2024年度物业服务合同签订与社区便民服务中心建设协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同签订与社区便民服务中心建设协议本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.合同双方的基本信息2.1物业服务企业的名称、地址、法定代表人2.2业主委员会的名称、地址、负责人3.物业服务范围及内容3.1物业服务的基本范围3.2具体的物业服务项目及内容4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用的计算标准4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制5.社区便民服务中心的建设及运营5.1便民服务中心的建设目标5.2便民服务中心的服务内容5.3便民服务中心的运营管理6.物业服务合同的生效及期限6.1合同生效的条件6.2合同的有效期限7.物业服务合同的中止及终止7.1合同中止的条件7.2合同终止的条件8.物业服务合同的变更及解除8.1合同变更的情形8.2合同解除的情形9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决的方式10.物业服务合同的其他约定10.1物业服务合同附件10.2附件的效力11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点及日期11.2合同生效日期12.合同的附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议的效力13.合同的附件及补充协议的修改13.1附件及补充协议的修改程序13.2修改后的附件及补充协议的效力14.合同的生效及解释14.1合同生效的条件14.2合同的解释原则第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本物业服务合同。1.2合同订立的目的和意义本合同的订立旨在明确物业服务企业与业主委员会之间的权利义务关系，保障业主的合法权益，提高物业管理水平，促进社区的和谐稳定。2.合同双方的基本信息2.1物业服务企业的名称、地址、法定代表人物业服务企业名称：物业管理有限公司地址：市区路号法定代表人：2.2业主委员会的名称、地址、负责人业主委员会名称：小区业主委员会地址：市区路号负责人：3.物业服务范围及内容3.1物业服务的基本范围物业服务范围包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护与管理等。3.2具体的物业服务项目及内容具体物业服务项目包括：1.公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁；2.绿化养护：定期进行绿化养护，保持绿化景观；3.秩序维护：维护小区公共秩序，确保小区安全；4.设施设备维护与管理：定期对小区公共设施设备进行检查、维修、保养；5.业主服务：提供业主咨询、报修、投诉等服务。4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用的计算标准物业服务费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币2元。4.2物业服务费用的支付方式物业服务费用由业主按月缴纳，缴纳时间为每月1日至10日。4.3物业服务费用的调整机制物业服务费用调整机制如下：1.物业服务费用调整需提前一个月通知业主；2.物业服务费用调整需经业主大会表决通过；3.物业服务费用调整不得高于政府规定的最高收费标准。5.社区便民服务中心的建设及运营5.1便民服务中心的建设目标便民服务中心的建设目标为满足业主日常生活需求，提供便捷、高效的服务。5.2便民服务中心的服务内容便民服务中心的服务内容包括但不限于：1.生活缴费：提供水电费、燃气费等缴费服务；2.便民购物：提供日用品、食品等购物服务；3.便民维修：提供家电、家具等维修服务；4.便民咨询：提供政策法规、生活常识等咨询服务。5.3便民服务中心的运营管理便民服务中心的运营管理由物业服务企业负责，确保服务中心的正常运行。6.物业服务合同的生效及期限6.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的有效期限本合同的有效期限为自生效之日起至2024年12月31日。8.违约责任及争议解决8.1违约责任的承担若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.2争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.物业服务合同的其他约定9.1物业服务合同附件本合同附件包括但不限于：《物业服务合同明细表》、《便民服务中心运营细则》等。9.2附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同文件。10.合同签署及生效日期10.1合同签署地点及日期本合同于2024年1月1日在市区路号物业管理有限公司会议室签署。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同的附件及补充协议11.1附件内容附件包括但不限于：物业服务收费标准物业服务项目清单业主公约便民服务中心运营细则11.2补充协议的效力补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同的附件及补充协议的修改12.1附件及补充协议的修改程序附件及补充协议的修改需经双方协商一致，并签署书面协议。12.2修改后的附件及补充协议的效力修改后的附件及补充协议自签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效及解释13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解释原则本合同内容应以书面形式为准，解释时以双方意思表示一致为原则。如合同内容有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.合同的终止及后续处理14.1合同终止的条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；5.法律法规规定的其他终止情形。14.2合同终止后的后续处理1.双方应结清所有未了事宜，包括但不限于物业服务费用的结算、设施设备的移交等；2.物业服务企业应将便民服务中心的运营管理权移交给业主委员会或指定的新物业服务企业；3.合同终止不影响双方在合同有效期内已发生的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围1.物业服务合同的签订、履行、变更或解除；2.物业服务费用的收取、使用和监督；3.物业服务项目的招标、采购和施工；4.物业服务质量的评估和监督；5.便民服务中心的建设、运营和管理。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件1.双方同意；2.符合法律法规及合同约定；3.第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.双方协商确定第三方介入的事项和范围；2.双方签署书面协议，明确第三方的职责和权利；3.第三方按照协议约定履行职责。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时的额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其工作进行监督；2.甲方应向第三方提供必要的资料和协助；3.甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2乙方在第三方介入时的额外条款1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；2.乙方应接受第三方的监督和建议；3.乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方的责任1.依法履行职责，确保工作质量；2.保护甲乙双方的合法权益；3.遵守职业道德，保守商业秘密。18.2第三方的责任限额1.第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，不得超过合同总金额的10%；2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不受前款限制；3.第三方的责任限额在第三方介入协议中明确列出，并作为合同附件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自协议约定，与本合同无关。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同期限届满；2.第三方完成工作任务；3.双方协商一致解除第三方介入协议；4.法律法规规定的其他终止情形。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：1.双方协商确定终止第三方介入的事项和原因；2.双方签署书面协议，明确终止后的责任划分和后续处理；3.第三方按照协议约定办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业服务合同明细表》详细列出物业服务项目的具体内容、服务标准、收费标准等。附件要求：表格形式，内容清晰，易于查阅。2.《便民服务中心运营细则》规定便民服务中心的服务项目、服务流程、收费标准等。附件要求：文字说明与表格相结合，操作性强。3.《物业服务收费标准》明确物业服务费用的收取标准、计算方式、调整机制等。附件要求：表格形式，内容清晰，易于理解。4.《物业服务项目清单》列出物业服务企业应承担的具体服务项目。附件要求：清单形式，项目分类明确，易于核对。5.《业主公约》规定业主在物业管理中的权利和义务。附件要求：条款清晰，易于遵守。6.《第三方介入协议》明确第三方介入的事项、范围、职责、权利等。附件要求：协议内容完整，条款明确。7.《物业服务合同补充协议》对物业服务合同进行补充或修改。附件要求：协议内容与原合同一致，易于理解。8.《物业服务费用结算单》用于记录物业服务费用的收取和支付情况。附件要求：表格形式，内容完整，易于核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定提供服务；业主未按合同约定缴纳物业服务费用；第三方未按协议约定履行职责；双方未按合同约定履行变更或解除合同的手续。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即协商解决；若协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担诉讼费用。3.违约责任示例说明：示例一：物业服务企业未按时进行公共区域清洁，业主提出投诉。经核实，物业服务企业承担违约责任，支付违约金人民币500元。示例二：业主未按合同约定缴纳物业服务费用，物业服务企业暂停服务。经协商，业主补缴欠费，并支付违约金人民币100元。示例三：第三方在介入过程中泄露商业秘密，业主提出投诉。经核实，第三方承担违约责任，支付赔偿金人民币1000元。全文完。2024年度物业服务合同签订与社区便民服务中心建设协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景与目的1.3物业服务范围与内容2.1住宅小区物业管理2.2商业楼宇物业管理2.3公共设施管理3.1物业服务费收取与支付3.2物业服务费使用规定3.3物业服务费调整机制4.1物业服务人员配备与职责4.2物业服务人员培训与考核4.3物业服务人员待遇与权益5.1小区安全防范措施5.2小区消防设施管理5.3小区紧急事件处理预案6.1小区环境卫生管理6.2小区绿化养护与管理6.3小区公共设施维护7.1小区业主大会与业主委员会7.2业主权益保障与投诉处理7.3业主公约与社区规范8.1社区便民服务中心建设目标8.2社区便民服务中心功能与设施8.3社区便民服务中心运营与管理9.1社区文化活动与节日庆典9.2社区志愿服务与公益活动9.3社区居民自治与邻里关系10.1合同履行期限与终止条件10.2合同违约责任与处理10.3合同解除与终止11.1合同争议解决方式11.2合同附件与补充协议11.3合同生效与备案12.1合同解除与终止通知12.2合同续签与修订12.3合同解除与终止后的善后处理13.1合同执行监督与检查13.2合同档案管理与保密13.3合同变更与解除通知14.1合同其他约定事项14.2合同未尽事宜的协商与处理第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业服务方）名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4乙方（业主方）名称：____________________1.1.5乙方地址：____________________1.1.6乙方法定代表人：____________________1.2合同签订背景与目的1.2.1甲方根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为提高物业管理水平，保障业主权益，决定对____________________（小区名称）进行物业服务。1.2.2乙方为____________________（小区名称）的业主，为了共同维护小区环境与秩序，达成物业服务协议。1.3物业服务范围与内容1.3.1甲方负责____________________（小区名称）的物业管理，包括但不限于：1.3.1.1住宅小区的日常管理与维护；1.3.1.2商业楼宇的日常管理与维护；1.3.1.3公共设施的日常管理与维护。1.4物业服务费收取与支付1.4.1物业服务费按月收取，收费标准为每平方米人民币____________________元。1.4.2乙方应在每月的____________________日前，将物业服务费支付至甲方指定的账户。1.5物业服务费使用规定1.5.1物业服务费用于____________________（小区名称）的物业管理，包括但不限于：1.5.1.1公共设施的维护与更新；1.5.1.2小区绿化、环境卫生的维护；1.5.1.3小区安全防范设施的建设与维护。1.6物业服务费调整机制1.6.1物业服务费调整需提前三个月通知乙方，并经业主大会或业主委员会审议通过。1.6.2物业服务费调整应遵循市场行情和物价部门的规定。1.7物业服务人员配备与职责1.7.1甲方应配备____________________名物业服务人员，负责____________________（小区名称）的日常管理工作。1.7.2物业服务人员应具备____________________（相关资质或证书），并接受甲方培训。1.8物业服务人员培训与考核1.8.1甲方应定期对物业服务人员进行业务培训，提高其服务质量和专业水平。1.8.2甲方应建立健全物业服务人员考核制度，对物业服务人员进行定期考核。1.9物业服务人员待遇与权益1.9.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，为物业服务人员提供合理的工资待遇和福利保障。1.9.2甲方应保障物业服务人员的合法权益，不得违法解除劳动合同。第二部分：合同继续8.1社区便民服务中心建设目标8.1.1甲方计划在____________________（小区名称）内建设社区便民服务中心，旨在为业主提供一站式服务，提升居住品质。8.1.2社区便民服务中心的建设目标包括：8.1.2.1提供日常生活必需品购买服务；8.1.2.2提供家政、维修、保洁等便民服务；8.1.2.3设立文化活动室，举办各类社区活动。8.2社区便民服务中心功能与设施8.2.1.1超市或便利店；8.2.1.2家政服务预约；8.2.1.3公共洗衣房；8.2.1.4儿童游乐区；8.2.1.5阅览室及多功能活动室。8.3社区便民服务中心运营与管理8.3.1社区便民服务中心的运营管理由甲方负责，确保服务质量和效率。8.3.2甲方应与相关服务提供商签订合作协议，确保服务品质。9.1社区文化活动与节日庆典9.1.1甲方应定期举办社区文化活动，包括但不限于：9.1.1.1节日庆典活动；9.1.1.2亲子活动；9.1.1.3文艺演出；9.1.1.4健康讲座。9.2社区志愿服务与公益活动9.2.1甲方应鼓励和支持社区居民参与志愿服务和公益活动，提升社区凝聚力。9.2.2甲方应定期组织志愿者活动，如环保清洁、敬老院慰问等。9.3社区居民自治与邻里关系9.3.1甲方应协助建立业主委员会，推进社区居民自治。9.3.2甲方应促进邻里和谐，倡导文明行为，维护社区秩序。10.1合同履行期限与终止条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。10.1.2合同终止条件包括：10.1.2.1双方协商一致解除合同；10.1.2.2出现不可抗力因素；10.1.2.3乙方连续____________________个月未缴纳物业服务费。10.2合同违约责任与处理10.2.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于：10.2.2.1支付违约金；10.2.2.2恢复原状；10.2.2.3消除影响。10.3合同解除与终止10.3.1合同解除需提前____________________个月书面通知对方，并说明理由。10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。11.1合同争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向____________________（仲裁机构或法院）提起诉讼。11.2合同附件与补充协议11.2.1本合同附件包括：11.2.1.1业主公约；11.2.1.2物业服务协议；11.2.1.3社区便民服务中心运营管理细则。11.3合同生效与备案11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2本合同需报送____________________（相关部门）备案。12.1合同解除与终止通知12.1.1合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并说明理由。12.2合同续签与修订12.2.1本合同期满前，双方可协商续签。12.2.2如需修订合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。12.3合同解除与终止后的善后处理12.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事项，包括但不限于：12.3.1.1物业服务费的结算；12.3.1.2物业服务人员的安置；12.3.1.3公共设施的移交。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定义与范围13.1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，具有相应资质和能力，提供专业服务或协助合同履行的独立法人或其他组织。13.1.2第三方介入的范围包括但不限于：13.1.2.1物业管理咨询与评估；13.1.2.2社区便民服务中心运营管理；13.1.2.3物业服务合同履行过程中的专业服务。13.2第三方介入的邀请与指定13.2.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的事项、范围、期限等进行协商。13.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。13.3第三方的责任与义务13.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其职责和义务。13.3.2第三方在提供专业服务或协助合同履行过程中，应保证服务的质量和效率。13.4第三方的权利13.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。13.4.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息。13.5第三方的责任限额13.5.1第三方在本合同项下的责任限额为____________________元人民币。13.5.2第三方的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的直接经济损失，超过该限额的部分，第三方不承担责任。13.6第三方与其他各方的划分说明13.6.1第三方与甲方的关系：13.6.1.1第三方接受甲方的委托，提供专业服务。13.6.1.2第三方应向甲方提供月度或季度报告，报告服务情况及存在的问题。13.6.2第三方与乙方的关系：13.6.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方隐私。13.6.2.2第三方应定期向乙方通报服务情况，接受乙方的监督和建议。13.6.3第三方与甲乙双方的关系：13.6.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务，确保双方利益。13.6.3.2第三方在履行职责过程中，如需调整服务内容或方式，应征得甲乙双方同意。13.7第三方介入的合同变更13.7.1如甲乙双方决定邀请第三方介入，应在本合同中增加相关条款，明确第三方的职责和义务。13.7.2第三方介入的合同变更需经甲乙双方书面同意，并通知对方。13.8第三方介入的合同解除13.8.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。13.8.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。13.9第三方介入的争议解决13.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。13.9.2如协商不成，任何一方均可向____________________（仲裁机构或法院）提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主公约要求：详细规定业主的权利、义务和行为规范，包括但不限于物业管理、公共设施使用、邻里关系等。说明：业主公约是业主共同遵守的行为准则，是物业服务合同的重要组成部分。2.物业服务协议要求：明确甲乙双方的权利、义务和责任，包括服务内容、收费标准、费用支付方式等。说明：物业服务协议是甲乙双方签订的具有法律效力的合同，是物业服务关系的基础。3.社区便民服务中心运营管理细则要求：详细规定社区便民服务中心的运营流程、服务规范、收费标准和员工管理等内容。说明：运营管理细则是社区便民服务中心正常运营的指导文件，是保障服务质量的重要依据。4.物业服务人员考核标准要求：明确物业服务人员的考核指标、考核方式和考核结果的应用。说明：考核标准是评价物业服务人员工作表现的重要依据，有助于提高服务质量。5.物业服务收费标准调整通知要求：明确物业服务收费标准调整的原因、幅度和生效日期。说明：收费标准调整通知是告知业主物业服务费调整情况的重要文件。6.社区文化活动策划书要求：详细规划社区文化活动的主题、内容、时间和参与人员。说明：策划书是社区文化活动成功举办的关键文件，有助于提升社区凝聚力。7.社区志愿服务活动记录要求：记录社区志愿服务活动的参与人员、活动内容、时间和成果。说明：活动记录是评估社区志愿服务活动效果的重要依据。8.物业服务合同解除与终止通知书要求：明确合同解除或终止的原因、程序和双方的权利义务。说明：通知书是合同解除或终止的法律文件，有助于保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业服务费责任认定标准：甲方未按合同约定时间缴纳物业服务费，视为违约。示例说明：甲方应在每月的5日前缴纳物业服务费，如逾期未缴纳，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付维修基金责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付维修基金，视为违约。示例说明：乙方应在接到维修基金缴纳通知后的10日内支付，如逾期未支付，视为违约。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，视为违约。示例说明：第三方应在约定的时间内完成服务，如未按时完成，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定进行公共设施维护责任认定标准：甲方未按合同约定进行公共设施维护，视为违约。示例说明：甲方应在设施损坏后及时进行维修，如未及时维修，视为违约。5.违约行为：乙方违反业主公约责任认定标准：乙方违反业主公约，视为违约。示例说明：乙方在小区内乱扔垃圾，违反业主公约，视为违约。全文完。2024年度物业服务合同签订与社区便民服务中心建设协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围2.1物业管理服务范围2.2社区便民服务中心服务范围3.服务内容3.1物业管理服务内容3.2社区便民服务中心服务内容4.服务期限4.1物业管理服务期限4.2社区便民服务中心服务期限5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2社区便民服务中心服务费用6.费用支付方式6.1物业管理服务费用支付方式6.2社区便民服务中心服务费用支付方式7.质量标准7.1物业管理服务质量标准7.2社区便民服务中心服务质量标准8.维修与养护8.1物业管理维修与养护8.2社区便民服务中心维修与养护9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.附件13.1相关文件13.2附件一：物业管理服务细则13.3附件二：社区便民服务中心服务细则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：___________1.1.2物业服务方法定代表人：___________1.1.3物业服务方住所：___________1.1.4物业服务方联系电话：___________1.1.5物业服务方电子邮箱：___________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：___________1.2.2业主方法定代表人：___________1.2.3业主方住所：___________1.2.4业主方联系电话：___________1.2.5业主方电子邮箱：___________2.服务范围2.1物业管理服务范围2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护2.1.2小区公共设施的维修与养护2.1.3小区公共秩序的维护2.1.4小区公共安全的保障2.1.5小区居民的沟通与服务2.2社区便民服务中心服务范围2.2.1为社区居民提供各类生活服务2.2.2设立便利店、餐饮店、洗衣店等2.2.3提供文化活动、教育培训等服务2.2.4设立医疗咨询、健康体检等便民服务3.服务内容3.1物业管理服务内容3.1.1定期对小区公共区域进行清洁、绿化和养护3.1.2对小区公共设施进行定期检查和维修3.1.3实施小区公共秩序维护，保障居民安全3.1.4定期组织小区居民活动，增进邻里关系3.2社区便民服务中心服务内容3.2.1便利店商品供应及销售3.2.2餐饮店提供餐饮服务3.2.3洗衣店提供洗衣、干洗服务3.2.4文化活动室举办各类文化活动3.2.5教育培训中心提供各类教育培训课程4.服务期限4.1物业管理服务期限4.1.1本物业管理服务期限自___________起至___________止4.2社区便民服务中心服务期限4.2.1本社区便民服务中心服务期限自___________起至___________止5.服务费用5.1物业管理服务费用5.1.1物业管理服务费用为每月每平方米___________元5.2社区便民服务中心服务费用5.2.1社区便民服务中心服务费用为___________元/月6.费用支付方式6.1物业管理服务费用支付方式6.1.1业主应在每月___________日前支付物业管理服务费用6.2社区便民服务中心服务费用支付方式6.2.1业主应在每次消费后支付社区便民服务中心服务费用8.维修与养护8.1物业管理维修与养护8.1.1物业服务方应设立专门的维修养护部门，负责小区公共设施的日常维护和紧急维修。8.1.2物业服务方应定期对小区公共区域进行巡查，发现问题及时进行修复。8.1.3业主发现公共设施损坏时，应向物业服务方报告，物业服务方应在接到报告后___________小时内进行处理。8.2社区便民服务中心维修与养护8.2.1社区便民服务中心的维修与养护工作由物业服务方负责。8.2.2社区便民服务中心的设施设备出现故障时，物业服务方应在___________小时内安排维修。9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.1.1若物业服务方未按合同约定履行服务义务，业主方有权要求物业服务方进行整改或赔偿损失。9.1.2物业服务方未按时完成维修养护工作，业主方有权要求赔偿相应的经济损失。9.2业主方违约责任9.2.1业主方未按时支付物业服务费用，物业服务方有权暂停提供相应服务，并追讨欠款及滞纳金。9.2.2业主方损坏公共设施，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满自动终止。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。12.2合同解除程序12.2.1合同任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。13.附件13.1相关文件13.1.1本合同附件一：物业管理服务细则13.1.2本合同附件二：社区便民服务中心服务细则13.2附件一：物业管理服务细则13.2.1物业管理服务细则应详细列明物业管理服务的具体内容和要求。13.3附件二：社区便民服务中心服务细则13.3.1社区便民服务中心服务细则应详细列明便民服务中心的服务项目、服务标准和收费情况。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1物业管理服务过程中，如需对物业设施进行维修、改造或评估，物业服务方认为需要第三方介入时，应提前通知业主方，并说明理由。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在介入服务过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额根据第三方提供的服务性质和合同约定进行确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，物业服务方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。15.6第三方费用承担15.6.1第三方介入产生的费用，根据合同约定由甲乙双方分摊或由责任方承担。16.甲乙双方责任增加条款16.1.1甲方责任16.1.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入服务。16.1.1.2甲方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和便利条件。16.1.2乙方责任16.1.2.1乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按照合同约定履行职责。16.1.2.2乙方应协调第三方与其他相关方的关系，确保介入服务顺利进行。17.