2024年度房屋及设备租赁合同法律风险防范集3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋及设备租赁合同法律风险防范集本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋及设备的基本情况2.1房屋位置及面积2.2设备清单及型号2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3逾期支付处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2退还条件4.3退还方式5.房屋及设备的维护与管理5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.房屋及设备的保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险责任7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.租赁合同的解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：设备租赁合同14.3附件三：房屋及设备清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方联系电话：____________________2.租赁房屋及设备的基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.2设备清单及型号设备清单：1.设备名称：____________________型号：____________________数量：____________________2.设备名称：____________________型号：____________________数量：____________________2.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：____________________元3.2支付时间租金支付方式：每月支付租金支付日：每月的____________________日3.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____________________元违约金。4.租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金总额：____________________元4.2退还条件在租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且房屋及设备无损坏的情况下，租赁保证金应予以退还。4.3退还方式租赁保证金退还至承租方指定的银行账户。5.房屋及设备的维护与管理5.1出租方责任出租方负责房屋及设备的日常维护，确保其处于良好状态。5.2承租方责任承租方应合理使用房屋及设备，不得擅自改装或损坏。5.3维修费用承担因承租方使用不当造成的房屋及设备损坏，维修费用由承租方承担。6.房屋及设备的保险6.1保险种类房屋及设备应投保____________________保险。6.2保险金额房屋及设备的保险金额为____________________元。6.3保险责任保险责任范围包括____________________。7.违约责任7.1承租方违约责任如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____________________元违约金。如承租方擅自改变房屋用途，应向出租方支付____________________元违约金。7.2出租方违约责任如出租方未按约定提供房屋及设备，应向承租方支付____________________元违约金。如出租方未按约定退还租赁保证金，应向承租方支付____________________元违约金。8.租赁合同的解除8.1解除条件8.1.1承租方单方解除合同（1）出租方未按约定提供房屋及设备，且在承租方要求后仍未履行；（2）房屋及设备存在重大安全隐患，经承租方提出后，出租方未在合理期限内予以解决；（3）合同约定的其他解除条件。8.1.2出租方单方解除合同（1）承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；（2）承租方擅自改变房屋用途，严重违反合同约定；（3）承租方违反合同约定，造成房屋及设备重大损坏；（4）合同约定的其他解除条件。8.2解除程序任何一方欲解除合同时，应提前____________________日以书面形式通知对方，并附具解除合同的理由。8.3解除后的处理（1）承租方应将房屋及设备交还出租方，并支付至合同解除日的租金；（2）出租方应退还承租方已支付的租赁保证金；（3）合同解除后，双方应协商解决因合同解除而产生的争议。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议可提交____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁合同；（2）设备租赁合同；（3）房屋及设备清单；（4）其他相关文件。11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起签署。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。12.3签署代表出租方代表签字：____________________承租方代表签字：____________________13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份。13.2合同效力本合同自签署之日起具有法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：设备租赁合同14.3附件三：房屋及设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如合同双方同意，中介方可介入合同履行过程中，提供信息、协调、咨询等服务。中介方介入的具体事宜由双方另行签订中介服务协议。15.2.2担保方介入为确保合同履行，担保方可提供担保服务。担保方应与甲方和乙方签订担保合同，明确担保责任和范围。15.2.3评估机构介入15.2.4维修服务提供方介入在房屋及设备出现损坏时，可邀请第三方维修服务提供方进行维修。维修费用由责任方承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在介入合同履行过程中，其责任应限于其提供的具体服务范围内。第三方不承担因甲方或乙方的违约行为导致的损失。16.2第三方责任限额第三方责任限额由合同双方在签订第三方服务协议时约定，但不得超过合同总金额的____________________%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定，本合同不涉及甲方与第三方之间的权利义务关系。17.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定，本合同不涉及乙方与第三方之间的权利义务关系。17.3第三方与甲方、乙方第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。第三方不得以任何形式损害甲方或乙方的合法权益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第9条“争议解决”的相关规定。19.第三方介入后的合同终止19.1合同终止条件如第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方可协商一致终止合同。19.2合同终止后的处理（1）第三方应按照合同约定或服务协议终止其介入服务；（2）合同双方应按照本合同规定处理因合同终止而产生的相关事宜；（3）第三方介入产生的费用由责任方承担。20.第三方介入后的合同附件20.1附件一：第三方服务协议20.2附件二：第三方责任限额协议20.3附件三：第三方介入后的合同变更协议（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：详细记载房屋租赁的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是租赁关系的基础文件。2.附件二：设备租赁合同详细要求：详细记载设备租赁的基本信息，包括设备名称、型号、数量、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是设备租赁关系的基础文件。3.附件三：房屋及设备清单详细要求：列出房屋及设备的详细清单，包括设备名称、型号、数量、规格等。说明：本附件作为合同附件，用于核对房屋及设备的实际情况。4.附件四：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件适用于中介方介入合同履行的情况。5.附件五：担保合同详细要求：明确担保方的担保责任、范围、期限等。说明：本附件适用于提供担保服务的情况。6.附件六：第三方评估报告详细要求：提供房屋及设备的评估结果，包括评估价值、评估依据等。说明：本附件适用于房屋及设备评估的情况。7.附件七：维修服务协议详细要求：明确维修服务的内容、费用、责任等。说明：本附件适用于维修服务提供方介入的情况。8.附件八：合同变更协议详细要求：记载合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：本附件适用于合同变更的情况。9.附件九：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额。说明：本附件适用于第三方介入合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付____________________元违约金。示例：若合同约定每月5日支付租金，但承租方于6日支付，则应支付一日违约金。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：向对方支付____________________元违约金，并恢复原状。示例：若承租方未经出租方同意，将居住用途的房屋改为商业用途，则应支付违约金并恢复原状。3.违约行为：房屋及设备损坏责任认定标准：由责任方承担维修费用，如属正常磨损则由双方协商分担。示例：若承租方在使用过程中造成房屋及设备损坏，则应承担维修费用。4.违约行为：未按约定提供房屋及设备责任认定标准：向对方支付____________________元违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若出租方未按约定提供房屋及设备，则应支付违约金并赔偿承租方因此遭受的损失。5.违约行为：未按约定退还租赁保证金责任认定标准：向对方支付____________________元违约金，并退还保证金。示例：若出租方未按约定退还租赁保证金，则应支付违约金并退还保证金。全文完。2024年度房屋及设备租赁合同法律风险防范集1本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3租赁房屋及设备的基本情况1.4租赁期限及租金1.5租赁房屋及设备的交付与接收1.6租赁房屋及设备的维护保养1.7租赁房屋及设备的维修责任1.8租赁房屋及设备的保险责任1.9租赁房屋及设备的占用权1.10租赁房屋及设备的用途限制1.11租赁房屋及设备的变更与转让1.12违约责任1.13合同解除与终止1.14合同争议解决1.15合同生效及修改1.16合同附件第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________1.2.2乙方：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________1.3租赁房屋及设备的基本情况1.3.1租赁物名称：________________1.3.2租赁物地址：________________1.3.3租赁物数量：________________1.3.4租赁物规格、型号：________________1.4租赁期限及租金1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租金：人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。1.5租赁房屋及设备的交付与接收1.5.1甲方应在本合同签订后____日内，将租赁物交付给乙方。1.5.2乙方应在甲方交付租赁物后____日内，对租赁物进行检查，确认无误后签字确认接收。1.6租赁房屋及设备的维护保养1.6.1乙方应按照租赁物使用说明书及甲方的要求，对租赁物进行妥善维护保养。1.6.2乙方不得擅自对租赁物进行改造、装修或损坏。1.7租赁房屋及设备的维修责任1.7.1在租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责。1.7.2如因乙方使用不当或维修不当造成租赁物损坏，乙方应承担相应的维修责任。1.8租赁房屋及设备的保险责任1.8.1甲方应在租赁期间为租赁物办理相应的保险，保险费用由甲方承担。1.8.2乙方在租赁期间不得擅自解除保险合同。1.9租赁房屋及设备的占用权1.9.1乙方在租赁期间，享有租赁物的占用权。1.9.2未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租或抵押。1.10租赁房屋及设备的用途限制1.10.1乙方应按照租赁物的规定用途使用租赁物。1.10.2乙方不得将租赁物用于非法用途。1.11租赁房屋及设备的变更与转让1.11.1本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。1.11.2如因特殊原因需要变更租赁物，双方应协商一致，签订补充协议。1.12违约责任1.12.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。1.13合同解除与终止1.13.1.1租赁期限届满；1.13.1.2乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；1.13.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行。1.14合同争议解决1.14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.15合同生效及修改1.15.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.15.2本合同的修改，必须经双方书面同意并签字盖章后生效。1.16合同附件1.16.1本合同附件如下：1.16.1.1租赁房屋及设备清单；1.16.1.2其他与本合同履行相关的文件。8.1合同解除与终止8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：8.1.1.1乙方未按照约定支付租金，逾期超过____日；8.1.1.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途；8.1.1.3乙方擅自转租、抵押租赁物；8.1.1.4乙方对租赁物进行擅自改造、装修或损坏；8.1.1.5乙方违反法律法规，使用租赁物进行非法活动。8.2合同争议解决8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。8.3合同生效及修改8.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3.2本合同的修改，必须经双方书面同意并签字盖章后生效。8.4合同附件8.4.1本合同附件如下：8.4.1.1租赁房屋及设备清单；8.4.1.2租赁房屋及设备使用说明书；8.4.1.3乙方身份证明文件；8.4.1.4甲方房屋及设备产权证明文件；8.4.1.5其他与本合同履行相关的文件。9.1违约责任9.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。9.1.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。9.1.3甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。10.1合同解除后的处理10.1.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并保持租赁物原状。10.1.2甲方应在合同解除后____日内，将乙方支付的租金余额退还给乙方。11.1通知11.1.1本合同项下的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.1.2任何一方变更地址的，应在变更后____日内通知对方。12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1合同的转让13.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。13.1.2经双方同意，甲方可以将本合同转让给其关联公司。14.1其他14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规的规定。14.1.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的范围15.2.1.1中介方提供租赁物的信息、协助租赁合同的签订及履行；15.2.1.2评估机构对租赁物的价值进行评估；15.2.1.3监理单位对租赁物的施工质量进行监督；15.2.1.4保险公司提供租赁物的保险服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应对其行为承担无限责任。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入的程序如下：15.4.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请；15.4.1.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的工作内容、费用等；15.4.1.3双方签署书面协议，明确第三方介入的具体条款；15.4.1.4第三方按照约定履行其职责。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方在履行其职责过程中，其行为仅代表第三方自身，不涉及甲方和乙方之间的权利义务关系。15.5.2甲方和乙方应各自承担其在合同中的权利义务，第三方不得干预。15.5.3若第三方在履行职责过程中，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由甲方、乙方或第三方自行承担，具体费用由双方协商确定。15.6.2若第三方介入的费用未在合同中约定，则由甲方和乙方根据实际情况分担。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入的终止条件如下：15.7.1.1第三方已完成其职责，甲方和乙方同意终止；15.7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；15.7.1.3甲方或乙方提出终止第三方介入的书面申请，并经双方协商一致。15.8第三方介入的保密15.8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方或租赁物的任何信息。15.8.2未经甲方和乙方同意，第三方不得将介入过程中了解到的信息用于其他目的。15.9第三方介入的法律适用15.9.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国法律法规。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.11第三方介入的其他条款15.11.1本合同中未涉及的其他第三方介入相关事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋及设备清单详细要求：列出租赁房屋及设备的名称、型号、数量、规格、品牌、生产日期等信息。2.租赁房屋及设备使用说明书详细要求：包含租赁房屋及设备的操作方法、维护保养指南、安全注意事项等。附件说明：指导乙方正确使用和维护租赁物，避免因不当使用造成的损坏。3.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。附件说明：证明乙方的合法身份，确保合同的履行。4.甲方房屋及设备产权证明文件详细要求：提供甲方对租赁房屋及设备的所有权证明文件，如房产证、设备购买发票等。附件说明：证明甲方对租赁物的合法所有权，确保合同的有效性。5.租赁合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如签字盖章的合同副本。附件说明：证明合同已正式签订，具有法律效力。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为乙方支付租金的证明，便于双方核对。7.租赁物维修记录详细要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。附件说明：作为租赁物维修保养的记录，便于双方后续的维修责任认定。8.保险合同及保险单详细要求：提供租赁物保险合同的副本及保险单。附件说明：证明租赁物已投保，确保在发生意外时能够得到赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，逾期超过____日。示例说明：若乙方应在每月1日支付租金，但至每月5日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途。示例说明：若乙方将租赁房屋用于商业用途，而非约定的居住用途，则构成违约。3.违约行为：乙方擅自转租、抵押租赁物责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物转租或抵押给第三方。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁房屋转租给他人，则构成违约。4.违约行为：乙方对租赁物进行擅自改造、装修或损坏责任认定标准：乙方未经甲方同意，对租赁物进行改造、装修或造成损坏。示例说明：若乙方在租赁房屋内擅自安装防盗门，未经甲方同意，则构成违约。5.违约行为：乙方违反法律法规，使用租赁物进行非法活动责任认定标准：乙方在租赁期间，使用租赁物进行非法活动。示例说明：若乙方在租赁房屋内进行赌博活动，则构成违约。6.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未按时将租赁物交付给乙方。示例说明：若甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方，但未按时交付，则构成违约。全文完。2024年度房屋及设备租赁合同法律风险防范集2本合同目录一览1.合同主体及标的物1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3房屋及设备基本信息2.租赁期限及租赁费用2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金金额及支付时间3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿4.租赁物的交付及验收4.1租赁物交付时间4.2租赁物验收标准4.3验收不合格的处理5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2承租方违约责任6.不可抗力6.1不可抗力事件的范围6.2不可抗力事件的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋及设备清单10.2附件二：租赁合同签订日期及地点证明11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同解释12.1合同条款解释原则12.2合同解释的优先级13.其他约定13.1法律适用13.2合同变更13.3合同解除14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同主体及标的物1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：____________________1.1.2法定代表人或负责人：____________________1.1.3联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2法定代表人或负责人：____________________1.2.3联系方式：____________________1.3房屋及设备基本信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面积：____________________平方米1.3.3设备清单：____________________2.租赁期限及租赁费用2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：____年____月____日2.1.2租赁终止日期：____年____月____日2.2租金支付方式2.2.1支付方式：____月/季度/年支付2.2.2支付时间：每月/每季度/每年____日前支付2.3租金金额及支付时间2.3.1租金总额：____________________元2.3.2首付款：____________________元，于合同签订之日起____日内支付2.3.3每期租金：____________________元3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围3.1.1承租方仅限于约定的房屋及设备用途使用3.1.2不得擅自改变房屋及设备的结构和使用性质3.2租赁物维护责任3.2.1承租方负责租赁物在使用过程中的日常维护和保养3.2.2承租方应确保租赁物在租赁期满时保持良好状态3.3租赁物损坏赔偿3.3.1因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿4.租赁物的交付及验收4.1租赁物交付时间4.1.1租赁方应在合同约定的日期前将租赁物交付给承租方4.2租赁物验收标准4.2.1租赁物应符合合同约定的质量、数量、性能等要求4.2.2承租方应在租赁物交付后____日内进行验收4.3验收不合格的处理4.3.1如租赁物验收不合格，承租方有权要求租赁方在____日内进行修复或更换5.违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1如租赁方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付____元违约金5.1.2如租赁方未按约定提供合格租赁物，应承担相应的赔偿责任5.2承租方违约责任5.2.1如承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付____元违约金5.2.2如承租方擅自改变房屋及设备结构或使用性质，应承担相应的赔偿责任6.不可抗力6.1不可抗力事件的范围6.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力原因导致合同无法履行6.2不可抗力事件的处理6.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极协商解决合同履行问题8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1租赁方违约，严重影响承租方正常使用房屋及设备9.1.2承租方严重违约，造成租赁方重大损失9.2合同解除的程序9.2.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议9.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3出卖方将房屋及设备收回或转移给承租方11.合同附件11.1附件一：房屋及设备清单11.1.1房屋及设备名称、型号、数量、规格、性能参数等详细信息11.2附件二：租赁合同签订日期及地点证明11.2.1合同签订日期：____年____月____日11.2.2合同签订地点：____________________12.合同解释12.1合同条款解释原则12.1.1合同条款应按其文字意义进行解释12.1.2合同条款存在歧义时，应按有利于合同目的实现的原则进行解释12.2合同解释的优先级12.2.1合同附件优于合同12.2.2合同优于合同条款13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出13.2.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效13.3合同解除13.3.1合同解除应按照第九条规定的程序进行14.合同附件清单14.1附件一：房屋及设备清单14.2附件二：租赁合同签订日期及地点证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入合同履行，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利和义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责