2024版二手房合伙人房产投资风险评估与合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房合伙人房产投资风险评估与合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式1.4房产信息1.4.1房产地址1.4.2房产产权证号1.4.3房产面积1.4.4房产用途1.4.5房产估值1.5投资金额1.5.1投资金额1.5.2投资比例2.投资风险评估2.1风险评估依据2.2风险评估内容2.2.1市场风险2.2.2政策风险2.2.3财务风险2.2.4运营风险2.3风险应对措施3.合作方式3.1合作期限3.2合作方式3.2.1共同投资3.2.2分担风险3.2.3共同收益4.投资资金管理4.1资金来源4.2资金分配4.3资金使用4.4资金监管5.房产交易流程5.1房产交易流程概述5.2房产交易流程步骤5.2.1资料准备5.2.2房产评估5.2.3房产过户5.2.4贷款申请5.2.5支付房款5.2.6验房5.2.7收房6.收益分配6.1收益来源6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.风险承担7.1风险承担主体7.2风险承担比例7.3风险承担方式8.合作终止8.1合作终止条件8.2合作终止流程8.3合作终止后的房产处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.法律适用12.合同生效13.合同变更14.合同解除第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份证号码：、1.3合伙人联系方式：（1395678）、1.4房产信息1.4.1房产地址：北京市朝阳区路号1.4.2房产产权证号：京房权证字第X号1.4.3房产面积：100平方米1.4.4房产用途：住宅1.4.5房产估值：人民币200万元1.5投资金额1.5.1投资金额：人民币100万元1.5.2投资比例：占50%，占50%2.投资风险评估2.1风险评估依据2.1.1国家相关法律法规2.1.2房产市场调研报告2.1.3房产评估机构评估报告2.2风险评估内容2.2.1市场风险：房产价格波动、市场供需变化2.2.2政策风险：房地产政策调整、税收政策变化2.2.3财务风险：资金链断裂、财务状况恶化2.2.4运营风险：物业管理、房产维护2.3风险应对措施2.3.1建立风险预警机制2.3.2制定应急预案2.3.3定期进行风险评估3.合作方式3.1合作期限：自合同签订之日起，为期5年3.2合作方式3.2.1共同投资：双方共同出资购买房产3.2.2分担风险：双方按照投资比例共同承担风险3.2.3共同收益：房产增值收益按照投资比例分配4.投资资金管理4.1资金来源4.1.1出资人民币50万元4.1.2出资人民币50万元4.2资金分配4.2.1房产购置费用人民币100万元，双方各承担50万元4.3资金使用4.3.1用于购买房产4.3.2用于房产装修、维修等费用4.4资金监管4.4.1设立专门账户进行资金管理4.4.2定期向双方披露资金使用情况5.房产交易流程5.1房产交易流程概述5.1.1房产评估5.1.2签订购房合同5.1.3房产过户5.1.4贷款申请5.1.5支付房款5.1.6验房5.1.7收房5.2房产交易流程步骤5.2.1资料准备：提供房产评估报告、购房合同等5.2.2房产评估：委托房产评估机构进行评估5.2.3签订购房合同：双方签订购房合同5.2.4房产过户：办理房产过户手续5.2.5贷款申请：向银行申请贷款5.2.6支付房款：支付购房款5.2.7验房：对房产进行验收5.2.8收房：接收房产6.收益分配6.1收益来源6.1.1房产增值收益6.1.2房产租金收益6.2收益分配方式6.2.1按投资比例分配房产增值收益6.2.2按投资比例分配房产租金收益6.3收益分配比例6.3.1房产增值收益：占50%，占50%6.3.2房产租金收益：占50%，占50%7.风险承担7.1风险承担主体：、7.2风险承担比例：按照投资比例承担，即占50%，占50%7.3风险承担方式7.3.1共同承担市场风险、政策风险、财务风险7.3.2对房产运营风险，由负责运营的一方承担主要责任，另一方提供必要的支持和协助8.合作终止8.1合作终止条件8.1.1合作期限届满，双方协商一致决定终止合作8.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，30日内未采取补救措施8.1.3房产投资无法继续进行，且双方无法达成一致意见8.2合作终止流程8.2.1提出终止合作的一方应提前30日书面通知另一方8.2.2双方协商确定房产处置方案8.2.3完成房产处置后的剩余资金按照投资比例分配8.3合作终止后的房产处理8.3.1房产出售所得资金扣除相关费用后，按照投资比例分配8.3.2房产出租所得租金按照投资比例分配9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1通过协商解决9.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定履行投资义务10.1.2未按约定承担风险10.1.3未按约定处理房产10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致决定解除合同14.1.2出现本合同约定的解除条件14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知另一方14.2.2双方协商确定房产处置方案14.2.3完成房产处置后的剩余资金按照投资比例分配14.3合同解除后的房产处理14.3.1房产出售所得资金扣除相关费用后，按照投资比例分配14.3.2房产出租所得租金按照投资比例分配第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而提供专业服务或参与合作的其他主体，包括但不限于房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过甲方和乙方各自投资金额的10%。15.3第三方选择与更换15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，但需符合相关法律法规和行业规范。15.3.2如一方认为第三方服务不符合要求，可提出更换第三方，经另一方同意后，更换程序由双方协商确定。15.4第三方服务内容15.4.1房产评估机构：负责对投资房产进行评估，提供评估报告。15.4.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.4.3会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。15.4.4物业管理公司：负责房产的日常管理和维护。16.第三方与甲乙双方的关系16.1第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的合伙关系。16.2第三方仅受甲乙双方委托，独立履行其职责，对甲乙双方不承担连带责任。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照投资比例分担。17.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。17.2第三方介入的时间17.2.1第三方介入的时间应在甲乙双方协商一致后确定。17.2.2第三方介入时间不得影响甲乙双方履行本合同的义务。17.3第三方介入的效力17.3.1第三方介入后的评估报告、法律意见书等文件，对甲乙双方具有约束力。17.3.2第三方介入后的服务成果，甲乙双方应予以认可并按照约定履行相关义务。18.第三方责任界定18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。18.2.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致的损失，由各方按比例分担。18.2.2甲方、乙方原因：因甲方、乙方未履行本合同义务导致的损失，由责任方承担。19.第三方介入的其他事项19.1第三方介入的保密义务19.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。19.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用商业秘密为自己谋取利益。19.2第三方介入的争议解决19.2.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，详细说明房产的评估价值、评估依据及评估方法。说明：评估报告应作为合同附件，用于确定房产估值。2.购房合同要求：由甲乙双方签订，明确购房的具体信息，包括房产地址、面积、价格、付款方式等。说明：购房合同是双方权利义务的载体，应作为合同附件。3.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。说明：房产过户手续是完成房产交易的关键文件，应作为合同附件。4.贷款合同要求：如甲乙双方申请贷款，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方与银行之间的约定，应作为合同附件。5.物业管理合同要求：由甲乙双方与物业管理公司签订，明确物业管理服务的具体内容、费用等。说明：物业管理合同是保障房产维护和居住环境的重要文件，应作为合同附件。6.财务审计报告要求：由会计师事务所出具，对甲乙双方的投资资金和房产运营进行审计。说明：财务审计报告是确保资金安全和使用透明的重要文件，应作为合同附件。7.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同的合法性和合规性进行审查。说明：法律意见书是确保合同有效性的重要文件，应作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间出资责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未出资部分金额的1%。示例：未能在约定时间内出资，应支付违约金人民币1万元。2.违约行为：未按约定承担风险责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：未按约定承担风险，导致房产受损，应赔偿人民币10万元。3.违约行为：未按约定处理房产责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复房产原状等。示例：甲乙双方约定出售房产，但乙方未履行出售义务，应承担赔偿责任。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方服务不符合要求责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、提供满意的服务等。示例：物业管理公司未提供满意的服务，应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024版二手房合伙人房产投资风险评估与合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产权属证明文件3.投资风险评估3.1风险评估目的3.2风险评估范围3.3风险评估方法3.4风险评估结果4.合作方式4.1合作比例4.2投资金额4.3投资回报4.4投资期限5.合作事项5.1房产购买及过户5.2房产装修及维护5.3房产出租及管理5.4房产处置及收益分配6.合作费用及支付方式6.1合作费用总额6.2费用构成6.3费用支付方式6.4费用支付时间7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.合作期限8.1合作起始时间8.2合作终止时间9.合作终止条件9.1合同终止条件9.2违约责任9.3争议解决10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（投资方）：[甲方全称]乙方（房产方）：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式：甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本情况2.1房产地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房产面积：[建筑面积、使用面积等]2.3房产产权情况：[房产所有权、使用权、租赁权等]2.4房产权属证明文件：[房产证、土地使用权证、租赁合同等]3.投资风险评估3.1风险评估目的：对房产投资项目的市场风险、财务风险、政策风险等进行全面评估。3.2风险评估范围：包括但不限于市场供需、房产价格波动、政策法规变动等。3.3风险评估方法：采用定量分析与定性分析相结合的方式，对投资风险进行综合评估。3.4风险评估结果：[风险评估报告的具体内容，包括风险评估结论和建议]4.合作方式4.1合作比例：甲方投资比例[具体比例]，乙方投资比例[具体比例]。4.2投资金额：甲方投资金额[具体金额]，乙方投资金额[具体金额]。4.3投资回报：投资回报包括房产增值、租金收入等，具体回报比例及计算方式见附件。4.4投资期限：投资期限为[具体期限]，自合作合同生效之日起计算。5.合作事项5.1房产购买及过户：甲方负责购买房产，并承担相关税费及过户手续费用。5.2房产装修及维护：房产装修及维护费用由双方按投资比例承担。5.3房产出租及管理：房产出租及管理工作由乙方负责，甲方享有租金收益。5.4房产处置及收益分配：房产处置及收益分配按投资比例进行。6.合作费用及支付方式6.1合作费用总额：[具体费用总额]6.2费用构成：包括但不限于房产购买费用、装修费用、维护费用、管理费用等。6.3费用支付方式：按投资比例分期支付，具体支付时间及金额见附件。6.4费用支付时间：[具体支付时间，如每月、每季度等]7.合作收益分配7.1收益分配比例：房产增值收益、租金收入等按投资比例分配。7.2收益分配方式：以货币形式支付，具体支付时间及金额见附件。7.3收益分配时间：[具体支付时间，如每月、每季度等]8.合作期限8.1合作起始时间：自本合同生效之日起[具体日期]，为期[具体合作期限]年。8.2合作终止时间：合作期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。9.合作终止条件9.1.1合作期限届满且双方未续签合同；9.1.2一方违约，经另一方催告后仍未纠正；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1.1一方未按约定履行投资义务；10.1.2一方未按约定支付费用或收益；10.1.3一方未按约定进行房产管理；10.1.4一方泄露对方商业秘密。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的[具体比例]。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称或法院名称]11.3争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行。12.不可抗力12.1不可抗力事件：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力处理：在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务，并积极采取措施减轻损失。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.3.1合同约定的解除条件成就；13.3.2不可抗力导致合同无法履行；13.3.3一方违约，经另一方催告后仍未纠正。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于投资协议、风险评估报告、费用支付计划等。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的，提供中介、咨询、评估、管理或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2.1房产购买及过户过程中的中介服务；15.2.2房产评估、风险评估等服务；15.2.3房产装修、维护、管理等服务；15.2.4法律、财务等咨询顾问服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.2责任限额：第三方的责任限额不得超过本合同约定甲方或乙方的投资总额的[具体比例]。16.3责任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的指示等原因导致的服务失误，不承担超出责任限额的赔偿责任。17.第三方选择与变更17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。17.2第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于其专业范围内，超出专业范围的部分，第三方不承担责任。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用：第三方服务费用由第三方与甲乙双方另行约定，并在服务协议中明确。19.2费用支付：第三方服务费用按服务协议约定支付，一般包括预付费和按服务实际发生支付。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方服务协议：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。20.1.2服务监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同要求。20.1.3服务反馈：甲乙双方应及时向第三方反馈服务过程中的问题，第三方应及时处理。21.第三方介入时的责任划分21.1第三方介入时，责任划分如下：21.1.1甲乙双方对第三方提供的服务负责监督，确保服务符合合同要求；21.1.2第三方对提供的服务质量负责，对因自身原因导致的服务失误承担相应责任；21.1.3甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但不超过合同约定的责任限额。22.第三方介入时的争议解决22.1第三方介入时，争议解决方式同本合同第11条。22.2第三方介入时的争议解决机构同本合同第11.2条。23.第三方介入时的合同终止23.1第三方介入时，合同终止条件同本合同第9条。23.2第三方介入时的合同解除条件同本合同第13.3条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的合法产权。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括房产市场价值评估、风险评估等。说明：用于确定房产的价值和潜在风险。3.投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、投资金额、收益分配等。说明：作为双方投资合作的正式文件。4.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方与甲乙双方的服务关系。5.费用支付计划要求：详细列出各阶段费用、支付时间、金额。说明：用于明确甲乙双方的费用支付责任。6.合同变更协议要求：书面形式，明确变更内容、生效日期。说明：用于记录合同变更情况。7.违约责任认定协议要求：明确违约行为及相应的责任认定标准。说明：用于规范违约行为的处理。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行投资义务责任认定：违约方应支付违约金，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付投资款项，应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的利息损失。2.未按约定支付费用责任认定：违约方应支付违约金，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付装修费用，应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.未按约定进行房产管理责任认定：违约方应支付违约金，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定进行房产维护，导致房产损坏，应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的维修费用。4.泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方停止侵权行为并赔偿损失。5.违反合同约定的其他违约行为责任认定：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲乙双方未按约定履行合同义务，根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约责任。全文完。2024版二手房合伙人房产投资风险评估与合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人2.房产投资风险评估2.1风险评估目的2.2风险评估范围2.3风险评估方法2.4风险评估报告3.合作方式3.1合作期限3.2合作方式3.3合作比例3.4合作收益分配4.房产购买流程4.1房产选择4.2房产购买4.3房产过户4.4房产验收5.房产管理5.1房产维护5.2房产租赁5.3房产维修5.4房产收益6.合作费用6.1费用承担6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用变更7.合作收益7.1收益计算7.2收益分配7.3收益提取7.4收益再投资8.合作风险承担8.1风险承担主体8.2风险承担方式8.3风险责任界定8.4风险处理措施9.合作终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件清单12.2附件说明13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同变更14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版二手房合伙人房产投资风险评估与合作协议”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同当事人2.房产投资风险评估2.1风险评估目的本合同旨在明确双方在房产投资过程中的风险评估责任、范围和方法，确保投资决策的科学性和合理性。2.2风险评估范围（1）房产市场分析；（2）房产价值评估；（3）房产交易风险；（4）房产运营风险；（5）政策风险。2.3风险评估方法（1）实地考察；（2）数据收集与分析；（3）专家咨询；（4）风险评估报告。2.4风险评估报告乙方应在合同签订后______日内完成风险评估报告，提交甲方。3.合作方式3.1合作期限本合同合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2合作方式双方采用合资经营的方式合作，共同投资房产。3.3合作比例甲方与乙方合作比例为______：______。3.4合作收益分配合作收益按双方合作比例进行分配。4.房产购买流程4.1房产选择甲方负责选择投资目标房产，乙方提供风险评估意见。4.2房产购买双方共同出资购买房产，甲方具体负责购买事宜。4.3房产过户房产过户手续由甲方办理，乙方予以协助。4.4房产验收房产验收合格后，双方共同使用房产。5.房产管理5.1房产维护双方共同负责房产的日常维护。5.2房产租赁房产租赁事宜由双方协商决定，收益按合作比例分配。5.3房产维修房产维修费用由双方共同承担。5.4房产收益房产收益按合作比例分配。6.合作费用6.1费用承担（1）房产购买费用；（2）房产维护费用；（3）房产租赁费用；（4）其他相关费用。6.2费用支付方式合作费用采用现金支付方式。6.3费用支付时间费用支付时间为合同签订后______日内。6.4费用变更如合作过程中产生新的费用，双方应协商确定费用承担方式及支付时间。8.合作风险承担8.1风险承担主体合作过程中产生的风险，由甲方和乙方按合作比例共同承担。8.2风险承担方式（1）共同协商解决；（2）承担相应经济损失；（3）法律途径解决。8.3风险责任界定风险责任界定如下：（1）因甲方选择房产不当导致的风险，由甲方承担；（2）因乙方风险评估不准确导致的风险，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的风险，双方协商解决。8.4风险处理措施（1）风险发生时，双方应及时沟通；（2）采取有效措施降低风险损失；（3）必要时寻求专业机构或法律途径解决。9.合作终止9.1终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合作；（3）一方违约，经另一方书面通知后______日内未纠正；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.2终止程序（1）通知对方终止合作；（2）清算合作期间产生的债权债务；（3）处理剩余房产及合作事项。9.3终止后的处理（1）剩余房产按合作比例分配；（2）合作期间产生的债权债务，由双方按比例分担；（3）其他未了事项，双方协商解决。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定履行合作义务；（2）泄露合作商业秘密；（3）违反法律法规；（4）其他违约行为。10.2违约责任承担（1）赔偿守约方因违约造成的损失；（2）承担违约责任；（3）承担法律规定的其他责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为______。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。12.合同附件12.1附件清单本合同附件清单如下：（1）风险评估报告；（2）房产购买合同；（3）房产租赁合同；（4）其他相关文件。12.2附件说明附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同生效时间为______年______月______日。13.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合作提供专业服务、咨询或中介等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致甲乙双方或合作项目遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。15.2.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权收取相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据合同约定，对合作项目进行必要的监督和管理。15.3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供专业服务。15.4.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为咨询或中介关系，乙方可向第三方咨询相关事宜。15.4.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方的关系为合作关系，共同推进合作项目的实施。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（3）第三方同意接受本合同中关于责任限额的约定。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照服务协议履行职责。16.3第三方介入后的变更（1）甲乙双方书面通知对方；（2）修改本合同中涉及第三方的条款；（3）甲乙双方与第三方协商一致后，重新签订或修改服务协议。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限