住宅小区安防物业合同

住宅小区安防物业合同合同编号：__________鉴于甲方为住宅小区的业主或物业管理者，需要对小区进行安全防护管理，以确保小区内居民的人身和财产安全；乙方具备提供安防服务的资质和能力，愿意为甲方提供安防服务。双方为了维护双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方承担甲方的住宅小区安全防护工作，包括但不限于：（1）负责小区的门禁管理，确保小区内居民的生活安全；（2）负责小区的巡逻检查，预防火灾、盗窃等安全事故的发生；（3）负责小区的监控系统管理，及时发现并处理安全隐患；（4）协助甲方处理突发安全事故，确保居民的人身和财产安全；（5）定期对安防设备进行检查、维护，确保设备的正常运行。1.2乙方应根据甲方的要求，提供相应的安防服务方案，并报甲方审批。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的安防服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，支付方式为每季度支付一次，每次支付的费用为总费用的____%。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用；（2）甲方应配合乙方的安防管理工作，不得妨碍乙方正常工作；（3）甲方有权对乙方的安防服务质量进行监督和检查，并提出改进意见；（4）甲方应按照乙方提供的安防服务方案，提供相应的工作条件和便利；（5）甲方应在合同到期前一个月内，与乙方协商合同续约事宜。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定提供安防服务，确保小区内居民的人身和财产安全；（2）乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量；（3）乙方应定期对安防设备进行检查、维护，确保设备的正常运行；（4）乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的改进意见予以采纳；（5）乙方应按照甲方要求，提供相应的工作条件和便利。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。5.2乙方未按照约定提供安防服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.安防服务方案4.服务费用支付凭证5.安防设备维护记录6.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用：甲方未能在约定的时间内支付乙方服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供安防服务：乙方未能在约定的时间内提供安防服务，或服务质量不符合约定，视为违约。3.甲方妨碍乙方正常工作：甲方故意干扰或妨碍乙方进行安防管理工作，视为违约。4.乙方未接受甲方监督和检查：乙方拒绝接受甲方的监督和检查，或对甲方的改进意见不予采纳，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主或物业管理者。2.乙方：指提供安防服务的公司或个人。3.安防服务：指为甲方提供的门禁管理、巡逻检查、监控系统管理等服务，以保障小区内居民的人身和财产安全。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，作为违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权提出改进意见，并要求乙方在规定时间内整改。3.甲方妨碍乙方正常工作：甲方应停止妨碍行为，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未接受甲方监督和检查：