二零二五年度新能源技术研发商铺租赁合同模板（含技术成果转化）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新能源技术研发商铺租赁合同模板（含技术成果转化）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、友好协商的原则，共同就新能源技术研发商铺租赁事宜达成一致意见。2.2目的本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方进行新能源技术研发，并就技术成果转化等事宜进行约定。三、定义与解释3.1专业术语（1）新能源技术：指以风能、太阳能、生物质能、地热能、海洋能等可再生能源为基础，开发、生产、应用的技术。（2）技术成果转化：指将新能源技术研发成果应用于实际生产、生活等领域，实现经济效益和社会效益的过程。3.2关键词解释（1）商铺：指甲方拥有的可用于新能源技术研发的场地。（2）租赁期限：指乙方租用甲方商铺的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在商铺内进行新能源技术研发活动。（3）甲方有义务保证商铺的完好，并按照合同约定提供必要的设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在商铺内进行新能源技术研发活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家有关新能源技术研发的政策法规，确保技术研发活动的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方在甲方商铺内进行新能源技术研发活动。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在商铺内进行新能源技术研发活动，并按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺交还甲方；（2）乙方应按照合同约定支付已产生的租金；（3）双方应按照合同约定处理技术成果转化等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定支付商铺租金，租金为每月人民币____元，共计人民币____元。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用为每月人民币____元。（3）水电费：乙方应自行承担商铺内的水电费用，按实际使用量支付。（4）技术成果转化收益分成：乙方在商铺内研发的技术成果，经双方协商一致后，甲方有权按一定比例获得收益分成。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的____日前支付当月水电费。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供商铺或设施，导致乙方无法正常进行技术研发，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方技术成果，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担滞纳金。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术成果、商业秘密、合同内容等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形涉及国家安全、商业秘密等特殊情形，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺内技术成果的知识产权。（2）乙方在技术研发过程中，不得侵犯他人的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供商铺及相关设施。（2）乙方应按照甲方要求，配合完成技术研发工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新能源技术研发商铺租赁事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺产权证明文件4.商铺设施清单5.技术研发计划书6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商铺或设施：认定违约，应赔偿乙方损失。违反保密条款：认定违约，应赔偿甲方损失。未按合同约定收取租金：认定违约，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定违约，应支付滞纳金。违反保密条款：认定违约，应赔偿甲方损失。未按合同约定进行技术研发：认定违约，应承担相应的责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等智力成果的专有权利。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.违约责任：指违约方违反合同约定，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：技术研发过程中出现技术难题，导致进度延误。解决办法：双方共同研究解决方案，必要时可聘请第三方专家协助。2.问题：商铺设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应在发现设施损坏后及时维修，确保乙方正常使用。3.问题：租金支付存在争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：技术成果转化收益分成比例不明确。解决办法：双方重新协商确定收益分成比例，并签订补充协议。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________第三方责权利条款：1.第三方责任：对商铺的设施负有维护责任，确保乙方正常使用。对乙方在商铺内进行的技术研发活动提供必要的协助。2.第三方权利：收取合理的物业管理费。对乙方在商铺内产生的垃圾进行处理。3.第三方义务：按照合同约定，为乙方提供安全、舒适的研发环境。对乙方在商铺内研发的技术成果保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：享有商铺的完整使用权，甲方不得擅自干涉。享有技术研发成果的知识产权。享有合同终止后，对商铺设施剩余价值的回收权。2.乙方利益条款：甲方在合同期内不得将商铺转租给第三方。甲方不得要求乙方放弃技术研发成果的知识产权。甲方应保证乙方在技术研发过程中的人身安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应向乙方支付违约金。甲方违反利益条款，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得以任何理由限制乙方的技术研发活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：享有商铺的出租权，乙方不得擅自改变商铺用途。享有对乙方技术研发活动的监督权。享有合同终止后，对商铺设施的所有权。2.甲方的利益条款：享有乙方技术研发成果的收益分成。享有合同终止后，对商铺剩余价值的回收权。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款，应向甲方支付违约金。乙方违反甲方利益条款，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得在合同期内将商铺转租给第三方。全文完。二零二五年度新能源技术研发商铺租赁合同模板（含技术成果转化）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、商铺租赁2.1商铺基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5押金及退还三、技术成果转化3.1技术成果概述3.2技术成果转化方式3.3技术成果转化收益分配3.4技术成果转化风险承担四、租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务五、技术成果研发5.1研发目标5.2研发计划5.3研发进度5.4研发成果验收六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理十一、合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理十二、合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：技术成果转化协议12.3附件三：其他相关文件十三、其他约定13.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议13.2补充协议与本合同具有同等法律效力十四、合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度新能源技术研发商铺租赁合同模板（含技术成果转化）1.2合同当事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起1.5合同期限：____年__月__日至____年__月__日1.6合同目的：甲方将商铺出租给乙方，乙方在商铺内进行新能源技术研发，并实现技术成果转化1.7合同附件：本合同附件包括商铺租赁合同、技术成果转化协议及其他相关文件二、商铺租赁2.1商铺基本情况：商铺位于____，面积____平方米，结构____，配套设施____。2.2租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.3租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应在每月__日前支付当月租金。2.4租金调整：租赁期间如遇政策调整，租金可按相关政策进行相应调整。2.5押金及退还：乙方需支付押金____元，租赁期满无违约行为，甲方应在合同终止后__日内退还押金。三、技术成果转化3.1技术成果概述：乙方在租赁期间研发的新能源技术成果，包括但不限于____。3.2技术成果转化方式：乙方负责将技术成果转化为实际应用，包括但不限于产品、工艺或服务。3.3技术成果转化收益分配：技术成果转化收益按____比例在甲方和乙方之间分配。3.4技术成果转化风险承担：技术成果转化过程中产生的风险由乙方承担。四、租赁双方权利义务4.1租赁方权利：收取租金及押金监督乙方合法使用商铺享有技术成果转化收益4.2租赁方义务：提供符合约定的商铺及配套设施维护商铺的正常使用协助乙方进行技术成果转化4.3承租方权利：在租赁期限内合法使用商铺享有技术成果转化收益在合同约定范围内对商铺进行必要的装修4.4承租方义务：按时支付租金及押金合法使用商铺，不得擅自改变用途保持商铺整洁，爱护公共设施合同期满后恢复商铺原状五、技术成果研发5.1研发目标：乙方在租赁期间完成____项新能源技术研发。5.2研发计划：乙方应制定详细的研发计划，包括时间节点、研发内容等。5.3研发进度：乙方应定期向甲方汇报研发进度，并接受甲方监督。5.4研发成果验收：研发成果完成后，双方应共同进行验收。六、保密条款6.1保密内容：涉及甲方商业秘密及乙方技术成果的相关信息。6.2保密期限：自合同签订之日起____年。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、违约责任7.1违约情形：乙方未按时支付租金或押金乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺乙方泄露甲方商业秘密或乙方技术成果7.2违约责任承担：乙方未按时支付租金或押金，应按每日__%支付滞纳金。乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担修复或赔偿责任。乙方泄露甲方商业秘密或乙方技术成果，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决程序：按《中华人民共和国仲裁法》和____仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同解除甲方未按约定提供符合要求的商铺及配套设施乙方未按时支付租金或押金，经催告后仍未支付乙方违反保密条款，造成甲方损失乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，经劝告后仍未改正9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事项。十、合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事项。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还押金。十一、合同变更11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的处理：变更协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：技术成果转化协议12.3附件三：其他相关文件十三、其他约定13.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1合同签署地点：____14.2合同签署日期：____年__月__日14.3合同签署人签字盖章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表（签字）：日期：______________________________乙方（承租方）代表（签字）：日期：______________________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表（签字）：日期：______________________________乙方（承租方）代表（签字）：日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导研发方向说明：在本合同中，甲方作为主导方，有权决定研发项目的总体方向和关键技术路线。乙方应按照甲方的要求进行研发，确保研发成果符合甲方预期。1.2甲方提供研发资金说明：甲方负责提供研发项目的资金支持，包括但不限于研发设备购置、研发人员工资等。乙方需按照甲方提供的资金使用计划合理使用资金。1.3甲方监督研发进度说明：甲方有权监督乙方的研发进度，包括定期召开研发进展会议，审查研发计划，确保项目按期完成。1.4甲方参与成果验收说明：甲方应参与研发成果的验收工作，包括对成果的技术、经济、市场等方面的评估。1.5甲方享有优先购买权说明：乙方在技术成果转化过程中，如产生专利、著作权等知识产权，甲方享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导研发方向说明：在本合同中，乙方作为主导方，有权决定研发项目的具体研究方向和技术细节。甲方应尊重乙方的研发决策。2.2乙方负责研发团队组建说明：乙方负责组建研发团队，包括研发人员、技术人员等，并负责团队的日常管理和绩效考核。2.3乙方享有成果转化收益说明：乙方在技术成果转化过程中，享有相应的收益，具体比例可在合同中约定。2.4乙方提供研发场地说明：乙方负责提供研发所需的场地，确保研发工作的顺利进行。2.5乙方承担研发风险说明：乙方在研发过程中，承担因研发失败或技术问题导致的风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：第三方中介机构负责协助甲方和乙方进行合同签订、项目实施、成果转化等环节，确保合同顺利履行。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方按约定支付，具体费用标准和支付方式在合同中明确。3.3中介机构保密说明：中介机构在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密和技术成果负有保密义务。3.4中介机构争议解决说明：如甲方、乙方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.5中介机构解除合同说明：在合同履行过程中，如中介机构出现严重违约行为，任何一方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。3.6中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.技术成果转化协议3.研发计划及进度报告4.研发成果验收报告5.中介机构服务协议6.保密协议7.合同变更协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。认定：根据合同约定，乙方应在每月__日前支付租金，未按时支付视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺。认定：根据合同约定，乙方应合法使用商铺，不得擅自改变用途或损坏商铺。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密或乙方技术成果。认定：根据合同约定，任何一方违反保密义务，造成对方损失，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定提供符合要求的商铺及配套设施。认定：根据合同约定，甲方应提供符合约定的商铺及配套设施，未提供或不符合要求视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。3.知识产权：指人类智力劳动创造的成果，包括专利、商标、著作权等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决机构：指负责处理合同争议的机构，如仲裁委员会。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：研发进度与计划不符。解决办法：定期召开研发进展会议，及时调整研发计划。2.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付时间及方式，设立租金支付提醒机制。3.问题：技术成果转化收益分配不均。解决办法：在合同中明确收益分配比例，确保公平合理。4.问题：商铺设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告及维修流程，确保及时修复。五、所有应用场景：1.新能源技术研发项目。2.商铺租赁业务。3.技术成果转化。4.中介机构服务。5.合同争议解决。全文完。二零二五年度新能源技术研发商铺租赁合同模板（含技术成果转化）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.技术成果转化相关条款4.1技术成果概述4.2技术成果转化方式4.3技术成果转化收益分配4.4技术成果转化责任5.租赁商铺的使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3商铺维护及保养5.4商铺安全管理6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3出租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件对合同的影响10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：技术成果转化协议12.其他约定事项12.1通知方式12.2保密条款12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：技术成果转化协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：新能源科技有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：技术研发有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3出租方信息1.3.1名称：房地产有限公司1.3.2地址：省市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：137xxxx56782.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：省市区路号大厦2层2.2商铺面积：200平方米2.3商铺结构：框架结构，独立办公室、实验室、会议室等2.4商铺设施：办公桌椅、空调、网络接口、消防设施等3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元，按月支付，每季度结算一次3.3租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年开始每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的5%4.技术成果转化相关条款4.1技术成果概述：承租方在租赁期间研发的新能源技术成果，包括但不限于专利、技术秘密等4.2技术成果转化方式：承租方有权自行转化或与他人合作转化技术成果4.3技术成果转化收益分配：租赁期限内，技术成果转化收益的50%归承租方所有，50%归出租方所有4.4技术成果转化责任：承租方负责技术成果的转化工作，出租方提供必要的协助和支持5.租赁商铺的使用及维护5.1使用范围：承租方仅限于在租赁商铺内进行新能源技术研发活动5.2使用限制：承租方不得将租赁商铺用于违法活动，不得擅自改变商铺结构5.3商铺维护及保养：承租方负责租赁商铺的日常维护及保养，确保商铺设施完好5.4商铺安全管理：承租方应遵守国家及地方有关安全管理的法律法规，确保租赁商铺安全6.违约责任6.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金0.5%的违约金6.2承租方违约责任：承租方未按约定使用商铺或损坏商铺设施的，应承担相应的赔偿责任6.3出租方违约责任：出租方未按时交付商铺或提供必要设施的，应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内进行协商；协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1.1一方严重违约，另一方在通知解除后30日内未采取补救措施或补救措施不力的；9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行的；9.1.3出租方出售或转让租赁商铺，且承租方不同意续租的；9.1.4其他法律规定或合同约定的解除条件。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止一切租赁活动；9.3.2承租方应将租赁商铺恢复原状，并按照合同约定退还出租方；9.3.3双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。10.不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽可能减轻损失；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3不可抗力事件对合同的影响：不可抗力事件导致合同无法履行的，不承担违约责任，但应及时通知对方。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求：双方应按照国家相关法律法规的要求，将合同报相关部门备案。11.3合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。12.其他约定事项12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。12.2保密条款：双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.4合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.5合同终止：合同终止后，双方应按照国家相关法律法规的规定，办理相关手续。13.合同解除及终止后的处理13.1.1一方严重违约，另一方在通知解除后30日内未采取补救措施或补救措施不力的；13.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行的；13.1.3出租方出售或转让租赁商铺，且承租方不同意续租的；13.1.4其他法律规定或合同约定的解除条件。13.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止。13.3合同解除及终止后的处理：13.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止一切租赁活动；13.3.2承租方应将租赁商铺恢复原状，并按照合同约定退还出租方；13.3.3双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：技术成果转化协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术顾问等。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲方或乙方根据合同需要，经双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；15.2.2第三方具备完成合同相关工作的资质和能力；15.2.3第三方介入的行为符合法律法规和合同约定。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应按照合同约定和甲方或乙方的指示行事，对因其工作造成的损失承担相应的责任；15.3.2第三方应遵守合同保密条款，对在履行合同过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密负有保密义务；15.3.3第三方的工作成果应符合合同要求，若不符合，乙方有权要求第三方进行修正或重新提供工作成果。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权根据合同约定获得报酬；15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和协助；15.4.3第三方有权根据工作需要调整工作计划，但需提前通知甲方或乙方并取得其同意。15.5第三方的责任限额：15.5.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确；15.5.2若第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额；15.5.3超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。15.6第三方与其他各方的划分说明：15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方对甲方或乙方的责任独立于甲方或乙方之间的合同责任；15.6.2第三方的工作成果应提交给甲方或乙方，甲方或乙方有权对第三方的工作成果进行验收；15.6.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1甲方应确保第三方具备完成合同相关工作的资质和能力；16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对甲方商业秘密的保密；16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的工作条件和协助；16.2.2乙方应监督第三方的工作成果，确保其符合合同要求；16.2.3乙方有