2024年度二手房买卖补充协议全新模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖补充协议全新模板本合同目录一览1.协议背景及目的1.1协议签订双方1.2协议签订时间1.3协议签订地点2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.履约期限6.1履约开始时间6.2履约结束时间7.履约责任与义务7.1买方责任与义务7.2卖方责任与义务8.交付房屋及附属设施8.1房屋交付时间8.2附属设施交付情况9.水电费、物业费等费用承担9.1水电费承担9.2物业费承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.协议背景及目的1.1协议签订双方甲方（卖方）：姓名或名称乙方（买方）：姓名或名称1.2协议签订时间2004年2月1日1.3协议签订地点市区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址市区路号单元室2.2房屋面积建筑面积：100平方米，使用面积：80平方米2.3房屋结构钢筋混凝土结构2.4房屋产权状况甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵。3.买卖双方基本情况3.1买方信息姓名：身份证号码：11010119900307联系方式：138xxxx56783.2卖方信息姓名：身份证号码：11010119800101联系方式：139xxxx87654.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）4.2付款时间甲方应于2004年2月10日前收到全部房款4.3付款方式买方应通过银行转账方式支付房款至甲方指定账户5.履约保证金5.1保证金金额人民币伍万元整（￥50000.00元）5.2保证金支付方式买方应在合同签订后五个工作日内支付保证金至甲方指定账户5.3保证金退还条件如双方按合同约定履行完毕，甲方应在房屋交付后五个工作日内无息退还保证金6.履约期限6.1履约开始时间2004年2月10日6.2履约结束时间2004年3月10日7.履约责任与义务7.1买方责任与义务7.1.1买方应按合同约定的时间、方式和金额支付房款7.1.2买方应在合同约定的履约期限内办理房屋过户手续7.1.3买方应保证自身具备购房资格，如因买方原因导致过户失败，买方应承担全部责任7.2卖方责任与义务7.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵7.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续7.2.3卖方应在合同约定的履约期限内将房屋及附属设施交付给买方8.交付房屋及附属设施8.1房屋交付时间甲方应于2004年3月10日前将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方8.2附属设施交付情况8.2.1房屋内的家具、家电等附属设施应保持原状，乙方不得自行拆除或损坏8.2.2房屋内的水电、燃气、网络等设施应正常运行，甲方应确保交付时设施无欠费情况9.水电费、物业费等费用承担9.1水电费承担9.1.1房屋交付前产生的水电费由甲方承担9.1.2房屋交付后产生的水电费由乙方承担9.2物业费承担9.2.1房屋交付前产生的物业费由甲方承担9.2.2房屋交付后产生的物业费由乙方承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决期限自争议发生之日起六十日内解决11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方11.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内书面回复是否同意解除合同11.2.3双方同意解除合同后，应签订解除合同协议，并办理相关手续12.违约责任12.1违约责任承担12.1.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失12.1.2违约方应支付违约金，违约金数额为合同总价的5%12.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的其他损失13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意，如因房屋质量引起的问题，甲方应在接到通知后五个工作日内负责修复或赔偿13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效14.2合同终止条件14.2.1双方履行完毕合同约定的义务14.2.2合同解除14.3合同终止程序合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的必要性与目的2.1第三方介入的必要性第三方介入是为了保障甲、乙双方的合法权益，提高合同履行的效率，确保合同的公平性和透明度。2.2第三方介入的目的2.2.1协助甲、乙双方进行房屋的评估、测绘等工作2.2.2协调甲、乙双方在合同履行过程中的争议解决2.2.3提供法律咨询和见证服务3.第三方介入的具体条款3.1第三方选定3.1.1甲、乙双方有权自行选定第三方3.1.2第三方的选定应遵循公开、公正、公平的原则3.2第三方职责3.2.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供相应的专业服务3.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私3.2.3第三方应按时完成工作任务，并提交相关报告或证明4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任4.1.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的5%4.2第三方责任免除4.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任4.2.2因甲、乙双方的原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方支付服务费用5.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方合法权益5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方支付服务费用5.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方合法权益5.3第三方与甲、乙双方的关系5.3.1第三方作为独立第三方，对甲、乙双方均提供专业服务5.3.2第三方应维护甲、乙双方的合法权益，确保合同的公平性6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用由甲、乙双方按各自所需服务内容协商确定6.1.2第三方介入的费用应在合同签订时明确约定，并在合同履行过程中按约定支付6.2第三方介入费用的承担6.2.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照各自所需服务内容承担6.2.2如第三方介入的费用无法明确划分，由甲、乙双方平均承担7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议7.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方协商解决7.1.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决7.2第三方介入的争议解决期限7.2.1第三方介入过程中产生的争议，双方应在收到争议通知之日起三十日内解决7.2.2如超过争议解决期限，双方可另行协商或提交诉讼解决8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入的变更8.1.1如甲、乙双方在合同履行过程中需要变更第三方介入的内容，应书面通知第三方8.1.2第三方应在接到变更通知后五个工作日内予以确认或拒绝8.2第三方介入的变更费用8.2.1第三方介入的变更费用由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确约定8.2.2第三方介入的变更费用应在合同履行过程中按约定支付第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋产权证原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：证明甲方对该房屋拥有完全的产权。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细列出房屋面积、结构等信息。说明：确保房屋面积及结构信息的准确无误。3.房屋现状照片要求：包含房屋内外各个角度的照片，清晰展示房屋现状。4.水电费、物业费缴纳凭证要求：提供最近三个月的水电费、物业费缴纳凭证。说明：确保房屋交付前费用已结清，避免产生欠费问题。5.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，确保身份真实有效。说明：证明甲、乙双方的合法身份。6.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳凭证，确保已按约定支付保证金。说明：作为双方履行合同义务的保障。7.合同签订证明文件要求：合同签订证明文件，证明合同已正式签订。说明：作为合同生效的依据。8.第三方介入服务协议要求：第三方介入服务协议，明确第三方介入的具体内容和责任。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲、乙双方未按合同约定支付房款1.2甲方未按合同约定时间、质量交付房屋1.3乙方未按合同约定时间、质量接收房屋1.4双方未按合同约定履行过户手续1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任2.2违约责任包括但不限于：2.2.1向守约方支付违约金2.2.2赔偿守约方因违约行为造成的经济损失2.2.3承担因违约行为产生的其他责任3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住违约责任：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的经济损失，如租房费用等。3.2乙方未按合同约定支付房款，导致甲方无法按时收到房款违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟收到房款造成的经济损失，如贷款利息等。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻违约责任：第三方应承担因其违约行为给甲、乙双方造成的经济损失，并赔偿甲、乙双方因违约行为产生的其他损失。全文完。2024年度二手房买卖补充协议全新模板2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式确认1.3房产基本情况2.房产所有权及权利确认2.1房产产权归属2.2产权登记情况2.3其他权利归属3.房产现状及权利限制3.1房产现状描述3.2设施设备情况3.3权利限制说明4.交易价格及支付方式4.1交易价格约定4.2支付时间节点4.3支付方式及方式变更5.过户手续及费用承担5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3其他相关费用6.房产交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及流程6.3交付后责任划分7.产权变更登记7.1登记申请及流程7.2登记费用及承担7.3登记后权利变更8.履约保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.2保证金退还条件及流程8.3违约责任及保证金处理9.违约责任及争议解决9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3免责条款11.协议解除及终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件11.3解除或终止后的处理12.协议生效及修改12.1协议生效条件12.2协议修改流程12.3附件及补充协议13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署时间及地点14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1卖方身份证号码：______________________1.1.2买方身份证号码：______________________1.2联系方式确认1.2.1卖方联系电话：______________________1.2.2买方联系电话：______________________1.3房产基本情况1.3.1房产地址：______________________1.3.2房产证号：______________________1.3.3房产面积：______________________1.3.4房产用途：______________________2.房产所有权及权利确认2.1房产产权归属2.1.1卖方为房产的合法所有者，对该房产拥有完全的所有权。2.2产权登记情况2.2.1房产已在相关登记机构登记，产权清晰无争议。2.3其他权利归属2.3.1房产上不存在任何未知的权利负担，包括但不限于抵押、查封等。3.房产现状及权利限制3.1房产现状描述3.1.1房产为已装修房屋，装修情况详见附件。3.2设施设备情况3.2.1房屋内设施设备齐全，功能正常，详见附件清单。3.3权利限制说明3.3.1房产周围环境稳定，无任何影响房屋安全使用的因素。4.交易价格及支付方式4.1交易价格约定4.1.1双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币______________________元。4.2支付时间节点4.2.1买方应在签订本协议之日起__个工作日内支付定金人民币______________________元。4.2.2买方应在完成过户手续后__个工作日内支付剩余房款人民币______________________元。4.3支付方式及方式变更4.3.1定金支付方式：______________________4.3.2房款支付方式：______________________4.3.3若支付方式发生变更，双方应另行签订补充协议。5.过户手续及费用承担5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。5.2过户费用及承担5.2.1过户税费包括但不限于契税、印花税等，具体费用以过户当天实际发生的为准。5.3其他相关费用5.3.1双方应承担的其他相关费用，如评估费、测绘费等，由各自承担。6.房产交付及验收6.1交付时间及条件6.1.1卖方应于__年__月__日前将房产交付给买方。6.1.2交付条件：房屋产权证过户至买方名下，且房屋内设施设备齐全、功能正常。6.2验收标准及流程6.2.1验收标准：房屋现状符合合同约定，设施设备功能正常。6.2.2验收流程：买方在收到房产后__个工作日内进行验收，如有问题应及时通知卖方。6.3交付后责任划分6.3.1房产交付后，卖方不再承担房屋维修责任。6.3.2买方应对房屋进行妥善使用和维护。8.履约保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.1.1买方应在本协议签订之日起__个工作日内向卖方支付履约保证金人民币______________________元。8.1.2保证金支付方式：______________________8.2保证金退还条件及流程8.2.1若买方按本协议约定履行义务，卖方应在房产过户手续完成后__个工作日内无息退还保证金。8.2.2退还保证金时，买方应提供有效身份证明及收据。8.3违约责任及保证金处理8.3.1若买方违反本协议约定，卖方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。8.3.2若卖方违反本协议约定，买方有权要求退还保证金。9.违约责任及争议解决9.1违约行为及认定9.1.1本协议约定的违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。9.1.2违约行为的认定依据本协议的约定及相关法律法规。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式及赔偿损失的标准详见本协议附件。9.3争议解决方式9.3.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.3免责条款10.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.协议解除及终止11.1协议解除条件11.1.1双方经协商一致，可以解除本协议。11.1.2一方违约，对方有权解除本协议。11.2协议终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕，本协议终止。11.2.2双方达成一致解除本协议。11.3解除或终止后的处理11.3.1解除或终止本协议后，双方应按照约定处理已发生的款项及未履行的义务。12.协议生效及修改12.1协议生效条件12.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议修改流程12.2.1协议的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.3附件及补充协议12.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产装修清单13.3房屋设施设备清单13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署时间及地点14.1.1本协议于__年__月__日__时__分在______________________签署。14.2合同生效日期14.2.1本协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方可自愿选择是否引入第三方介入合同履行过程。2.2第三方介入需在合同签订前或合同签订后达成一致。3.第三方责任限额3.1第三方因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额为人民币______________________元。3.2第三方责任限额不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：4.1.1中介服务：协助甲乙双方进行沟通、洽谈、签订合同等。4.1.2法律咨询：为甲乙双方提供法律意见，协助处理合同纠纷。4.1.3评估鉴定：对房产进行评估，提供评估报告。4.2第三方应遵守法律法规，保证提供的服务真实、准确、完整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，不承担交易风险。5.2第三方对甲乙双方的交易信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方履行其职责。6.2第三方在提供中介服务时，应保证甲乙双方在交易过程中的合法权益。6.3第三方在提供法律咨询或评估鉴定服务时，应根据法律法规和行业标准进行。7.第三方介入的费用7.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方费用的支付方式及时间节点由甲乙双方与第三方另行约定。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，可以协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同继续履行义务。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入过程中，如出现违反法律法规或本合同约定的情况，甲乙双方有权终止第三方介入。11.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照原合同继续履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的原件或经房产登记机关认可的复印件，并加盖房产登记机关公章。说明：用于证明卖方对该房产拥有合法的所有权。2.房产装修清单要求：详细列出房屋内的装修项目、材料品牌、施工标准等。说明：用于明确房屋的装修情况，作为交付时验收的依据。3.房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备名称、型号