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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公室租赁合同(含企业品牌形象维护服务)合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:__________________2.乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的办公室,并愿意将其出租给乙方使用,乙方同意租赁该办公室,双方经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语,如“办公室”、“租赁期限”、“租金”等,均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释(1)办公室:指甲方提供的位于____________________的办公场所,包括室内装修、家具、电器等。(2)租赁期限:指本合同约定的乙方租赁甲方办公室的起始日至终止日的期间。(3)租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用办公室的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。(2)甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督,确保乙方按照合同约定合理使用办公室。(3)甲方应保证办公室的安全、消防等设施符合国家规定,并在租赁期间负责维修保养。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照合同约定使用甲方提供的办公室。(2)乙方应按照合同约定支付租金,不得拖欠。(3)乙方应爱护使用办公室内的设施,不得随意损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为__年__月,自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于____________________的办公室。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金,甲方应按照合同约定提供办公室及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)合同到期,双方无续约意向;(2)甲方因特殊原因需收回办公室;(3)乙方违反合同约定,经甲方书面通知后仍不改正。6.3终止程序(1)合同到期或双方协商一致解除合同,乙方应将办公室恢复原状,甲方退还乙方已支付的租金;(2)因甲方原因终止合同,甲方应退还乙方已支付的租金;(3)因乙方原因终止合同,乙方应赔偿甲方因此造成的损失。6.4终止后果(1)合同终止后,双方应按照合同约定处理遗留问题;(2)合同终止后,乙方应将办公室恢复原状,不得留有痕迹;(3)合同终止后,双方不得以任何理由追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,于每月__日支付甲方租金。(2)押金:乙方在签订本合同时,应向甲方支付__元押金,合同终止后,若无违约情况,甲方应无息退还押金。(3)物业管理费:乙方应按照物业管理费标准,于每月__日支付物业管理费。(4)水电费:乙方应自行承担办公室内的水电费用,并于每月__日支付给水电供应商。7.2支付方式(1)银行转账:乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。(2)现金支付:乙方可持现金至甲方指定地点支付。7.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间,按时足额支付各项费用。7.4支付条款(1)逾期支付:若乙方逾期支付费用,甲方有权要求乙方支付逾期付款利息,逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。(2)部分支付:乙方不得以任何理由部分支付费用,如需分期支付,应事先与甲方协商一致。八、违约责任8.1甲方违约(1)若甲方未按时提供符合约定的办公室,应向乙方支付相当于__天租金的违约金。(2)若甲方违反保密条款,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约(1)若乙方未按时支付租金或物业管理费,应向甲方支付相当于__天违约金。(2)若乙方损坏办公室设施,应承担维修或赔偿费用。(3)若乙方违反保密条款,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式,向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方提供的办公室信息、乙方经营信息以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:地震、洪水、台风等。(2)政府行为:政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方。(2)双方应采取一切可能措施,减轻不可抗力事件的影响。(3)因不可抗力事件导致合同无法履行的,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例(1)COVID19疫情;(2)政府封城政策;(3)地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)合同约定的保密条款;(2)合同约定的违约责任;(3)合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对办公室的最终所有权和使用权。(2)乙方在租赁期间不得擅自改变办公室的结构和布局。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对办公室进行必要维护和改造的权利。(2)乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充,均需经双方协商一致,并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改或补充,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合,共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式(1)甲方应提供必要的办公条件和设施,确保乙方正常开展工作。(2)乙方应积极配合甲方进行办公室的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁办公室事宜的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:__________________签字/盖章:__________________日期:__________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:__________________签字/盖章:__________________日期:__________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方提供的办公室平面图及设施清单。2.乙方营业执照副本复印件。3.乙方法定代表人或授权代表身份证明。4.租金支付凭证。5.物业管理费支付凭证。6.水电费支付凭证。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约:(1)未按时提供符合约定的办公室,认定为违约。(2)违反保密条款,认定为违约。2.乙方违约:(1)未按时支付租金或物业管理费,认定为违约。(2)损坏办公室设施,认定为违约。(3)违反保密条款,认定为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任:指一方违反合同约定,应承担的法律责任。3.保密条款:指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.合同主体:指合同中的甲方、乙方或其他相关方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付方式不明确。解决办法:双方应在合同中明确租金支付方式,包括银行转账、现金支付等。2.问题:水电费分摊方式不明确。解决办法:双方应协商确定水电费的分摊方式,如按实际使用量分摊或按约定标准分摊。3.问题:办公室设施损坏责任不明确。解决办法:双方应在合同中明确办公室设施损坏的责任归属,如属乙方责任,乙方应承担维修或赔偿费用。4.问题:保密内容界定模糊。解决办法:双方应在合同中明确保密内容的范围,避免争议。5.问题:争议解决途径不明确。解决办法:双方应在合同中明确争议解决途径,如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍:(1)名称:____________________(2)地址:____________________(3)联系人:__________________(4)联系电话:__________________2.第三方责任:(1)对办公室的维护和管理,确保其符合使用要求。(2)对乙方在租赁期间的使用行为进行监督,确保乙方按照合同约定合理使用办公室。(3)在发生不可抗力事件时,积极配合甲方和乙方采取措施,减轻损失。3.第三方权利:(1)根据合同约定,收取乙方支付的物业管理费等费用。(2)对办公室的使用情况进行检查,确保其符合规定。(3)在乙方违约时,有权要求乙方承担违约责任。4.第三方义务:(1)遵守国家法律法规及合同约定。(2)按照合同约定,提供优质的物业管理服务。(3)对乙方提供的资料和信息保密。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利:(1)乙方有权要求甲方提供符合约定的办公室及设施。(2)乙方有权要求甲方在租赁期间不得随意改变办公室的结构和布局。(3)乙方有权要求甲方对办公室进行必要的维护和改造。2.乙方的利益条款:(1)乙方在租赁期间享有免租期,具体期限由双方协商确定。(2)乙方有权要求甲方对办公室进行品牌形象维护,包括装修、标识等。(3)乙方在合同终止后,有权要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款:(1)甲方不得擅自提高租金标准,如需提高,应提前__个月通知乙方。(2)甲方不得擅自改变办公室的结构和布局,如需改变,应经乙方同意。(3)甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:(1)甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费等费用。(2)甲方有权要求乙方爱护使用办公室及设施,不得损坏。(3)甲方有权要求乙方遵守合同约定,不得擅自转租、转借办公室。2.甲方的利益条款:(1)甲方有权在合同终止后,对办公室进行必要的维修和保养。(2)甲方有权要求乙方在合同终止后,将办公室恢复原状。(3)甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款:(1)乙方不得拖欠租金、物业管理费等费用。(2)乙方不得擅自改变办公室的结构和布局。(3)乙方不得擅自转租、转借办公室。全文完。2025年度办公室租赁合同(含企业品牌形象维护服务)1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同租赁期限1.6合同租赁地址1.7合同租赁面积二、租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁房屋情况3.1房屋基本情况3.2房屋配套设施3.3房屋装修情况四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、租赁期限及续约5.1租赁期限5.2续约条件5.3续约程序六、租金押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还程序七、房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋装修限制7.4房屋设施损坏赔偿八、企业品牌形象维护服务8.1品牌形象维护服务内容8.2服务期限8.3服务费用8.4服务质量保证九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除十三、特别约定13.1特别约定事项13.2特别约定条款十四、合同附件14.1附件一:房屋租赁清单14.2附件二:企业品牌形象维护服务内容清单14.3附件三:其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称:2025年度办公室租赁合同(含企业品牌形象维护服务)1.2合同编号:_______1.3合同签订日期:_______1.4合同签订双方:1.5合同租赁期限:_______至_______1.6合同租赁地址:_______1.7合同租赁面积:_______平方米二、租赁双方基本信息2.1出租方基本信息:名称:_______法定代表人:_______联系电话:_______通讯地址:_______2.2承租方基本信息:名称:_______法定代表人:_______联系电话:_______通讯地址:_______三、租赁房屋情况3.1房屋基本情况:房屋坐落:_______房屋结构:_______房屋面积:_______平方米3.2房屋配套设施:1.办公桌椅2.网络设施3.空调设备4.电梯5.消防设施3.3房屋装修情况:1.墙面:白色乳胶漆2.地面:瓷砖3.天花板:吊顶4.门窗:铝合金四、租金及支付方式4.1租金金额:每月_______元,共计_______元。4.2租金支付方式:1.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。2.甲方账户信息:_______4.3租金支付时间:每月_______日前4.4租金调整机制:1.在租赁期限内,如遇政府调整租金标准,租金将按政府规定进行调整。五、租赁期限及续约5.1租赁期限:自_______起至_______止,共计_______个月。5.2续约条件:1.乙方需在租赁期满前_______个月向甲方提出续约申请。2.甲方应在接到续约申请后_______日内给予答复。5.3续约程序:1.乙方提出续约申请。2.甲方审核乙方申请。3.双方协商一致后签订续约合同。六、租金押金及退还6.1押金金额:_______元。6.2押金支付方式:1.乙方应在签订合同当日支付押金。2.押金支付至甲方指定账户:_______6.3押金退还条件:1.租赁期满,乙方按合同约定退还房屋,且无违约行为。2.乙方已支付全部租金及相关费用。6.4押金退还程序:1.乙方在租赁期满后_______日内提交退还押金申请。2.甲方在收到申请后_______日内退还押金。七、房屋使用及维护7.1房屋使用范围:1.乙方仅限用于办公用途。2.乙方不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房屋维护责任:1.甲方负责房屋公共区域及配套设施的维护。2.乙方负责租赁房屋内部设施的维护。7.3房屋装修限制:1.乙方不得擅自对房屋进行装修。2.如需装修,需提前向甲方申请,并取得甲方同意。7.4房屋设施损坏赔偿:1.因乙方使用不当造成房屋设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。八、企业品牌形象维护服务8.1品牌形象维护服务内容:1.提供企业品牌形象设计服务。2.负责企业品牌形象宣传推广。3.定期进行企业品牌形象评估。8.2服务期限:与租赁期限一致。8.3服务费用:每月_______元,共计_______元。8.4服务质量保证:1.甲方应保证提供的服务符合行业标准。2.如服务质量不符合约定,乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。九、违约责任9.1出租方违约责任:1.甲方未按时交付房屋,应向乙方支付_______元违约金。2.甲方擅自提高租金,乙方有权解除合同并要求赔偿。9.2承租方违约责任:1.乙方未按时支付租金,应向甲方支付_______元违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除合同并要求赔偿。9.3违约金计算方式:1.违约金按每日租金的_______%计算。十、争议解决10.1争议解决方式:1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构:1.合同签订地人民法院。10.3争议解决程序:1.双方协商。2.提起诉讼。十一、合同解除11.1合同解除条件:1.双方协商一致解除合同。2.出现不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序:1.双方书面通知对方解除合同。2.双方办理合同解除手续。11.3合同解除后果:1.双方应按照合同约定承担相应责任。十二、合同生效及其他12.1合同生效日期:自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同附件:1.房屋租赁清单。2.企业品牌形象维护服务内容清单。3.其他相关文件。12.3合同变更:1.合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签署。12.4合同解除:1.合同解除需经双方协商一致,并以书面形式签署。十三、特别约定13.1特别约定事项:1.乙方不得在租赁期间进行任何违法活动。2.乙方不得将租赁房屋转租或分租。13.2特别约定条款:1.乙方需遵守甲方制定的各项管理制度。十四、合同附件14.1附件一:房屋租赁清单14.2附件二:企业品牌形象维护服务内容清单14.3附件三:其他相关文件甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________签字日期:____________________附件:1.房屋租赁清单2.企业品牌形象维护服务内容清单3.其他相关文件多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方进行定期检查,确保乙方遵守合同条款,包括但不限于房屋使用、装修、品牌形象维护等方面。说明:此条款旨在保障甲方对租赁房屋及品牌形象的控制权,确保租赁期间房屋和品牌形象符合预期标准。1.2甲方有权在租赁期内对房屋进行必要维修,但需提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常经营活动的影响。说明:此条款确保甲方在维护房屋结构安全的同时,尽量减少对乙方工作的影响。1.3甲方应保证房屋内的公共设施和设备正常运行,如出现故障,甲方应负责及时修复。说明:此条款保障乙方在租赁期间能够正常使用房屋内的公共设施和设备。1.4甲方应对乙方在租赁期间产生的品牌形象维护费用进行结算,并保证服务质量。说明:此条款确保乙方在支付相应费用后,能够得到符合约定的品牌形象维护服务。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期内对房屋进行适当装修,但需提前向甲方申请,并取得甲方书面同意。说明:此条款允许乙方根据自身需求对房屋进行必要的装修,提高工作效率和舒适度。2.2乙方有权在租赁期内对房屋内的设施和设备进行升级改造,但需确保不影响房屋结构和消防安全。说明:此条款允许乙方在满足安全的前提下,提升房屋设施和设备的性能。2.3乙方有权在租赁期内对品牌形象进行自主设计,但需确保符合甲方品牌形象规范。说明:此条款赋予乙方在品牌形象维护方面的自主权,同时要求乙方遵守甲方品牌形象规范。2.4乙方有权在租赁期内对房屋内的公共区域进行合理布置,以提升办公环境。说明:此条款允许乙方根据自身需求对公共区域进行合理布置,提高员工满意度。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构作为甲方和乙方的代理人,应保证合同条款的准确性和合法性。说明:此条款要求中介机构在合同签订过程中,确保双方权益得到充分保障。3.2中介机构应负责协助双方办理租赁手续,包括但不限于签订合同、支付押金等。说明:此条款要求中介机构在合同签订过程中,为双方提供必要的协助。3.3中介机构应负责监督合同履行情况,并在发现违约行为时及时通知双方。说明:此条款要求中介机构在合同履行期间,起到监督和协调作用。3.4中介机构应保证收取的佣金合理,并按照双方约定进行支付。说明:此条款要求中介机构在收取佣金时,确保佣金合理且按约定支付。3.5中介机构在合同履行过程中,如发生争议,应积极协调解决,如协调不成,应协助双方提起诉讼。说明:此条款要求中介机构在合同履行过程中,积极处理争议,并在必要时协助双方解决纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋租赁清单2.企业品牌形象维护服务内容清单3.其他相关文件(如:房屋产权证明、中介机构资质证明等)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约行为:a.未按时交付房屋。b.擅自提高租金。c.未按时修复房屋设施故障。乙方违约行为:a.未按时支付租金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.未按时支付品牌形象维护费用。中介机构违约行为:a.未保证合同条款的准确性和合法性。b.未按约定收取佣金。c.未积极协调解决争议。2.违约行为认定:违约行为需经双方确认,并可提供相关证据。争议解决机构将根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约金:指因违约行为而产生的赔偿金。3.争议解决机构:指双方约定的负责解决争议的机构,如仲裁委员会、人民法院等。4.合同解除:指合同双方在合同履行过程中,经协商一致或依法解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。3.问题:中介机构未按约定收取佣金。解决办法:双方可协商解决,如协商不成,可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景:1.企业租赁办公室用于日常办公。2.企业租赁办公室并附带品牌形象维护服务。3.企业通过中介机构租赁办公室。4.企业与房东直接签订租赁合同。全文完。2025年度办公室租赁合同(含企业品牌形象维护服务)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物的名称、规格、型号2.2租赁物的数量、面积2.3租赁物的使用性质3.租赁期限3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金数额及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修责任6.装修及设施6.1装修标准及费用承担6.2设施设备清单及维护责任7.企业品牌形象维护服务7.1服务内容7.2服务期限7.3服务费用及支付方式8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定10.合同的生效及解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同解除的程序11.合同的变更及补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充的内容12.合同的附件12.1附件一:租赁物清单12.2附件二:企业品牌形象维护服务内容明细12.3附件三:其他相关文件13.合同的其他约定13.1合同双方的保密义务13.2合同双方的通知义务13.3合同双方的争议解决方式14.合同的签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称:___________1.1.2住所:___________1.1.3法定代表人:___________1.1.4联系电话:___________1.2承租方基本信息1.2.1名称:___________1.2.2住所:___________1.2.3法定代表人:___________1.2.4联系电话:___________2.租赁物基本情况2.1租赁物的名称、规格、型号:___________2.2租赁物的数量、面积:___________平方米2.3租赁物的使用性质:办公用途3.租赁期限3.1租赁期限的起止日期:2025年1月1日至2025年12月31日3.2租赁期限的延长及续约:双方协商一致后可延长租赁期限,每次延长不超过一年。4.租金及支付方式4.1租金数额及支付周期:每月租金为人民币___________元,每季度支付一次。4.2租金支付方式:银行转账,付款账户信息如下:银行名称:___________账户名称:___________账号:___________4.3逾期支付租金的违约责任:逾期支付租金的,每逾期一日,应向出租方支付相当于应付租金的_____%的违约金。5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围:仅限于办公用途,不得用于非法活动或违反相关法律法规的行为。5.2租赁物的维护责任:租赁期间,租赁物的日常维护由承租方负责,如因承租方使用不当导致租赁物损坏,由承租方承担维修责任。5.3租赁物的维修责任:租赁物在正常使用情况下出现故障,出租方应在接到通知后_______小时内进行维修。6.装修及设施6.1装修标准及费用承担:租赁物的装修标准为___________,装修费用由___________承担。6.2设施设备清单及维护责任:租赁物内的设施设备清单详见附件一,设施设备的维护责任由___________承担。7.企业品牌形象维护服务7.1服务内容:包括但不限于企业品牌形象设计、宣传、维护等。7.2服务期限:自本合同签订之日起至2025年12月31日止。7.3服务费用及支付方式:服务费用为人民币___________元,按季度支付,付款账户信息同租金支付方式。8.违约责任8.1违约行为的界定8.1.1承租方未按约定支付租金的;8.1.2承租方违反租赁物使用规定的;8.1.3承租方未按约定维护租赁物的;8.1.4出租方未按约定提供租赁物的;8.1.5双方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任的承担8.2.1承租方违约的,应向出租方支付违约金,并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.2出租方违约的,应向承租方支付违约金,并赔偿承租方因此遭受的损失。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金按违约行为所涉及金额的_____%计算。8.3.2违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定9.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.合同的生效及解除10.1合同的生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章;10.1.2承租方支付首期租金;10.1.3出租方交付租赁物。10.2合同的解除条件10.2.1出租方因故需要收回租赁物;10.2.2承租方严重违约;10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1一方提出解除合同,应提前_______日书面通知对方;10.3.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商;10.3.3解除合同后,双方应妥善处理租赁物的归还及剩余租金等事宜。11.合同的变更及补充11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致;11.1.2变更内容不违反法律法规;11.1.3变更内容不损害国家利益和社会公共利益。11.2合同变更的程序11.2.1双方签署书面变更协议;11.2.2变更协议自双方签署之日起生效。11.3合同补充的内容11.3.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议;11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件一:租赁物清单12.2附件二:企业品牌形象维护服务内容明细12.3附件三:其他相关文件13.合同的其他约定13.1合同双方的保密义务13.1.1双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。13.2合同双方的通知义务13.2.1双方应及时以书面形式通知对方合同相关事宜的变更;13.2.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。14.合同的签署及生效日期14.1本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的,为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方的员工、合作伙伴或关联方。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据合同约定或委托协议,履行其职责,并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方有权根据合同约定或委托协议收取服务费用。15.2.3第三方在履行职责过程中,应维护合同双方的合法权益。15.3第三方介入的条件15.3.1双方协商一致,同意引入第三方参与合同履行。15.3.2第三方具备履行合同相关职责的能力和资质。15.4第三方介入的程序15.4.1双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。15.4.2第三方介入后,应向双方提供相关服务,并及时向双方报告服务情况。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的服务费用应在合同约定的支付期限内支付。16.1.2甲方有权要求第三方提供服务质量保证。16.1.3甲方有权监督第三方的工作进度和成果。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方向第三方支付的服务费用应在合同约定的支付期限内支付。16.2.2乙方有权要求第三方提供服务质量保证。16.2.3乙方有权监督第三方的工作进度和成果。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约,应承担相应的违约责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同约定租金总额的_____%。17.2责任限额的适用范围17.2.1责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造

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