2024年度商业综合体全方位清洁与维护服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体全方位清洁与维护服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同金额1.7付款方式1.8付款时间1.9付款条件2.服务范围2.1清洁区域2.2清洁内容2.3清洁频率2.4维护内容2.5维护标准2.6特殊服务要求3.服务质量要求3.1清洁标准3.2维护标准3.3服务质量监督3.4服务质量考核3.5质量问题处理4.服务时间4.1工作时间4.2休息时间4.3应急服务4.4服务中断5.服务人员5.1人员配置5.2人员资质5.3人员培训5.4人员管理5.5人员变动6.设备与工具6.1清洁设备6.2维护设备6.3工具准备6.4设备维护6.5设备更新7.安全与环保7.1安全操作7.2环保措施7.3应急预案7.4安全责任8.合同变更8.1变更程序8.2变更条件8.3变更内容8.4变更生效9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任9.4解除生效10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.法律适用12.1适用法律12.2争议管辖12.3诉讼费用13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1特别条款14.2补充协议14.3通知与送达14.4合同份数14.5合同语言第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商业综合体全方位清洁与维护服务合同”。1.2合同双方：甲方（服务提供方）为X清洁维护有限公司，乙方（服务接受方）为X商业综合体。1.3合同签订日期：____年__月__日。1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。1.6合同金额：人民币____元整。1.7付款方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付服务费用。1.8付款时间：每月____日前，乙方应支付上一个月的服务费用。1.9付款条件：乙方在支付服务费用时，应提供合法的付款凭证。2.服务范围2.1清洁区域：乙方商业综合体内的所有公共区域，包括但不限于大厅、电梯、走廊、卫生间、停车场等。2.2清洁内容：包括但不限于地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁、垃圾清运等。2.3清洁频率：每日进行地面清洁，每周进行墙面、玻璃、卫生间清洁，每月进行一次全面大扫除。2.4维护内容：包括但不限于设施设备维护、绿化维护、环境维护等。2.5维护标准：按照国家相关标准和乙方要求执行，确保商业综合体环境整洁、设施设备正常运行。2.6特殊服务要求：如有特殊服务需求，双方应另行协商，并在合同附件中明确。3.服务质量要求3.1清洁标准：清洁后地面无污渍、垃圾，墙面无灰尘、污渍，玻璃无水渍、污渍，卫生间干净整洁。3.2维护标准：设施设备运行正常，绿化植被生长良好，环境卫生整洁。3.3服务质量监督：甲方将设立专门的质量监督人员，对服务质量进行定期检查。3.4服务质量考核：甲方将根据服务质量考核结果，对乙方进行奖惩。3.5质量问题处理：如发现质量问题，乙方应在接到通知后及时处理，确保问题得到解决。4.服务时间4.1工作时间：每日____时至____时。4.2休息时间：每周休息一日，休息日为____日。4.3应急服务：乙方应提供24小时应急服务，确保商业综合体正常运行。4.4服务中断：如因不可抗力等原因导致服务中断，乙方应立即通知甲方，并采取措施尽快恢复服务。5.服务人员5.1人员配置：甲方将按照乙方要求，配置相应数量的清洁维护人员。5.2人员资质：清洁维护人员应具备相关职业资格证书，并经过专业培训。5.3人员培训：甲方将对清洁维护人员进行定期培训，提高其业务水平和服务意识。5.4人员管理：甲方将建立健全人员管理制度，确保人员规范作业。5.5人员变动：如需更换清洁维护人员，甲方应提前通知乙方，并确保新人员具备相应资质。6.设备与工具6.1清洁设备：甲方提供必要的清洁设备，如清洁车、拖把、清洁剂等。6.2维护设备：甲方提供必要的维护设备，如维修工具、绿化工具等。6.3工具准备：甲方应确保清洁维护人员能够随时获取所需的工具和设备。6.4设备维护：甲方负责设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。6.5设备更新：如需更新设备，甲方应提前与乙方协商，并在合同附件中明确。8.合同变更8.1变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应提前____天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.2变更条件：变更合同内容应当基于合理的理由，包括但不限于服务范围、服务时间、合同金额等方面的调整。8.3变更内容：变更内容应包括变更的具体条款、生效日期、变更后的合同金额等。8.4变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效，原合同相应条款自变更协议生效之日起失效。9.合同解除9.1.1乙方未按合同约定支付服务费用；9.1.2甲方未能提供符合合同约定的服务质量；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方解除合同，应提前____天以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3解除责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。9.4解除生效：解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，最高不超过合同金额的____%。10.4违约处理：任何一方违约，对方有权采取包括但不限于要求赔偿、解除合同等措施。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行诉讼，遵守法院判决。11.4争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。12.法律适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本合同争议管辖地为合同签订地。12.3诉讼费用：任何一方提起诉讼，应自行承担诉讼费用。13.合同附件13.1.1服务人员名单及资质证明；13.1.2设备清单及维护保养记录；13.1.3清洁维护工作计划及质量考核标准；13.1.4其他双方认为必要的文件。13.2附件内容：附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力：附件的生效日期与主合同相同，解除日期与主合同解除日期相同。14.其他约定14.1特别条款：本合同如有特别约定，以特别条款为准。14.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3通知与送达：本合同通知应以书面形式进行，通过双方约定的送达地址送达，自送达之日起生效。14.4合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监管机构、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、监督合同执行、解决争议或进行评估等。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、预期目标及第三方资质。16.2介入同意：对方应在接到申请后____日内回复是否同意第三方介入，并明确介入范围和权限。16.3介入协议：双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在本合同中的责任限于其介入协议中约定的范围。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币____元整，超出此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。17.3保险：第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中可能产生的责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1根据介入协议约定，独立开展相关工作；18.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.3对甲乙双方的违约行为提出书面意见和建议。18.2第三方义务：18.2.1严格遵守合同约定和法律法规；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3按时完成介入任务，确保工作质量。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系：第三方应与甲方保持密切沟通，及时报告工作进展，并接受甲方监督。19.2与乙方的关系：第三方应与乙方保持良好合作关系，尊重乙方的意见和决策。19.3与其他第三方的关系：第三方在介入过程中，应与其他第三方保持中立，避免利益冲突。20.第三方介入的终止20.1.1介入任务完成；20.1.2双方协商一致终止；20.1.3介入协议约定的终止条件成立。20.2终止程序：终止第三方介入，双方应签订书面终止协议，明确各方责任和后续事宜。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入费用由双方根据介入协议约定承担。21.2费用支付：第三方介入费用应在双方协商一致后，按约定时间支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件：营业执照副本法定代表人身份证明清洁维护相关资质证书2.乙方营业执照副本3.人员名单及资质证明：清洁维护人员名单人员身份证复印件职业资格证书复印件4.设备清单及维护保养记录：清洁维护设备清单设备购买合同复印件设备维护保养记录5.清洁维护工作计划及质量考核标准：清洁维护工作计划清洁维护质量考核标准6.服务质量检查报告：定期服务质量检查报告7.合同变更协议：合同变更协议书8.第三方介入协议：第三方介入协议书9.保险单：第三方责任保险单10.付款凭证：付款凭证复印件11.争议解决相关文件：争议解决申请书裁决书或判决书12.其他双方认为必要的文件：说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时提供符合合同约定的服务质量；未按合同约定支付服务费用；未经乙方同意更换清洁维护人员；故意泄露乙方商业秘密。1.2乙方违约：未按时支付服务费用；未提供必要的资料和协助；未遵守合同约定，造成甲方损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时提供符合合同约定的服务质量，造成乙方损失，应赔偿乙方损失金额；甲方未按合同约定支付服务费用，应支付违约金，违约金金额为应付服务费用的____%；甲方未经乙方同意更换清洁维护人员，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方故意泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付服务费用，应支付违约金，违约金金额为应付服务费用的____%；乙方未提供必要的资料和协助，造成甲方损失，应赔偿甲方损失金额。3.示例说明：3.1甲方未按时提供符合合同约定的服务质量，导致乙方损失人民币____元，甲方应赔偿乙方损失金额。3.2乙方未按时支付服务费用，应付金额为人民币____元，乙方应支付违约金人民币____元。全文完。2024年度商业综合体全方位清洁与维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方授权代表2.合同标的物及服务内容2.1商业综合体名称及地址2.2清洁与维护服务范围2.3服务内容详细说明3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.服务质量要求4.1清洁标准4.2维护标准4.3服务质量检查及考核5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.2服务费用总额5.3服务费用支付方式及时间5.4付款违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违反保密条款的责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用许可7.3知识产权侵权处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式及送达13.3合同修改及补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体管理公司乙方：清洁维护服务公司1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5合同双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：2.合同标的物及服务内容2.1商业综合体名称及地址商业综合体名称：购物中心地址：市区路号2.2清洁与维护服务范围2.2.1大堂、电梯、卫生间等公共区域的清洁2.2.2商业设施及设备的日常维护保养2.2.3绿化区域的修剪与维护2.2.4垃圾分类与处理2.2.5窗户清洁与保养2.3服务内容详细说明2.3.1清洁标准：按照国家相关清洁服务标准执行2.3.2维护标准：确保设施设备正常运行，无安全隐患2.3.3服务质量检查及考核：每月进行一次全面检查，季度进行一次综合评估3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同延期及终止条件3.3.1合同到期前一个月，双方可协商决定是否续签3.3.2出现不可抗力因素，经双方协商一致，可终止合同4.服务质量要求4.1清洁标准4.1.1大堂、电梯、卫生间等公共区域每日清洁，保持干净整洁4.1.2设施设备每日巡查，发现问题及时维修4.1.3绿化区域每周修剪，保持美观4.1.4垃圾分类每日进行，确保分类准确4.2维护标准4.2.1设施设备每月进行一次全面保养，确保正常运行4.2.2窗户每季度进行一次清洁，保持透明4.2.3安全隐患及时整改，确保安全5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式按实际服务面积及工作量计算5.2服务费用总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.3服务费用支付方式及时间5.3.1每季度支付一次，每次支付总额的25%5.3.2支付时间：每个季度一个月的25日5.4付款违约责任如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停服务，并追究乙方违约责任6.保密条款6.1保密内容双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等6.2保密义务6.2.1双方应对所知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.3违反保密条款的责任如违反保密条款，应承担相应的法律责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有正当理由认为乙方无法继续履行合同8.1.2乙方在接到甲方书面通知后30日内未采取补救措施8.1.3乙方违反合同约定，严重影响甲方权益8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3出现不可抗力事件，经双方协商一致终止合同8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方8.3.2双方应在接到通知后15日内协商解决8.3.3协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供清洁维护服务9.1.2乙方服务质量不符合合同约定9.1.3乙方未按时支付服务费用9.1.4乙方泄露甲方商业秘密9.2违约责任承担方式9.2.1乙方应承担违约金，违约金为合同总额的10%9.2.2甲方有权要求乙方立即采取补救措施9.2.3甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失9.3违约赔偿标准9.3.1甲方因乙方违约造成的直接经济损失9.3.2甲方为追究乙方违约责任所支出的合理费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2提交仲裁委员会仲裁10.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1甲方所在地仲裁委员会10.2.2乙方所在地仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内做出裁决11.法律适用及管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律11.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖12.合同生效及备案12.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效12.2合同备案要求合同签订后30日内向相关部门备案13.其他约定13.1合同附件合同附件包括但不限于：服务内容清单、费用明细表、保密协议等13.2通知方式及送达通知以书面形式进行，送达至双方约定的地址或电子邮箱13.3合同修改及补充合同的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式签署14.合同附件14.1服务内容清单14.2费用明细表14.3保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助合同双方更好地履行合同，确保服务质量，解决合同履行中的争议，或提供专业意见。16.第三方介入类型16.1中介方中介方是指在合同履行过程中，协助双方达成一致意见的第三方，如合同纠纷调解人。16.2监理方监理方是指在合同履行过程中，对服务质量进行监督和检查的第三方，确保服务符合合同约定。16.3评估机构评估机构是指在合同履行过程中，对服务质量、成本等进行评估的第三方，提供专业评估报告。16.4保险公司保险公司是指在合同履行过程中，为合同双方提供保险保障的第三方，如责任保险。17.第三方介入程序17.1介入申请任何一方提出第三方介入申请，应书面通知对方，并提供介入原因及所需第三方类型。17.2第三方选定双方应协商确定第三方，若协商不成，可由合同签订地仲裁委员会指定。17.3第三方职责第三方应按照合同约定和双方要求，履行其职责，并提交相关报告。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其在合同履行过程中的职责范围，不包括合同双方自身责任。18.2责任限额第三方的责任限额为合同总金额的5%，且不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分第三方在合同履行过程中的责任，由甲方承担。19.2第三方与乙方责任划分第三方在合同履行过程中的责任，由乙方承担。19.3第三方与第三方责任划分第三方之间因职责交叉而产生的责任，由各自承担。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更申请任何一方认为合同需要变更，应书面通知对方，并说明变更原因。20.2合同变更审批合同变更需经双方协商一致，并书面确认。20.3合同变更效力经双方确认的合同变更，自变更