2024年度房产代持权争议处理合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产代持权争议处理合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持权的定义1.2房产代持合同的定义1.3争议处理的定义2.房产代持合同的基本条款2.1房产代持合同的订立2.2房产代持合同的主要内容2.3房产代持合同的生效与终止3.房产代持权的行使3.1房产代持权的授权与委托3.2房产代持权的行使范围3.3房产代持权的限制4.房产代持权的变更与解除4.1房产代持权的变更4.2房产代持权的解除4.3房产代持权的终止5.争议的解决方式5.1争议的协商解决5.2争议的调解解决5.3争议的仲裁解决5.4争议的诉讼解决6.争议处理的程序6.1争议处理的通知6.2争议处理的时间6.3争议处理的结果7.争议处理的费用7.1争议处理费用的承担7.2争议处理费用的支付方式7.3争议处理费用的争议解决8.房产代持权的登记与变更登记8.1房产代持权的登记8.2房产代持权的变更登记8.3房产代持权的注销登记9.房产代持权的终止与注销9.1房产代持权的终止9.2房产代持权的注销9.3房产代持权的终止与注销后的处理10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约责任的追究11.合同的解除与终止11.1合同的解除11.2合同的终止11.3合同解除与终止后的处理12.合同的变更与补充12.1合同的变更12.2合同的补充12.3合同变更与补充后的处理13.合同的生效与备案13.1合同的生效13.2合同的备案13.3合同生效与备案后的处理14.争议管辖与适用法律14.1争议管辖14.2适用法律14.3争议管辖与适用法律的争议解决第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产代持权的定义本合同中，“房产代持权”是指代持人根据代持合同约定，代为持有出让人名下房产的权利。1.2房产代持合同的定义本合同中，“房产代持合同”是指出让人与代持人之间订立的，约定代持人代为持有出让人名下房产的协议。1.3争议处理的定义本合同中，“争议处理”是指因房产代持权行使、变更、解除或终止等事项而产生的纠纷解决过程。第二条房产代持合同的基本条款2.1房产代持合同的订立本合同经出让人和代持人双方协商一致，自愿订立。2.2房产代持合同的主要内容（1）房产的基本情况，包括房产名称、坐落地址、面积、用途等；（2）代持权的授权范围，包括但不限于房产的买卖、抵押、租赁等；（3）代持权的行使期限；（4）代持人应承担的义务和责任；（5）出让人和代持人的权利与义务；（6）争议解决方式；（7）合同生效日期。2.3房产代持合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如因任何原因导致合同无效或解除，双方应按照法律规定和合同约定处理。第三条房产代持权的行使3.1房产代持权的授权与委托出让人应在本合同中明确授权代持人行使房产代持权。3.2房产代持权的行使范围代持人行使房产代持权时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得超出授权范围。3.3房产代持权的限制（1）不得损害出让人合法权益；（2）不得损害房产本身的权益；（3）不得损害他人合法权益。第四条房产代持权的变更与解除4.1房产代持权的变更如因特殊情况需要变更房产代持权，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2房产代持权的解除（1）代持人严重违约；（2）出让人要求解除；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定应解除的情形。4.3房产代持权的终止房产代持权因解除或终止而终止。第五条争议的解决方式5.1争议的协商解决双方应本着友好协商的原则，积极解决争议。5.2争议的调解解决如协商不成，双方可以选择调解方式解决争议。5.3争议的仲裁解决如调解不成，双方可以选择仲裁方式解决争议。5.4争议的诉讼解决如仲裁不成，双方可以选择诉讼方式解决争议。第六条争议处理的程序6.1争议处理的通知一方发现争议时，应在七日内书面通知对方。6.2争议处理的时间争议处理时间自一方收到通知之日起计算。6.3争议处理的结果争议处理结果应在争议处理程序结束后七个工作日内通知双方。第七条争议处理的费用7.1争议处理费用的承担争议处理费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。7.2争议处理费用的支付方式争议处理费用可以一次性支付，也可以分期支付。7.3争议处理费用的争议解决如对争议处理费用的承担有异议，双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第八条房产代持权的登记与变更登记8.1房产代持权的登记代持人应在取得房产代持权后，按照法律规定办理房产登记手续，将房产登记在自己名下。8.2房产代持权的变更登记如房产代持权发生变更，代持人应在变更之日起十五日内，向房产登记机关申请变更登记。8.3房产代持权的注销登记房产代持权终止或解除后，代持人应在三十日内，向房产登记机关申请注销登记。第九条房产代持权的终止与注销9.1房产代持权的终止房产代持权因合同解除、代持人死亡、出让人要求解除等原因终止。9.2房产代持权的注销房产代持权终止后，代持人应办理房产注销登记，将房产恢复至出让人名下。9.3房产代持权的终止与注销后的处理房产代持权终止与注销后，双方应根据合同约定或法律规定，处理相关事宜。第十条违约责任10.1违约行为的定义违约行为是指合同当事人违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。10.2违约责任的承担（1）代持人违反合同约定，造成出让人损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）出让人违反合同约定，造成代持人损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约责任的追究违约责任的追究，应依据合同约定和法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十一条合同的解除与终止11.1合同的解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（2）一方严重违约，经对方催告后仍不履行义务的，对方有权解除合同；（3）合同约定的解除条件成就的，任何一方均可解除合同。11.2合同的终止合同因履行完毕、解除、终止或其他原因而终止。11.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜。第十二条合同的变更与补充12.1合同的变更合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同的补充合同如有未尽事宜，双方可协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充后的处理合同变更或补充后，双方应按照变更或补充后的内容履行合同。第十三条合同的生效与备案13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的备案合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。13.3合同生效与备案后的处理合同生效与备案后，双方应按照合同约定履行义务。第十四条争议管辖与适用法律14.1争议管辖本合同的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3争议管辖与适用法律的争议解决如对争议管辖或适用法律有异议，双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与介入条件1.1第三方的定义本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为协助合同履行或解决争议而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、调解机构等。1.2第三方介入条件（1）甲、乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的专业能力或资质；（3）第三方介入的目的与合同履行或争议解决相关。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外义务（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以支持第三方履行职责；（2）甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助和便利。2.2乙方的额外义务（1）乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以支持第三方履行职责；（2）乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助和便利。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、公正的服务；（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展相关工作。3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私；（2）第三方应按照合同约定和法律规定，及时、准确地履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方介入合同关系后，其职责范围应明确界定，避免与甲、乙双方的职责重叠。4.2责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，应由第三方自行承担，除非因甲、乙双方提供的信息不准确或存在误导。4.3权利划分第三方在合同关系中的权利，应限于合同约定的范围内，不得侵犯甲、乙双方的权利。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度以及甲、乙双方协商确定。5.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，应由甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3责任限额的履行第三方应按照合同约定的责任限额，履行其对甲、乙双方的责任。第六条第三方的更换与退出6.1第三方的更换如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲、乙双方有权更换第三方。6.2第三方的退出第三方因合同履行完毕、解除或其他原因退出合同关系后，应将相关事务交接给甲、乙双方或其指定的第三方。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担方式第三方介入的费用，应由甲、乙双方按照合同约定承担。7.2费用结算第三方介入的费用，应在合同履行完毕或争议解决后结算。7.3费用争议如对第三方介入的费用存在争议，应由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第八条第三方介入的合同效力8.1合同效力第三方介入合同关系后，不影响本合同的效力。8.2第三方介入与合同履行第三方介入的目的在于协助合同履行或解决争议，不改变甲、乙双方的合同权利义务。8.3第三方介入与争议解决第三方介入争议解决过程中，其行为和决定不构成对甲、乙双方权利义务的最终判定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产代持合同附件名称：房产代持合同详细要求：应包含房产的基本信息、代持权的授权范围、行使期限、双方的权利义务、争议解决方式等。说明：房产代持合同是合同主体双方签订的，作为房产代持权行使的基础文件。2.房产登记证明附件名称：房产登记证明详细要求：应包含房产的登记信息，包括房产名称、坐落地址、面积、用途、权属等。说明：房产登记证明是证明房产权属的重要文件，用于确认房产代持权的合法性。3.第三方服务协议附件名称：第三方服务协议详细要求：应包含第三方服务的具体内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同关系中的职责和权利。4.争议解决协议附件名称：争议解决协议详细要求：应包含争议解决的方式、程序、期限、费用等。说明：争议解决协议是甲乙双方为解决合同履行过程中可能出现的争议而签订的协议。5.房产代持权变更协议附件名称：房产代持权变更协议详细要求：应包含变更原因、变更内容、变更后的权利义务等。说明：房产代持权变更协议是甲乙双方在房产代持权变更时签订的，用于明确变更后的权利义务。6.房产代持权解除协议附件名称：房产代持权解除协议详细要求：应包含解除原因、解除程序、解除后的处理等。说明：房产代持权解除协议是甲乙双方在房产代持权解除时签订的，用于明确解除后的处理方式。7.违约责任确认书附件名称：违约责任确认书详细要求：应包含违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：违约责任确认书是甲乙双方在确认违约责任时签订的，用于明确违约责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）代持人未按照合同约定行使房产代持权，导致房产受损。（2）出让人未按照合同约定提供房产代持所需的信息和资料。（3）第三方未按照合同约定提供专业、公正的服务。（4）任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.违约责任认定标准（1）代持人未行使房产代持权导致房产受损，应承担赔偿责任。（2）出让人未提供房产代持所需信息和资料，导致房产代持无法进行，应承担违约责任。（3）第三方未提供专业、公正的服务，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。（4）任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任。3.违约责任示例（1）代持人未按时偿还房产贷款，导致房产被银行拍卖，代持人应承担拍卖款与房产原值之间的差额。（2）出让人未提供房产代持所需资料，导致代持人无法办理房产过户手续，出让人应承担代持人因此产生的律师费和差旅费。（3）第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。（4）一方泄露对方商业秘密，导致对方商业利益受损，泄露方应承担赔偿损失的责任。全文完。2024年度房产代持权争议处理合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1代持方信息1.2产权方信息1.3第三方（如有）信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.代持权设立依据3.1法律法规依据3.2事实依据4.代持权内容与范围4.1代持权具体内容4.2代持权行使范围5.代持权行使方式5.1代持权行使条件5.2代持权行使程序5.3代持权行使限制6.代持权变更与解除6.1代持权变更条件6.2代持权变更程序6.3代持权解除条件6.4代持权解除程序7.产权转移与收益分配7.1产权转移方式7.2收益分配原则7.3收益分配方式8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2产权证明文件12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2不可抗力条款14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1代持方信息代持方名称：____________________代持方住所：____________________代持方法定代表人：_______________代持方联系方式：__________________1.2产权方信息产权方名称：____________________产权方住所：____________________产权方法定代表人：_______________产权方联系方式：__________________1.3第三方（如有）信息第三方名称：____________________第三方住所：____________________第三方法定代表人：_______________第三方联系方式：__________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：__________________房产具体地址：__________________2.2房产面积房产总面积：____________________房产使用面积：__________________2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产产权状况房产产权证号：__________________房产产权性质：__________________3.代持权设立依据3.1法律法规依据依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规3.2事实依据基于代持方与产权方之间的真实意愿及实际情况4.代持权内容与范围4.1代持权具体内容代持方作为名义产权人，享有房产的占有、使用、收益和处分权。4.2代持权行使范围1.代持房产的日常维护与管理；2.代持房产的出租、出售、抵押等；3.代持房产的收益分配；4.代持房产的税费缴纳；5.代持房产的继承、赠与等。5.代持权行使方式5.1代持权行使条件代持权行使需符合法律法规及合同约定，并经产权方书面同意。5.2代持权行使程序1.代持方向产权方提交代持权行使申请；2.产权方在收到申请后五个工作日内给予书面答复；3.代持方根据产权方答复进行代持权行使。5.3代持权行使限制代持权行使不得违反法律法规及合同约定，不得损害产权方的合法权益。6.代持权变更与解除6.1代持权变更条件代持权变更需符合法律法规及合同约定，并经双方协商一致。6.2代持权变更程序1.双方签订代持权变更协议；2.向房产登记机构办理变更登记手续。6.3代持权解除条件代持权解除需符合法律法规及合同约定，并经双方协商一致。6.4代持权解除程序1.双方签订代持权解除协议；2.向房产登记机构办理解除登记手续。8.争议解决机制8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构进行仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的争议，双方应按照下列程序进行：1.任何一方应在争议发生后三十日内向对方发出书面仲裁通知；2.双方应指定一名仲裁员，若在收到仲裁通知后十五日内未指定，则由争议解决机构指定；3.仲裁员应在收到指定通知后十五日内组成仲裁庭；4.仲裁庭应在组成后六十日内做出仲裁裁决。8.3争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会，仲裁地点为____市。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，构成违约。9.2违约责任承担1.支付违约金；2.承担因违约给对方造成的损失；3.按照合同约定或法律规定承担其他违约责任。9.3违约责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因国家法律、法规、政策变化导致合同无法履行。10.保密条款10.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任任何一方泄露保密信息的，应承担相应的违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同目的实现；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序1.双方签订合同终止协议；2.向相关机构办理合同终止手续。12.合同附件12.1房产证复印件12.2产权证明文件12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为____市。14.其他约定事项14.1合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件。14.3合同解释权本合同的解释权归合同双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方同意，参与合同履行或提供特定服务的第三方机构或个人。15.2第三方类型第三方类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.合同履行过程中，出现需要第三方协助的情况；3.法律法规要求必须由第三方参与的事项。17.第三方介入程序17.1第三方选定第三方由甲乙双方协商选定，或由一方推荐，另一方同意。17.2第三方协议甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，或由法律法规规定。18.3责任限额调整在合同履行过程中，如出现影响责任限额的因素，甲乙双方应与第三方协商调整责任限额。19.第三方权利义务19.1第三方权利1.按照协议约定，获得相应的报酬；2.享有合同履行的知情权；3.享有合同履行的监督权。19.2第三方义务1.按照协议约定，履行相应的服务义务；2.对甲乙双方负有保密义务；3.对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分1.第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担；2.因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担；3.因不可抗力导致的损失，根据法律法规和合同约定处理。20.2权利划分1.第三方享有按照协议约定获得报酬的权利；2.甲乙双方享有按照合同约定获得服务或协助的权利；3.第三方享有合同履行的知情权和监督权。21.第三方介入的合同条款变更21.1变更程序1.甲乙双方应书面通知第三方，说明变更事项；2.第三方应在收到通知后五个工作日内给予书面答复；3.如第三方同意变更，甲乙双方与第三方应重新签订协议。21.2变更内容变更内容包括但不限于第三方介入的事由、服务内容、报酬、责任限额等。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件1.合同目的实现；2.双方协商一致解除合同；3.第三方无法继续履行服务义务。22.2终止程序1.甲乙双方应书面通知第三方，说明终止事项；2.第三方应在收到通知后五个工作日内给予书面答复；3.如第三方同意终止，甲乙双方与第三方应签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为房产产权证明文件，用于确认房产的权属。2.产权证明文件要求：提供房产所有权证明文件，如购房合同、土地证等。说明：用于证明房产的产权状况，确保房产的合法性。3.合同签订证明文件要求：提供双方签订合同时的证明文件，如录音、录像或照片。说明：用于证明合同签订的真实性和合法性。4.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。说明：用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.争议解决协议要求：提供双方或与第三方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。6.不可抗力证明文件要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，免除相关责任。7.违约证明文件要求：提供证明违约行为发生的文件，如书面通知、照片等。说明：用于证明违约行为的存在，确定违约责任。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：用于证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间、数量、质量履行合同义务；故意隐瞒或提供虚假信息；未按合同约定支付款项；未按合同约定提供或协助履行合同；违反合同约定的保密义务；未按合同约定办理相关手续。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；违约责任的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金；第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年度房产代持权争议处理合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产代持人信息1.2房产受益人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产价值评估3.房产代持权授予及期限3.1代持权授予3.2代持权期限3.3代持权终止条件4.房产代持人义务4.1履行房产管理义务4.2不得擅自处分房产4.3不得转让代持权4.4不得泄露房产信息5.房产受益人权利5.1查阅房产信息5.2要求房产代持人履行义务5.3要求房产代持人返还房产5.4享有房产收益权6.房产代持人权利6.1依法行使房产权利6.2请求房产受益人履行义务6.3请求房产受益人承担费用6.4请求房产受益人提供担保7.房产代持费用及支付方式7.1代持费用计算方法7.2代持费用支付方式7.3代持费用支付时间8.房产代持争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.房产代持权争议处理程序9.1争议通知9.2争议调解9.3争议仲裁9.4争议诉讼10.房产代持权终止及房产返还10.1房产代持权终止条件10.2房产返还方式10.3房产返还期限11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3免责条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3合同修改及补充程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产代持人信息1.1.1代持人姓名：_____________________1.1.2代持人身份证号码：_____________________1.1.3代持人联系方式：_____________________1.2房产受益人信息1.2.1受益人姓名：_____________________1.2.2受益人身份证号码：_____________________1.2.3受益人联系方式：_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_____________________1.3.2代理人身份证号码：_____________________1.3.3代理人联系方式：_____________________2.房产基本情况2.1房产地址：_____________________2.2房产产权证号：_____________________2.3房产面积：_____________________平方米2.4房产用途：_____________________2.5房产价值评估：_____________________3.房产代持权授予及期限3.1代持权授予本合同授予代持人代为行使房产权利的权力，代持人应依法行使该权利。3.2代持权期限代持权自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.3代持权终止条件1.房产受益人要求返还房产；2.房产代持人自愿放弃代持权；3.房产代持人去世或丧失民事行为能力；4.本合同约定的代持权期限届满。4.房产代持人义务4.1履行房产管理义务代持人应妥善保管房产，确保房产安全，合理使用房产。4.2不得擅自处分房产代持人未经房产受益人书面同意，不得擅自处分房产。4.3不得转让代持权代持人不得擅自转让代持权，否则转让无效。4.4不得泄露房产信息代持人应保密房产信息，不得泄露给任何第三方。5.房产受益人权利5.1查阅房产信息房产受益人有权查阅房产的相关信息。5.2要求房产代持人履行义务房产受益人有权要求房产代持人履行本合同约定的义务。5.3要求房产代持人返还房产在符合本合同约定的代持权终止条件时，房产受益人有权要求房产代持人返还房产。5.4享有房产收益权房产受益人享有房产的收益权，包括租金收入、增值收益等。6.房产代持人权利6.1依法行使房产权利代持人有权依法行使房产的权利，包括出售、出租、抵押等。6.2请求房产受益人履行义务代持人有权请求房产受益人履行本合同约定的义务。6.3请求房产受益人承担费用代持人有权请求房产受益人承担因房产代持而产生的合理费用。6.4请求房产受益人提供担保代持人有权请求房产受益人提供相应的担保，以确保房产代持权的行使。8.房产代持费用及支付方式8.1代持费用计算方法代持费用按房产价值的_____%计算，具体金额为_______元。8.2代持费用支付方式代持费用应于每年______月______日支付，受益人应于支付日前将费用汇入代持人指定的银行账户。8.3代持费用支付时间代持人应在收到代持费用后______个工作日内，向受益人出具相应的收据。9.房产代持争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.房产代持权争议处理程序10.1争议通知一方提出争议时，应向另一方发出书面争议通知，明确争议事项。10.2争议调解双方应在收到争议通知之日起______日内进行调解，调解不成则进入仲裁程序。10.3争议仲裁仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。10.4争议诉讼如仲裁委员会无权管辖或仲裁裁决被撤销，争议可通过诉讼途径解决。11.房产代持权终止及房产返还11.1房产代持权终止条件如发生本合同第3.3条所述的代持权终止条件，代持权终止。11.2房产返还方式房产代持权终止时，代持人应将房产返还给房产受益人。11.3房产返还期限代持人应在代持权终止之日起______个工作日内，完成房产返还手续。12.违约责任12.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。12.3违约金计算违约金的计算方式为_______元/日，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应协商解决；如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。13.3免责条款因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行时，双方互不承担责任。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件1.本合同约定的代持权期限届满；2.双方协商一致终止本合同；3.本合同约定的终止条件成就。14.3合同解除条件1.一方严重违约，另一方有权解除合同；2.本合同约定的解除条件成就。14.4合同修改及补充程序对本合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围1.房产评估、价值评估；2.法律咨询、合同起草；3.房产过户、登记手续办理；4.争议调解、仲裁；5.其他本合同双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定第三方由双方协商选定，协商不成时，可由仲裁委员会指定。16.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。17.第三方的责任与权利17.1责任1.第三方应按照