2024版大安农场学校物业管理服务安全保障合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大安农场学校物业管理服务安全保障合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方法定代表人或负责人2.2乙方法定代表人或负责人2.3双方联系方式3.合同标的3.1物业管理服务范围3.2安全保障服务内容4.物业管理服务内容4.1基础设施维护4.2设备设施管理4.3环境卫生管理4.4公共秩序维护5.安全保障服务内容5.1安全巡逻5.2安全监控5.3应急处理5.4安全培训6.服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.服务费用7.1服务费用总额7.2付款方式7.3付款时间8.质量保证8.1服务质量标准8.2质量监督机制8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他条款13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理服务”指乙方根据甲方要求，对大安农场学校内的建筑物、设施设备、公共区域等进行日常维护、保养、清洁、绿化等管理活动。1.1.2“安全保障服务”指乙方对大安农场学校内的安全进行监控、巡逻、应急处理等安全防范措施。1.1.3“甲方”指大安农场学校。1.1.4“乙方”指提供物业管理和服务保障的公司。1.2术语解释1.2.1“物业管理服务范围”包括但不限于学校的公共区域、教学区、宿舍区、食堂、图书馆、体育馆等。1.2.2“安全保障服务内容”包括但不限于校园出入管理、消防设施检查、突发事件应急处理等。2.双方基本信息2.1甲方法定代表人或负责人：2.2乙方法定代表人或负责人：2.3双方联系方式3.合同标的3.1物业管理服务范围3.1.1对学校公共区域的日常清洁、绿化维护。3.1.2对学校设施设备的定期检查、维护和保养。3.1.3对学校内消防设施的定期检查和维护。3.2安全保障服务内容3.2.1实施24小时校园巡逻，确保校园安全。3.2.2定期检查校园内的监控设备，确保监控无死角。3.2.3对学生、教职工进行安全培训，提高安全意识。4.物业管理服务内容4.1基础设施维护4.1.1保证学校设施设备的正常运行。4.1.2定期检查校园内的消防设施，确保其正常使用。4.2设备设施管理4.2.1对学校内的空调、电梯、照明等设备进行定期检查和维护。4.3环境卫生管理4.3.1定期对学校公共区域进行清洁。4.4公共秩序维护5.安全保障服务内容5.1安全巡逻5.1.1实施全天候校园巡逻，及时发现并处理安全隐患。5.2安全监控5.2.1定期检查校园内的监控设备，确保监控无死角。5.3应急处理5.3.1制定应急预案，应对突发事件。5.4安全培训5.4.1定期对师生进行安全培训，提高安全意识。6.服务期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2024年12月31日6.3合同续签条件6.3.1双方在合同到期前一个月内协商一致，可续签本合同。6.3.2续签合同期限为一年。7.服务费用7.1服务费用总额：人民币100万元整。7.2付款方式：甲方每月支付乙方人民币8.33万元，支付时间为每月的5日前。7.3付款时间7.3.1甲方应在每月5日前将服务费用支付至乙方指定账户。8.服务费用调整8.1服务费用调整原则8.1.1合同期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致乙方成本增加，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。8.1.2调整后的服务费用应不低于调整前的费用水平。8.1.3调整后的服务费用应在调整生效前一个月内通知甲方。9.服务期限变更9.1服务期限变更条件9.1.1因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方可协商变更服务期限。9.1.2乙方因自身原因需要调整服务期限，应提前一个月书面通知甲方。9.1.3变更后的服务期限应重新签订补充协议。10.保密条款10.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开本合同内容。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方或乙方违反合同约定，致使合同无法继续履行。11.1.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，一方应提前一个月书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。14.合同附件14.1.1物业管理服务细则14.1.2安全保障服务细则14.1.3甲方提供的设施设备清单14.1.4乙方提供的服务人员名单及资质证书复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同所称“第三方”是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：如合同履行的中介服务提供者。1.2.2监理机构：对合同履行过程进行监督和管理的机构。1.2.3评估机构：对合同履行效果进行评估的机构。1.2.4专业机构：提供专业技术支持的机构。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2甲方或乙方需在合同履行过程中，提前30天向对方通知第三方介入的事宜，包括第三方的基本信息、介入目的和预期效果。2.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方权利与义务3.1第三方有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的资料和信息。3.2第三方有义务按照合同约定和协议条款，公正、客观地履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方介入协议中约定的责任限额。4.2.2法律法规规定的最高赔偿责任限额。4.2.3根据实际情况，由甲方和乙方协商确定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议约定。5.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为，但第三方应承担相应的责任。5.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同履行6.1.1甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。6.1.2第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展情况。6.1.3甲方和乙方有权对第三方的履约情况进行监督。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或终止，合同履行应按照原合同约定继续进行。7.2第三方介入协议终止后，甲方和乙方应继续履行合同约定的权利和义务。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。8.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕后两年为止。9.第三方介入的争议解决9.1第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.本修正条款自合同签订之日起生效，作为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包括服务内容、服务标准、服务流程、应急处理措施等。说明：本细则为乙方提供物业管理服务的具体操作指南，甲方应予以审查并同意。2.安全保障服务细则详细要求：包括安全巡查、安全监控、应急响应、安全培训等具体措施。说明：本细则为乙方提供安全保障服务的具体操作指南，甲方应予以审查并同意。3.甲方提供的设施设备清单详细要求：包括设施设备名称、型号、数量、使用年限等。说明：本清单为甲方提供给乙方管理的设施设备列表，乙方应据此进行维护和保养。4.乙方提供的服务人员名单及资质证书复印件详细要求：包括服务人员姓名、职位、资质证书类型和编号等。说明：本名单及复印件为乙方提供物业管理和安全保障服务的服务人员信息，甲方应予以审查。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限制等。说明：本协议为第三方介入合同履行过程的正式文件，甲乙双方应共同签订。6.合同履行过程中的沟通记录详细要求：包括会议纪要、书面函件、电话录音等。说明：本记录为合同履行过程中的沟通证据，用于解决争议和履行合同。7.服务费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、发票等。说明：本凭证为服务费用支付的有效证明，乙方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时支付服务费用，应支付每日千分之二的滞纳金，并赔偿乙方因延迟付款造成的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供服务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因服务不到位造成的损失。示例：若乙方未按约定提供安全保障服务，导致校园安全事