2024年度长沙市二手房买卖合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙市二手房买卖合同示例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2承担方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.交房前权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务8.交房后权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1其他约定13.2补充条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方联系人：___________1.1.4买方联系电话：___________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方地址：___________1.2.3卖方联系人：___________1.2.4卖方联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产性质：___________（例如：住宅、商业等）2.3房产面积：___________平方米2.4房产权属情况：___________（例如：完全产权、部分产权等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2支付时间节点：3.2.1首付款支付时间：___________3.2.2尾款支付时间：___________3.3支付方式：___________（例如：银行转账、现金等）4.交易税费承担4.1税费种类：___________（例如：契税、印花税等）4.2承担方式：4.2.1买方承担的税费：___________4.2.2卖方承担的税费：___________5.房屋交付及验收5.1交付时间：___________5.2验收标准：___________5.3验收程序：5.3.1验收前准备：___________5.3.2验收时间：___________5.3.3验收方式：___________6.房屋产权过户6.1过户时间：___________6.2过户费用：___________6.3过户程序：6.3.1提交材料：___________6.3.2过户申请：___________6.3.3领取产权证：___________7.交房前权利义务7.1买方权利义务：7.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件；7.1.2买方有权对房屋进行实地查看；7.1.3买方有权要求卖方对房屋进行必要的维修；7.2卖方权利义务：7.2.1卖方有义务提供房屋产权证明文件；7.2.2卖方有义务配合买方进行房屋实地查看；7.2.3卖方有义务对房屋进行必要的维修；8.交房后权利义务8.1买方权利义务：8.1.1买方有权占有、使用、收益和处分该房屋；8.1.2买方应遵守国家法律法规及物业管理规定；8.1.3买方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用；8.2卖方权利义务：8.2.1卖方应确保房屋无任何债权债务纠纷；8.2.2卖方应在交房前办理完毕所有与房屋相关的法律手续；8.2.3卖方对房屋交付后因房屋本身原因造成的损失不承担责任；9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按时交付房屋；9.1.2买方未按时支付房款；9.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定；9.1.4买方逾期支付房款；9.2违约责任承担：9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，金额为___________；9.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，金额为___________；9.2.3卖方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或赔偿损失；9.2.4买方逾期支付房款，应按日向卖方支付滞纳金，金额为___________；10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为长沙市仲裁委员会；11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的书面通知；11.2.2双方签署解除合同协议；12.合同生效及终止12.1生效条件：12.1.1双方签署合同并完成房屋交付；12.1.2房屋产权过户手续办理完毕；12.2终止条件：12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2合同解除；13.其他约定事项13.1其他约定：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.2补充条款：13.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；14.合同附件14.1房屋产权证复印件；14.2房屋买卖合同复印件；14.3其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方协商一致，引入的具有专业服务能力的第三方机构或个人。1.2.1房地产中介服务；1.2.2房产评估服务；1.2.3法律咨询服务；1.2.4其他甲乙双方认为必要的专业服务。2.第三方的选择与委托2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签署相应的委托协议。2.2委托协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用及支付方式。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，并对因其疏忽、过失或违反委托协议而产生的损失承担相应的责任。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权根据实际情况调整服务内容和方案。3.3第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由委托协议约定，如无约定，则按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。4.2.1第三方因疏忽、过失或违反委托协议而产生的直接损失；4.2.2第三方因违反委托协议而产生的间接损失；4.2.3第三方因违反法律法规而产生的责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围内，对甲乙双方的其他责任不承担责任。5.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方服务的不及时、不完善或其他原因导致的损失。5.3第三方在服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签署变更协议。6.2变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商，并签署终止协议。8.2终止协议应明确终止原因、终止后的合同义务、终止后的责任承担等。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的法律适用与争议解决10.1本合同及第三方介入后的相关事宜，适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，双方应通过协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，完整显示房屋产权证的全部信息，包括产权人姓名、房屋地址、房屋面积、产权性质等。说明：此附件用于证明房屋的权属状况，确保买卖双方对房屋产权的清晰认知。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件须清晰，完整显示房屋买卖合同的全部条款，包括交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件用于证明买卖双方之间的合同关系，以及合同中的各项约定。3.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，包含对房屋价值的评估结果及评估依据。4.房屋权属证明要求：证明材料包括但不限于户口本、身份证、结婚证等，用于证明买卖双方的身份信息。说明：此附件用于核实买卖双方的身份，确保交易的真实性。5.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同应清晰显示租赁期限、租金、押金等条款。说明：此附件用于确认房屋是否存在租赁关系，以及租赁关系的终止时间。6.房屋维修基金缴纳证明要求：证明材料应显示房屋维修基金的缴纳情况，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：此附件用于确认房屋维修基金的缴纳情况，确保交易后的维修基金权益。7.房屋交易税费缴纳证明要求：证明材料应显示交易税费缴纳情况，包括税费种类、缴纳金额等。说明：此附件用于证明交易税费的缴纳情况，确保交易合法合规。8.法律咨询服务协议（如有）要求：协议应明确法律咨询服务的范围、期限、费用等。说明：此附件用于证明法律咨询服务的内容，确保交易过程中法律问题的解决。9.房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋内的设施、设备、家具等物品，并注明新旧程度。说明：此附件用于确认房屋交接过程中的物品状况，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为交易价格的___________%。示例：如卖方逾期交付房屋一个月，则应向买方支付交易价格的1%作为违约金。2.买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为未支付房款总额的___________%。示例：如买方逾期支付房款一个月，则应向卖方支付未支付房款总额的1%作为违约金。3.卖方提供的房屋不符合合同约定责任认定：卖方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：如房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。4.买方逾期支付房款责任认定：买方应按日向卖方支付滞纳金，滞纳金金额为未支付房款总额的___________%。示例：如买方逾期支付房款，则每日应向卖方支付未支付房款总额的0.1%作为滞纳金。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的责任，赔偿因服务不符合约定而产生的损失。示例：如第三方提供的服务不符合委托协议的约定，则应赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同示例1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋产权证号2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋装修状况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收时间与标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间5.4登记失败的责任承担6.产权过户税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担主体6.4税费缴纳时间7.房屋租赁与转租7.1租赁期限7.2租赁用途7.3租金及支付方式7.4转租约定8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2资金返还12.3其他事项处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关证明材料14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在长沙市X区X路X号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权人甲方是上述房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行买卖。2.2房屋地址长沙市X区X路X号。2.3房屋产权证号X房权证字第X号。2.4房屋面积房屋建筑面积为X平方米。2.5房屋用途房屋用途为住宅。2.6房屋装修状况房屋为毛坯房，无任何装修。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付全部房款。3.3付款时间乙方应在合同约定的付款时间前，将房款支付至甲方指定的账户。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应另行协商一致，签订补充协议。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰、房屋结构安全、无欠缴税费等。4.3验收时间与标准乙方应在房屋交付后的X个工作日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。4.4验收不合格的处理若乙方在验收中发现房屋存在不符合合同约定的情形，乙方应在验收后的X个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的X个工作日内予以修复或采取其他补救措施。5.房屋产权转移登记5.1登记手续乙方应在房屋交付后的X个工作日内，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。5.2登记费用房屋产权转移登记费用由乙方承担。5.3登记时间甲方应在乙方支付完毕全部房款后X个工作日内，完成房屋产权转移登记。5.4登记失败的责任承担如因甲方原因导致房屋产权转移登记失败，甲方应承担相应责任。6.产权过户税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、登记费等。6.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规和现行收费标准执行。6.3税费承担主体税费由双方按照法律规定承担。6.4税费缴纳时间税费应在办理房屋产权转移登记前缴纳完毕。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方有欺诈行为，使合同目的不能实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。8.2违约责任承担一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。8.3违约金的计算与支付违约金按交易价格的X%计算，支付方式与房款支付方式相同。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向长沙市X区人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在X个工作日内协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同签订后，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同的约定解除合同。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖协议等。10.3合同份数本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件参照第八条第8.1款约定的合同解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力、双方协商一致等原因导致合同无法履行时，合同终止。12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并承担返还房屋所需的相关费用。12.2资金返还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，扣除已发生的费用和违约金。12.3其他事项处理合同解除后，双方应妥善处理合同解除前发生的其他事项。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖协议13.3其他相关证明材料14.合同签署与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，本合同条款对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责（1）中介方：负责协助甲乙双方完成房屋买卖的沟通、协商、签约等工作，并保证交易的真实性和合法性。（2）法律服务方：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务，确保合同条款的合法性和有效性。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在合同签订前，可向第三方提出介入申请，第三方应在X个工作日内给予答复。16.2介入协议甲乙双方与第三方达成介入意向后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的额外条款17.1第三方责任第三方在介入过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的职责，因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，由第三方承担相应责任。17.2第三方费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。17.3第三方变更甲乙双方有权在合同履行期间，更换第三方，但应提前X个工作日通知对方，并签订新的《第三方介入协议》。18.第三方责任限额18.1责任限额界定本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失，最高赔偿金额。18.2责任限额计算第三方责任限额=房屋交易价格×X%19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1甲乙双方的权利义务甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不得干涉。19.2第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立的第三方，与甲乙双方之间不存在劳动关系，双方的权利义务仅限于《第三方介入协议》的约定。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方或他人遭受损失，由第三方承担相应责任；如因甲乙双方或其他第三方原因导致第三方遭受损失，由责任方承担相应责任。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件（1）甲乙双方协商一致；（2）合同约定的终止条件成立；（3）第三方因故退出介入。20.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理合同终止前发生的未了事项，包括但不限于费用结算、责任追究等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章。说明：作为房屋产权转移登记的必要文件。2.房屋买卖协议详细要求：协议内容应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为合同附件，补充合同未涵盖的细节。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据和评估方法。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税等税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。说明：作为房屋产权转移登记的必要文件。5.房屋验收报告详细要求：由验收人员填写，记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：作为房屋交付和验收的依据。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：如房屋存在租赁关系，应提供租赁合同，明确租赁期限、租金等。说明：作为房屋交易的一部分，确保租赁关系的合法性。7.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况提供，如房屋维修记录、邻里关系证明等。说明：作为合同附件，补充合同未涵盖的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按交易价格的X%计算。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付违约金人民币X万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款金额的X%计算。示例说明：若乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向甲方支付违约金人民币X万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若中介方未协助完成房屋过户登记，应赔偿甲乙双方因过户登记延误造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方有欺诈行为，使合同目的不能实现。责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例说明：若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同示例2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.2房屋坐落、面积、结构等信息2.3房屋用途、楼层等信息2.4房屋租赁情况（如有）3.买卖合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式及期限3.3预付款及尾款支付方式3.4付款时间及节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件及要求4.3逾期交房责任4.4预交房责任5.房屋交接及验收5.1交接时间及地点5.2交接手续及文件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移及登记6.1权属转移时间6.2登记手续及费用6.3登记期限及责任7.产权转移税费及费用承担7.1税费项目及标准7.2费用承担方式及比例7.3税费及费用支付时间8.房屋瑕疵及违约责任8.1房屋瑕疵处理8.2违约责任及赔偿8.3违约金计算及支付9.履约保证金9.1保证金金额及支付9.2保证金用途及退还9.3保证金退还条件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2诉讼管辖11.3仲裁条款（如有）12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）1.2买受人基本信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）代理权限：（代理事项）2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息房屋所有权证号：（证号）房屋他项权证号：（证号）2.2房屋坐落、面积、结构等信息房屋坐落：（具体地址）建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）房屋结构：（结构类型）2.3房屋用途、楼层等信息房屋用途：（用途类型）楼层：（具体楼层）2.4房屋租赁情况（如有）房屋目前租赁情况：（租赁状态）租赁期限：（起始至终止时间）租金：（金额）3.买卖合同价款及支付方式3.1合同价款房屋总价款：（金额）付款方式：（付款方式描述）3.2支付方式及期限首付款：（金额）于合同签订后（天数）内支付尾款：（金额）于房屋交接完毕后（天数）内支付3.3预付款及尾款支付方式预付款支付方式：（支付方式描述）尾款支付方式：（支付方式描述）3.4付款时间及节点首付款支付时间：（具体日期）尾款支付时间：（具体日期）4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：（具体日期）4.2交房条件及要求a.房屋权属清晰，无任何权属纠纷；b.房屋结构安全，无重大安全隐患；c.房屋设备设施齐全，正常使用；4.3逾期交房责任如因出卖人原因导致逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的（百分比）作为违约金；4.4预交房责任如买受人要求提前交房，双方协商一致后，出卖人应在（天数）内完成交房，并按实际交房日期调整交房条件及费用。5.房屋交接及验收5.1交接时间及地点交接时间：（具体日期）交接地点：（具体地址）5.2交接手续及文件双方应按照规定办理房屋交接手续，包括但不限于：a.签署房屋交接书；b.交付房屋钥匙；c.交付房屋相关文件；5.3房屋验收标准及程序a.双方应共同检查房屋及附属设施；b.对房屋及附属设施存在问题的，应记录在交接书中，并协商处理；c.验收合格后，双方应在交接书上签字确认；5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，出卖人应在（天数）内进行修复，修复期间不计算交房时间。6.房屋产权转移及登记6.1权属转移时间房屋产权转移时间：（具体日期）6.2登记手续及费用双方应共同办理房屋产权转移登记手续，登记费用由（双方中一方）承担；6.3登记期限及责任房屋产权转移登记期限为（天数）内，如因出卖人原因导致逾期登记，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的（百分比）作为违约金。8.房屋瑕疵及违约责任8.1房屋瑕疵处理a.出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定，如房屋存在瑕疵，应在交接时告知买受人。b.瑕疵处理方式包括但不限于修复、更换或退还部分款项。8.2违约责任及赔偿a.若出卖人未按约定时间交房，应向买受人支付违约金，违约金按每日房屋总价款的（百分比）计算。b.若买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金按每日欠款金额的（百分比）计算。8.3违约金计算及支付a.违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行或支付之日止。b.违约金支付方式：一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。9.履约保证金9.1保证金金额及支付a.履约保证金金额：（金额）b.保证金支付时间：（具体日期）9.2保证金用途及退还a.保证金用于保障合同履行，包括但不限于支付违约金、修复房屋瑕疵等。b.在合同履行完毕且无违约行为后，保证金应无息退还买受人。9.3保证金退还条件a.合同履行完毕；b.无任何违约行为；c.双方无争议。10.合同解除及终止10.1合同解除条件a.合同当事人一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内未履行违约责任的；b.因不可抗力导致合同无法履行的；c.双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件a.合同约定的期限届满；b.合同履行完毕；c.合同解除后。10.3解除及终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及财产；b.合同解除或终止后，双方应相互退还已交付的款项及财产；c.合同解除或终止后，双方应互不追究对方违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径a.通过协商解决；b.协商不成的，可以向人民法院提起诉讼；c.双方同意的，可以申请仲裁。11.2诉讼管辖a.诉讼管辖法院：（法院名称）11.3仲裁条款（如有）a.仲裁机构：（仲裁机构名称）b.仲裁地点：（仲裁地点）12.合同生效及解除12.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同条款齐全；c.合同内容不违反法律法规。12.2合同解除条件a.合同当事人一方违约；b.出现合同约定的解除条件；c.双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及财产；b.合同解除后，双方应相互退还已交付的款项及财产；c.合同解除后，双方应互不追究对方违约责任。13.合同附件及补充条款13.1合同附件a.房屋产权证复印件；b.房屋平面图；c.其他相关文件。13.2补充条款a.如有其他约定，应在本合同附件中列明；b.补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署a.本合同一式两份，双方各执一份；b.双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、提供资金支持、提供专业咨询等。2.第三方介入的类型2.1中介服务方：指为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人。2.2资金支持方：指为甲乙双方提供资金支持，如贷款、垫付等服务的机构或个人。2.3专业咨询方：指为甲乙双方提供法律、税务、评估等专业咨询服务的机构或个人。3.第三方介入的审批3.1甲乙双方在引入第三方介入前，应就第三方的身份、服务内容、费用等事项达成一致，并在合同中明确。3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照合同约定或协议约定履行其义务，并对因自身原因造成甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。4.2权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定或协议约定支付服务费用。4.3利益：第三方有权享受合同约定或协议约定的利益，如中介服务成功后的佣金等。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高限额为准。a.第三方因提供中介服务导致的房屋买卖合同解除或终止的损失；b.第三方因提供资金支持导致的资金损失；c.第三方因提供专业咨询服务导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供者与接受服务者的关系。6.2第三方与房屋买卖合同的关系：第三方不参与房屋买卖合同的主体地位，但其服务内容直接影响到合同的履行。6.3第三方与其他方的责任划分：a.第三方对甲乙双方的责任：第三