2024年全新商铺租赁中介服务合同修订版解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商铺租赁中介服务合同修订版解读本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2代理方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址2.2商铺的面积2.3商铺的使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁期间费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.商铺使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3商铺维护8.代理服务内容8.1信息提供8.2合同签订8.3租赁期满后事宜9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2相关证明文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3联系电话：[租赁方联系电话]1.1.4住所：[租赁方住所地址]1.2代理方基本信息1.2.1名称：[代理方全称]1.2.2法定代表人：[代理方法定代表人姓名]1.2.3联系电话：[代理方联系电话]1.2.4住所：[代理方住所地址]2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址：[商铺所在具体地址]2.2商铺的面积：[商铺面积，单位为平方米]2.3商铺的使用性质：[商铺使用性质，如零售、餐饮、办公等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期，格式为年月日]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期，格式为年月日]3.3租赁期限的延长：[租赁期限可否延长，以及延长条件]4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额，单位为人民币元]4.2租金支付时间：[每月租金支付的具体日期]4.3租金支付方式：[银行转账、现金支付等具体方式]5.押金及退还5.1押金金额：[押金金额，单位为人民币元]5.2押金退还条件：[退还押金的具体条件，如合同期满、无违约等]5.3押金退还流程：[押金退还的具体流程和手续]6.租赁期间费用6.1水电费：[租赁期间水、电费用的承担方和支付方式]6.2物业管理费：[租赁期间物业管理费用的承担方和支付方式]6.3其他费用：[其他可能产生的费用的承担方和支付方式]7.商铺使用规范7.1使用范围：[商铺使用范围的详细说明]7.2使用限制：[商铺使用限制的具体内容]7.3商铺维护：[租赁方对商铺的维护责任和标准]8.代理服务内容8.1信息提供8.1.1代理方应向租赁方提供商铺的详细信息，包括但不限于商铺的位置、面积、租金等。8.1.2代理方应在合同签订前向租赁方提供商铺的合法使用证明文件。8.2合同签订8.2.1代理方应协助租赁方与出租方签订租赁合同。8.2.2代理方应在合同签订过程中提供法律咨询和合同审查服务。8.3租赁期满后事宜8.3.1代理方应在租赁期满后协助租赁方与出租方办理合同续签或终止手续。8.3.2代理方应协助租赁方处理租赁期满后的商铺归还事宜。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。9.1.2若租赁方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。9.2代理方违约责任9.2.1若代理方未履行代理服务义务，应向租赁方支付合同金额一定比例的违约金。9.2.2若代理方提供虚假信息或误导租赁方，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按约定处理租赁期满后的相关事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。12.3合同解除12.3.1合同解除需书面通知对方，并按约定处理相关事宜。13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2相关证明文件13.3双方签字盖章的协议书14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：[合同签署日期，格式为年月日]14.2合同生效日期：[合同生效日期，格式为年月日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，其参与合同履行或提供相关服务。15.2第三方介入的引入15.2.1在本合同履行过程中，如需引入第三方，应由甲方或乙方提出书面申请，经对方同意后，方可引入。15.3第三方责任15.3.1.1第三方应具备相应的资质和条件，甲方或乙方应在引入第三方前对其进行审核。15.3.1.2第三方在履行其职责时，应遵守本合同的规定，并承担相应的法律责任。15.3.1.3第三方的行为后果，由其自行承担，甲方和乙方不对第三方的行为承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定，并在合同中明确。15.4.2第三方的责任限额不得超过合同金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。15.4.3若第三方因自身原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方另行签订协议确定。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.6第三方变更15.6.1若第三方需要变更，应提前通知甲方或乙方，并经双方同意。15.6.2第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应重新与甲方、乙方签订协议。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和条件。16.1.2甲方应监督第三方履行合同，确保其行为符合合同约定。16.1.3甲方有权要求第三方提供相关资质证明和履约保证。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备履行合同所需的能力和条件。16.2.2乙方应监督第三方履行合同，确保其行为符合合同约定。16.2.3乙方有权要求第三方提供相关资质证明和履约保证。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同履行应按照本合同和双方与第三方签订的协议进行。17.2若第三方介入导致合同履行出现争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租赁期间费用、商铺使用规范、代理服务内容、违约责任、争议解决、合同生效与解除等。说明：此附件为合同的核心文件，应清晰、完整地反映双方的权利义务。2.相关证明文件详细要求：包括但不限于商铺产权证明、租赁方和代理方合法身份证明、营业执照、税务登记证等。说明：这些文件是合同有效性和履行的基础，应确保真实、有效。3.双方签字盖章的协议书详细要求：包括但不限于合同变更协议、合同解除协议、第三方引入协议等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变更或额外协议。4.第三方资质证明详细要求：第三方提供的服务相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：确保第三方有能力履行其职责。5.履约保证详细要求：第三方提供的履约保证书，包括保证金的支付和退还条款。说明：此附件用于保障合同履行的顺利进行。6.第三方变更通知详细要求：第三方变更后的基本信息和合同履行相关事项的变更通知。说明：确保合同双方了解第三方变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金擅自改变商铺用途损坏商铺违反商铺使用规范2.代理方违约行为未履行代理服务义务提供虚假信息或误导租赁方未监督第三方履行合同3.第三方违约行为未按约定提供服务提供的服务不符合质量标准未履行合同约定的责任违约责任认定标准：1.租赁方违约责任每逾期一日支付租金，应支付千分之五的违约金。擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担赔偿责任。违反商铺使用规范，应承担相应责任。2.代理方违约责任未履行代理服务义务，应支付合同金额一定比例的违约金。提供虚假信息或误导租赁方，应承担法律责任。3.第三方违约责任未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并支付合同金额一定比例的违约金。提供的服务不符合质量标准，应承担赔偿责任。未履行合同约定的责任，应承担相应责任。示例说明：1.租赁方未按时支付租金，逾期三天，应支付租金的千分之十五作为违约金。2.代理方未在合同约定的时间内提供服务，导致租赁方遭受损失，应支付合同金额的百分之十作为违约金。3.第三方未按约定提供服务，导致服务中断，应退还已收取的服务费用，并支付合同金额的百分之五作为违约金。全文完。2024年全新商铺租赁中介服务合同修订版解读1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的社会背景2.合同主体信息2.1租赁方基本信息2.2代理方基本信息2.3中介方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.商铺维护与保养7.1租赁方责任7.2中介方责任7.3违约责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止的程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构选择10.3诉讼法院选择11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.合同附件12.1商铺租赁协议12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同文本14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署人身份14.3见证人信息第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景鉴于当前我国经济持续发展，商铺租赁市场日益活跃，为满足租赁双方的经济利益，特订立本合同。1.3合同订立的社会背景为促进商业繁荣，推动地方经济发展，特制定本合同。2.合同主体信息2.1租赁方基本信息名称：________________法定代表人：____________联系电话：____________住所：________________2.2代理方基本信息名称：________________法定代表人：____________联系电话：____________住所：________________2.3中介方基本信息名称：________________法定代表人：____________联系电话：____________住所：________________3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置地址：________________3.2商铺面积面积：____________平方米3.3商铺结构结构：________________3.4商铺设施设施：________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限：____年____月4.2租金金额租金：____________元/月4.3租金支付方式支付方式：每月____日前支付4.4租金调整机制租金调整：根据市场行情及物价指数调整5.租金押金及保证金5.1押金金额押金：____________元5.2保证金金额保证金：____________元5.3押金及保证金退还条件租赁期满，无违约行为，押金及保证金全额退还。6.使用范围及限制6.1使用范围商铺仅用于________________6.2使用限制不得从事________________6.3违规使用责任违规使用，租赁方承担相应责任。7.商铺维护与保养7.1租赁方责任租赁期间，商铺内部设施维护保养由租赁方负责。7.2中介方责任中介方负责监督租赁方对商铺的维护与保养。7.3违约责任违约责任：租赁方未履行维护保养责任，中介方有权要求赔偿。8.违约责任及处理8.1违约情形租赁方未按时支付租金、押金、保证金；租赁方违反使用范围及限制；租赁方损坏商铺设施；租赁方提前终止合同；代理方、中介方未履行合同约定的义务。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约处理程序出现违约情形，守约方应及时通知违约方；双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方有权解除合同。9.2终止条件租赁期满；双方一致同意终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除与终止的程序双方书面通知对方；结清所有费用；恢复商铺原状。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方协商；仲裁；诉讼。10.2仲裁机构选择选择________________仲裁委员会。10.3诉讼法院选择诉讼管辖法院为________________人民法院。11.合同生效与修改11.1合同生效条件双方签字盖章；合同经公证机关公证。11.2合同修改程序双方协商一致；书面修改；重新签订合同。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1商铺租赁协议商铺租赁协议。12.2其他相关文件商铺产权证明；相关审批文件。13.其他约定事项13.1通知方式通知以书面形式进行；送达地址为________________。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同文本本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与见证14.1签署日期______年____月____日。14.2签署人身份租赁方：________________代理方：________________中介方：________________14.3见证人信息见证人：________________见证人单位：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或其中一方的请求，介入合同关系，提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：法律咨询、财务审计、工程监理、安全管理等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方协商一致，决定引入第三方；第三方同意介入并签署相关协议；第三方参与合同履行，履行完毕后出具书面报告。2.2第三方介入条件合同履行过程中出现需要第三方介入的情形；第三方具备相应的专业能力和资质；第三方同意按照合同约定提供相关服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所述责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、损害赔偿责任等，所应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；责任限额不得超过第三方所提供服务的合同金额。4.第三方责任与权利4.1第三方责任第三方按照合同约定提供专业服务，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的违约责任；第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；第三方有权要求甲乙双方支付合同约定的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁方的关系第三方为租赁方提供专业服务，双方之间不存在直接租赁关系；租赁方应配合第三方工作，提供必要的信息和协助。5.2第三方与代理方的关系第三方为代理方提供专业服务，双方之间不存在直接代理关系；代理方应与第三方协商确定服务内容、费用及责任等。5.3第三方与中介方的关系第三方为中介方提供专业服务，双方之间不存在直接中介关系；中介方应负责协调第三方与甲乙双方的关系，确保第三方服务的顺利进行。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；第三方有权参与合同变更的协商，并提出意见和建议。6.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：服务内容、费用、责任等；合同变更经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决责任第三方介入后的争议，由第三方、甲乙双方共同承担；第三方应协助甲乙双方解决争议，并承担相应的责任。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方履行完毕合同约定的服务；第三方、甲乙双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止程序第三方、甲乙双方协商一致，书面通知对方；结清所有费用；第三方解除合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议要求：详细描述商铺的租赁条件、租金、租赁期限、使用范围等。说明：商铺租赁协议是本合同的重要组成部分，应包含商铺的基本情况、租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。2.商铺产权证明要求：提供商铺所有权证书或使用权证明。说明：产权证明用于证明商铺的合法租赁，确保租赁双方的权益。3.相关审批文件要求：提供商铺租赁所需的各项审批文件，如营业执照、消防安全证明等。说明：相关审批文件是商铺租赁合法性的必要条件，确保租赁行为符合法律法规。4.租金收据要求：提供租金支付后的收据。说明：租金收据作为租金支付的有效凭证，有助于双方日后查询和核对。5.维修记录要求：记录商铺租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：维修记录有助于跟踪商铺的维护情况，确保租赁期间的正常使用。6.不可抗力证明要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的事故证明。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素造成的，双方互不承担责任。7.违约通知要求：提供违约方发出的违约通知。说明：违约通知是违约方履行违约责任的重要依据。8.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、仲裁机构或法院等信息。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，选择合适的解决途径。9.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是合同变更的有效凭证，确保变更内容的合法性和有效性。10.合同终止协议要求：记录合同终止的原因、双方签字盖章等。说明：合同终止协议是合同终止的有效凭证，确保终止行为的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方应按照合同约定的支付方式、时间支付租金。示例说明：租赁方超过约定支付期限3天未支付租金，视为违约。2.违约行为：租赁方违反使用范围及限制责任认定标准：租赁方应按照合同约定的使用范围和限制使用商铺。示例说明：租赁方在商铺内进行非法经营活动，视为违约。3.违约行为：租赁方损坏商铺设施责任认定标准：租赁方应爱护商铺设施，因自身原因损坏的，应负责修复或赔偿。示例说明：租赁方损坏商铺门窗，未进行修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：代理方、中介方未履行合同义务责任认定标准：代理方、中介方应按照合同约定履行义务，未能履行的，应承担违约责任。示例说明：中介方未按照约定协助租赁方办理商铺租赁手续，视为违约。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，未能达到约定标准的，应承担违约责任。示例说明：第三方提供的工程监理服务不符合约定标准，导致工程延误，视为违约。6.违约行为：合同解除或终止后，租赁方未按约定恢复商铺原状责任认定标准：合同解除或终止后，租赁方应按照约定恢复商铺原状。示例说明：租赁方在合同解除后，未将商铺恢复至租赁前的状态，视为违约。全文完。2024年全新商铺租赁中介服务合同修订版解读2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3中介方信息3.租赁物信息3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整依据6.2调整周期6.3调整通知7.使用用途7.1租赁物使用用途7.2违规使用处理8.维修与保养8.1维修责任划分8.2保养要求8.3维修费用承担9.装修与改造9.1装修规定9.2改造规定9.3装修费用承担10.租赁物转租10.1转租条件10.2转租审批10.3转租收益分配11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“商铺”指出租方拥有的可用于商业经营的建筑物或空间；（2）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的报酬；（3）“中介方”指为出租方和承租方提供中介服务，促成本合同签订的第三方；（4）“租赁期限”指本合同约定的承租方使用租赁物的期间。2.双方基本信息2.1租赁方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系电话：____________________2.2出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系电话：____________________2.3中介方信息中介方名称：____________________中介方地址：____________________联系电话：____________________3.租赁物信息3.1租赁物描述租赁物位于____________________，为建筑面积____________________平方米的商铺，具体用途为____________________。3.2租赁物位置租赁物位于出租方拥有的建筑物第____________________层，相邻商铺为____________________。3.3租赁物面积租赁物实际使用面积为____________________平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自____________________起，至____________________止。4.2租赁终止日期租赁期限到期后，如承租方无特殊情况，出租方有权续租，续租期限为____________________。4.3租赁续约条款续租时，租金及合同其他条款均按照本合同约定执行。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币____________________元/月。5.2租金支付方式承租方应于每月____________________日前支付当月租金，逾期支付按每日____________________的滞纳金计收。5.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方立即支付全部逾期租金及滞纳金。6.租金调整6.1调整依据本合同租金自签订之日起，每年调整一次，调整幅度不超过____________________%。6.2调整周期租金调整周期为一年，自租赁期限届满之日起计算。6.3调整通知出租方应在租金调整前____________________日内通知承租方，承租方应在收到通知后____________________日内确认租金调整事宜。7.使用用途7.1租赁物使用用途承租方应将租赁物用于____________________，不得从事违法活动或与租赁物用途不符的业务。7.2违规使用处理如承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方立即停止违规使用，并赔偿由此造成的损失。8.维修与保养8.1维修责任划分（1）租赁物本身因自然老化、磨损等原因造成的损坏，由出租方负责维修。（2）因承租方使用不当或违反合同约定造成的损坏，由承租方负责维修。8.2保养要求承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行定期保养，确保其正常使用。8.3维修费用承担（1）出租方负责的维修费用，由出租方承担。（2）承租方负责的维修费用，由承租方自行承担。9.装修与改造9.1装修规定承租方如需对租赁物进行装修，应提前____________________日向出租方提出申请，并提交装修方案。9.2改造规定未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的改造。9.3装修费用承担装修费用由承租方承担，装修完成后，如出租方同意，装修费用可作为租赁物的一部分。10.租赁物转租10.1转租条件承租方需经出租方书面同意后方可转租。10.2转租审批承租方应在转租前____________________日向出租方提交转租申请，包括转租方的基本信息、转租期限等。10.3转租收益分配转租期间，租金收益按原合同约定的比例分配给出租方和承租方。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；（2）出租方因不可抗力原因，无法继续出租；（3）承租方严重违反合同约定；（4）法律、法规规定的其他解除条件。11.2解除程序任何一方解除合同，应提前____________________日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。11.3合同终止合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按时支付租金；（2）一方违反使用用途规定；（3）一方未按约定进行维修保养；（4）一方违反合同其他约定。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，最高不超过____________________元。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向____________________提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）租赁物照片；（2）租赁物平面图；（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形（1）租赁物的评估、鉴定；（2）租赁物的维修、保养；（3）租赁物的监理、监督；（4）法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲、乙双方应就第三方介入事宜达成一致；（2）甲、乙双方应共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议或委托书；（3）第三方介入后，应按照合作协议或委托书的约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的赔偿责任的上限。16.2责任限额确定（1）第三方介入的领域和范围；（2）第三方介入的职责和任务；（3）第三方介入可能产生的风险和损失；（4）市场惯例和行业标准。16.3责任限额条款（1）在合作协议或委托书中，应明确第三方的责任限额；（2）甲、乙双方在签订合作协议或委托书前，应充分了解第三方责任限额；（3）如第三方责任限额不符合甲、乙双方的要求，甲、乙双方有权拒绝第三方介入。17.第三方责任划分17.1责任划分原则（1）根据合作协议或委托书的约定；（2）根据第三方介入的具体情况和原因；（3）根据法律法规的规定。17.2责任划分方式（1）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲、乙双方应按照责任划分