2024年度商业地产项目施工合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.施工范围及内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准4.施工进度计划4.1施工阶段划分4.2各阶段工期4.3施工进度调整5.合同价款5.1合同总价5.2付款方式5.3付款节点6.施工材料及设备6.1材料设备供应6.2材料设备质量要求6.3材料设备验收7.施工质量保证7.1施工质量标准7.2质量检查与验收7.3质量问题处理8.施工安全8.1施工现场安全管理制度8.2施工安全事故处理8.3保险条款9.施工环境保护9.1环境保护措施9.2环境污染处理10.保修期限及内容10.1保修期限10.2保修内容10.3保修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话方联系人：赵六联系电话：139000000002.项目概况2.1项目名称商业地产项目2.2项目地点市区街道号2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米2.4项目用途商业综合体3.施工范围及内容3.1施工范围包括但不限于主体结构、装饰装修、机电安装、室外工程等。3.2施工内容1.土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面工程等。2.装饰装修工程：包括室内外墙面、地面、门窗、吊顶等。3.机电安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等。4.室外工程：包括道路、绿化、照明等。3.3施工标准1.符合国家及行业相关标准规范。2.达到甲方要求的质量标准。4.施工进度计划4.1施工阶段划分1.施工准备阶段2.土建施工阶段3.装饰装修施工阶段4.机电安装施工阶段5.室外工程施工阶段6.验收阶段4.2各阶段工期1.施工准备阶段：30天2.土建施工阶段：120天3.装饰装修施工阶段：60天4.机电安装施工阶段：45天5.室外工程施工阶段：30天6.验收阶段：15天4.3施工进度调整如遇不可抗力或甲方原因导致施工进度延误，经双方协商一致，可调整施工进度计划。5.合同价款5.1合同总价人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.2付款方式1.预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%。2.进度款：按施工进度支付，每月支付已完成工程量的10%。3.质量保证金：合同签订后支付合同价款的5%，工程验收合格后无息退还。5.3付款节点1.预付款：合同签订后5个工作日内2.进度款：每月10日前3.质量保证金：合同签订后支付6.施工材料及设备6.1材料设备供应1.甲方负责提供施工图纸及技术规范。2.乙方负责采购、供应施工材料及设备。6.2材料设备质量要求1.材料及设备须符合国家及行业相关标准。2.材料及设备须符合甲方要求的质量标准。6.3材料设备验收1.乙方在收到材料及设备后，应及时进行验收。2.验收合格后方可使用。8.施工质量保证8.1施工质量标准1.符合国家及行业相关质量标准。2.达到甲方设计要求和质量验收标准。8.2质量检查与验收1.乙方应按设计图纸及施工规范进行施工。2.每项工程完成后，乙方应自检，并报请甲方验收。3.甲方应在接到验收通知后3个工作日内进行验收。8.3质量问题处理1.如发现质量问题，乙方应立即进行整改。2.甲方有权要求乙方对质量问题进行赔偿。9.施工安全9.1施工现场安全管理制度1.乙方应建立健全施工现场安全管理制度。2.乙方应定期对施工现场进行安全检查。9.2施工安全事故处理1.发生安全事故，乙方应及时上报甲方，并采取相应措施。2.甲方有权要求乙方对安全事故承担相应责任。9.3保险条款1.乙方应为其施工人员购买意外伤害保险。2.甲方应为其工作人员购买工伤保险。10.施工环境保护10.1环境保护措施1.乙方应采取有效措施减少施工对环境的影响。2.乙方应按规定处理施工废弃物。10.2环境污染处理1.如发生环境污染，乙方应立即采取措施进行处理。2.甲方有权要求乙方对环境污染进行赔偿。11.保修期限及内容11.1保修期限1.土建工程：自竣工验收合格之日起保修期限为5年。2.装饰装修工程：自竣工验收合格之日起保修期限为2年。11.2保修内容1.乙方对保修范围内的质量问题进行免费维修。2.保修期内，如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应负责修复。12.违约责任12.1违约情形1.乙方未按合同约定完成施工任务。2.乙方提供的材料及设备不符合合同要求。3.乙方未按合同约定支付工程款。12.2违约责任1.乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部或部分损失。13.争议解决13.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议。2.如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构1.争议解决机构为市仲裁委员会。13.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请。2.仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出仲裁裁决。14.合同生效及终止14.1合同生效条件1.双方签字盖章后，合同生效。14.2合同终止条件1.施工任务完成，质量合格，甲方验收合格。2.双方协商一致解除合同。14.3合同解除1.合同解除应书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、保险经纪方、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、保证工程质量、降低风险、提供专业意见等。16.第三方介入程序16.1第三方选择2.第三方选择后，双方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入方式1.第三方可提供咨询服务、监理服务、审计服务、评估服务、保险经纪服务等。2.第三方介入的具体方式由双方与第三方协商确定。17.第三方责任与权利17.1第三方责任1.第三方应按照合同约定和其专业标准，履行其职责。2.第三方对因其专业判断失误或不当行为造成的损失，应承担相应责任。17.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和数据。2.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行合同过程中产生的责任，对其造成的损失承担的最高赔偿额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自身承担的责任保险确定。2.如无约定，第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系1.第三方应接受甲方的监督和管理。2.第三方应向甲方提供工作汇报，确保甲方了解其工作进展。19.2第三方与乙方的关系1.第三方应与乙方保持沟通，确保施工进度和质量符合合同要求。2.第三方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序1.如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应书面通知对方，并达成一致。2.合同变更应书面记录，并由双方签字盖章。20.2合同变更生效1.合同变更自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更不影响已履行部分的有效性。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式1.第三方介入引起的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构1.第三方介入引起的争议，仲裁机构为市仲裁委员会。21.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请。2.仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。2.附件二：合同双方法定代表人身份证明要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。3.附件三：施工图纸及技术规范要求：提供完整的施工图纸及技术规范，确保符合国家及行业相关标准。4.附件四：施工进度计划表要求：详细列出各施工阶段的工期安排，包括开始日期和结束日期。5.附件五：材料设备清单及质量证明文件要求：提供详细的材料设备清单，包括名称、规格、型号、数量等，并附上质量证明文件。6.附件六：施工质量验收报告要求：提供施工质量验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。7.附件七：施工安全事故报告要求：在发生安全事故时，提供详细的事故报告，包括事故时间、地点、原因、损失等。8.附件八：环境保护措施及验收报告要求：提供环境保护措施及验收报告，包括环境保护措施的具体内容、实施情况、验收结果等。9.附件九：保修期内的维修记录要求：在保修期内，提供维修记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等。10.附件十：合同变更协议要求：在合同变更时，提供合同变更协议，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定完成施工任务。b.乙方提供的材料及设备不符合合同要求。c.乙方未按合同约定支付工程款。d.第三方因专业判断失误或不当行为造成的损失。e.施工过程中发生安全事故。f.环境污染事件。2.违约责任认定标准：a.乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担工期延误的损失。b.乙方提供的材料及设备不符合合同要求，甲方有权要求乙方更换或赔偿损失。c.乙方未按合同约定支付工程款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。d.第三方因专业判断失误或不当行为造成的损失，第三方应承担相应责任。