2024年度商业综合体商铺租赁续约合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体商铺租赁续约合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.租赁商铺的使用范围及限制2.1商铺用途2.2使用限制2.3商铺装修及改动3.租金及费用3.1租金标准3.2租金调整3.3其他费用及支付方式4.合同履行与违约责任4.1合同履行4.2违约责任4.3违约金的计算及支付5.租赁商铺的维护与保养5.1租赁商铺的维护责任5.2保养要求5.3维修责任及费用承担6.租赁商铺的转让与转租6.1转让6.2转租6.3转让或转租的限制7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同附件及补充协议10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他约定事项12.合同附件12.1租赁商铺平面图12.2商铺装修设计图12.3其他相关附件13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同解除与终止通知14.1解除通知14.2终止通知第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式（2）乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式1.2商铺基本信息（1）商铺名称、位置、面积、用途（2）商铺权属证明文件编号1.3租赁期限（1）起始日期：____年____月____日至____年____月____日（2）终止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式（1）租金金额：人民币____元/月（2）支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户1.5押金及退还方式（1）押金金额：人民币____元（2）退还方式：合同终止且乙方无违约行为后，____个工作日内退还至乙方指定账户第二条租赁商铺的使用范围及限制2.1商铺用途：乙方须将商铺用于____用途2.2使用限制：（1）不得改变商铺的结构及用途（2）不得从事违法经营活动（3）不得影响其他商铺的正常经营2.3商铺装修及改动：（1）乙方如需对商铺进行装修或改动，须提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行（2）装修或改动后的商铺应恢复原状第三条租金及费用3.1租金标准：按第一条第1.4款约定执行3.2租金调整：（1）租金调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后进行调整（2）调整程序：调整租金前____个工作日通知乙方3.3其他费用及支付方式：（1）水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担（2）支付方式：按相关费用缴纳期限及要求支付至指定账户第四条合同履行与违约责任4.1合同履行：双方应按合同约定履行各自的权利和义务4.2违约责任：（1）甲方违约责任：如未按合同约定提供商铺或擅自解除合同，应向乙方支付____元违约金（2）乙方违约责任：如未按合同约定支付租金或擅自转租、转借商铺，应向甲方支付____元违约金4.3违约金的计算及支付：（1）违约金按实际损失计算（2）违约金支付方式：按第一条第1.5款约定执行第五条租赁商铺的维护与保养5.1租赁商铺的维护责任：乙方负责商铺的日常维护与保养5.2保养要求：（1）保持商铺清洁卫生（2）爱护商铺设施设备（3）按期进行维修保养5.3维修责任及费用承担：（1）乙方负责商铺维修责任（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用第六条租赁商铺的转让与转租6.1转让：（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺（2）转让后，原合同约定的权利义务由受让人承担6.2转租：（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺（2）转租后，原合同约定的权利义务由转租方承担6.3转让或转租的限制：（1）商铺不得用于违法经营活动（2）转租方须具备合法经营资格第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施（3）双方协商一致解除合同7.2合同终止条件：（1）租赁期限届满（2）合同解除7.3合同解除或终止的程序：（1）一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知另一方（2）双方应在____个工作日内就解除或终止事宜达成一致第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担第九条合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效9.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律10.2管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖第十一条其他约定事项（1）商铺租赁合同附件（2）商铺平面图（3）商铺装修设计图11.2其他约定事项：双方对本合同内容有任何疑问或需要补充的，应在合同签订前协商一致第十二条合同附件12.1租赁商铺平面图12.2商铺装修设计图12.3其他相关附件：包括但不限于租赁商铺权属证明文件、租金支付凭证等第十三条合同签订与生效13.1合同签订：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条合同解除与终止通知14.1解除通知：一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方14.2终止通知：合同终止时，双方应相互通知对方，并办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方和乙方之间，为促成或协助合同签订、履行、解除或终止，提供咨询、中介、担保、评估、监督等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的角色和职责。第三条第三方的选择与授权3.1第三方应由甲方和乙方共同选择，并签订书面授权协议。3.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲方和乙方在授权协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督和评估。第六条第三方的义务6.1第三方应按照授权协议的约定，独立、公正地履行职责。6.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应及时向甲方和乙方报告其履行职责过程中发现的问题。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方不承担甲方和乙方的法律责任。7.2第三方与其他第三方之间无直接合同关系，第三方对其他第三方不承担任何责任。第八条第三方的责任免除8.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。8.2因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。第九条第三方的变更与解除9.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除其职责，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。9.2第三方的变更或解除不影响本合同的继续履行。第十条第三方的通知10.1第三方在履行职责过程中，发现甲方或乙方有违约行为时，应及时通知甲方和乙方。10.2甲方和乙方在收到第三方的通知后，应立即采取措施纠正违约行为。第十一条第三方的责任追究11.1甲方和乙方认为第三方在履行职责过程中存在过错，导致其损失时，可向第三方追究责任。11.2第三方在承担责任后，有权向甲方或乙方追偿。第十二条第三方的费用12.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定分担。12.2第三方费用的支付方式、时间和金额由授权协议约定。第十三条第三方的保密义务13.1第三方对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条第三方的履约保证14.1第三方应向甲方和乙方提供履约保证，保证其能够按照授权协议的约定履行职责。第十五条第三方的责任终止15.1合同终止或解除后，第三方不再承担任何责任。15.2第三方的履约保证在合同终止或解除后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件要求：详细列明商铺的名称、位置、面积、权属证明文件编号、租赁期限、租金标准、支付方式、押金金额等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确商铺的租赁详情。2.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、房间结构等。说明：本附件用于甲方和乙方共同确认商铺的实际使用情况。3.商铺装修设计图要求：详细展示商铺装修的设计方案，包括装修材料、颜色、布局等。说明：本附件用于甲方和乙方共同确认商铺装修的具体方案。4.租赁商铺权属证明文件要求：提供商铺的所有权证书、租赁合同等权属证明文件。说明：本附件用于证明商铺的合法租赁权。5.租金支付凭证要求：提供每次租金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明租金已按合同约定支付。6.商铺装修验收报告要求：由第三方机构出具的商铺装修验收报告。说明：本附件用于证明商铺装修质量符合合同要求。7.争议解决协议要求：详细记录双方就争议问题达成的解决方案。说明：本附件用于证明双方已就争议问题达成一致。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容和双方签字。说明：本附件用于证明合同已根据双方协商进行变更。9.第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的原因、职责和权限。说明：本附件用于证明第三方已介入合同履行过程。10.合同解除或终止协议要求：详细记录合同解除或终止的原因、时间、程序等。说明：本附件用于证明合同已根据约定解除或终止。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供商铺或擅自解除合同。责任认定：向乙方支付____元违约金。示例：甲方未按合同约定时间提供商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付租金或擅自转租、转借商铺。责任认定：向甲方支付____元违约金。示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按授权协议的约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方在履行职责过程中泄露了甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致商铺无法正常经营，双方可协商延期履行合同。全文完。2024年度商业综合体商铺租赁续约合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方基本信息1.4商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限2.3租赁期满后的续租条件3.租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的违约责任4.租金调整4.1租金调整的依据和条件4.2租金调整的幅度和频率5.商铺使用5.1商铺使用范围5.2商铺装修和使用要求5.3商铺使用权的变更6.合同解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的责任7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同附件10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.其他约定13.1其他约定事项14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3租赁双方基本信息1.3.1出租方：名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______1.3.2承租方：名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______1.4商铺基本信息1.4.1商铺编号：_______1.4.2商铺位置：_______1.4.3商铺面积：_______平方米1.4.4商铺用途：_______第二条租赁期限2.1租赁起止日期：_______至_______2.2租赁期限：_______年2.3租赁期满后的续租条件2.3.1承租方如需续租，应在租赁期满前_______日向出租方提出书面申请。2.3.2出租方应在收到续租申请后_______日内给予答复。第三条租金及支付方式3.1租金总额：人民币_______元整（大写：_______）3.2租金支付方式：3.2.1每季度支付一次租金。3.2.2每季度第一个月的_______日前支付当季租金。3.3逾期支付租金的违约责任3.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。3.3.2拖欠租金达到_______元的，出租方有权解除合同。第四条租金调整4.1租金调整的依据和条件4.1.1租金调整依据政府相关部门发布的租金指导价。4.1.2出租方应在租金调整前_______日通知承租方。4.2租金调整的幅度和频率4.2.1租金调整幅度不超过_______%。4.2.2租金调整频率为_______年调整一次。第五条商铺使用5.1商铺使用范围：仅限于_______5.2商铺装修和使用要求5.2.1承租方须按照出租方的要求进行商铺装修。5.2.2商铺装修不得改变商铺结构，不得影响其他商铺的正常使用。5.3商铺使用权的变更5.3.1承租方不得擅自转租、分租、转借商铺使用权。5.3.2如需变更商铺使用权，应经出租方书面同意。第六条合同解除6.1合同解除的条件6.1.1出租方违约，导致合同无法履行的。6.1.2承租方严重违约，经出租方催告仍不改正的。6.2合同解除的程序6.2.1一方违约，另一方有权通知对方解除合同。6.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。6.3合同解除后的责任6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。第七条违约责任7.1违约行为的认定7.1.1出租方未按时交付商铺的。7.1.2承租方未按时支付租金的。7.1.3承租方擅自改变商铺用途的。7.2违约责任的承担方式7.2.1违约方应向守约方支付违约金。7.2.2违约金的具体数额根据违约行为和损失情况确定。7.3违约金的计算7.3.1违约金按每日租金的_______%计算。7.3.2违约金总额不超过_______元。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后_______日内向对方送达起诉状。8.2.2另一方应在收到起诉状后_______日内向法院提交答辩状。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同。9.1.2合同经双方盖章或签字后生效。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同附件9.3.1.1商铺租赁合同附件；9.3.1.2商铺租赁面积确认书；9.3.1.3其他双方认可的文件。第十条合同变更10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致。10.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同变更的程序10.2.1双方应就合同变更事项达成书面协议。10.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。第十一条合同终止11.1合同终止的条件11.1.1租赁期满或双方协商一致解除合同。11.1.2合同约定的终止条件成就。11.2合同终止的程序11.2.1双方应签订合同终止协议。11.2.2合同终止协议经双方签字或盖章后生效。第十二条法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖12.2.1合同争议的解决应适用合同签订地人民法院的管辖。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署方14.2.1出租方（盖章）：_______14.2.2承租方（盖章）：_______14.2.3法定代表人（签字）：_______14.2.4代表人（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租赁关系中，非合同主体，但为履行合同目的而介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.2.2第三方的权利：第三方有权要求合同主体按照合同约定支付报酬或费用，并享有合同约定的其他权利。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入租赁关系前，甲乙方均应取得对方的书面同意。16.1.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项和条件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方应向第三方提供相关合同文件和资料。16.2.2第三方应在收到资料后_______日内完成其工作，并向甲乙方提交报告。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入产生的费用由合同约定，未约定的由甲乙方承担。16.3.2费用支付方式、支付时间等应在合同中明确。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的损失，其承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、经验、市场行情等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额可根据市场行情、第三方业绩等因素进行调整。17.3.2调整后的责任限额应通知甲乙方，并取得双方的书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方之间是合同关系，第三方应向甲乙方负责。18.1.2第三方不得直接与承租方或出租方发生合同关系。18.2第三方与承租方/出租方的关系18.2.1第三方在合同履行过程中，应尊重承租方或出租方的合法权益。18.2.2第三方不得损害承租方或出租方的利益。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方之间是独立的关系，各自承担自己的责任。18.3.2第三方与其他第三方之间发生争议，应各自解决，不影响合同其他方的权益。19.第三方介入的合同条款19.1.1第三方的基本信息。19.1.2第三方的职责和权利。19.1.3第三方责任限额。19.1.4第三方介入的费用及支付方式。19.1.5第三方介入的时间及程序。19.1.6第三方介入的违约责任。20.本修正条款的生效20.1本修正条款自双方签字或盖章之日起生效。20.2本修正条款是合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、商铺使用范围等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确商铺租赁的具体细节。2.商铺租赁面积确认书详细要求：确认商铺的实际使用面积，包括测量面积、使用面积等。说明：本确认书用于确保租赁面积与实际面积的一致性，避免面积争议。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等。说明：本凭证用于证明租金已按约定支付，作为双方财务记录的依据。4.商铺装修设计图纸详细要求：包括商铺装修的设计图纸、施工方案、材料清单等。说明：本图纸用于指导商铺装修工作，确保装修质量符合要求。5.商铺装修验收报告详细要求：包括装修完成情况、验收日期、验收人员等。说明：本报告用于证明商铺装修已按约定完成，并符合合同要求。6.商铺装修合同详细要求：包括装修工程的范围、工期、质量要求等。说明：本合同用于规范装修工程的相关事宜，确保装修质量。7.商铺使用许可证详细要求：包括商铺的营业执照、卫生许可证、消防许可证等。说明：本许可证用于证明商铺符合相关行业规定，可以正常经营。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：本协议用于明确争议解决的途径和程序，确保双方权益。9.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、变更日期、变更后的合同文本等。说明：本协议用于记录合同变更的详细情况，确保双方权益。10.合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、终止日期、双方责任等。说明：本协议用于明确合同终止的具体事宜，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。示例：承租方应在每月_______日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日应支付100元滞纳金。2.未按时支付物业管理费责任认定：承租方未按时支付物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付_______%的滞纳金。示例：承租方应在每月_______日前支付物业管理费，如逾期支付，每逾期一日应支付50元滞纳金。3.擅自改变商铺用途责任认定：承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。4.损坏商铺设施责任认定：承租方损坏商铺设施，应赔偿出租方实际损失。示例：承租方损坏商铺空调，应赔偿空调的实际价值。5.逾期装修责任认定：承租方逾期装修，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。示例：承租方应在合同约定的装修期限内完成装修，如逾期装修，每逾期一日应支付200元违约金。6.未按约定使用商铺责任认定：承租方未按约定使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：承租方将商铺用于储存货物，而非经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。全文完。2024年度商业综合体商铺租赁续约合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人1.1.3.注册地址1.1.4.联系方式1.2.出租方信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人1.2.3.注册地址1.2.4.联系方式2.租赁标的物2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.开始日期3.2.结束日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.合同解除6.1.解除条件6.2.解除程序6.3.解除通知7.违约责任7.1.违约行为7.2.违约责任承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.其他约定事项9.1.合同附件9.2.合同附件内容9.3.合同附件效力10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效时间11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除通知12.合同续约12.1.续约条件12.2.续约程序12.3.续约通知13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更程序13.3.变更通知14.合同解除后的处理14.1.租赁物返还14.2.租金退还14.3.违约金承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.2.出租方信息1.2.1.名称：商业管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号2.租赁标的物2.1.商铺名称：商业综合体商铺2.2.商铺地址：省市区路号2.3.商铺面积：100平方米2.4.商铺用途：零售3.租赁期限3.1.开始日期：2024年1月1日3.2.结束日期：2024年12月31日3.3.租赁期限续约：租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限最长不超过5年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付方式：按月支付4.3.租金支付时间：每月5日前支付至出租方指定账户4.4.租金调整：租金自合同生效之日起三年内保持不变，此后每三年可调整一次，调整幅度不超过市场租金水平5%。5.租金押金5.1.押金金额：人民币20,000元5.2.押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、租赁费用结清后，押金无息退还5.3.押金退还方式：退还至租赁方指定账户6.合同解除6.1.1.出租方未按照合同约定提供租赁物的；6.1.2.租赁方未按照合同约定支付租金的；6.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；6.1.4.双方协商一致解除合同的。6.2.解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并办理相关手续。6.3.解除通知：解除通知应通过挂号信或快递送达对方，并保留送达凭证。7.违约责任7.1.违约行为：7.1.1.租赁方逾期支付租金的；7.1.2.出租方未按约定提供租赁物的；7.1.3.租赁方违反合同约定使用租赁物的；7.1.4.双方未履行合同约定的其他义务的。7.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金按逾期租金的1%每日计算，直至支付完毕。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：无8.3.争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1.合同附件9.1.1.本合同附件包括但不限于租赁物现状描述、租金支付明细表等。9.1.2.合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2.合同附件内容9.2.1.租赁物现状描述：包括商铺的面积、结构、设施、装修情况等。9.2.2.租金支付明细表：详细列明租金金额、支付时间、支付方式等。9.3.合同附件效力9.3.1.合同附件与本合同构成一体，具有同等法律效力。10.合同生效10.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2.合同生效时间：自合同生效之日起，本合同对双方具有约束力。11.合同解除11.1.1.出租方未按约定提供租赁物的；11.1.2.租赁方未按约定支付租金的；11.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.4.双方协商一致解除合同的。11.2.解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并办理相关手续。11.3.解除通知：解除通知应通过挂号信或快递送达对方，并保留送达凭证。12.合同续约12.1.续约条件：租赁期限届满前，双方均可提出续约意向，并协商确定续约条款。12.2.续约程序：续约需签订书面协议，并按照原合同约定的生效条件生效。12.3.续约通知：续约意向和协议应提前30日通知对方。13.合同变更13.1.变更条件：合同生效后，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2.变更程序：变更需签订书面协议，并按照原合同约定的生效条件生效。13.3.变更通知：变更意向和协议应提前30日通知对方。14.合同解除后的处理14.1.租赁物返还：合同解除后，租赁方应立即将租赁物返还给出租方，并保持其原状。14.2.租金退还：如合同解除前已支付租金的，出租方应按比例退还租赁方。14.3.违约金承担：如一方违约导致合同解除，应按照合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等，其具体指派或引入由双方协商确定。15.2.1.合同履行过程中需要进行专业评估或鉴定的；15.2.2.需要第三方提供专业咨询或监理服务的；15.2.3.需要第三方协助解决合同履行中的争议的。15.3.第三方选择：15.3.1.第三方的选择由双方协商确定，并签订相应合作协议。15.3.2.第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.甲乙双方额外条款16.1.第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2.第三方费用：第三方费用由甲乙双方按协议约定分摊。16.3.第三方介入程序：16.3.1.第三方介入前，甲乙双方应将相关情况告知对方。16.3.2.第三方介入期间