.根据合作协议的规定，参与合同的履行和监督。c)第三方的义务包括但不限于：1.按照约定的标准和期限完成服务。2.对其提供的服务质量负责。3.保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。b)第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，其责任仅限于合作协议中约定的范围。c)第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定a)第三方的责任限额应根据合作协议中约定的条款确定。b)责任限额应包括但不限于第三方因提供服务过程中产生的直接损失、间接损失、违约金和赔偿金。16.2责任限额的调整a)在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。b)调整后的责任限额应以书面形式通知第三方，并经其同意。16.3超出责任限额的处理a)如第三方责任限额不足以覆盖实际发生的损失，超出部分由甲乙双方根据合同约定承担。b)甲乙双方应承担的责任按各自在合同中的约定比例分担。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的额外条款应由甲乙双方在合作协议中明确约定，包括但不限于：a)第三方的服务范围和标准。b)第三方的责任和义务。c)第三方的权利和保障。d)第三方介入的流程和程序。17.2额外条款的生效a)额外条款自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。b)额外条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《_______项目介绍》a)要求：详细描述商业地产项目的地理位置、建筑规模、配套设施、租金水平、销售价格等信息。b)说明：此附件作为合同附件，用于乙方了解项目情况，制定分销计划。2.附件二：《_______分销计划》a)要求：详细列出分销活动的具体方案，包括推广方式、时间表、预算等。b)说明：此附件作为合同附件，用于甲方评估乙方分销能力，监督分销活动。3.附件三：《_______相关文件清单》a)要求：列出合同履行过程中涉及的所有相关文件，包括但不限于合同、协议、通知、报表等。b)说明：此附件作为合同附件，用于双方核对文件，确保合同履行。4.附件四：《第三方合作协议》a)要求：详细约定第三方介入的具体内容，包括服务内容、费用、责任等。b)说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：《违约责任认定标准》a)要求：详细列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。b)说明：此附件作为合同附件，用于双方在违约发生时，明确责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)乙方未按合同约定进行分销活动。b)甲方未按合同约定提供市场推广支持。c)乙方泄露甲方商业秘密。d)甲方未按合同约定支付分销费用和佣金。e)第三方未按合作协议履行其职责。2.责任认定标准a)乙方未按合同约定进行分销活动，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。b)甲方未按合同约定提供市场推广支持，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。c)乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。d)甲方未按合同约定支付分销费用和佣金，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。e)第三方未按合作协议履行其职责，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：乙方未按合同约定进行分销活动，导致项目销售进度滞后，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元，并赔偿因此造成的损失人民币_______元。甲方未按合同约定提供市场推广支持，导致乙方分销效果不佳，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元，并赔偿因此造成的损失人民币_______元。全文完。2024版商业地产分销合作协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人身份2.2联系方式3.合作内容3.1合作目标3.2合作范围3.3合作期限4.合作方式4.1分销方式4.2合作模式4.3合作流程5.责任与义务5.1当事人责任5.2当事人义务6.合作费用6.1费用计算6.2费用支付6.3费用调整7.佣金与分成7.1佣金计算7.2分成比例7.3佣金支付8.信息保密8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同终止12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.其他约定13.1不可抗力13.2通知13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版商业地产分销合作协议》。1.1.4“分销商”指乙方指定的分销合作伙伴。1.1.5“合作项目”指甲方拥有的商业地产项目。1.1.6“分销区域”指乙方负责的特定区域。1.1.7“分销协议”指本《2024版商业地产分销合作协议》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方当事人2.1当事人身份2.1.1甲方为合法拥有合作项目所有权的房地产企业或其授权代表。2.1.2乙方为具备合法经营资格的企业或个体工商户。2.2联系方式2.2.1甲方联系方式：（甲方联系人姓名）、（甲方联系电话）、（甲方电子邮箱）。2.2.2乙方联系方式：（乙方联系人姓名）、（乙方联系电话）、（乙方电子邮箱）。第三条合作内容3.1合作目标3.1.1甲方目标：通过乙方分销渠道，扩大合作项目在分销区域的市场份额。3.1.2乙方目标：在分销区域内推广合作项目，实现项目销售。3.2合作范围3.2.1乙方负责在分销区域内进行合作项目的宣传、推广、咨询和销售。3.2.2甲方提供合作项目的相关资料、支持政策及培训。3.3合作期限3.3.1本合同有效期为（合作期限）年，自双方签订之日起计算。第四条合作方式4.1分销方式4.1.1乙方通过建立分销团队，开展合作项目的销售工作。4.1.2甲方提供必要的技术支持和培训。4.2合作模式4.2.1甲方提供合作项目的销售方案、销售策略和佣金政策。4.2.2乙方根据甲方提供的方案和策略，制定具体的市场推广计划。4.3合作流程4.3.1乙方在合作区域内开展市场调研，制定推广计划。4.3.2乙方组织分销团队，进行销售培训。4.3.3乙方开始实施推广计划，进行合作项目的销售。4.3.4乙方每月向甲方提交销售报告，包括销售业绩、客户信息等。第五条责任与义务5.1当事人责任5.1.1甲方责任：提供真实、完整的合作项目信息；保障合作项目的合法合规；按时支付佣金。5.1.2乙方责任：按照本合同约定，开展合作项目的销售工作；保证销售团队的专业性；保护甲方商业秘密。5.2当事人义务5.2.1甲方义务：配合乙方开展销售工作；提供必要的支持和服务；及时处理销售过程中出现的问题。5.2.2乙方义务：遵守国家法律法规；履行合同义务；保守甲方商业秘密。第六条合作费用6.1费用计算6.1.1合作费用包括但不限于佣金、推广费用等。6.1.2佣金计算方式：（具体计算方式）。6.2费用支付6.2.1佣金支付方式：（具体支付方式）。6.2.2推广费用支付方式：（具体支付方式）。6.3费用调整6.3.1在合作期间，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整费用。第七条佣金与分成7.1佣金计算7.1.1佣金按销售额的一定比例计算，具体比例为：（具体比例）。7.1.2佣金计算公式：（具体公式）。7.2分成比例7.2.1甲方与乙方之间的分成比例为：（具体比例）。7.3佣金支付7.3.1甲方每月支付上一个月产生的佣金给乙方。7.3.2甲方应在收到乙方提交的佣金申请后（具体时间）内支付佣金。第八条信息保密8.1保密内容8.1.1甲方提供的合作项目资料、技术数据、商业计划、市场分析等商业信息。8.1.2乙方获取的甲方商业秘密、客户信息、合作伙伴信息等。8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止之日止，双方对本合同项下的保密信息承担保密义务。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应立即通知对方，并承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照约定进行销售推广，导致合作项目销售业绩未达到预期目标。9.1.2甲方未按时支付佣金或提供必要的支持。9.1.3任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序。第十一条合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.2.2双方协商一致，可解除合同。11.3合同终止11.3.1合同期满或双方解除合同，合同终止。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求，并经对方签字（或盖章）确认。12.3变更生效12.3.1变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2通知13.2.1双方应以书面形式相互通知，通知应以挂号信或其他可靠方式送达。13.3合同份数13.3.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1合作项目简介14.1.2分销区域图14.1.3佣金计算明细表14.1.4其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条款2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合作项目的顺利进行。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按时完成其职责范围内的任务，并向甲乙双方提交工作报告。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同总金额的（具体比例或金额），超过部分由甲乙双方自行承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付第三方相应的服务费用。7.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方应支付第三方相应的服务费用。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供共同服务，甲乙双方应共同支付第三方服务费用。第八条第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准等，应在合同附件中详细列明。8.2第三方介入的期限，应与合同期限一致或根据实际情况另行约定。8.3第三方介入的变更，需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。第九条第三方介入的终止9.1如第三方未能履行其职责，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方已提供的服务进行结算。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1第三方介入过程中，应遵守我国相关法律法规，如与合同约定不符，应以法律法规为准。第十三条第三方介入的合同附件13.1本合同附件中应包含第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方身份、职责、权利、义务、费用、期限等。第十四条第三方介入的其他约定14.1如有其他约定，应在合同中或附件中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目简介要求：详细描述合作项目的地理位置、建筑规模、配套设施、销售价格等信息。说明：此附件用于乙方了解合作项目的基本情况，以便制定合理的销售策略。2.分销区域图要求：标明分销区域的边界、交通状况、周边环境等。说明：此附件用于乙方了解分销区域的市场环境，以便更好地进行市场推广。3.佣金计算明细表要求：详细列出佣金计算的具体公式、比例、支付方式等。说明：此附件用于明确佣金计算方式，确保双方对佣金支付无异议。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准、期限等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务符合合同要求。5.信息保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、生效日期等。说明：此附件用于规范合同变更行为，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金。乙方未按时完成销售目标。任何一方违反保密义务，导致信息泄露。第三方未按时完成其职责范围内的任务。2.责任认定标准：甲方未按时支付佣金，应按照合同约定支付违约金。乙方未按时完成销售目标，应承担相应的赔偿责任。违反保密义务，泄露信息的一方应承担相应的法律责任。第三方未按时完成任务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付合同金额（具体比例）的违约金。违反保密义务，泄露信息的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按时完成任务，应向甲乙双方支付合同金额（具体比例）的违约金。全文完。2024版商业地产分销合作协议范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作内容与范围3.1合作内容概述3.2合作范围界定4.合作期限4.1合作期限起止时间4.2合同续约条款5.合作费用与支付方式5.1合作费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.市场推广与宣传6.1市场推广方案6.2宣传物料与渠道7.房源信息提供7.1房源信息内容7.2房源信息更新频率7.3房源信息保密条款8.合作佣金与分成8.1合作佣金比例8.2佣金支付时间8.3佣金分成方式9.合作双方权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务10.违约责任10.1违约情形界定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方（商业地产开发商）与乙方（分销商）之间的合作关系，共同推广甲方开发的商业地产项目，实现互利共赢。2.合作双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________电子邮箱：________2.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________电子邮箱：________3.合作内容与范围3.1合作内容概述本合同合作内容为乙方作为甲方指定商业地产项目的分销商，负责该项目的市场推广、客户接待、签约等工作。3.2合作范围界定（1）市场调研与分析；（2）制定市场推广方案；（3）发布广告、宣传资料；（4）客户接待与咨询；（5）签约与跟进；（6）收集客户反馈意见。4.合作期限4.1合作期限起止时间本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2合同续约条款如双方在合同期满前一个月内未提出终止合作意向，且合作期间双方均无违约行为，本合同自动续约一年。5.合作费用与支付方式5.1合作费用总额本合同合作费用总额为人民币____元整。5.2费用支付方式（1）乙方每月向甲方支付人民币____元作为市场推广费用；（2）甲方在项目签约后，向乙方支付人民币____元作为佣金；（3）佣金支付时间为签约后____个工作日内。6.市场推广与宣传6.1市场推广方案乙方应制定详细的市场推广方案，包括推广渠道、宣传内容、活动策划等，经甲方审核批准后执行。6.2宣传物料与渠道（1）乙方需提供符合甲方要求的宣传物料，包括但不限于海报、宣传册、视频等；（2）乙方应选择合适的宣传渠道，如网络、户外广告、媒体等，确保推广效果。7.房源信息提供7.1房源信息内容甲方应向乙方提供项目房源信息，包括但不限于房源位置、面积、价格、配套设施等。7.2房源信息更新频率甲方应确保房源信息每月至少更新一次，如遇特殊情况，可适当调整更新频率。7.3房源信息保密条款双方对本合同项下的房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.合作佣金与分成8.1合作佣金比例（2）销售面积在100平方米（含）至500平方米的，佣金比例为3%；8.2佣金支付时间乙方在每月的一个工作日前，向甲方提交上一个月的销售业绩报告，甲方应在收到报告后的5个工作日内支付相应佣金。8.3佣金分成方式佣金由甲方直接支付给乙方，如乙方有推荐其他分销商参与合作，则佣金分成比例为甲方：乙方=60%：40%。9.合作双方权利与义务9.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定进行市场推广和销售活动；（2）甲方有义务提供准确、完整的房源信息；（3）甲方有义务对乙方在市场推广和销售过程中提供必要的支持；（4）甲方有义务按照约定支付佣金。9.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供准确的房源信息和必要的市场推广支持；（2）乙方有义务按照甲方的要求进行市场推广和销售活动；（3）乙方有义务保护甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）乙方有义务在合同约定的范围内开展业务。10.违约责任10.1违约情形界定（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方泄露对方商业秘密；（3）任何一方在合同履行过程中有其他违约行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为实际损失的一倍；（3）如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，未了事项应协商解决。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于市场推广方案、佣金支付明细表等。14.2通知与送达（1）本合同及相关文件的送达，以书面形式进行；（2）送达地址为合同双方在合同中指定的地址；（3）如一方地址变更，应提前通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或具有特定资质的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方对特定事项进行监督或评估。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入请求，并说明介入原因；（2）经双方同意后，甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方介入后，应按照合作协议及本合同的相关规定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲方或乙方与第三方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息错误、不完整或误导而导致损失，免除其责任。17.第三方权利17.1第三方权利界定（1）第三方有权按照合作协议及本合同的规定，独立行使职责；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要