物业合同范例在下

物业合同范例在下第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业（以下简称“标的物业”），乙方有意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1甲方同意将标的物业出租给乙方使用。

1.2标的物业的具体位置、面积、用途等详见附件一《标的物业情况表》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按照本合同约定的租金支付义务。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金。

2.4租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。

三、物业管理

3.1乙方应遵守物业管理相关规定，不得损害物业管理秩序。

3.2乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付乙方使用。

4.2乙方应按照本合同约定的用途使用标的物业。

五、维修及保养

5.1乙方应对标的物业进行合理使用，并负责日常维护保养。

5.2因乙方使用不当导致的标的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

六、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

附件：

一、标的物业情况表

二、双方身份证复印件

三、其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业（以下简称“标的物业”），乙方有意租赁该物业，丙方作为物业服务提供方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1甲方同意将标的物业出租给乙方使用。

1.2标的物业的具体位置、面积、用途等详见附件一《标的物业情况表》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按照本合同约定的租金支付义务。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金。

2.4租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。

三、丙方服务

3.1丙方负责标的物业的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

3.2丙方应按照国家标准和甲方要求，提供优质、高效的物业服务。

3.3丙方应确保物业服务费用合理，不得擅自增加服务项目或提高收费标准。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的物业的所有权，乙方不得擅自改变标的物业的结构、用途或进行分割。

4.2甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方按照合同约定使用标的物业。

4.3甲方有权要求乙方对标的物业进行定期检查和维护，确保物业的安全和完好。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害公共利益。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担因乙方使用不当导致的标的物业损坏的修复或赔偿责任。

5.3乙方应配合丙方进行物业服务工作，不得妨碍丙方正常履行职责。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方违反合同约定，擅自改变标的物业结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

6.3丙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、限制条款

7.1乙方不得将标的物业转租、转借或以其他形式转让给第三方。

7.2乙方不得在标的物业内进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、标的物业情况表

二、双方身份证复印件

三、丙方服务协议

四、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方提供专业的物业服务，保障甲方物业的长期稳定收益，同时确保乙方在租赁期间能够享受到优质的服务，实现三方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，通过主导合同条款，确保自身权益不受侵害，同时通过引入丙方服务，提高物业价值，实现资产的保值增值。甲方的主导地位有助于维护物业管理秩序，提升物业品质，为乙方创造良好的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丁方（以下简称“丁方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于________________的商铺（以下简称“标的商铺”），丁方作为专业商业运营管理公司，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺

1.1甲方同意将标的商铺出租给乙方使用。

1.2标的商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《标的商铺情况表》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按照本合同约定的租金支付义务。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金。

2.4租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。

三、丁方运营管理

3.1丁方负责标的商铺的运营管理服务，包括但不限于市场营销、客户服务、设施设备维护等。

3.2丁方应按照国家标准和乙方要求，提供优质、高效的运营管理服务。

3.3丁方应确保运营管理费用合理，不得擅自增加服务项目或提高收费标准。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有标的商铺的使用权，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营。

4.2乙方有权要求丁方提供专业的运营管理服务，确保商铺的运营效益。

4.3乙方有权监督丁方的运营管理工作，对丁方的不当行为提出整改要求。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应保证标的商铺的产权清晰，不得存在任何权利瑕疵。

5.2甲方应按时交付标的商铺，并确保商铺符合租赁要求。

5.3甲方应配合乙方和丁方的工作，共同维护商铺的正常运营。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付标的商铺或存在权利瑕疵的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方违反合同约定，擅自干涉乙方经营或提供不符合要求的商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、丁方责任与义务

7.1丁方应按照合同约定提供运营管理服务，确保乙方经营活动的顺利进行。

7.2丁方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。

7.3丁方未履行合同义务或提供的服务不符合要求的，乙方有权要求丁方承担违约责任。

八、限制条款

8.1乙方不得将标的商铺转租、转借或以其他形式转让给第三方。

8.2乙方不得在标的商铺内进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、标的商铺情况表

二、双方身份证复印件

三、丁方运营管理服务协议

四、其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过主导合同条款，