2025年度生态农业园区物业管理与技术服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生态农业园区物业管理与技术服务协议本合同目录一览1.1.1协议双方基本信息1.1.2协议标的及范围1.21.2.1物业管理服务内容1.2.2技术服务内容1.31.3.1物业管理服务费用及支付方式1.3.2技术服务费用及支付方式1.41.4.1物业管理服务质量要求1.4.2技术服务质量要求1.51.5.1物业管理服务期限1.5.2技术服务期限1.61.6.1违约责任及处理1.6.2争议解决方式1.71.7.1协议生效及终止条件1.81.8.1保密条款1.91.9.1通知及送达1.101.10.1其他约定事项1.111.11.1合同附件1.121.12.1合同份数及效力1.131.13.1合同签署日期1.141.14.1合同签署地点第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1物业管理方：甲方名称：物业管理有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：01.1.2技术服务方：乙方名称：生态农业科技有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：09876543211.2协议标的及范围1.2.1物业管理服务内容保障园区内绿化、环境卫生、公共设施的正常运行和维护；负责园区内安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等；负责园区内车辆停放管理；负责园区内公共区域清洁和垃圾清运；负责园区内设施设备的定期检查和维修。1.2.2技术服务内容提供农业技术咨询服务，包括种植、养殖、病虫害防治等；负责园区内灌溉、施肥、病虫害防治等农业技术操作；提供农业新技术、新产品的推广和应用；负责园区内农产品质量检测和认证。1.3物业管理服务费用及支付方式1.3.1物业管理服务费用本年度物业管理服务费用总额为人民币万元整；物业管理服务费用按季度支付，每个季度支付万元。1.3.2支付方式甲方应于每个季度首月5日前，将物业管理服务费用汇入乙方指定账户；乙方收到款项后，应向甲方开具相应的增值税专用发票。1.4技术服务费用及支付方式1.4.1技术服务费用本年度技术服务费用总额为人民币万元整；技术服务费用按年度支付，一次性支付万元。1.4.2支付方式甲方应于本协议签订后个工作日内，将技术服务费用汇入乙方指定账户；乙方收到款项后，应向甲方开具相应的增值税专用发票。1.5物业管理服务质量要求1.5.1物业管理服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准；1.5.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查；1.5.3乙方应确保提供的服务质量达到甲方要求。1.6技术服务质量要求1.6.1技术服务应符合国家相关农业技术标准和规范；1.6.2甲方有权对乙方提供的技术服务进行监督和评估；1.6.3乙方应确保提供的技术服务达到甲方要求。1.7违约责任及处理1.7.1甲方违约若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的%；若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。1.7.2乙方违约若乙方未按时提供服务或服务质量不符合协议要求，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的%；若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。1.8争议解决方式1.8.1协议双方发生争议，应友好协商解决；1.8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。1.9保密条款1.9.1双方对本协议内容以及园区运营中的商业秘密负有保密义务；1.9.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容或园区商业秘密；1.9.3保密期限自协议签订之日起至协议终止后年。1.10通知及送达1.10.1双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方；1.10.2通知以书面形式发送，自发送之日起个工作日视为送达。1.11其他约定事项1.11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；1.11.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力；1.11.3本协议的仅为方便查阅，不构成协议内容的解释。1.12合同附件物业管理服务明细表；技术服务明细表；保密协议；其他双方认为必要的附件。1.13合同份数及效力1.13.1本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；1.13.2本协议自双方签字盖章之日起生效。1.14合同签署日期1.14.1本协议于2025年月日在市区签署。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1定义：本条款所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同内容而介入的任何个人、企业或其他组织。为提供物业管理服务或技术服务所需的专家、顾问或承包商；为解决争议或提供调解服务的第三方机构；为执行本合同而进行审计、评估或监督的第三方机构。1.16第三方的选择与介入程序1.16.1选择：第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。1.16.2介入程序：甲乙双方应共同制定第三方介入的具体方案，包括介入目的、职责、权限和期限；双方应确保第三方具备完成任务的必要资质和能力；第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方并取得同意。1.17第三方的责任与义务1.17.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行其合同约定的义务。1.17.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.18第三方的责任限额1.18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同约定甲方或乙方应承担的最高赔偿限额。1.19第三方与其他各方的责任划分1.19.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其合同约定的范围内，与甲乙双方的责任相独立。1.19.2甲乙双方对第三方的责任，仅限于其合同约定的范围内，与第三方对甲乙双方的责任相独立。1.20第三方的权利1.20.1第三方有权根据本合同及合作协议的要求，获取履行职责所需的必要信息和支持。1.20.2第三方有权根据本合同及合作协议的要求，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。1.21第三方的退出与替代1.21.1第三方因故无法继续履行职责时，应提前天书面通知甲乙双方，并协商确定替代方。1.21.2替代方应具备与原第三方相当的资质和能力，并经甲乙双方同意后，方可替代原第三方履行职责。1.22第三方介入的协议补充1.22.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体条款。1.22.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同冲突时，以补充协议为准。1.23第三方介入的争议解决1.23.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。1.23.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。1.24第三方介入的终止1.24.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应书面确认并终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务明细表详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用和期限。要求：每月更新一次，由甲方提供。2.技术服务明细表详细列明技术服务的内容、标准、费用和期限。要求：每年更新一次，由乙方提供。3.保密协议明确双方在协议履行过程中的保密义务和责任。要求：双方签署，一式两份。4.第三方合作协议详细规定第三方介入的具体条款，包括职责、权限、费用和期限。要求：甲乙双方与第三方共同签署，一式三份。5.争议解决协议规定争议解决的方式和程序。要求：甲乙双方签署，一式两份。6.物业管理服务验收报告记录物业管理服务的完成情况和验收结果。要求：每次服务完成后，由甲方验收并签字确认。7.技术服务验收报告记录技术服务的完成情况和验收结果。要求：每次服务完成后，由甲方验收并签字确认。8.费用结算单详细记录物业管理和技术服务的费用结算情况。要求：每月结算一次，由乙方提供。9.财务审计报告由第三方机构对甲乙双方的财务进行审计。要求：每年进行一次，由审计机构提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。乙方未按时提供服务或服务质量不符合协议要求。第三方未按时履行职责或提供的服务不符合协议要求。2.责任认定标准：甲方未按时支付费用，每逾期一天，应向乙方支付%的违约金。乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，应向甲方支付%的违约金。第三方未按时履行职责或提供的服务不符合要求，应向甲乙双方支付%的违约金。3.示例说明：甲方未在约定时间内支付物业管理服务费用，逾期天，应向乙方支付%的违约金。乙方未按时完成某项技术服务，导致甲方遭受损失，应向甲方支付%的违约金，并赔偿实际损失。第三方未按时提供某项服务，导致甲乙双方工作延误，应向甲乙双方支付%的违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度生态农业园区物业管理与技术服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议有效期二、园区基本情况2.1园区地理位置2.2园区面积2.3园区设施2.4园区功能三、物业管理服务内容3.1园区环境卫生管理3.2园区绿化养护3.3园区公共设施维护3.4园区安全保卫3.5园区秩序维护四、技术服务内容4.1农业技术咨询4.2农业技术培训4.3农业技术示范4.4农业技术推广五、服务标准与要求5.1物业管理服务标准5.2技术服务标准5.3服务质量要求六、服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2技术服务费用6.3费用支付方式6.4费用结算时间七、双方权利与义务7.1物业管理方权利与义务7.2技术服务方权利与义务7.3园区方权利与义务八、违约责任8.1物业管理方违约责任8.2技术服务方违约责任8.3园区方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除十一、协议终止11.1协议终止条件11.2协议终止程序十二、其他约定12.1不可抗力12.2协议附件12.3协议生效十三、协议附件13.1园区设施清单13.2服务标准与要求明细13.3费用结算明细十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度生态农业园区物业管理与技术服务协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方：（1）甲方：生态农业园区（2）乙方：物业管理服务有限公司1.4协议有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、园区基本情况2.1园区地理位置：位于市区路号2.2园区面积：共计1000亩2.3园区设施：（1）灌溉系统（2）电力设施（3）仓储设施（4）办公设施2.4园区功能：（1）农业生产（2）科研试验（3）观光旅游三、物业管理服务内容3.1园区环境卫生管理：（1）每日进行园区清扫（2）定期进行垃圾清运（3）维护园区绿化环境3.2园区绿化养护：（1）定期修剪绿化植被（2）施肥浇水（3）病虫害防治3.3园区公共设施维护：（1）定期检查和维护园区设施（2）确保设施正常运行（3）及时修复损坏设施3.4园区安全保卫：（1）24小时巡逻（2）监控设备安装与维护（3）应急事件处理3.5园区秩序维护：（1）维护园区交通秩序（2）管理园区内部活动（3）处理园区内纠纷四、技术服务内容4.1农业技术咨询：（1）提供农业生产技术指导（2）解答农业生产疑问（3）协助解决农业生产难题4.2农业技术培训：（1）组织农业生产技术培训（2）邀请专家进行授课（3）提供培训资料4.3农业技术示范：（1）展示新型农业技术（2）推广成功案例（3）协助实施示范项目4.4农业技术推广：（1）推广先进农业技术（2）组织技术交流活动（3）提供技术咨询服务五、服务标准与要求5.1物业管理服务标准：（1）确保园区环境卫生（2）绿化植被保持美观（3）公共设施正常运行5.2技术服务标准：（1）提供准确的技术咨询（2）确保培训质量（3）有效推广农业技术5.3服务质量要求：（1）及时响应客户需求（2）提供优质服务（3）保持服务一致性六、服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用：人民币万元/年6.2技术服务费用：人民币万元/年6.3费用支付方式：（1）甲方每月支付物业管理服务费用（2）甲方每年支付技术服务费用（3）费用支付账户：银行分行，账号：X6.4费用结算时间：（1）物业管理服务费用每月结算一次（2）技术服务费用每年结算一次七、双方权利与义务7.1物业管理方权利与义务：（1）有权要求甲方支付服务费用（2）有权要求甲方配合物业管理（3）负责园区的日常管理7.2技术服务方权利与义务：（1）有权要求甲方支付服务费用（2）有权要求甲方提供必要的技术支持（3）负责提供技术咨询服务7.3园区方权利与义务：（1）有权要求乙方提供符合标准的物业管理与服务（2）有权要求甲方支付服务费用（3）负责园区整体运营八、违约责任8.1物业管理方违约责任：（1）未按时完成物业管理服务，甲方有权要求赔偿损失。（2）服务质量不符合协议要求，乙方应承担相应责任。8.2技术服务方违约责任：（1）未按时提供技术服务，甲方有权要求赔偿损失。（2）技术服务质量不符合协议要求，乙方应承担相应责任。8.3园区方违约责任：（1）未按时支付服务费用，乙方有权要求赔偿损失。（2）违反协议约定，甲方应承担相应责任。九、争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决程序：（1）提交仲裁申请书。（2）仲裁委员会受理后，依法进行仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决。十、协议变更与解除10.1协议变更：（1）任何一方提出变更协议内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。10.2协议解除：（1）协议期满自然解除。（2）任何一方违约，对方有权解除协议。（3）因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致解除协议。十一、协议终止11.1协议终止条件：（1）协议期满。（2）协议解除。（3）因不可抗力导致协议无法履行。11.2协议终止程序：（2）协议终止后，双方应相互结算费用。十二、其他约定12.1不可抗力：（1）因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2协议附件：（1）园区设施清单。（2）服务标准与要求明细。（3）费用结算明细。十三、协议签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________十四、合同附件14.1园区设施清单14.2服务标准与要求明细14.3费用结算明细甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权：甲方作为生态农业园区的管理方，对本协议的执行具有主导权。甲方有权决定园区的发展方向、规划调整和重大决策。1.2甲方责任：甲方负责确保园区内农业生产的顺利进行，为乙方提供必要的生产资料和设施。甲方负责协调园区内各利益相关方的关系，保障乙方服务的正常开展。1.3甲方义务：甲方应按照协议约定，及时支付乙方服务费用。甲方应配合乙方进行技术服务，提供必要的数据和条件。1.4甲方决策：甲方有权对乙方提供的技术服务提出建议和意见。甲方有权对乙方的工作进行监督，确保服务质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权：乙方作为物业管理与服务提供方，对本协议的执行具有主导权。乙方负责制定物业管理与服务方案，组织实施。2.2乙方责任：乙方应按照协议约定，提供高质量的物业管理与服务。乙方负责对园区进行日常维护和管理，确保园区环境整洁、安全。2.3乙方义务：乙方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范。乙方应及时向甲方反馈服务过程中的问题和建议。2.4乙方服务内容调整：乙方有权根据园区实际情况，对服务内容进行调整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责：中介机构作为协议执行过程中的第三方，负责监督协议的履行情况。中介机构应保持中立，公正处理双方争议。3.2中介机构权限：中介机构有权对甲方和乙方的服务进行评估，提出改进建议。中介机构有权要求甲方和乙方提供相关资料和说明。3.3中介机构费用：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照协议约定分摊。中介机构费用应在协议中明确约定，并按期支付。3.4中介机构报告：中介机构应定期向甲方和乙方提交协议执行情况的报告。报告应包括服务质量的评估、争议处理等内容。3.5中介机构责任：中介机构应保证其提供的服务质量，对因自身原因导致的协议执行问题承担责任。中介机构在执行过程中如发现甲方或乙方的违约行为，应及时通知双方并采取相应措施。3.6中介机构终止：如中介机构无法履行职责或出现重大失误，双方有权终止中介机构的服务。中介机构终止后，双方应重新协商选择新的中介机构或自行履行协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区设施清单2.服务标准与要求明细3.费用结算明细4.甲方与乙方营业执照复印件5.中介机构营业执照复印件（如有）6.协议双方签字及盖章的协议文本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时提供或未达到协议约定的服务质量。任何一方未履行协议约定的义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按时提供或未达到协议约定的服务质量，经甲方提出后仍未改善的，视为违约。任何一方未履行协议约定的义务，经对方提出后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。3.补充协议：指在原协议基础上，双方就某些事项达成一致并签订的协议，作为原协议的组成部分。4.监督：指对协议执行情况进行检查、督促，以确保协议的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供或未达到协议约定的服务质量。解决办法：甲方应通知乙方，要求乙方改善服务质量，如乙方未改善，可向中介机构或法院提出仲裁或诉讼。3.问题：协议执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.生态农业园区物业管理与服务。2.农业技术咨询与培训。3.农业技术示范与推广。4.园区设施维护与安全保卫。5.园区绿化养护与环境卫生管理。全文完。2025年度生态农业园区物业管理与技术服务协议2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为规范生态农业园区的物业管理与服务工作，提高园区整体管理水平，保障园区内各方的合法权益，甲方与乙方经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业属于生态农业园区物业管理与服务领域。3.2关键词解释（1）“生态农业园区”是指甲方拥有的、用于种植、养殖、科研、观光、休闲等综合性农业园区。（2）“物业管理与服务”是指乙方为甲方提供的包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维修等在内的综合服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理与服务；（2）甲方有权对乙方提供的物业管理与服务进行检查、监督和指导；（3）甲方应按时足额支付乙方物业管理与服务费用；（4）甲方应配合乙方开展物业管理与服务工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定提供物业管理与服务；（2）乙方应按照甲方要求对物业管理与服务工作进行改进和提高；（3）乙方应保证提供的物业管理与服务符合国家相关法律法规和行业标准；（4）乙方应按时足额收取甲方支付的物业管理与服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同所指的履行地点为甲方生态农业园区。5.3合同履行方式（1）环境卫生：保持园区内环境卫生，定期清理垃圾、杂草，确保园区整洁；（2）绿化养护：负责园区绿化植物的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等；（3）安全保卫：负责园区安全保卫工作，包括巡逻、门卫管理、消防设施检查等；（4）设施设备维修：负责园区内设施设备的日常维护和维修工作，确保设施设备正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（4）经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理移交手续；（2）合同终止后，甲方应向乙方支付已履行部分的物业管理与服务费用；（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据园区实际情况，按面积或人数计费；（2）技术服务费：包括但不限于设施设备维护、绿化养护、病虫害防治等；（3）其他费用：如临时性服务、特殊项目服务等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接汇入乙方指定账户；（2）现金支付：甲方可按约定时间到乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）物业管理费：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用；（2）技术服务费：按月支付，每月末前支付下月费用；（3）其他费用：按项目实际发生情况支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内足额支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按时足额支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理与服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务的千分之五；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿对方损失；（2）赔偿金额根据实际情况确定，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方生态农业园区的相关技术资料、商业秘密；（2）乙方提供的物业管理与服务过程中的相关技术资料、商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于除本协议约定的目的外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震；（2）2025年发生的政治动乱；（3）2025年政府政策变更。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等重大利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留；（2）任何一方在履行合同过程中取得的新的权利，应通知对方，并经对方同意后，方可行使。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区规划、设计、建设等方面的最终决定权；（2）乙方保留对物业管理与服务工作中涉及的技术、方法等方面的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就物业管理与服务工作相互协作，共同维护园区的良好秩序；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行中的问题；（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通信息，确保工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业管理与技术服务协议的完整协议，取代了之前所有关于本协议的口头或书面协议。16.3增减条款任何一方不得擅自增减本合同的内容，否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________生态农业园区乙方（盖章）：_________物业管理与服务公司甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方生态农业园区相关资质证明文件；2.乙方物业管理与服务公司相关资质证明文件；3.园区平面图及设施设备清单；4.物业管理与服务收费标准；5.不可抗力事件证明材料；6.合同履行过程中的相关文件、记录；7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时足额支付费用，未配合乙方开展工作，泄露乙方商业秘密等。（2）乙方违约：未按约定提供物业管理与服务，泄露甲方商业秘密，未按期完成维修任务等。2.违约行为认定：（1）甲方违约的认定：根据甲方支付凭证、工作记录、甲方书面通知等；（2）乙方违约的认定：根据乙方服务记录、甲方书面通知、第三方鉴定报告等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人依照物业管理合同，对物业实施专业化管理，维护物业使用秩序，保障业主权益的活动。2.技术服务：指技术提供方为技术需求方提供的技术支持、技术指导、技术培训等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事