2024版二手房买卖合同维修责任补充条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同维修责任补充条款范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋现状3.维修责任划分3.1卖方维修责任3.2买方维修责任3.3第三方维修责任4.维修范围及标准4.1维修范围4.2维修标准4.3维修期限5.维修费用承担5.1维修费用预算5.2维修费用支付方式5.3维修费用结算6.维修纠纷处理6.1纠纷解决方式6.2纠纷处理机构6.3纠纷处理程序7.保修期及保修责任7.1保修期7.2保修责任7.3保修范围8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋维修清单13.2附件二：维修费用预算表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围本合同定义指2024版二手房买卖合同维修责任补充条款，旨在明确买卖双方在房屋交付后，对于房屋维修责任的承担方式、范围和期限等内容。1.4合同目的本合同目的在于保障买卖双方合法权益，明确房屋维修责任，减少因维修责任引起的纠纷，确保房屋的正常使用。1.5合同适用范围本合同适用于2024版二手房买卖合同，并在原合同基础上增加维修责任的补充条款。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号，具体坐落详见附件一。2.2房屋面积房屋总建筑面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____结构，建筑年代为____年。2.4房屋用途房屋用途为____，包括____室____厅____卫。2.5房屋现状房屋现状为____，详见附件一房屋维修清单。3.维修责任划分3.1卖方维修责任卖方对房屋交付前因自然原因或非卖方原因造成的房屋损坏负有维修责任。3.2买方维修责任买方对房屋交付后因自然原因或非买方原因造成的房屋损坏负有维修责任。3.3第三方维修责任因第三方原因造成的房屋损坏，由责任方负责维修。4.维修范围及标准4.1维修范围维修范围包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备等。4.2维修标准维修标准应符合国家相关标准或行业标准，确保房屋安全、使用功能及美观。4.3维修期限卖方应在接到买方维修通知后____日内完成维修工作；买方应在接到卖方维修通知后____日内完成维修工作。5.维修费用承担5.1维修费用预算维修费用预算应详细列出维修项目、材料、人工等费用。5.2维修费用支付方式维修费用支付方式为____，具体支付时间及金额详见附件二。5.3维修费用结算维修费用结算应在维修工作完成后____日内完成。6.维修纠纷处理6.1纠纷解决方式纠纷解决方式为协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.2纠纷处理机构纠纷处理机构为____，具体地址详见附件三。6.3纠纷处理程序纠纷处理程序详见附件三。7.保修期及保修责任7.1保修期保修期为____年，自房屋交付之日起计算。7.2保修责任保修期内，卖方对房屋因质量问题造成的损坏负有保修责任。7.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、装修、设施设备等。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日，具体时间以双方协商一致为准。8.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构安全、装修完好、设施设备正常运行等。8.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关标准或行业标准，验收时应对照附件一中的房屋维修清单进行。9.合同变更及解除9.1合同变更合同变更需经买卖双方书面同意，并签订补充协议。9.2合同解除9.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于房屋质量问题、维修责任争议等。10.违约责任10.1卖方违约责任卖方未按约定履行维修责任，应向买方支付____元违约金。10.2买方违约责任买方未按约定履行维修责任，应向卖方支付____元违约金。10.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付相应赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件12.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并签订终止协议。13.合同附件13.1附件一：房屋维修清单附件一详细列明房屋维修项目、维修标准、维修期限等。13.2附件二：维修费用预算表附件二详细列明维修费用预算，包括材料费、人工费等。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋产权证明、维修责任协议等。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.2合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。14.3合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义第三方是指在买卖双方签订的2024版二手房买卖合同中，不直接参与合同主体，但提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、产权调查、风险评估、法律咨询、合同起草、合同执行监督等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请2.2第三方介入的同意第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内给予书面答复，同意介入的，双方应签订第三方介入协议。2.3第三方介入的具体条款第三方介入的具体条款应在第三方介入协议中明确，包括服务内容、费用、责任等。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、市场行情等因素确定。3.2责任限额的具体数额第三方的责任限额为____元人民币，超过此限额的部分，由第三方自行承担。3.3责任限额的调整在第三方介入协议签订后，如因市场行情变化等原因需要调整责任限额，双方应协商一致并签订补充协议。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与卖方的责任划分第三方在提供房屋交易服务过程中，对卖方的房屋信息真实性、产权完整性等承担相应责任。4.2第三方与买方的责任划分第三方在提供房屋交易服务过程中，对买方的资金安全、交易风险等承担相应责任。4.3第三方与买卖双方的责任划分第三方在提供房屋交易服务过程中，对买卖双方的合法权益均承担相应责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的额外费用第三方介入的额外费用由介入协议中约定，买卖双方应按约定支付。5.2第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，对买卖双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。5.3第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更第三方介入协议签订后，如需变更，双方应协商一致并签订变更协议。6.2合同解除第三方介入协议签订后，如需解除，双方应协商一致并签订解除协议。7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方介入协议附件一详细列明第三方介入的条款，包括服务内容、费用、责任等。7.2附件二：第三方责任限额协议附件二详细列明第三方的责任限额，包括责任限额的设定、具体数额、调整等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋维修清单详细要求：列明房屋维修项目、维修标准、维修期限、维修费用等。说明：房屋维修清单是明确维修责任的重要依据，应在房屋交付前由双方共同确认。2.附件二：维修费用预算表详细要求：详细列出维修项目的材料费、人工费、其他费用等。说明：维修费用预算表是维修费用结算的依据，应在维修工作开始前由双方确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议是第三方提供服务的法律文件，应在第三方介入前签订。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额、调整条件等。说明：第三方责任限额协议是明确第三方责任范围的重要文件。5.附件五：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，包括房产证、土地证等。说明：房屋产权证明是房屋交易的重要文件，确保交易的合法性。6.附件六：维修责任协议详细要求：明确买卖双方在维修责任上的权利和义务。说明：维修责任协议是双方在维修责任上的约束文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决争议的法律文件。8.附件八：合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序等。说明：合同终止协议是终止合同的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付____元违约金。示例：卖方未能在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，应向买方支付____元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付____元违约金。示例：买方未能在合同约定的购房款支付时间内支付购房款，应向卖方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确信息或服务。责任认定：第三方应根据违约情况承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供房屋信息时出现重大错误，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方损失并支付违约金。4.买卖双方共同违约行为及责任认定违约行为：买卖双方未按约定履行合同义务。责任认定：买卖双方应根据各自违约情况承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买卖双方未能在合同约定的期限内完成房屋交付和购房款支付，双方均应承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同维修责任补充条款范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2通用术语1.3专有名词解释2.维修责任范围2.1卖方维修责任2.2买方维修责任2.3共同维修责任3.维修责任期限3.1维修责任起始时间3.2维修责任终止时间3.3维修责任延续条件4.维修责任费用4.1维修费用承担方4.2维修费用支付方式4.3维修费用计算方法5.维修责任争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决费用6.维修责任免除条件6.1卖方维修责任免除条件6.2买方维修责任免除条件6.3双方共同维修责任免除条件7.维修责任变更7.1维修责任变更方式7.2维修责任变更程序7.3维修责任变更效力8.维修责任登记与备案8.1维修责任登记内容8.2维修责任备案程序8.3维修责任备案效力9.维修责任履行监督9.1维修责任履行监督主体9.2维修责任履行监督方式9.3维修责任履行监督程序10.维修责任履行验收10.1维修责任履行验收标准10.2维修责任履行验收程序10.3维修责任履行验收效力11.维修责任违约责任11.1卖方维修责任违约责任11.2买方维修责任违约责任11.3双方共同维修责任违约责任12.合同解除与终止12.1维修责任合同解除条件12.2维修责任合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.附件与补充条款13.1附件内容13.2补充条款内容13.3附件与补充条款效力14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同争议解决14.4合同附件与补充条款14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"卖方"指本合同中出售二手房的一方。1.1.2"买方"指本合同中购买二手房的一方。1.1.3"维修责任"指因房屋本身质量问题或使用过程中造成的损坏所应承担的维修义务。1.2通用术语1.2.1"房屋"指卖方出售给买方的二手房。1.2.2"维修"指对房屋进行必要的修理、养护和更换。1.3专有名词解释1.3.1"产权证"指卖方持有的房屋产权证明文件。1.3.2"维修基金"指用于房屋维修、养护的资金。2.维修责任范围2.1卖方维修责任2.1.1卖方承担房屋交付时存在的质量问题所引起的维修责任。2.1.2卖方承担因房屋设计、施工、材料等原因导致的结构性问题维修责任。2.2买方维修责任2.2.1买方承担房屋交付后因正常使用所导致的维修责任。2.2.2买方承担因自身使用不当或故意损坏所引起的维修责任。2.3共同维修责任2.3.1卖方和买方共同承担因不可抗力导致的房屋损坏维修责任。3.维修责任期限3.1维修责任起始时间3.1.1维修责任自房屋交付之日起开始计算。3.2维修责任终止时间3.2.1维修责任在房屋保修期满后终止。3.3维修责任延续条件3.3.1若房屋因卖方原因导致的质量问题，维修责任可延续至问题得到妥善解决。4.维修责任费用4.1维修费用承担方4.1.1卖方承担房屋交付时存在的质量问题维修费用。4.1.2买方承担房屋交付后因正常使用所导致的维修费用。4.2维修费用支付方式4.2.1维修费用可由承担维修责任的方直接支付，或由双方协商支付。4.3维修费用计算方法4.3.1维修费用按照实际维修成本计算，包括人工费、材料费等。5.维修责任争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决维修责任争议。5.2争议解决期限5.2.1争议解决期限为自争议发生之日起30日内。5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用由败诉方承担。6.维修责任免除条件6.1卖方维修责任免除条件6.1.1因自然灾害等不可抗力导致的房屋损坏，卖方不承担维修责任。6.2买方维修责任免除条件6.2.1因房屋本身设计缺陷导致的损坏，买方不承担维修责任。6.3双方共同维修责任免除条件6.3.1因双方共同原因导致的损坏，双方各自承担相应的维修责任。8.维修责任登记与备案8.1维修责任登记内容8.1.1房屋维修责任的具体内容。8.1.2维修责任的承担方。8.1.3维修责任的起始和终止时间。8.2维修责任备案程序8.2.1卖方和买方应在合同签订后15日内向相关部门备案。8.2.2备案材料应包括合同副本、产权证明等。8.3维修责任备案效力8.3.1备案后的维修责任具有法律效力。8.3.2未备案的维修责任不受法律保护。9.维修责任履行监督9.1维修责任履行监督主体9.1.1卖方和买方均应履行维修责任。9.1.2相关部门可对维修责任履行情况进行监督。9.2维修责任履行监督方式9.2.1定期检查房屋维修情况。9.2.2受理维修责任履行投诉。9.3维修责任履行监督程序9.3.1监督部门应在接到投诉后5个工作日内进行调查。9.3.2对维修责任履行情况进行评估，并提出改进意见。10.维修责任履行验收10.1维修责任履行验收标准10.1.1维修工作应符合国家标准和行业规范。10.1.2维修后的房屋应恢复原有功能。10.2维修责任履行验收程序10.2.1维修工作完成后，由买方组织验收。10.2.2卖方应配合验收工作。10.3维修责任履行验收效力10.3.1验收合格，维修责任视为履行完毕。10.3.2验收不合格，卖方应重新进行维修直至合格。11.维修责任违约责任11.1卖方维修责任违约责任11.1.1卖方未履行维修责任，应承担违约责任。11.1.2卖方违约，买方有权要求赔偿损失。11.2买方维修责任违约责任11.2.1买方未履行维修责任，应承担违约责任。11.2.2买方违约，卖方有权要求赔偿损失。11.3双方共同维修责任违约责任11.3.1双方未履行共同维修责任，应分别承担相应的违约责任。11.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.合同解除与终止12.1维修责任合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除维修责任合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2维修责任合同终止条件12.2.1维修责任合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同解除与终止程序12.3.1解除合同应书面通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.附件与补充条款13.1附件内容13.1.1房屋维修责任明细表。13.1.2维修责任合同履行记录。13.2补充条款内容13.2.1双方认为需要约定的其他条款。13.3附件与补充条款效力13.3.1附件与补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章。14.1.2合同内容符合法律法规。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同解除或终止。14.3合同争议解决14.3.1双方发生争议，应友好协商解决。14.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.4合同附件与补充条款14.4.1附件与补充条款作为合同不可分割的一部分。14.4.2附件与补充条款与本合同具有同等法律效力。14.5合同生效日期14.5.1合同自双方签字盖章之日起生效。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指本合同签订后，因特定原因介入合同履行过程中的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于维修公司、监理机构、鉴定机构、法律顾问等。16.第三方介入原因16.1维修责任履行需要专业技术的第三方协助。16.2争议解决需要第三方提供专业意见。16.3法律程序需要第三方参与。17.第三方介入程序17.1协商选择第三方17.1.1卖方和买方应协商确定第三方。17.1.2协商不成的，可由法院或仲裁机构指定。17.2第三方资质要求17.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格。17.2.2第三方应提供相关资质证明文件。17.3第三方工作范围17.3.1第三方应明确其工作范围和职责。17.3.2第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1第三方责任限额指第三方因履行合同过程中出现的失误、疏忽或违法行为所应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额确定18.2.1第三方责任限额由双方协商确定。18.2.2第三方责任限额不得高于合同总价款的百分比。18.3第三方责任限额效力18.3.1第三方责任限额在合同中明确，具有法律效力。18.3.2超过责任限额的赔偿，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与卖方的关系19.1.1第三方应服从卖方的安排，执行卖方委托的任务。19.1.2卖方对第三方的行为承担责任。19.2第三方与买方的关系19.2.1第三方应尊重买方的权益，保护买方的利益。19.2.2买方对第三方的行为享有监督权。19.3第三方与合同履行19.3.1第三方应按照合同约定，协助卖方和买方履行维修责任。19.3.2第三方应保证其工作质量，不得影响合同履行。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更原因20.1.1因第三方介入导致合同履行出现新的情况。20.1.2双方协商一致，需要变更合同内容。20.2合同变更程序20.2.1卖方和买方应书面提出合同变更请求。20.2.2双方协商一致后，修改合同内容。20.3合同变更效力20.3.1合同变更后，原有条款与变更条款同时有效。20.3.2合同变更不影响合同其他条款的效力。21.第三方介入后的违约责任21.1第三方违约责任21.1.1第三方因违约导致合同无法履行的，应承担违约责任。21.1.2卖方和买方有权要求第三方赔偿损失。21.2第三方违约责任限额21.2.1第三方违约责任限额按照本合同第18条的规定执行。21.2.2超过责任限额的赔偿，由第三方自行承担。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方违约，双方应通过协商解决。22.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决程序22.2.1双方应向第三方提出书面争议解决请求。22.2.2第三方应在收到请求后15个工作日内答复。22.3第三方争议解决效力22.3.1第三方的答复具有约束力。22.3.2双方应遵守第三方的裁决结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋维修责任明细表详细要求：记录房屋维修的具体内容、维修时间、维修费用、维修责任人等信息。附件说明：作为合同附件，用于跟踪和记录房屋维修情况。2.维修责任合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括维修时间、维修费用、验收结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同履行情况。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明卖方拥有房屋所有权。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性。4.维修责任合同备案证明详细要求：提供维修责任合同备案的证明文件，以证明合同已备案。附件说明：作为合同附件，用于证明合同已履行备案程序。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方具备相应资质和执业资格的证明文件。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方具备履行合同的能力。6.争议解决协议详细要求：双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、期限等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决机制。7.争议解决裁决书详细要求：第三方争议解决机构出具的裁决书。附件说明：作为合同附件，用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按照合同约定履行维修责任。责任认定：卖方应承担维修费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在规定时间内修复房屋漏水问题，导致买方遭受财产损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按照合同约定履行维修责任。责任认定：买方应承担维修费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在规定时间内修复房屋损坏，导致卖方遭受财产损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。示例：第三方维修质量不合格，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用并赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内解决争议。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金。示例：双方未在规定时间内达成和解，违约方应支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同维修责任补充条款范本2本合同目录一览1.维修责任概述2.卖方维修责任2.1卖方维修范围2.2卖方维修期限2.3卖方维修费用承担2.4卖方维修责任免除3.买方维修责任3.1买方维修范围3.2买方维修期限3.3买方维修费用承担3.4买方维修责任免除4.维修费用计算及支付方式4.1维修费用计算标准4.2维修费用支付方式4.3维修费用支付时间5.维修工程验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收责任6.维修争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用承担7.维修资料及记录7.1维修资料保存期限7.2维修资料内容及格式7.3维修资料查阅及复制8.其他维修责任事项8.1延期维修责任8.2停工维修责任8.3紧急维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：维修费用明细表13.2附件二：维修工程验收报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.维修责任概述1.1本合同约定卖方和买方在房屋交付后，对房屋进行维修的责任和义务。1.2维修责任包括但不限于房屋结构、设备、设施等因正常使用而产生的损坏或故障。1.3本合同对维修责任的范围、期限、费用承担和争议解决等事项进行详细规定。2.卖方维修责任2.1卖方负责在房屋交付之日起一年内，对房屋因设计、施工质量问题导致的损坏或故障进行维修。2.2卖方维修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、隔热、门窗等。2.3卖方应在收到买方维修通知之日起五个工作日内，对房屋进行维修。2.4卖方维修期限为接到维修通知之日起十个工作日内完成。3.卖方维修费用承担3.1卖方负责承担因维修产生的合理费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。3.2卖方维修费用应以实际发生为准，买方有权要求卖方提供相关费用凭证。3.3卖方应在维修完成后七个工作日内，向买方支付维修费用。4.卖方维修责任免除4.1因买方使用不当、故意损坏或自然灾害等原因造成的房屋损坏，卖方不承担维修责任。4.2卖方在接到买方维修通知后五个工作日内未进行维修的，视为卖方放弃维修责任。5.买方维修责任5.1买方负责在房屋交付之日起，对房屋进行日常维护和保养。5.2买方在房屋交付后，发现房屋存在损坏或故障时，应及时通知卖方进行维修。5.3买方在卖方维修期间，应配合卖方进行维修工作。6.买方维修费用承担6.1买方在房屋交付后，对因自身原因造成的房屋损坏，负责承担维修费用。6.2买方在接到卖方维修通知后五个工作日内未进行维修的，视为买方放弃维修责任。6.3买方在卖方维修期间，有权要求卖方提供维修费用估算。7.维修工程验收7.1维修工程完成后，卖方应向买方提供维修工程验收报告。7.2买方应在收到验收报告之日起五个工作日内对维修工程进行验收。7.3买方验收合格后，应在验收报告上签字确认。7.4若买方对维修工程有异议，应在验收报告上注明，并要求卖方在五个工作日内进行整改。8.其他维修责任事项8.1延期维修责任8.1.1若卖方因特殊原因无法按时完成维修，应提前通知买方，并说明原因。8.1.2延期维修期限不得超过原定维修期限的百分之二十，否则买方有权要求卖方承担违约责任。8.2停工维修责任8.2.1若因不可抗力导致维修工程停工，卖方应尽快恢复施工，并通知买方。8.2.2停工期间，卖方应采取必要措施保护已完成的维修工程，避免损失扩大。8.3紧急维修责任8.3.1发生紧急维修情况时，卖方应立即进行维修，并通知买方。8.3.2紧急维修费用由卖方承担，但买方应在事后五个工作日内确认费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未在规定期限内完成维修或拒绝维修的。9.1.2买方未在规定期限内提出维修要求的。9.2违约责任承担9.2.1卖方未按时完成维修的，应向买方支付违约金，违约金按每日维修费用的一倍计算。9.2.2买方未按时提出维修要求的，应赔偿卖方因此产生的合理费用。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额最高不超过合同总价的百分之五。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1卖方严重违约，买方有权解除合同。10.1.2买方在卖方违约后，给予卖方合理期限仍未履行维修义务的。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致，决定终止合同。10.2.2合同约定的解除条件成就。10.3解除或终止程序10.3.1解除或终止合同前，双方应协商一致，并签署书面协议。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照协议规定处理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。11.2.2若未约定仲裁机构，争议解决机构由人民法院指定。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同内容完整、明确。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，双方应协商一致，并签署书面协议。12.3.2解除合同后，双方应按照协议规定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：维修费用明细表13.1.1明细表应列明维修项目、费用、付款时间等。13.2附件二：维修工程验收报告13.2.1验收报告应包含维修工程概况、验收结果、验收日期等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于维修合同、付款凭证等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至房屋交付之日起满十年，合同自动失效。14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.5本合同自双方签字或盖章之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修单位等，其介入合同目的在于协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议。15.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总价的百分之十。16.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同履行延迟、维修质量问题等。17.第三方责权利17.1.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息；17.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务；17.1.3依法向甲乙双方收取相关费用。17.2.1严格按照合同约定和合作协议履行职责；17.2.2确保提供的资料和信息真实、准确、完整；17.2.3在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系，不承担劳动法规定的义务；18.1.2第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，不承担合同法规定的义务；18.1.3第三方与甲乙双方之间为合作协议关系，双方应按照合作协议履行各自的权利和义务。18