2024年度房地产面积误差处理及补偿合同下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产面积误差处理及补偿合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产开发公司1.2业主2.合同背景及目的3.房地产项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3占地面积3.4建筑面积3.5开发许可证号4.面积误差范围及处理原则4.1误差范围界定4.2误差处理原则5.补偿标准及方式5.1补偿标准5.2补偿方式6.误差确认及处理流程6.1误差确认6.2误差处理流程7.争议解决方式7.1争议协商7.2争议仲裁7.3争议诉讼8.合同生效及期限9.合同解除及终止条件10.违约责任10.1开发公司违约责任10.2业主违约责任11.合同附件11.1房地产项目平面图11.2误差测量报告12.合同份数及保管13.合同签署日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产开发公司公司名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：法定代表人身份证号：110101198001011.2业主姓名：身份证号系电话：138001380002.合同背景及目的3.房地产项目基本情况3.1项目名称：花园3.2项目地址：省市区路号3.3占地面积：10000平方米3.4建筑面积：20000平方米3.5开发许可证号：XK20004.面积误差范围及处理原则4.1误差范围界定房屋实际面积与合同约定面积之差，超过±3%的部分为面积误差。4.2误差处理原则面积误差在±3%以内，由开发公司自行承担；面积误差超过±3%，超出部分由开发公司按实际面积进行补偿。5.补偿标准及方式5.1补偿标准超出部分按实际面积的每平方米人民币元进行补偿。5.2补偿方式开发公司应在误差确认后的30日内，将补偿款支付至业主指定账户。6.误差确认及处理流程6.1误差确认误差确认应在业主收房后30日内完成。误差确认由双方共同委托具有资质的测绘机构进行。6.2误差处理流程测量机构出具误差测量报告。双方对误差测量报告进行确认。开发公司根据确认的误差结果，计算补偿金额。开发公司将补偿款支付给业主。7.争议解决方式7.1争议协商双方应在发生争议后，友好协商解决。7.2争议仲裁若协商不成，双方可选择向仲裁委员会申请仲裁。7.3争议诉讼若仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效及期限8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同有效期为自生效之日起至项目交付业主使用完毕之日止。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件双方协商一致，签订书面解除合同协议；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件项目交付业主使用完毕；合同约定的其他终止条件成就。10.违约责任10.1开发公司违约责任开发公司未按时支付补偿款的，应向业主支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。开发公司未按约定完成误差处理的，业主有权要求开发公司承担违约责任。10.2业主违约责任业主未按时配合误差确认的，应向开发公司支付违约金，违约金按延误天数每平方米人民币元计算。11.合同附件11.1房地产项目平面图本合同附件包含花园项目平面图，业主收房时核对无误。11.2误差测量报告本合同附件包含误差测量报告，业主收房时核对无误。12.合同份数及保管12.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同自生效之日起，由开发公司负责保管。13.合同签署日期及地点13.1本合同于2024年2月28日在省市区路号房地产开发有限公司签署。13.2签署人：开发公司代表：（签字）业主代表：（签字）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，应经双方书面同意，并以书面形式签署。14.3本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、测量机构、法律顾问、仲裁机构或其他任何受甲乙双方委托或指定的第三方。2.第三方介入的情形误差测量及确认需要专业机构进行；争议解决需要第三方仲裁或法律援助；合同执行过程中需要进行专业评估或鉴定；双方同意的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就介入的必要性、第三方资质及责任范围等事项达成一致。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方因故意或重大过失造成损失的，责任限额为本合同约定总金额的%；第三方因一般过失造成损失的，责任限额为本合同约定总金额的%；第三方在正常履行职责过程中，因不可抗力或不可预见因素导致损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不对其他第三方承担任何责任。5.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不受任何非法干预，保证其独立、公正地履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方产生损失的，由甲乙双方承担相应责任。6.第三方介入的补偿6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定比例承担。6.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费、仲裁费等。7.第三方变更与退出7.1甲乙双方可经协商一致，同意第三方变更或退出。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新签订相关协议，明确新第三方的职责及责任范围。8.第三方保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。9.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目平面图详细要求：提供项目整体平面布局图，包括建筑物、绿化、道路等设施的位置和面积。说明：用于确认项目具体位置和面积信息，作为合同附件。2.误差测量报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房屋实际面积与合同约定面积的误差数据、误差原因分析等。说明：用于确认房屋面积误差，作为合同附件。3.合同签订双方身份证明文件详细要求：包括甲乙双方的有效身份证件、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，作为合同附件。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权限、费用及责任范围。说明：用于规范第三方介入的行为，作为合同附件。5.补充协议详细要求：针对合同中未明确的事项，由甲乙双方另行签订的协议。说明：用于完善合同内容，作为合同附件。6.违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明违约金的支付，作为合同附件。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决结果，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发公司违约行为及责任认定违约行为：未按时支付补偿款。责任认定：支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。示例：若应支付10万元补偿款，未支付，则违约金为500元。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时配合误差确认。责任认定：支付违约金，违约金按延误天数每平方米人民币元计算。示例：延误3天，延误面积为100平方米，则违约金为300元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成损失。责任认定：按合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：第三方故意造成损失，责任限额为合同约定总金额的10%，则需赔偿10万元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：地震导致项目无法按时交付，双方互不承担违约责任。5.因信息不准确或不完整导致违约违约行为：因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方产生损失。责任认定：由甲乙双方承担相应责任。示例：因业主提供的信息不准确，导致第三方测量错误，业主需承担相应责任。全文完。2024年度房地产面积误差处理及补偿合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目性质3.面积误差处理原则3.1面积误差计算方法3.2面积误差允许范围3.3面积误差处理方式4.补偿标准4.1面积误差补偿金额计算方法4.2面积误差补偿比例4.3补偿金额支付方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更通知8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任赔偿标准9.3违约责任免除条件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理方式13.3不可抗力证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同签订日期14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________房地产开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.合同标的2.1房地产项目名称项目名称：__________住宅小区2.2房地产项目地址项目地址：__________2.3房地产项目面积项目总面积：__________平方米2.4房地产项目性质项目性质：住宅3.面积误差处理原则3.1面积误差计算方法面积误差按实测面积与合同约定面积的差值计算。3.2面积误差允许范围面积误差允许范围为±3%，超过该范围需进行补偿。3.3面积误差处理方式（1）超过允许范围的部分，按实测面积与合同约定面积的差值计算，以每平方米__________元的标准进行补偿。（2）若实测面积小于合同约定面积，甲方按实测面积与合同约定面积的差值计算，以每平方米__________元的标准进行赔偿。4.补偿标准4.1面积误差补偿金额计算方法补偿金额=面积误差差值×补偿标准4.2面积误差补偿比例补偿比例根据实际面积误差确定，具体比例见附件一。4.3补偿金额支付方式补偿金额在合同约定的面积误差确认后，甲方应在__________日内支付给乙方。5.争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为__________人民法院。5.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。6.合同履行6.1合同履行期限合同自双方签字盖章之日起生效，至__________年__________月__________日止。6.2合同履行地点合同履行地点为：__________6.3合同履行方式双方按照合同约定，按照诚实信用原则履行各自义务。8.合同变更8.1合同变更条件（1）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更的；（2）合同内容存在明显错误，经双方协商一致需要变更的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致需要变更的。8.2合同变更程序（1）提出变更方应向对方书面提出变更请求，并说明变更原因及具体内容；（2）收到变更请求的另一方应在__________日内给予答复；（3）双方就变更内容达成一致意见后，应签订书面变更协议，并作为合同附件。8.3合同变更通知任何一方变更合同内容，应在变更协议签订后__________日内，书面通知对方及相关部门。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行或继续履行的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）提出解除方应向对方书面提出解除合同的通知；（2）收到解除通知的另一方应在__________日内给予答复；（3）双方就解除合同达成一致意见后，应签订书面解除协议。9.3合同解除通知任何一方解除合同，应在解除协议签订后__________日内，书面通知对方及相关部门。10.违约责任10.1违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。10.2违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准根据具体违约情况确定，具体赔偿标准见附件二。10.3违约责任免除条件（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）因对方原因导致违约的，违约方不承担违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为__________年__________月__________日。11.3合同生效证明合同生效证明由乙方出具，甲方应在收到证明后__________日内予以确认。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方丧失履行合同能力，经对方催告后在合理期限内仍未恢复的；（2）一方恶意拖延履行合同，导致合同无法继续履行的。12.2合同解除程序合同解除程序参照第九条合同解除程序执行。12.3合同解除通知合同解除通知参照第九条合同解除通知执行。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理方式（1）发生不可抗力事件的一方应在__________日内向对方提供不可抗力事件的证明；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同或变更合同内容。13.3不可抗力证明不可抗力证明由发生不可抗力事件的一方提供，对方应在__________日内予以核实。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一：面积误差补偿比例表，附件二：违约责任赔偿标准表。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期为__________年__________月__________日。14.5合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为协助合同履行、提供专业服务或进行合同管理的中立机构或个人。1.2第三方可以是中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的条款2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和职责。2.2双方应就第三方介入的条款达成一致意见，并在合同中予以明确。3.第三方职责与权利3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：（1）协助合同履行，确保合同条款得到执行；（2）提供专业意见，对合同履行过程中的问题提出解决方案；（3）监督合同履行，确保合同各方履行其义务；（4）在必要时，协调解决合同履行中的争议。3.2第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）获得合同履行所需的信息和数据；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在合同履行过程中，对合同各方进行必要的监督和检查；（4）在合同履行过程中，对合同履行情况进行评估。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方与甲方、乙方之间不存在股权关系或其他利益关系；（2）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方与合同履行相关各方的划分：（1）第三方与合同履行相关各方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律法规的规定，对合同各方进行监督和协调。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定；（2）如合同未约定责任限额，第三方责任限额按法律法规的规定执行。5.3第三方责任限额的赔偿：（1）第三方在承担责任限额范围内，对合同各方进行赔偿；（2）超出责任限额的部分，由合同各方自行承担。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同双方在合同中约定。6.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供专业服务的费用；（2）第三方进行合同管理和监督的费用；（3）第三方协调解决争议的费用。6.3第三方介入费用的支付：（1）第三方介入的费用在合同履行过程中，由合同双方按照约定支付；（2）如合同未约定支付方式，第三方介入的费用可在合同履行结束后，由合同双方协商支付。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由合同双方在合同中约定。7.2第三方介入的期限自合同签订之日起计算。7.3第三方介入期限的延长：（1）如合同履行过程中，需要延长第三方介入期限的，合同双方应协商一致；（2）延长第三方介入期限的，应在原合同基础上签订补充协议。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情况。8.2第三方介入的终止程序：（1）合同双方书面通知第三方介入终止；（2）第三方在收到终止通知后，应在__________日内完成相关手续，并退还合同双方已支付的费用。8.3第三方介入终止的通知：（1）合同双方应在合同终止后___