2024年度全新城镇化房产买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新城镇化房产买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同文本的签署2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积与结构2.4房产用途与规划3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准与程序6.房产税费承担6.1税费种类及承担6.2税费缴纳期限6.3税费缴纳凭证7.产权过户手续7.1过户申请时间与地点7.2过户所需材料7.3过户费用及承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效期限12.合同变更与解除13.合同解除后的处理14.合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。1.2合同生效的条件：双方在合同上签字或盖章，并按照约定的支付方式支付首付款后，合同生效。1.3合同文本的签署：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.房产基本信息2.1房产坐落地址：省市区路号栋单元室。2.2房产产权状况：该房产为市不动产权证载明的独立产权，房产证号为：。2.3房产面积与结构：该房产建筑面积为平方米，结构为框架结构，用途为住宅。2.4房产用途与规划：该房产规划用途为住宅，符合城市规划要求。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X。3.2卖方基本信息：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：本房产买卖价格为人民币万元整。4.2支付方式及期限：买方应在合同签订后X个工作日内支付首付款人民币万元，余款人民币万元在房产交付前支付完毕。4.3付款凭证：买方支付款项时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方。5.2房产交付地点：房产交付地点为省市区路号栋单元室。5.3房产验收标准与程序：买方在收到房产后X个工作日内进行验收，验收合格后双方签署验收报告。6.房产税费承担6.1税费种类及承担：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及承担方式按照国家相关规定执行。6.2税费缴纳期限：买方应在合同约定的税费缴纳期限内完成税费缴纳。6.3税费缴纳凭证：买方缴纳税费后，应保留相关税费缴纳凭证。7.产权过户手续7.1过户申请时间与地点：买方应在房产交付后X个工作日内，向市不动产登记机构申请房产过户。7.2过户所需材料：买方需提供身份证、房产证、合同、首付款支付凭证等相关材料。7.3过户费用及承担：过户费用按照国家规定标准执行，由买方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，未按期履行支付义务或交付房产，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2违约责任及赔偿：违约方应向守约方支付相当于合同总价款%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：双方应在争议发生后X个工作日内达成和解或提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，自送达之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效期限11.1合同生效期限：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房产交付完毕且产权过户手续办理完毕之日止。12.合同变更与解除12.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同解除后的处理13.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。13.2解除合同后，双方应按照本合同约定，办理房产交付、产权过户等相关手续。13.3解除合同后，双方应互相返还已支付或收取的款项，并承担相应的税费。14.合同终止后的处理14.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于房产的维护、使用等。14.2合同终止后，双方应相互确认已履行完毕合同约定的各项义务。14.3合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何根据合同约定或法律规定需要介入的第三方。2.第三方介入的授权与责任2.1第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方参与合同履行的相关事宜。2.2第三方在授权范围内，享有合同履行的协助权和监督权，并对自身行为承担相应的法律责任。3.第三方介入的职责3.1.1协助甲乙双方完成合同约定的各项义务；3.1.2对合同履行的过程进行监督，确保合同内容的实施；3.1.3对合同履行中出现的问题提出建议和解决方案。4.第三方介入的权益4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3对甲乙双方的违约行为，有权提出警告或要求违约方承担相应责任。5.第三方介入的额外条款5.1.1第三方介入的具体事宜，应在合同中明确约定；5.1.2第三方介入的费用及支付方式，应在合同中明确约定；5.1.3第三方介入的期限，应在合同中明确约定。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.1第三方介入的费用总额的%；6.2.2合同总价款的%；6.2.3根据实际情况，由甲乙双方与第三方协商确定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，对合同以外的其他事项不承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方之间的关系，应遵循公平、公正、公开的原则。8.第三方介入的终止8.1.1合同约定的第三方介入期限届满；8.1.2合同履行完毕，无需第三方介入；8.1.3第三方因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责。9.第三方介入的后续处理9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同终止。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保信息完整无误。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.身份证复印件要求：清晰复印身份证正反面，确保信息完整无误。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.合同签订确认书要求：双方签字或盖章，确认合同内容。说明：用于证明合同已签订，双方对合同内容达成一致。4.首付款支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明首付款已支付。说明：用于证明买方已履行支付首付款的义务。5.房产交付验收报告要求：双方签字或盖章，确认房产交付验收合格。说明：用于证明房产已交付，且符合约定的验收标准。6.税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、印花税等税费缴纳凭证。说明：用于证明买方已履行缴纳相关税费的义务。7.房产过户申请材料要求：提供过户申请所需的所有材料，包括身份证、房产证等。说明：用于证明买方已向不动产登记机构申请房产过户。8.合同变更协议要求：双方签字或盖章，确认合同变更内容。说明：用于证明合同内容已变更，双方对变更内容达成一致。9.争议解决协议要求：双方签字或盖章，确认争议解决方式。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致。10.其他相关材料要求：根据合同约定或实际情况，提供其他相关材料。说明：用于证明合同履行过程中的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按期支付款项卖方未按期交付房产任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为合同总价款的%；违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失；违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。3.违约责任示例说明：买方未按期支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于合同总价款%的违约金；卖方未按期交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于合同总价款%的违约金；任何一方未履行合同约定的其他义务，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年度全新城镇化房产买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产建成年代2.7房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5剩余款项支付方式4.交易税费承担4.1买方应承担的税费4.2卖方应承担的税费4.3税费支付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收程序及责任6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用承担6.4过户过程中产生的费用7.房产相关费用7.1物业管理费7.2公用事业费7.3装修押金7.4其他相关费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________1.1.2买方地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5代理人信息（如有）：代理人姓名：________________，代理人地址：________________，代理人联系电话：________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________1.2.2卖方地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5代理人信息（如有）：代理人姓名：________________，代理人地址：________________，代理人联系电话：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人地址：________________1.3.3代理人联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：________________2.2房产产权性质：________________2.3房产证号：________________2.4房产面积：________________（平方米）2.5房产用途：________________2.6房产建成年代：________________2.7房产装修情况：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，支付时间为合同签订后____个工作日内；3.2.2剩余款项：人民币________________元整，支付方式为分期付款，具体支付时间及比例如下：第____期：人民币________________元整，支付时间为____年____月____日；第____期：人民币________________元整，支付时间为____年____月____日；以此类推；3.3付款时间节点：按照上述付款方式的时间节点执行；3.4首付款比例：____%3.5剩余款项支付方式：按照上述分期付款的方式执行。4.交易税费承担4.1买方应承担的税费：________________4.2卖方应承担的税费：________________4.3税费支付时间：在办理过户手续时一并支付。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____年____月____日；5.2房产交付条件：房产证已办理，且无任何权利瑕疵；5.3房产验收标准：按照国家相关标准及房产交接标准执行；5.4验收程序及责任：买方在约定时间内对房产进行验收，如验收合格，则视为交付完成；如有不合格项，买方应在验收后____个工作日内提出，卖方应在____个工作日内进行整改。6.房产过户手续6.1过户所需材料：________________6.2过户时间：在买方支付首付款后____个工作日内；6.3过户费用承担：买方承担房产过户所需的所有费用；6.4过户过程中产生的费用：包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。7.房产相关费用7.1物业管理费：按物业管理公司的收费标准执行；7.2公用事业费：按相关收费标准执行；7.3装修押金：人民币____元整，在入住前支付；7.4其他相关费用：根据实际情况协商确定。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付首付款或分期付款的，应向卖方支付____%的违约金；8.1.2买方未按约定时间办理房产过户手续的，应向卖方支付____%的违约金；8.1.3买方在验收过程中发现房产存在重大质量问题，且卖方未在约定时间内整改的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付款项。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付____%的违约金；8.2.2卖方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买方支付____%的违约金。8.3违约金的计算与支付违约金按实际损失计算，买方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；10.1.3在合同履行过程中，如发现房产存在重大质量问题，且卖方未在约定时间内整改的，买方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；10.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；10.2.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和房产过户手续；10.3.2合同解除后，双方应妥善处理合同解除过程中产生的费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章；11.1.2买方支付首付款；11.1.3双方完成房产过户手续。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付款项和房产过户手续；11.3.2合同终止后，双方应妥善处理合同终止过程中产生的费用。12.合同附件12.1房产产权证明文件：房产证复印件；12.2付款凭证：银行付款凭证复印件；12.3其他相关文件：如购房合同、贷款合同等。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力等因素；13.1.3法律法规变更。13.2合同变更程序13.2.1双方签署书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的效力合同变更后的条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。14.其他约定事项14.1通知方式：以书面形式送达对方，或通过电子邮件、手机短信等方式通知对方；14.2合同份数：一式____份，双方各执____份；14.3合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力；14.4合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入的方式15.1.3第三方介入可以是提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、财务审计等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务或鉴定的结果导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，但最高不超过合同总价款的____%。16.1.2第三方责任限额的约定应在合同中明确列出，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。17.第三方权利17.1第三方权利界定17.1.1第三方在提供服务或进行鉴定的过程中，享有独立、客观、公正的权利，不受甲乙双方任何一方的干涉。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成服务或鉴定。18.第三方义务18.1第三方义务承担18.1.1第三方应按照合同约定的时间、标准和服务内容，提供优质、高效的服务。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系仅限于服务或鉴定的提供，甲方与第三方的权利义务关系由双方另行签订的服务协议或合同约定。19.1.2第三方在服务或鉴定过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以纠正。19.1.3第三方如未履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方与乙方的划分20.1第三方与乙方的划分与甲方类似，具体条款参照19.1.1至19.1.3。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的程序21.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容；21.1.2双方签订第三方服务协议或合同；21.1.3第三方按照协议或合同约定提供服务或鉴定；21.1.4第三方将服务结果或鉴定报告提交给甲乙双方；21.1.5甲乙双方根据第三方提供的服务结果或鉴定报告，继续履行合同或采取相应措施。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用22.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议或合同约定分摊；22.1.2第三方介入的费用应在服务协议或合同中明确列出。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决23.1.1如甲乙双方与第三方在服务或鉴定过程中发生争议，应通过协商解决；23.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同所在地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的终止24.1第三方介入的终止24.1.1如合同解除或终止，第三方介入的服务或鉴定也应相应终止；24.1.2第三方介入的终止，应按照服务协议或合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证原件及复印件，证明房产的产权归属和合法性。说明：此文件用于证明卖方对该房产享有完全的处分权。2.付款凭证详细要求：提供银行付款凭证原件及复印件，证明买方已支付相关款项。说明：此文件用于证明买方已履行付款义务。3.购房合同详细要求：提供双方签署的购房合同原件及复印件。说明：此文件用于证明双方之间的购房协议。4.贷款合同（如有）详细要求：提供双方与银行签署的贷款合同原件及复印件。说明：此文件用于证明买方已获得贷款并同意按合同约定还款。5.房产评估报告（如有）详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告原件及复印件。说明：此文件用于证明房产的价值。6.房产测绘报告（如有）详细要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告原件及复印件。说明：此文件用于证明房产的面积和位置。7.房产维修记录（如有）详细要求：提供房产维修记录原件及复印件。说明：此文件用于证明房产的维修历史。8.房产过户手续相关文件详细要求：提供房产过户所需的所有文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：此文件用于办理房产过户手续。9.合同变更协议（如有）详细要求：提供双方签署的合同变更协议原件及复印件。说明：此文件用于证明合同条款的变更。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此文件用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1未按约定时间支付首付款或分期付款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，若逾期支付，则应支付首付款总额5%的违约金。2.卖方违约行为2.1未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应于合同签订后30个工作日内交付房产，若逾期交付，则应支付房产总价款2%的违约金。3.第三方违约行为3.1第三方未按约定提供服务或鉴定责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：第三方应于合同约定的时间内提供评估报告，若未按时提供，则应退还评估费用并赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为4.1任何一方未按合同约定履行义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任。示例：任何一方未按合同约定履行义务，如未按时办理房产过户手续，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度全新城镇化房产买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用房产类型2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积与结构2.4房产配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2付款时间安排4.3付款方式与银行账户信息4.4首付款与尾款比例5.房产过户与登记手续5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3过户税费承担5.4登记税费承担6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准与程序6.4验收不合格的处理7.产权转移与瑕疵担保7.1产权转移手续7.2房产瑕疵与缺陷处理7.3买方对房产瑕疵的知情权8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任的承担8.3违约金计算与支付8.4争议解决方式9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用与管辖法院10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同修改与补充10.3合同附件与补充协议10.4合同解除后的处理11.合同生效与备案11.1合同生效时间11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2付款退还12.3违约责任承担12.4争议解决13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同附件与补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议签订程序14.3补充协议效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内房产买卖交易。1.3合同适用房产类型本合同适用于住宅、商业、办公等用途的房产买卖。2.房产基本信息2.1房产产权信息卖方保证所售房产为完全产权，无任何产权纠纷。2.2房产位置信息房产位于省市区街道号，具体坐落详见房产证载明。2.3房产面积与结构房产建筑面积为平方米，结构为。2.4房产配套设施房产配备有、等配套设施。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.3代理人信息（如有）代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人联系方式：____________________4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币万元整。4.2付款时间安排买方应于合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元，剩余款项于房产过户手续办理完毕后个工作日内支付完毕。4.3付款方式与银行账户信息付款方式为银行转账，卖方收款账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.4首付款与尾款比例首付款比例为%，尾款比例为%。5.房产过户与登记手续5.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方予以协助。5.2登记手续办理卖方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内办理房产登记手续，并将房产证交付买方。5.3过户税费承担过户税费由买方承担，具体税费按国家相关政策执行。5.4登记税费承担登记税费由卖方承担，具体税费按国家相关政策执行。6.房产交付与验收6.1房产交付时间卖方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后个工作日内将房产交付买方。6.2房产交付条件房产交付时，应确保房产符合合同约定，无任何产权纠纷、债务负担，且符合法律法规要求。6.3房产验收标准与程序买方应在房产交付后个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题或不符合约定，应及时通知卖方，卖方应在个工作日内予以修复或更换。6.4验收不合格的处理如验收不合格，卖方应在收到通知后个工作日内进行修复或更换，直至符合合同约定。7.房产过户与登记手续7.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方予以协助。7.2登记手续办理卖方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内办理房产登记手续，并将房产证交付买方。7.3过户税费承担过户税费由买方承担，具体税费按国家相关政策执行。7.4登记税费承担登记税费由卖方承担，具体税费按国家相关政策执行。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方在合同履行期限届满前未履行合同主要义务；（4）法律法规规定的其他解除情形。8.2违约责任的承担（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；（3）因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付违约金；（4）违约金数额按照合同约定执行，如无约定，按实际损失计算。8.3违约金计算与支付违约金计算方式为：违约金额×违约金比例，违约金比例不超过合同总金额的%。8.4争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或双方协商确定的仲裁机构。9.3法律适用与管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为省市，合同争议由市人民法院管辖。10.其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并妥善处理相关事宜。11.合同生效与备案11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，买方应在个工作日内将合同报房产所在地房地产管理部门备案。11.3合同备案机构合同备案机构为房产所在地房地产管理部门。12.合同解除后的处理12.1房产返还合同解除后，卖方应将房产返还给买方。12.2付款退还如合同解除前买方已支付部分款项，卖方应退还买方。12.3违约责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.4争议解决合同解除后的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除条件同8.113.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.3合同解除与终止后的处理同1214.合同附件与补充协议14.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）房产买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。14.2补充协议签订程序补充协议的签订应经双方签字（或盖章）后生效。14.3补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同订立、履行或提供相关服务的第三方主体。15.2第三方介入方式（1）中介机构提供房产买卖信息、协助谈判、促成交易；（2）评估机构对房产价值进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询、起草合同文本；（4）会计师事务所提供财务审计、税务咨询等服务。15.3第三方责任限额（1）第三方因提供虚假信息、误导或违反相关法律法规导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，其责任限额为万元人民币。（3