2024年临街商铺租赁合同（含租赁保险）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年临街商铺租赁合同（含租赁保险）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.押金及押金退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺设施设备维护8.租赁保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除流程10.3终止条件10.4终止流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：商铺设施清单12.2附件二：租赁保险合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1生效日期13.2生效条件13.3终止日期13.4终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同变更及解除14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人/负责人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人/负责人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________（平方米）2.3商铺用途：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3付款方式：3.3.1租金支付方式：每月____日前支付上月租金。3.3.2付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。4.租金调整4.1调整条件：在租赁期限内，如政府规定租金调整标准发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2调整方式：按照政府规定的租金调整标准，以调整后的标准计算租金。4.3调整时间：租金调整应在调整后的第一个租赁年度开始时实施。5.押金及押金退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，且商铺及设施设备无损坏。5.2.2租赁期间，如发生违约行为，扣除相应赔偿后，剩余押金退还。5.3押金退还流程：5.3.1租赁期满或提前解除合同后，租赁方应向出租方提出退还押金的书面申请。5.3.2出租方收到申请后，在____个工作日内退还押金。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整。6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，且商铺及设施设备无损坏。6.2.2租赁期间，如发生违约行为，扣除相应赔偿后，剩余保证金退还。6.3保证金退还流程：6.3.1租赁期满或提前解除合同后，租赁方应向出租方提出退还保证金的书面申请。6.3.2出租方收到申请后，在____个工作日内退还保证金。7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定：7.1.1租赁方应按照约定的用途使用商铺。7.1.2租赁方不得擅自改变商铺的结构和用途。7.1.3租赁方应保持商铺的整洁和完好。7.2商铺维护责任：7.2.1租赁方负责商铺的日常维护和保养。7.2.2出租方负责商铺的公共设施和设备的维修和更换。7.2.3因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿。8.租赁保险8.1保险种类：商铺财产保险、营业中断保险、公众责任保险等。8.2保险金额：商铺财产保险金额为人民币____元整，营业中断保险金额为人民币____元整，公众责任保险金额为人民币____元整。8.3保险期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。8.4保险费用：保险费用由租赁方承担，具体金额以保险公司出具的保险单为准。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方未按约定支付租金。9.1.2租赁方擅自改变商铺用途或结构。9.1.3租赁方造成商铺及设施设备损坏。9.1.4租赁期满或合同解除后未按约定退还商铺。9.2违约责任：9.2.1出租方有权要求租赁方立即改正违约行为，并承担由此产生的损失。9.2.2出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿违约损失。9.2.3违约损失的计算方法以实际损失为准。10.合同解除及终止10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。10.2解除流程：10.2.1提前____个工作日书面通知对方。10.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜。10.3终止条件：10.3.1租赁期满。10.3.2出现合同约定的解除条件。10.4终止流程：10.4.1双方确认合同终止事宜。10.4.2租赁方应将商铺交还出租方。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：双方各自承担解决争议所产生的费用。12.合同附件12.1附件一：商铺设施清单12.2附件二：租赁保险合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件：双方签字（或盖章）且合同内容完整。13.3终止日期：按照合同约定的租赁期限或终止条件。13.4终止条件：租赁期满、合同解除或终止。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：如发生不可抗力事件，双方应相互理解并尽力减轻损失。14.2通知条款：双方应通过书面形式相互通知，通知送达时间为送达后的第一个工作日。14.3合同变更及解除：合同的变更或解除需双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、保险代理、维修服务提供方等。1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业服务或解决合同执行中的问题。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权限。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务。3.第三方职责及权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息。3.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额应明确具体，包括但不限于：4.1.1因第三方服务不当造成的损失；4.1.2第三方在提供服务过程中违反法律法规造成的损失；4.1.3第三方故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在提供服务过程中，不得以任何方式干涉甲乙双方的合同履行。5.3第三方在提供服务过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的服务内容和费用；6.1.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方服务的效果，并提出改进意见。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例分担。7.2如无约定，第三方介入费用由提出介入的一方承担。8.第三方介入合同终止8.1.1第三方完成服务任务；8.1.2甲乙双方协商一致终止；8.1.3第三方无法继续履行职责；8.1.4出现不可抗力事件。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律适用及争议解决10.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入合同产生的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等详细信息。列出设施设备的购买时间、保修期限等。列出设施设备的维护保养责任。说明：商铺设施清单是租赁双方共同确认商铺内设施设备状况的依据，用于后续的设施设备维护和赔偿责任的认定。2.附件二：租赁保险合同详细要求：列出保险合同的保险种类、保险金额、保险期限等。列出保险公司的名称、联系方式。列出保险合同的具体条款。说明：租赁保险合同是租赁双方购买保险的证明文件，用于保障租赁双方的合法权益。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、法定代表人身份证明等。包括但不限于商铺租赁合同、商铺使用权证明等。说明：其他相关文件是租赁双方履行合同所必需的文件，用于证明租赁双方的合法身份和商铺的合法使用权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。租赁方擅自改变商铺用途或结构。租赁方造成商铺及设施设备损坏。租赁期满或合同解除后未按约定退还商铺。第三方在介入过程中违反保密义务。2.责任认定标准：违约行为一经确认，责任方应立即承担相应的违约责任。违约责任认定以实际损失为标准，包括但不限于：直接经济损失；间接经济损失；诉讼费用；其他合理费用。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。若租赁方擅自改变商铺用途，造成出租方损失，租赁方应赔偿出租方损失金额的_____%。若租赁方造成商铺及设施设备损坏，租赁方应承担修复费用或赔偿费用。全文完。2024年临街商铺租赁合同（含租赁保险）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺租赁基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3租赁期限2.4租赁起始日期2.5租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4首期租金支付3.5保证金金额及支付方式4.租赁保证金4.1保证金用途4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程5.商铺使用范围5.1商铺用途5.2商铺使用限制5.3商铺装修及改造6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知7.租赁保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任7.4保险期限7.5保险费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除通知8.3违约责任8.4违约金9.商铺维修及保养9.1商铺设施维修9.2商铺装修及改造后的恢复9.3保养责任10.商铺转让与转租10.1商铺转让10.2商铺转租10.3转让与转租审批11.商铺租赁期满后的处理11.1商铺退还11.2商铺返还保证金11.3商铺退还后的检查12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止通知14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4联系方式：________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4联系方式：________________2.商铺租赁基本信息2.1商铺地址：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3租赁期限：________________年2.4租赁起始日期：________________2.5租赁终止日期：________________3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币________________元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：银行转账3.4首期租金支付：签订合同后五日内支付3.5保证金金额及支付方式：人民币________________元，签订合同后五日内支付4.租赁保证金4.1保证金用途：用于商铺租赁期间的押金及违约金4.2保证金退还条件：合同终止且商铺无违约情况4.3保证金退还流程：合同终止后十日内退还5.商铺使用范围5.1商铺用途：商业用途5.2商铺使用限制：不得从事违法活动，不得改变商铺结构5.3商铺装修及改造：需经租赁方同意后方可进行6.租金调整6.1租金调整条件：市场租金上涨或双方协商一致6.2租金调整方式：按市场租金上涨比例或双方协商确定的新租金6.3租金调整通知：提前一个月书面通知对方7.租赁保险7.1保险种类：商铺财产保险7.2保险金额：人民币________________元7.3保险责任：商铺因火灾、盗窃等意外原因造成的损失7.4保险期限：与租赁期限一致7.5保险费用：人民币________________元，由承租方承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1租赁方单方面解除：承租方严重违约或商铺用于非法活动8.1.2承租方单方面解除：租赁方未按时交付商铺或提供虚假信息8.2合同解除通知8.2.1解除合同需提前一个月书面通知对方8.2.2未提前通知的解除行为无效8.3违约责任8.3.1违约方应承担违约金，金额为未履行部分租金的两倍8.3.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任9.商铺维修及保养9.1商铺设施维修9.1.1租赁期间商铺设施的维修由租赁方负责9.1.2承租方应及时通知租赁方维修事宜9.2商铺装修及改造后的恢复9.2.1商铺装修及改造后，承租方需恢复原状9.2.2恢复费用由承租方承担9.3保养责任9.3.1承租方负责商铺的日常保养和维护10.商铺转让与转租10.1商铺转让10.1.1商铺不得转让，但经租赁方书面同意后可进行转让10.2商铺转租10.2.1商铺不得转租，但经租赁方书面同意后可进行转租10.3转让与转租审批10.3.1转让或转租需提交租赁方审批，并符合相关法律法规11.商铺租赁期满后的处理11.1商铺退还11.1.1租赁期满后，承租方应将商铺退还给租赁方11.1.2退还商铺需保持原状，不得损坏11.2商铺返还保证金11.2.1退还商铺无损坏且无违约情况，租赁方应退还保证金11.3商铺退还后的检查11.3.1租赁方有权在退还商铺后进行检查，确认无损坏12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议双方应友好协商解决12.1.2协商不成，可提交仲裁或诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为________________12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或合同解除13.3合同终止通知13.3.1合同终止需提前一个月书面通知对方14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2附件清单14.2.1本合同附件包括：商铺租赁合同、租赁保证金收据、保险单等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方职责a)提供专业服务，如评估、监理、保险等；b)对合同履行的相关事项进行监督；c)在必要时提供法律意见和解决方案。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系基于合作协议，三方应相互尊重、诚信合作。16.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：a)对甲乙双方财产损失的赔偿，不超过人民币________________元；b)对甲乙双方人身安全的赔偿，不超过人民币________________元。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和流程。18.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解介入进展情况。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按合作协议约定承担。19.2如第三方介入的费用超过合作协议约定的金额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入期间，如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规处理后续事宜。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应尝试协商解决。21.2协商不成，可提交仲裁或诉讼，仲裁或诉讼机构为________________。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以保密。22.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。23.第三方介入的补充条款23.1本合同未规定的第三方介入事项，可由甲乙双方另行签订补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本说明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.租赁保证金收据说明：租赁保证金收据作为保证金支付凭证，由租赁方出具。3.保险单说明：商铺财产保险单，证明保险责任的成立。4.商铺使用说明说明：商铺的具体使用规则和注意事项。5.商铺装修及改造方案说明：如需装修或改造，需提供详细的方案，并经租赁方同意。6.第三方合作协议说明：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事项和职责。7.争议解决协议说明：如双方协商不成，提交仲裁或诉讼的协议。8.补充协议说明：本合同未尽事宜，双方另行签订的补充协议。9.其他相关文件说明：与商铺租赁相关的其他文件，如营业执照、身份证件等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约说明：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应支付违约金，金额为应支付租金的1%。示例：若租金为每月人民币10,000元，未按时支付一个月租金，则应支付违约金1,000元。2.商铺使用违约说明：承租方未按约定使用商铺，或使用商铺从事违法活动。责任认定标准：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方损失。示例：承租方未经同意将商铺用于非法活动，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.保证金违约说明：承租方未按约定支付或使用保证金。责任认定标准：承租方应承担相应的违约责任，并赔偿租赁方损失。示例：承租方未在规定时间内支付保证金，则视为违约，应支付违约金。4.商铺维护违约说明：承租方未按约定对商铺进行维护和保养。责任认定标准：承租方应承担相应的维修费用，并赔偿租赁方损失。示例：承租方未及时维修损坏的设施，应承担维修费用。5.合同解除违约说明：甲乙双方未按约定解除合同。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。示例：租赁方未按约定提前通知解除合同，则视为违约，应赔偿承租方损失。全文完。2024年临街商铺租赁合同（含租赁保险）2本合同目录一览1.合同订立依据及双方基本情况1.1合同订立依据1.2出租方基本情况1.3承租方基本情况2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构2.5商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件5.商铺租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造7.商铺租赁保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险理赔8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同生效11.3合同附件12.出租方声明及承诺12.1出租方对商铺的权利声明12.2出租方对商铺状况的承诺13.承租方声明及承诺13.1承租方对商铺使用承诺13.2承租方对合同履行的承诺14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及双方基本情况1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2出租方基本情况出租方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______1.3承租方基本情况承租方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址商铺位于_______市_______区_______路_______号，具体商铺号为_______。2.2商铺面积商铺面积为_______平方米，以实际测量为准。2.3商铺用途商铺用途为_______，不得从事违法、危险或污染环境的活动。2.4商铺结构商铺为_______结构，共有_______层，位于第_______层。2.5商铺配套设施商铺内配备有_______、_______、_______等设施，具体清单详见附件一。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金金额租金总额为人民币_______元，租金支付方式详见第三条第三款。3.3租金支付方式租金按月支付，每月_______日为支付日，承租方应于支付日前将租金足额支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金可按政府规定或双方协商一致的方式调整。4.租金押金4.1押金金额本合同租金押金为人民币_______元，承租方应在签订合同当日支付。4.2押金支付方式押金支付方式同租金支付方式。4.3押金退还条件租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还押金。5.商铺租赁费用5.1水电费商铺的水电费由承租方自行承担，按实际使用量缴纳。5.2物业管理费商铺的物业管理费按_______标准缴纳，由承租方支付。5.3其他相关费用商铺的其他相关费用，如消防、安全、环保等，由承租方按照相关规定承担。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、相关行业规范及物业管理规定。6.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于卫生清洁、设施设备的保养等。6.3商铺装修及改造未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。如需装修或改造，应事先提交装修方案，经出租方审核同意后方可进行。7.商铺租赁保险7.1保险种类本合同商铺租赁保险包括但不限于财产险、责任险等，具体险种及保险金额详见附件二。7.2保险金额保险金额为_______元，由承租方负责投保。7.3保险期限保险期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.4保险理赔保险事故发生后，承租方应立即通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方如未按时交付商铺或提供虚假信息导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方实际损失。8.1.2出租方如违反合同约定擅自解除合同，应支付给承租方相当于租赁期限剩余租金总额的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方如未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于一日租金的违约金。8.2.2承租方如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的修复责任和赔偿损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，经书面同意解除合同。9.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______市_______区人民法院。11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括：附件一：商铺配套设施清单附件二：商铺租赁保险合同12.出租方声明及承诺12.1出租方对商铺的权利声明出租方声明其对商铺拥有合法的出租权利，并对商铺的现状和权利状况承担全部责任。12.2出租方对商铺状况的承诺出租方承诺商铺在租赁期间内不存在法律纠纷，且符合租赁要求。13.承租方声明及承诺13.1承租方对商铺使用承诺承租方承诺将商铺用于约定的用途，并遵守相关法律法规。13.2承租方对合同履行的承诺承租方承诺按合同约定支付租金及各项费用，并履行合同约定的其他义务。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同或提供相关服务而介入的任何个人、机构或企业。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务、提供租赁保险、提供物业管理、提供装修服务、提供法律咨询等。16.第三方介入程序16.1中介方16.1.1中介方是指经甲乙双方同意，负责介绍租赁事宜，促成合同签订的第三方。16.1.2中介方的权利：（1）获取中介费用；（2）协助甲乙双方签订合同；（3）提供与合同履行相关的信息和服务。16.1.3中介方的义务：（1）如实提供甲乙双方信息；（2）协助甲乙双方履行合同；（3）遵守相关法律法规。16.2租赁保险方16.2.1租赁保险方是指经甲乙双方同意，为商铺租赁提供保险服务的第三方。16.2.2租赁保险方的权利：（1）收取保险费用；（2）在保险事故发生时，按照保险合同约定进行理赔。16.2.3租赁保险方的义务：（1）按照保险合同约定承担赔偿责任；（2）提供保险理赔服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因违约或其他原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：（1）中介方责任限额：中介费用的一倍；（2）租赁保险方责任限额：保险金额的百分之五十；（3）其他第三方责任限额：根据实际情况协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲乙