开发商出合同范例

开发商出合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方开发的项目（以下简称“本项目”）与乙方签订本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目类型：____________________

1.5项目总投资：____________________

二、开发建设

2.1甲方负责本项目的开发建设，乙方负责本项目的投资。

2.2甲方承诺按照国家有关法律法规和政策要求，依法取得本项目的开发建设许可。

2.3甲方承诺在项目开发建设过程中，确保工程质量和安全生产。

2.4乙方承诺按照合同约定，按时足额向甲方支付投资款项。

三、投资款项

3.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期投资款人民币____元。

3.2乙方应在项目开工前____个工作日内，向甲方支付第二期投资款人民币____元。

3.3乙方应在项目主体结构封顶前____个工作日内，向甲方支付第三期投资款人民币____元。

3.4乙方应在项目竣工验收合格前____个工作日内，向甲方支付第四期投资款人民币____元。

四、工程进度

4.1甲方应按照合同约定的时间节点，完成本项目的开发建设。

4.2乙方应按照合同约定的时间节点，支付投资款项。

4.3如因不可抗力等原因导致工程进度延误，双方应协商解决，并相应调整合同约定的工程进度和投资款项支付时间。

五、风险承担

5.1甲方承担因自身原因导致的项目开发建设风险。

5.2乙方承担因投资不足或投资决策失误导致的风险。

5.3因不可抗力等原因导致的风险，双方按国家有关法律法规和政策规定承担。

六、违约责任

6.1甲方未按合同约定的时间节点完成项目开发建设的，应向乙方支付违约金人民币____元。

6.2乙方未按合同约定的时间节点支付投资款项的，应向甲方支付违约金人民币____元。

6.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.项目开发建设许可证

2.项目用地批准文件

3.项目投资计划

4.项目合作协议

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经三方友好协商，就甲方开发的项目（以下简称“本项目”）与乙方进行投资合作，丙方作为第三方服务机构参与其中，特签订本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目类型：____________________

1.5项目总投资：____________________

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方服务机构，负责本项目的咨询服务、项目管理及协调工作。

2.2丙方应确保项目按照合同约定的时间节点和质量标准推进。

2.3丙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并协助解决项目实施过程中的问题。

三、甲方权益

3.1甲方享有对本项目的所有权和经营权。

3.2甲方有权对丙方的服务质量进行监督和评估。

3.3甲方有权要求丙方提供项目相关文件和资料。

3.4甲方在项目收益分配中享有优先权。

四、乙方投资及责任

4.1乙方承诺按照合同约定，按时足额向甲方支付投资款项。

4.2乙方承担因投资不足或投资决策失误导致的风险。

4.3乙方如违反投资义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、丙方服务及费用

5.1丙方应按照合同约定提供专业服务，确保项目顺利实施。

5.2丙方服务的费用为人民币____元，甲方应在合同签订后____个工作日内支付。

5.3丙方如有违反服务承诺，甲方有权要求丙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1乙方未按合同约定支付投资款项的，应向甲方支付违约金人民币____元。

6.2丙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金人民币____元。

6.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1乙方在项目投资期间，未经甲方同意，不得将其在项目中的权益转让或抵押。

7.2丙方在服务期间，不得泄露项目秘密，不得为任何第三方提供服务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十、附件

1.项目开发建设许可证

2.项目用地批准文件

3.项目投资计划

4.项目合作协议

5.第三方服务机构协议

6.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于提高项目管理的专业性和效率，保障甲方权益，确保项目顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保项目收益最大化，维护自身权益，实现项目投资价值。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经三方友好协商，就乙方购买甲方所开发的项目（以下简称“本项目”）与丁方签订本合同，特此约定，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目类型：____________________

1.5项目总投资：____________________

二、丁方职责

2.1丁方作为第三方服务机构，负责本项目的咨询服务、尽职调查及风险评估工作。

2.2丁方应向乙方提供详细的项目尽职调查报告，包括项目可行性、市场分析、财务预测等。

2.3丁方应协助乙方与甲方就项目购买事宜进行谈判，并确保乙方权益得到保障。

三、乙方权益

3.1乙方享有本项目购买权，包括但不限于项目的所有权、使用权和收益权。

3.2乙方有权要求甲方提供项目的完整资料，包括但不限于项目规划、设计、施工许可等。

3.3乙方有权在项目购买过程中，要求甲方提供项目进度报告和质量保证。

3.4乙方在项目运营期间，享有优先权，包括但不限于优先获得项目收益分配和优先购买项目相关资产。

四、甲方义务

4.1甲方应确保项目符合国家相关法律法规和政策要求，并取得所有必要的开发许可。

4.2甲方应向乙方提供项目真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.3甲方应按照合同约定的时间节点，完成项目建设和移交工作。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定提供项目资料或隐瞒项目信息的，应向乙方支付违约金人民币____元。

5.2甲方未按合同约定完成项目建设的，应向乙方支付违约金人民币____元。

5.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任。

六、限制条款

6.1甲方在项目未移交乙方之前，不得将项目转让或抵押给第三方。

6.2甲方在项目移交乙方后，不得干涉乙方的项目运营和收益分配。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.项目开发建设许可证

2.项目用地批准文件

3.项目尽职调查报告

4.项目合作协议

5.第三方服务机构协议

6.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在项目购买过程中的权益得到充分保障，保障乙方能够以合理的价格和条件获得项目，并在项目运营中获得最大化的利益。

弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为项目开发者，其权益在本合同中通过合同条款得到合理保障，但乙方作为投资方，其权益和利益在合同中被放在更加突出的位置，以确保乙方在项目中的主导地位和投资回报。